Севастополь

Кризис повысил спрос на недвижимость

Кризис повысил спрос на недвижимость

Риелторы утверждают, что сделки с недвижимостью теперь выгоднее совершать в рублях. Как только валюта поползла вверх, народ стал скупать машины и квартиры в надежде успеть до сильного скачка. Как оказалось, к изменениям на рынке профессионалы были готовы.

«В Крым и Севастополь на постоянное место жительство едут россияне из разных уголков большой страны. Одни уже получили работу, другие расширяют на Крым свой бизнес, третьих покорил климат и красота региона. Богатые люди перевозят сюда родителей и детей, в то время как сами зарабатывают деньги в столицах или за границей. Спрос на жилье растет, так что цены падать не собираются. Мы еще в начале осени прогнозировали, что цены на жилье поползут вверх. Так и случилось. Как только открылись реестры и мы смогли оформлять документы на недвижимость по новым правилам, поток договоров купли-продажи и аренды увеличился, а цены возросли», — рассказал представитель агентства недвижимости.

Цены поднялись на 50% еще в начале осени, но потом спрос на покупку упал. Резкое ослабление рубля приостановило многие сделки. Покупатели решили не спешить. Особенно те, у кого сбережения были в рублях.

«У меня лично сорвалась сделка из-за скачка валюты. Клиент положил деньги в ячейку в рублях. А сделка в долларах. Так получилось, что в банковской ячейке лежало в долларовом эквиваленте около шестидесяти тысяч, а через пару дней стало на несколько тысяч меньше. И все, не хватает на квартиру», — сказала риелтор Наталья.

До нового года цены еще держались в разумных пределах из-за того, что многие жители Украины продавали свои квартиры и спешили успеть до 1 января 2015 года. Поэтому и цены сбрасывали. Теперь срочность не актуальна, все они стали нерезидентами России и будут платить большие налоги в случае продажи недвижимого имущества.

Найти жилье на съем по-прежнему довольно сложно. Приблизительные цены на квартиры в городе варьируются от 15 тысяч. При очень большом желании и через знакомых можно найти квартиру от 10 000 рублей, но не в лучшем состоянии. Также за эти деньги можно присмотреть комнату в общежитии или коммунальной квартире. Нормальное жилье в хорошем районе (Камыши, Остряки, центр) стоит от 19 тысяч (однокомнатная), правда, придется поискать.

Цена на квартиру или дом в собственность будет зависеть от очень многих показателей: места расположения, состояния, квадратных метров, удобств и т.д. Приблизительно от 50 тысяч долларов.

9185
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (40)

Profile picture for user Val85
628

Давно известный факт, что наши люди плохо живут и мало зарабатывают. От того и покупают жилье. От безвыходности.ю безнадеги, безденежья...

Безусловно спрос порождает предложение. Теперь в своем городе становится жить вообще невозможно. Негде...

Profile picture for user fouroceans
166

пусть эта Наташа не чешет ,жуть наводит, рынок стоит

Profile picture for user a.tishkov@inbox.ru
175

А нам, обычным нищим работягам, как при Укре не светило на квартиру за всю жизнь заработать, так и сейчас при России тем более.....За молодые семьи обидно...Приходится жить с родителями под одной крышей, порой и всю жизнь.....Печально...

Profile picture for user Олег Ушаков
72

Статья рассчитана на лохов. У вас в отличии от России цены в долларах.и не надейтесь что по таким баснословным ценам Россияне бросятся скупать жилье в абсолютно не приспособленном городе.Зарплаты копеечные,образование не котируется в России,света нет.вода по графику.не ищите лохов с деньгами.у нас их нет. Как и прогнозировали- цены выросли,спрос упал. Вот когда доллар будете считать до 40.что и делают опытные продавцы.у них и продается. или цены упадут до уровня весны 13 года. тогда и покупатели появятся.И еще в России необробатывающуюся землю изымают,и передают нуждающимся. ваши недострои можете вообще потерять,ожидая жирный куш.А продавцы все больше Украинцы,желающие продать подороже и купить в Киеве подешевле. но и в Киеве жилье со временем подорожает.

