Кому доверить управление многоквартирным домом в Севастополе? На весах - государственные предприятия и частные компании

Вообще не понимаю постановку вопроса в данный период времени. "Вы должны выбрать". Из чего выбирать? Оказывается, в городе уже аж 26 частных управляющих компаний. Мы о них что-то знаем? Какие у них тарифы? Какие услуги они предлагают? Где они находятся? И потом, выбирать можно, если ты знаешь, как они работают. Тогда можно понять: этот работает лучше, этот хуже. А мы что можем понять, когда еще никто ничего не знает? Только пришла со встречи с представителями нашего рэпа. Они хоть объяснили, с кем их объединяют, и где они будут находиться. До 1 марта составить протокол собрания жильцов, и сдать в РЭП, Достаточно 50% от дома. Хоть бы уже скорей 1 марта, чтоб прекратились эти непонятные раздумья

Жилищная реформа в России проводится уже более 10лет.Есть успехи,есть и неудачи.Крым и Севастополь только начинают движение по этому пути.И было бы глупо не воспользоваться чужим опытом,чтобы не делать ошибок.
В самое ближайшее время нам предстоит выбрать способ упровления нашими домами.Нам предлагают саморганизоваться в ТСЖ (товарищества собственников жилья )для непосредственного управления или передать управление ГУП (Государственным управляющим предприятиям).Что лучше для собственников жилья?
Вот пример успешного управления домом самими жильцами
https://www.youtube.com/watch?v=uixDXStNbus
Если государство с помощью своих предприятий ЖКХ не смогло содержать жилые дома в приличном состоянии,то пусть хотя бы поможет собственникам в организации такой формы управления домами ,при которой они сами будут распоряжаться своими средствами с наименьшими затратами.

Паспортизацию домов кто делать будет и во сколько это выльется народу???

to viktor-38 (Севастополь)

А оно им надо?этим сволотам самое главное стричь шерсть с овец.Остальное их е интересует,и всех этих чиновников что бы думали о народе нужно давать почаще волшебных пендалей и сверху и снизу!

ГУП тот же РЭП только вид сзади и снизу ! Те же лица, те же грабли, вот только народ будут "доить" по крупному по всем статьям !

Власть усиленно навязывает свой , выгодный ей ,способ управления МКД, от которого на материке люди не в восторге. Принимая во внимание официально рекомендуемую форму договора управления МКД (Сравните его с имеющимся у вас на руках и сделайте соответствующие выводы!) Ссылка , можно сделать вывод, что сегодня ГУК(и) или УК(и) не готовы выполнить его условия. Разве содрать с населения деньги. А ведь существуют три способа (формы) управления многоквартирным домом Ссылка
Думаю нужна АНО Ссылка для защиты своих прав иначе произойдёт захват домов без шума и пыли, по отлаженной технологии Ссылка, что сейчас и пытаются сделать.

Нам усиленно навязывают т н управляющие компании. Это ,по сути,те же РЗПы,даже ФИО те же,только тарифы возрастут многократно.А делать так же ничего не будут,или через суд.Придется самим самоорганизовываться,искать из своих соседей активного.вменяемого и тп .И самим поддерживать

ой, кого же выбрать, кого же выбрать.. А никого !Это у нас, у русских, из 2-х зол выбирают меньшее, а вот у англичан из 2-х зол не выбирают ничего! Народная мудрость. Чиновники объявили нам войну, а мы приняли их правила игры, послушно стали в очереди. Может, поменять тактику на вражескую? Не приходить никуда, во как!

Что лучше для собственников жилья?

ТСЖ\ЖСК , а уже потом договор с ГУК и УК, если уровень затрат не позволит самостоятельно управлять МКД. Так называемый вариант ленивого ТСЖ. Никаких прямых договорных взаимоотношений между жильцами и УК. Иначе рабство .Ссылка

Не приходить никуда, во как!

Не получится.Жилищный кодекс гласит, что договор управления заключается между управляющей организацией и каждым собственником жилья на одинаковых для всех условиях, утвержденных решением общего собрания или указанных в конкурсной документации
(п. 1 и п. 4 ст. 162 ЖК РФ).
Последнее замечание касается тех случаев, когда жильцы не определились с формой управления своим домом. При таком раскладе орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации. С этой «избранницей» собственники жилых помещений и обязаны заключить договор управления МКД (п. 5 ст. 161 ЖК РФ).

Прежде всего, нужно внимательно прочитать Постановление 680 от 30/12/2014 и Постановление 61-ПП от 03/02/2015 на сайте Правительства Севастополя (если, конечно, сумеете найти).
Надоело читать некомпетентных людей, как журналистов, так и комментаторов.

to peka ( Город-герой Севастополь)

нам сегодня сказали, что по Постановлению 680 от 30/12/2014 тарифы будут от 5.30/кв.м до 5.80/кв.м в ГУПах.

До 1 марта составить протокол собрания жильцов, и сдать в РЭП, Достаточно 50% от дома.

Общее собрание будет признано состоявшимся, если на него пришли, как минимум, собственники 51% площадей квартир или нежилых помещений (50%+1) данного многоквартирного дома. Таким образом, если, например, в здании 40% квартир не приватизировано и за них голосовал представитель городской власти, то для необходимого кворума на общее собрание должны прийти еще, как минимум, собственники 11% жилых и нежилых помещений. Если 11% площадей данного МКД занимает, например, расположенный на первом этаже магазин, хозяин которого также пришел на общее собрание, мероприятие будет считаться состоявшимся, хотя на нем присутствовало лишь два собственника. Подушная численность самих присутствующих на наличие-отсутствие кворума не влияет, главное — сколько за каждым числится квадратных метров.

Наличие кворума прошедшего собрания вычисляется по формуле4:

Х = (∑Sk × 100%) : S0

∑Sk — площади помещений собственников, пришедших на общее собрание.

S0 — общая полезная площадь помещений многоквартирного дома.

Соответственно, если Х > 50, де-юре общее собрание собственников состоялось, если Х Ссылка

Не всё так просто , как хотят протолкнуть заинтересованные лица города. Массовую фальсификацию собраний, зачастую признают и сами органы государственной власти — например, в лице Генеральной прокуратуры РФ3. Согласно ее официальным оценкам, в ходе прошедшего выбора управляющих компаний на материке решения общих собраний собственников многоквартирных домов были сфальсифицированы на 95%.

to eklmn (Севастополь)

Вот именно найти сложновато сайт сделан через одно место...

to Патриот своего Города (Севастополь)

Искать лучше на старой странице Правительства.
В 680 постановлении расписан минимальный перечень работ по типам домов и минимальный, рассчитанный Правительством Севастополя, тариф на 1 кв. м жилой площади для каждого типа дома.
Удивляет, что Правительство не расписало тариф на каждую работу, а РЭПы внезапно прекратили давать в своих счетах распечатку по видам работ (спасибо Яцубе).

Начальник отдела по работе с управляющими компаниями и жилищным фондом Главного управления ЖКХ Александр Колмагоров объяснил,

Каким законодательством нужно пользоваться Ссылка
и уточнил, что с 1 марта текущего года начинают действовать поправки в Земельный кодекс (ЗК), согласно которым распоряжение участками придомовых территорий переходит на уровень органов местного самоуправления. Ссылка Ссылка

Кто еще столкнулся с госпредприятием Центр? Дом на 29 квартир, проблема в том, что ТСЖ делать не резон, 80% пенсионеров и по-любому придется остаться на госструктуре :(

to Termos (Севастополь) to Termos (Севастополь)

а Вы на какой улице проживаете?

тарифы будут от 5.30/кв.м до 5.80/кв.м в ГУПах.

Интересно, а как они это стыкуют с приказом МРР
РФ от 19 сентября 2011 N 454 "Об утверждении примерной формы платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по её заполнению" . Ссылка

Очередное:"Давай-давай" Никакой работы с людьми. 20 в РЭП-22 провели это сборище! Никаких фамилий,ничего! кто директор управляющей компании? Какой-то депутат, он сейчас на сессии. А,почему не на собрании?В общем, опять всё ,как всегда.А,где руководство города? За год новая власть ничего не сделала, кроме,как порча дорог!