Profile picture for user дмитрий С.
1104

шлак статья!!! сейчас везде рынок встанет, и в недвижке тоже, особенно у нас, когда все строители привязывались к у.е. при постройке зданий. Теперь же они не могут перевести в рубли и зафиксировать.

Как стоил квадратный метр 1000у.е., при себестоимости в 700у.е., (примерно) так и будет стоить. Ну может кто-то скинет до 900, но не более. В Краснодаре в том же все привязано к рублю, и работа, и материалы, и стоимость земли, и т.д. - поэтому как стоила 2-3млн двушка, так и стоит. У нас при стоимости хаты в 70у.е., в рублях она уже 4,2млн, а если доллар еще до 70 подскочет - то уже 4,9млн руб. Кто будет покупать по такой цене?

Так что молодцы кто купил вовремя, полгода назад, за 55тыс у.е. при цене на бакс 36. В итоге 2 млн вложились)))

Profile picture for user Олег Ушаков
72

А нам, обычным нищим работягам, как при Укре не светило на квартиру за всю жизнь заработать, так и сейчас при России тем более.....За молодые семьи обидно...Приходится жить с родителями под одной крышей, порой и всю жизнь.....Печально... Вам не светит .работяга.потому что рынок нестабилизировался и Укры задрав цены спокойненько сидят и выжидают. А на счет молодежи.в России,цены у нас в рублях,цены диктуют покупатели,торгуются,кто хочет продать скидывает под покупателя и молодежь берет ипотеку,если не на отдельное жилье.то хотя бы расширяют кв. родителей. Можно и материнский капитал использовать.А ваши укры просто подрывают экономику.,задрав цены.а местные под них подладились. Когда уладят этот вопрос,тогда и сдвинутся продажи с мертвой точки. Почему у вас вообще закон о ценах в долларах не работает?

Profile picture for user дмитрий С.
1104

to Олег Ушаков


дома все строились к привязке к доллару!!! Кто его будет считать по 40, когда он по 65?))) Ты новую немецкую авто зайди и скажи в дил центр что купишь по доллару 40, а не 65. Тебе минимум у виска покрутят, а хачи-дилеры еще по шее дадут!!!
По поводу недостроев - твои чинуши из Большой России все недострои продлили за бабло, и такие же пезпредельщики как Янык, так что говорить что заберут - меняле повод давать для увеличения откатов!!!

кстати если тебе не нравится Крым, нет воды, за год Россия не смогла свет дать - можешь валить отсюда, мы крымские потерпит - а чмо московское нам никогда не нравилось, если у Вас все через жопу!!! Ты Путину предъявы передавай и со светом, и с водой, и его ставленником менялой, а не простым жителям Крыма, которые от такой бестолковой России тоже не в восторге!!!!
Поэтому эти вещи тоже надо понимать, а не людей обсирать и умничать, не нравится - вали отсюда!!!

Profile picture for user a.tishkov@inbox.ru
175

Олег, сам ты УКР...Я в Севастополе родился и вырос, привязку цен к доллару тоже не поддерживаю!...А про ипотеку...так с зряплатой в 10 тыс. руб. её как то и не дадут наверное, согласен?!

Profile picture for user Dream3d
173

«В Крым и Севастополь на постоянное место жительство едут россияне из разных уголков большой страны. Одни уже получили работу, другие расширяют на Крым свой бизнес, третьих покорил климат и красота региона. Богатые люди перевозят сюда родителей и детей, в то время как сами зарабатывают деньги в столицах или за границей. Спрос на жилье растет, так что цены падать не собираются.

В нормальных демократических странах с нормальной рыночной экономикой такой спрос регулируется местными властями с помощью налогов в пользу, и не малую, местного бюджета.
У нас особая страна, в нашем городе даже местных властей ещё нет.

Profile picture for user КРЫМЧАК
15450

если тебе не нравится Крым, нет воды, за год Россия не смогла свет дать - можешь валить отсюда, мы крымские потерпит - а чмо московское нам никогда не нравилось, если у Вас все через жопу!!! Ты Путину предъявы передавай и со светом, и с водой, и его ставленником менялой, а не простым жителям Крыма, которые от такой бестолковой России тоже не в восторге!!!!
Поэтому эти вещи тоже надо понимать, а не людей обсирать и умничать, не нравится - вали отсюда!!!

С таким выводом трудно не согласиться. Как было, так и до сих пор, - всё через жопу, а крайний всегда абориген и Севастополь.
Не нравится, вон с ялика балластом!

Profile picture for user SPRAVEDLIV
218

Статья заказная на сквозь! какой спрос,какой рост?! точно на лоха! через 1-2 года зайдут российские строительные компании с привязкой к рублю и будут строить нормальное жильё с привязкой к рублю и земли благо полно! так что это судорожное желание местных барыг недвижимости включить ажиотаж, но в виду того что на тв свои рожи показывать не хотят работают из под тишка (жаль что ФП в этом участвует) я всегда считал ФП патриотическим порталом неужели вы не понимаете, что подобные статьи работают на отдельных людей и против нашего государства!!!

Profile picture for user Shine
7

Нормальное жилье в хорошем районе (Камыши, Остряки, центр) стоит от 19 тысяч (однокомнатная), правда, придется поискать.-------
Когда это Камыши были хорошим районом?!))) А

Profile picture for user Islander
149

Чес какой то, я ездил а мае посмотреть что и как, в частности интересовал дом на Репина 1б на апрель месяц 5ая секция, до сих пор, по прошествии 8 месяцев в этой секции 1/3 квартир свободна, у нас, в Южно-Сахалинске, всю такую секцию застройщик распродает за пару месяцев легко... а у Интерстроя в Парке Победы можно так же спокойно купить квартиру правда цена за квадрат порядка 95 000 рублей выглядит не совсем адекватно но 2,5 млн за 1 комнатную это не так уж и много но квартиры есть в продаже что говорит о полном отсутствии спроса... У меня например есть порядка 4,5 млн рублей но я мысли оставил пока переезжать, у вас же там счас до сих пор украина но с нашими ценами на продукты, вот когда Россия возьмется за развитие полуострова не на словах а на деле а квартирные барыги перестанут писать такие смешные статьи да наши 90ые (с попрошайками и халявщиками) вы экспромтом пройдете за пару лет тогда я с удовольствием вложусь в стройку в Севастополе...

Profile picture for user Олег Ушаков
72

если тебе не нравится Крым, нет воды, за год Россия не смогла свет дать - можешь валить отсюда, мы крымские потерпит - а чмо московское нам никогда не нравилось, если у Вас все через жопу!!! Ты Путину предъявы передавай и со светом, и с водой, и его ставленником менялой, а не простым жителям Крыма, которые от такой бестолковой России тоже не в восторге!!!! Поэтому эти вещи тоже надо понимать, а не людей обсирать и умничать, не нравится - вали отсюда!!! С таким выводом трудно не согласиться. Как было, так и до сих пор, - всё через жопу, а крайний всегда абориген и Севастополь. Не нравится, вон с ялика балластом!А тебе никто нечего и не обязан давать,много тебе укры дали,Крым отстал от цивилизации беспробудно.А чинуши не мои,вы их сами выбирали и большенством Крымчан.,и по моему правильно сделали. А недовольных гнать в шею в Киев,если тебе так нравилось при хохлах .так и езжай в киев.что пристроился в Крыму.безопаснее? и грязью безнаказанно поливать можно( к стати у нас и за это статья есть)Удивляюсь почему таких сыкунов еще не выгнали.

Profile picture for user КРЫМЧАК
15450

to Shine (Город-Герой Севастополь!) Когда это Камыши были хорошим районом?!))) А
Всегда! Сначала рынок знать надо, а потом уж нести околесицу.

Profile picture for user смерч
4036

to Shine (Город-Герой Севастополь!)

А что, по вашему Горпищенко? Камышы - из покон веков был элитным районом!

Profile picture for user Shine
7

to Shine (Город-Герой Севастополь!) А что, по вашему Горпищенко? Камышы - из покон веков был элитным районом! Элитным?! Ахахааа) Особенно ост.Почта с элитными наркопритонами и соответсвенными девушками.Ну и так же близлежащие улицы.Вы ночью там пройдитесь или на машине прокатитесь.Очень элитный район

Profile picture for user КРЫМЧАК
15450

to Shine (Город-Герой Севастополь!)