Живем в центре дом на 16 квартир, решили на собрании жильцов, что обойдемся без всяких компаний а будет просто непосредственное управление домом.... избрали председателя и обговорили сумму взносов с квартиры

to Флинт наконец-то, реформы... друзья,

Ваши ДРУЗЬЯ в Киеве

to Красотка (Севастополь)

рисково...а случись что - куда бежать? А дома какого года?

to Красотка (Севастополь) Живем в центре дом на 16 квартир, решили на собрании жильцов, что обойдемся без всяких компаний а будет просто непосредственное управление домом.... избрали председателя и обговорили сумму взносов с квартиры а какая улица, если не секрет?

Кому доверять? Только не Карпу Булатову и К...

to MichaelN (Севастополь)

в районе кожанова-толстого-гоголя

to Termos (Севастополь)

по слухам среди знакомых, отзывы о "Центре" в 90% негативные... Семейка Терницких подминает под себя... кожанова-гоголя ,скорее всего, входит в сферу влияния Центра ))) прям, блин, сводки с фронта какие то )))

to Гранит (Краснодар)

Карпуша и в Краснодаре прославился ? ))

to MichaelN (Севастополь)

увы, пенсионерам только госкомпанию подавай

to MichaelN (Севастополь)

глянула списки правляющих компаний "ООО" - Терницкая Ю.Ю. аж в трех, с ней в двух из них Газдюк В.П. и он(а) же директор одного из ГУПов. Обложили, демоны)))

Очень вероятно, что ситуацию преднамеренно искажают.
Все украинские РЭПы должны были за время переходного периода перерегистрироваться в российские и продолжать работать.
Но в российском законодательстве РЭПов давно нет. Поэтому и перерегистрировать их не было смысла.
Решили совместить приятное с полезным: создать новые предприятия - уже по российскому законодательству.
Т.о. старые укр.РЭПы прекращают работать с марта 2015 (права не имеют), а вместо них должны начать работать управляющие компании (гос. и частные).
Частные просто перерегистрировались, а вновь созданные (часто путем простого слияния 2 РЭПов в 1) должны начать работать, а для этого они должны заключить договоры с собственниками.
Так что срок 18 марта - на самом деле ограничивает не собственников, а РЭПы и УК.
Населению же как обычно пудрят мозги, т.к. УК создали слишком поздно и тупо не успели - как всегда - нормально проинформировать население.
Теперь же это население - опять тупо - запугивают, чтобы все-таки успеть провести реформу ЖКХ и отчитаться в Москву.

Решается важнейший для севастопольцев вопрос.Почему
молчит власть (законодательная и исполнительная) ?
или у нас в городе еще мало бомжей?
Алексей Михайлович, русская весна может превратиться в осень.! Ждем внятных законов а не мнения журналистов и чиновников из РЭП.

to lya-lya (Севастополь)

Спасибо! Вы озвучили очевидную истину! Почему таких как Вы считанные единицы?

to Termos (Севастополь)

А вы что думаете частные что то делать будут,сомневаюсь,в гос репах хоть какой то контроль, а у частника простите ,не хрена не будет, только отстёгивай бабло и побольше,хоть и не пенсионер а останусь в гос компании.

to visit (liinahamari)

"собственники жилых помещений и обязаны заключить договор" А то что? Ато? Намечаются массовые расстрелы?

А кто мне скажет, если я хочу в гос компанию, а сосед к частнику, тогда как?

to змей (СЕВАСТОПОЛЬ)

покупайте пузыря и договаривайтесь ))

to Недоверчивый (Севастополь) to visit (liinahamari) собственники жилых помещений и обязаны заключить договор А то что? Ато? Намечаются массовые расстрелы? вот, к примеру, моя ситуевина - было назначено собрание в прошлую среду в 11часов!!! ну какой вменяемый человек придет? все на работе... на объявлении был обозначен адрес соседнего дома, ну да то мелочи... сам я на собрание не попал, но позже поговорил с соседкой... выясняется - соседка подошла к 11ти часам, как и было указано, НО - собрание уже закончилось))) т.к. на соседнем подъезде висела бумажка со временем 10:30))) представители непонятно кого уже разошлись, но зато БЫЛ ДОСТИГНУТ КВОРУМ!!! в лице нескольких человек и даже что то там подписали, хотя я так и не смог узнать у соседки, что именно!)) вот и теперь что делать)

to MichaelN (Севастополь)

Спасибо, но это не выход.

to MichaelN (Севастополь) Спасибо, но это не выход.собирается собрание и голосуется - частник или гуп... кто то проиграет, ну а чтож поделать?

Только УО и Домовый комитет для контроля за их деятельностью!

Другого для жильцов нет выхода.

to eklmn (Севастополь)

Да. постановление правительства №680 никакое и это мягко сказано. Перечислены услуги, а где периодичность их выполнения ? Сколько раз вывозить мусор на эти деньги? Может раз в месяц, может каждый день. Как рассчитывался этот тариф?
А где контроль качества выполняемых услуг? Посмотрите документы, которые по этому вопросу принимал горсовет, там все это прописано. Насколько выполнялось , это другое дело. Но можно было хоть чего то требовать на основании тех документов.

to allusa (Севастополь)

Видно, большие специалисты писали.
По коррупции.

Надо создавать самоуправление, а не ТСЖ и УК. А этого ни кто не предлагает. См. ссылку http://vk.com/topic-11204191_22851771. А вот постановление № 680
Постановление Правительства Севастополя
от 30 декабря 2014 г. N 680
"Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя ",Уставом
города Севастополя, Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить с 01 января 2015 года:
1.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма государственного
жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или
установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилищном фонде города Севастополя в зависимости от этажности и уровня
благоустройства в размере согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
1.2. Перечень работ (услуг), выполнение которых осуществляется за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему
постановлению.
2. Управлению информационной политики и взаимодействия со СМИ разместить настоящее постановление на официальном сайте Правительства Севастополя.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющий обязанности заместителя Губернатора - Председателя Правительства
Севастополя Добрякова Д.В.

Губернатор города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя
С.И. Меняйло

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Севастополя
от 30.12.2014 N 680

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма,
договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, для собственников жилых помещений,
не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным домом или установления размера
платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилищном фонде города Севастополя

с введением в действие с 01 января 2015 года

N
п/п Код строки Наименование видов многоквартирных домов в зависимости от этажности и видов благоустройства Плата для населения (с НДС) за 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц
1 2 3 4
Содержание и ремонт жилого помещения в:
1. Одноэтажных многоквартирных домах (общежитиях):
1 1.2 1-этажных домах 5,10
2 1.3 1-этажных домах
(без внутридомовых систем (далее - ВДС), придомовой территории) 1,89
3 1.4 1-этажных домах
(без ВДС централизованного отопления (далее - ЦО) и горячего водоснабжения (далее - ГВС), придомовой территории, без учета освещения мест общего пользования) 2,39
4 1.5 1-этажных домах (без учета освещения мест общего пользования, без обслуживания дымовых и вентиляционных каналов) 4,87
5 1.6 1-этажных домах (без учета освещения мест общего пользования) 4,94
6 1.7 1-этажных домах (без ВДС) 3,77
7 1.8 1-этажных общежитиях (без ВДС, кроме ВДС электрообеспечения) 4,00
2 Двухэтажных многоквартирных домах (общежитиях):
8 2.1. 2-этажных домах 5,61
9 2.2. 2-этажных домах, общежитиях (без ВДС) 4,51
10 2.3. 2-этажных домах (без лестничных клеток и без учета освещения мест общего пользования) 5,14
11 2.4. 2-этажных домах (без лестничных клеток) 5,32
12 2.5. 2-этажных домах (без обслуживания дымовых и вентиляционных каналов) 5,53
13 2.6. 2-этажных домах (без учета освещения мест общего пользования) 5,43
14 2.7. 2-этажных домах (без подвала) 5,41
15 2.8. 2-этажных общежитиях 5,61
3 Трех-, четырехэтажных многоквартирных домах (общежитиях):
17 3.1 3-4-этажных жилых домах, общежитиях 5,57
18 3.2 3-4-этажных жилых домах (без подвала) 5,41
4. Пяти-шести этажных многоквартирных домах (общежитиях):
20 4.1. 5-6-этажных жилых домах, оборудованных мусоропроводом 5,77
21 4.2. 5-6-этажных жилых домах (без мусоропроводов) 5,61
22 4.3. 5-6-этажных жилых домах малосемейного типа 5,86
23 4.4. 5-6-этажных домах, оборудованных лифтом (для квартир первого этажа) 5,60
24 4.5. 5-6-этажных домах, оборудованных лифтом (для квартир выше первого этажа) 7,31
25 4.6. 5-этажных общежитиях (без мусоропровода, без ВДС ГВС) 5,46
26 4.7. 5-этажных общежитиях (без ВДС ГВС) 5,61
5. Семи-девяти этажных многоквартирных домах:
27 5.1. 7-9-этажных домах, оборудованных лифтом (для квартир первого этажа) 5,74
28 5.2. 7-9-этажных домах, оборудованных лифтом (для квартир выше первого этажа) 7,47
6. Десяти и выше этажных многоквартирных домах:
29 6.1. 10 и выше этажных домах, оборудованных лифтом (для квартир первого этажа) 5,73
30 6.2. 10 и выше этажных домах, оборудованных лифтом (для квартир выше первого этажа) 7,44