Спорить с человеком школьного сознания, зацикленного только на том, что не является по сути главным в вопросе недвижимости, - бессмысленно и глупо.

Profile picture for user Shine
7

to Shine (Город-Герой Севастополь!) Спорить с человеком школьного сознания, зацикленного только на том, что не является по сути главным в вопросе недвижимости, - бессмысленно и глупо.
Я не говорила и слова о продажах в данном районе,заметьте.Сама суть-о жизни там.

Profile picture for user Dream3d
173

to Shine (Город-Герой Севастополь!) Особенно ост.Почта с элитными наркопритонами и соответсвенными девушками.

Profile picture for user джим
13447

to Shine (Город-Герой Севастополь!) Нормальное жилье в хорошем районе (Камыши, Остряки, центр) стоит от 19 тысяч (однокомнатная), правда, придется поискать.------- Когда это Камыши были хорошим районом?!))) А
а где это.интересно можно купить однокомнатную квартиру в Севастополе,за 20 тыщ?.дайте 2!комиссионные с меня )

Profile picture for user Олег Ушаков
72

Нытики и иждивенцы,это и есть украинская отрыжка.пережидают войну в Киеве сидя в Крыму , продают за баксы свою копеечную недвижимость .еще и грязью поливают местное правительство.Странно что их до сих пор не привлекли к ответственности. А Крымчане адэкватный народ.Все прекрасно понимают.Ну отстали в развитии,их 20 лет просто использовали.Нечего.все встанет на место.поднимутся. только время надо на это.А укропских деверсантов гнать в шею!Кто хотел на родину уехать.уже давно продали недвижимость,за умеренные цены и купили в Украине.А эти твари только гадят и палки в колеса суют.А правительство в Крыму работает для народа.Я думаю с ним наведут порядок.

Profile picture for user Dream3d
173

А Крымчане адэкватный народ.Все прекрасно понимают.Ну отстали в развитии,их 20 лет просто использовали
Ну спасибо, передовик ты наш, утешил.
Хотя, твоя продвинутость, только в хамстве, нам такой не надо.

Profile picture for user igogo
159

Так что молодцы кто купил вовремя, полгода назад, за 55тыс у.е. при цене на бакс 36. В итоге 2 млн вложились)))

Так оно и есть. Год назад брал в центре 60м по 1000$, а сосед месяц назад уже по 1800$ за метр.

Profile picture for user Kop Kop
116

джим (севастополь-очёр)

to Shine (Город-Герой Севастополь!) Нормальное жилье в хорошем районе (Камыши, Остряки, центр) стоит от 19 тысяч (однокомнатная), правда, придется поискать.------- Когда это Камыши были хорошим районом?!))) А а где это.интересно можно купить однокомнатную квартиру в Севастополе,за 20 тыщ?.дайте 2!комиссионные с меня ) статью видать не удосужились прочитать? предпоследний абзац "Найти жилье на съем по-прежнему довольно сложно. Приблизительные цены на квартиры в городе варьируются от 15 тысяч. При очень большом желании и через знакомых можно найти квартиру от 10 000 рублей, но не в лучшем состоянии. Также за эти деньги можно присмотреть комнату в общежитии или коммунальной квартире. Нормальное жилье в хорошем районе (Камыши, Остряки, центр) стоит от 19 тысяч (однокомнатная), правда, придется поискать." цитата отсюда. речь - об аренде а не о покупке. за рубли

Profile picture for user OlgaSevast
647

Рынок недвижимости стоит как у нас, так и в Москве. Народ выжидает и никто не становится в очередь покупать квартиры. Если статья - попытка подтолкнуть людей к приобретению жилплощади, - то попытка неудачная.

Profile picture for user Надежда Коваленко
97

to Shine (Город-Герой Севастополь!) Когда это Камыши были хорошим районом?!))) А Всегда! Сначала рынок знать надо, а потом уж нести околесицу.

Давайте будем честными. Я, как человек проживший в Камышах большую часть жизни, могу сказать что то что было там раньше и что есть сейчас -это небо и земля. В детстве я спокойно гуляла с подругами по району и радовалась жизни, сейчас же вечером выйти на улицу уже страшно. наркоманы,алкоголики и прочий контингент, к большому сожалению, преобладает. Только в нашем доме за последние 10 лет появилось несколько нарко/алко притонов, о которых все соседи уже устали писать в милицию… реакции ноль, тут же продают свою отраву, рядом колятся, все в шприцах, с детьми во двор выйти страшно тк иголки повсюду валяются… так что не надо про хороший район, Камыши уже давно таковыми не являются.
НО, к великому сожалению, аналогичная ситуация и в других районах города, на тех же остряках ситуация не многим лучше, ну а про Горпищенко и северную я вообще промолчу. На этом фоне выигрывают только новые микрорайоны, где квартиры покупаются, а не наследуются те все купившие примерно одного достатка, и сами заработали себе на жилье, что безусловно дает хоть какие-то шансы, что новые соседи потратив кучу денег на жилье потом не захотят провести остаток жизни бухая/колясь с бомжами и наркоманами...

Profile picture for user Svetovod
679

НЕТ ЦЕЛИ кроме заработать и научить зарабатывать детей.
Может война выручит.

Profile picture for user Олег Ушаков
72

А Крымчане адэкватный народ.Все прекрасно понимают.Ну отстали в развитии,их 20 лет просто использовали Ну спасибо, передовик ты наш, утешил. Хотя, твоя продвинутость, только в хамстве, нам такой не надо. А сбыдло надо разговаривать на доступном ему языке. Ты что укроп,думал будешь гадить безнаказанно? нет, носом тебя натыкают.

Profile picture for user Яна Ю
566

бред сумасшедшего, кто будет покупать тут квартиру по цене Москвы ...

Profile picture for user Сергий Радонежский
2

В нашем городе всегда недвижимость дорожала и будет дорожать (не поддаётся стандартным экономическим законам). Прогнозируется, к сожалению, что действительно в славном Севастополе в итоге цены почти приравняются к Московским!


Кто побывал в жёстких погодных условиях уже осознаёт целебный климат города. Как правило, в Севастополе уже "доживают" наслаждаясь прекрасной природой состоятельные люди. Всё чаще в центре уже не встретишь скромных семей живущих в 3-шках, остальные уходят на вечный покой или переезжают из-за дороговизны...Вот действительность ситуации!

Profile picture for user брат.ок
452

Цены на недвижимость в долларах упали почти в двое. А в рублях никто не не станет продавать добро

Profile picture for user Steven
116

увы город федерального значения с сочетанием теплого и мягкого климата будет манить людей сюда всегда , финансирование, город военных и Крым-цены будут дорожать и те кто думает, что выгодно вложиться купив через годик крупно ошибается. Будут квартиры по соц программам-многодетным, сиротам и льготникам, а остальные будут крутиться как могут. зарплаты тоже будут расти солидно, но как и в Москве квартиру так запросто не прикупишь, это уж точно.

Profile picture for user Пешеход
537

to Steven

Сейчас много квартир на продаже и будет ещё больше и цены спадут т.к.Крым ,Севастополь это тупик ни работы ни еды да и курорт с него уже никакой в санаториях отдыхающих кормить нечем,пищу везти никто не хочет ,а если соглашаются то цена кусается да и качество желает быть лучшим.Так что с Москвой и Питером сравнивать смешно! Дай бог чтоб это была ошибка мнения

Profile picture for user Steven
116

Время покажет кто прав.

Profile picture for user смерч
4036

Риелторы утверждают, что сделки с недвижимостью теперь выгоднее совершать в рублях.

А им деваться не куда, так как за доллары их закроют. Это указание свыше. Тогда пусть продают кв.м. по 35 тыс. руб. и всё будет выгодно, а не сказки рассказывать.

Profile picture for user КРЫМЧАК
15450

to Яна Ю бред сумасшедшего, кто будет покупать тут квартиру по цене Москвы ...
А чем, Москва лучше Севастополя?
Наичистейший Содом с Гоморой или древний Рим во времена Калигулы. Только у нас, как воздух свеж, так и люди чище.