-------------------------------------------
Примечания:1) Плата за содержание и ремонт жилых помещений в аварийных домах, признанных таковыми в установленном порядке,
не взимается.
2) В многоквартирных домах, в которых монтаж лифтов не был произведен с момента сдачи дома в эксплуатацию,
плата за содержание и ремонт жилого помещения начисляется в размере, предусмотренном для квартир первого этажа,
до даты начала эксплуатации лифта.
3) В случае отсутствия (наличия) в многоквартирном доме (общежитии) отдельных видов внутридомовых систем
(далее - ВДС) плата за содержание и ремонт жилого помещения снижается (увеличивается) на стоимость обслуживания
этого элемента:
- ВДС централизованного отопления - 0,53 руб. за 1 кв. м общей площади;
- ВДС горячего водоснабжения - 0,15 руб. за 1 кв. м общей площади;
- ВДС холодного водоснабжения - 0,22 руб. за 1 кв. м общей площади;
N
п/п Перечень услуг Позиции приложения N 1 по наименованиям видов многоквартирных домов (общежитий) в зависимости от этажности и видов благоустройства
Одноэтажные Двухэтажные
1.1 1.2 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8.
Перечень услуг в рамках необходимого минимального перечня 9 4 6 8 9 4 6 14 10 И 12 12 12 11 14
1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1 Уборка придомовой территории + - - + + + + + + + + + + + +
1.2. Уборка лестничных клеток - - - - - - - + + - - + + + +
1.3. Уборка подвалов - - - - - - - + + - - - - - +
1.4. Вывоз бытовых отходов + + + + + + + + + + + + + + +
1.5. Дератизация - - - - - - - + + + + + + - +
1.6. Дезинсекция - - - - - - - + + + + + + - +
1.7. Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов + + + - + - + + + + + - + + +
2 Содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем
2.1. Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем централизованного отопления (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + - - + + - - + - + + + + + +
2.2 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + - - + + - - - - + + + + + +
2.3. Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + - + + + - - + - + + + + + +
2.4 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + - + + + - - + - + + + + + +
2.5 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем электрообеспечения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + - + + + + + + + + + + + + +
3 Ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя работы (услуги) по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за исключением работ, предусмотренных пунктами 2.1., 2.2., 2.3.,2.4., 2.5. + + + + + + + + + + + + + + +
4 Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
5 Другие услуги
5.1. Освещение мест общего пользования + + - - - - + + + - + + - + +

- ВДС водоотведения - 0,20 руб. за 1 кв. м общей площади;
- ВДС электрообеспечения - 0,23 руб. за 1 кв. м общей площади.
4) В случае принятия решения жителей дома об отказе от услуги по уборке лестничных клеток плата за содержание
и ремонт жилого помещения снижается на 0,30 руб. за 1 кв. м общей площади.
5) Плата за услугу по уборке дворового туалета в 1-2-х этажных домах (при наличии дворового туалета) не входит
в плату за содержание и ремонт жилого помещения и взимается дополнительно в соответствии с условиями отдельного договора.
6) Временно, с целью сдерживания размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не входят в состав платы
расходы на электроэнергию лифтов.
7) В случае отсутствия определенного типа многоквартирного дома в указанном в приложении N 1 к настоящему постановлению
перечне, для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения применяется размер платы, установленный по аналогичному
по этажности и виду благоустройства.

Директора Департамента
городского хозяйства О.В. Казурин

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Севастополя
от 30.12.2014 N 680

Перечень
работ (услуг), выполнение которых осуществляется за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения

Для одно-, двухэтажных многоквартирных домов (общежитий):

Для трех и более этажных многоквартирных домов (общежитий):

N
п/п Перечень услуг Позиции приложения N 1 по наименованиям видов многоквартирных домов (общежитий) в зависимости от этажности и видов благоустройства
Трех-четырех этажные Пяти-шести этажные Семи-девяти этажные Десяти и более этажные
3.1 3.2 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 5.1. 5.2. 6.1. 6.2.
Перечень услуг в рамках необходимого минимального перечня 14 11 14 14 14 14 15 13 13 14 15 14 15
1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1 Уборка придомовой территории + + + + + + + + + + + + +
1.2. Уборка лестничных клеток + + + + + + + + + + + + +
1.3. Уборка подвалов + - + + + + + + + + + + +
1.4. Вывоз бытовых отходов + + + + + + + + + + + + +
1.5. Дератизация + - + + + + + + + + + + +
1.6. Дезинсекция + - + + + + + + + + + + +
1.7. Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов + + + + + + + + + + + + +
2 Содержание и ремонт внутридомовых систем
2.1. Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем централизованного отопления + + + + + + + + + + + + +
2.2 Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем горячего водоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + + + + + + + - - + + + +
2.3. Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + + + + + + + + + + + + +
2.4 Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем водоотведения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + + + + + + + + + + + + +
2.5 Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем электрообеспечения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) + + + + + + + + + + + + +
3. Ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя работы (услуги) по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за исключением работ, предусмотренных пунктами 2.1., 2.2., 2.3.,2.4., 2.5. + + + + + ' + + + + + + + +
4. Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) - - - - - + - - + + + +
5. Другие услуги
5.1. Освещение мест общего пользования + + + + + + + + + + + + +

Директора Департамента
городского хозяйства О.В. Казурин

Собрание в доме в рабочий день в 11 часов дня - интересно - это специально? Нет никакой информации, что было на этом собрании, из какого списка компаний мы можем выбирать, чем они кроме собственности отличаются и т. д. и т.п. Дурят нас в очередной раз...

Дурят нас в очередной раз...

Особенности рейдерства в жилищной сфереСсылка

to Koka (Sevastopol)

Да. перечень есть, я не отрицаю.
1.Но где переодичность, т.е. сколько раз в месяц выполняется услуга.
2. Где показатели качества услуги и как производится перерасчет за недополученные услуги?
Кстати, в договоре от ГУП этих данных тоже нет.

to allusa (Севастополь)

А мне вот очень интересно, кто должен и может (имеет реальную возможность) задать эти - очевидные! - вопросы г-дам Меняйло, Добрякову и Козурину?

to Koka (Sevastopol) Да. перечень есть, я не отрицаю. 1.Но где переодичность, т.е. сколько раз в месяц выполняется услуга. 2. Где показатели качества услуги и как производится перерасчет за недополученные услуги? Кстати, в договоре от ГУП этих данных тоже нет.

Ну вот примерно так.

http://sevastopol.gov.ru/postanovlenie-ot-30.12.2014-g.-n-680-ot-utverzhdenii-platy-za-soderzhanie-i-remont-zhilogo-pomeshheniya.html

http://sevrep.net/tarifi-i-uslugi

ТАРИФЫ И УСЛУГИ
1. Перечень и периодичность работ (услуг) по содержанию и эксплуатации домов и придомовых территорий.
2. Структура тарифов на услуги (квартиры).
3. Тариф на электропитание и эксплуатационное обслуживание канализационной насосной станции (КНС).
4. Тариф на нежилые помещения.
5. Тариф на воду.

Перечень и периодичность работ (услуг) по содержанию и эксплуатации домов и придомовыхтерриторий, включенных в тариф (вступили в силу с 01.01.2015)

№ п/п Виды услуг Перечень работ и их периодичность

1.
Уборка придомовойтерритории Подметание придомовой территории в зависимости от типа покрытия -от 200 до 290 раз в год.
Уборка газонов- 100 раз в год.
Подметание свежевыпавшего снега - по необходимости.
Протирка указателей - 6 раз в год.
Посыпка территории песком - по необходимости.
Очистка территории от уплотненного снега - по необходимости.
Покос травы на газонах - по необходимости.
Удаление мусора из переносных мусоросборников - 295 раз в год.
Подметание контейнерных площадок после вывоза мусора - 290 раз в год.
Уборка листвы - 50 раз в год.
Дезинфекция мусоросборников:
- переносных мусоросборников - 12 раз в год;

2. Уборка лестничных клеток Влажное подметание вестибюлей, лестничных клеток и маршей всех этажей, помещений общего назначения, очистка приямков - 1 раза в неделю.