Profile picture for user Steven
116

to Яна Ю бред сумасшедшего, кто будет покупать тут квартиру по цене Москвы ... А чем, Москва лучше Севастополя? Наичистейший Содом с Гоморой или древний Рим во времена Калигулы. Только у нас, как воздух свеж, так и люди чище.
Ну людей и хороший и плохих везде много..А вот чистный воздух, курорт и финансирование -вот что привлечет и уже привлекает людей + военные пенсионеры с РФ, для которых Севастополь сакральное место. Так, что продажи будут, не смотря на кризис. А за полтора года не возможно сделать, то чего не делалась 20 лет...
P.S. Садом , Гомора? У вас есть нерушимые доказательства существования городов и вы беспорно можите доказать, что их грехи привели к гибели. Или для Вас нерушимый научный аргумент является библия ?Не путайте святое с грешным и не надо в светские темы лесть с догмами и личными догадками.

Profile picture for user Саша Ковалев
233

to Steven



У вас то ли взгляд помутнён, то ли от реальности отказываетесь, а скорее всего просто здесь не живёте и ничего не знаете про Севастополь, кроме как рассказов от "многих знакомых". Таких и со стороны хохлов полно, которые им плачутся. Только вы не лучше. Чушь полная про какое-то сногсшибательное финансирование. Вы когда это несёте даже не понимаете, что несёте. Что такое финансирование?! это бабло для гос. служащих. Реально большие деньги от 150 тысяч рублей или от 3000$ зарабаотывают единицы в виде начальников. Обычные же чиновники крутятся в районе 20-30. Это раз.
Чиновников не так много. Ну тысяча, ну пять тысяч. Не более. Это просто капля в море для высокопарных фраз "придёт финансирование", при том, что населения 400 тысяч и взрослого работающего около 100-150 тысяч.
С тем же успехом одних только моряков с зарплатой значтельно большей чам у самых крутых чинушь здесь поболее будет. От сюда и цены УЖЕ были завышены ещё при укропах. Теперь же, при новых ценах на 30-70% выше в рублях на продукты, при относительно мизерных зарплатах (чё? федерального значения город = зарплаты выше? Да смешно слушать) никакого роста быть не может и не будет. Есть и будет ешё год минимум продолжаться спекулятивное придержание цен вызванное весенним резким бумом, когда хаты были чуть приемлемее для россиян в районе 30-40$к или 1-1.5 миллионов. Но не по 3-5 лямов, как сейчас. В городе 80% только упадка производства в 2014. И восстанавливать его будут лет 5. Это значит что зарплатам выше 15 тысяч взяться просто негде и их не будет. Даже ИТ отрасль и моряки просели, которые не завислили от политики и получали в $. Сейчас всем палец сосать. Мы, севастопольцы, на это всё сознательно шли, а вот суки риэлторы тупо рубят бабло и задирают цены. Продажи в городе стоят. И будут стоять ещё долго. 1,2,3 сделка в месяц это смешно. Это же не элитка по 10 лямов долларов. Это обычные старые задрипаные хрущёвки или убогие новые панельки с планировкой класса "всё по 1 гривне" окна в окна.

Так что не порите чушь про город федерального значения и некую эфимерную обязанность высоких доходов. А лучше почитайте учебник по экономики для непрофильных специальностей.

Profile picture for user МарусяМ
259

В долларах продажу в ближайшее время прекратят, как и на всей российской территории... Возможно сейчас город переживает нелегкие времена, но в будущем он будет привлекательным для инвестиций. И стоимость недвижимости будет только расти...

Главное за день

Севастопольцы все чаще выступают "пинком" для активизации коммунальщиков

Последних может разбудить только критика и общественный резонанс.
19:02
4
1206

Больше всего в Севастополе памятник Жириновскому ждут его земляки

Остальные чаще выражают вежливое недоумение.
18:06
26
1412

В Севастополе встала работа транспортной компании СДЭК

Глобальный сбой случился в системе компании по всей стране.
15:04
2
2290

В Севастополе нашли ещё одного виновного в уродливом ремонте «Ракушки»

«Андреевскому дому культуры» не везло с директорами.
10:02
10
3099

Как продавливают строительство новой гостиницы в центре Севастополя

Детали планируемой точечной застройки раскрыл депутат заксобрания города Вячеслав Горелов.
20:02
47
6979

Какому предпринимателю в Севастополе жить хорошо?

Капля позитива в бочке дёгтя тоже есть.
19:00
3
1533