3. Вывоз и утилизация
твердых бытовых
отходов Вывоз твердых бытовых отходов 30 раз в месяц .
Захоронение ТБО на Полигоне включает в себя: размещение ТБО на полигоне, уплотнение мусорного слоя, изолирование промежуточным слоем грунта, удаление фильтрата и газов и другие работы согласно технологии складирования ТБО.

4. Текущий ремонт
конструктивных
элементов зданий и
подготовка к сезонной
эксплуатации Текущий ремонт строительных элементов зданий (кровель, крылец, козырьков над входами в подъезд, стеновых швов на уровне 1-го этажа и др.) по результатам осмотра и выявлению участков, требующих ремонта, кроме внутридомовых инженерных сетей и санитарного оборудования. Обслуживание систем ливневой канализации.
Периодичность проведения текущего ремонта -3-5 лет.
Подготовка к осенне-зимнему периоду
Ремонт дверей в подъездах.
Приобретение посыпочного материала.
Остекление подъездов и слуховых окон.

5. Освещение мест общего
пользования
(без учёта содержания
электросистем) Расход электроэнергии по утвержденному лимиту.
Примечание: приобретение лампочек для освещения подъездов осуществляется за счет средств жителей.

6. Обслуживание
вентиляционных
каналов
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах. Проверка на плотность и обособленность.
Проверка вентиляционных каналов, расположенных в не газифицированных помещениях - 1 раз в год.

7. Дератизация Работы по дератизации включают:
- осмотры помещений, включенных в дислокацию (подвалы, и т.д), и проведение в них противоэпидемических мероприятий по дератизации при обнаружении грызунов или следов их жизнедеятельности по графику предприятия, но не менее 1 раза в год, которые включают в себя заделку нор, размещение отравленной приманки и других средств истребления грызунов, сбор и уничтожение остатков пришедшей в негодность приманки и павших грызунов.

8. Дезинсекция

Работы по дезинсекции включают:
- обследование объектов в течение договорного периода;
- обработку подвалов от бытовых насекомых по графику предприятия, но не менее 12 раз в год, которая включает в себя опыливание, орошение, раскладывание приманки, применение аэрозольных баллонов и других средств борьбы для уничтожения бытовых насекомых;
- обработка препаратами мест скопления и путей передвижения насекомых.

9. Техническое
обслуживание и текущий
ремонт внутридомовых
систем
электроснабжения
Выполнение работ на внутридомовых электросетях:
- перетяжка провисшей внутренней электропроводки и установка
дополнительных креплений;
- замена электрических устройств (выключателей, патронов и т. д.) на лестничных клетках, подвалах, чердаках и служебных помещениях;
- частичная замена проводки и арматуры до ввода в квартиру;
- устранение причин, вызывающих отсутствие света;
- мелкий ремонт групповых распределительных щитов и коробок.
- проверка и замена предохранителей, автоматических выключателей,пакетных переключателей водно-распределительных устройств.
- проверка заземления оболочки электрокабеля.

10.
Техническое
обслуживание и текущий
ремонт внутридомовых
систем холодного
водоснабжения и
водоотведения Внутридомовой системой холодного водоснабжения является система от наружной поверхности стены дома за исключением сетей внутриквартирных сетей, которые начинаются от тройника (врезки), не принадлежащего к внутриквартирной сети, в стояк такой системы
Внутридомовой системой водоотведения является система от места сброса стояков в первый колодец на выходе из дома к тройнику (врезке) от тройника (врезки) в стояк системы.
1. Техническое обслуживание внутридомовых систем
Профилактический осмотр инженерных внутридомовых сетей (за
исключением помещений) 2 раза в год.
Расходы на ликвидацию аварий на внутридомовых сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
- пробивка перекрытий, стен, разборка пола;
- устранение аварийной ситуации;
- восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;
-откачка воды, дезобработка помещения после откачкиканализационных стоков.
Регулировка запорной арматур в подвалах и на чердаках на системах водопровода.
Устранение засоров на внутридомовых водопроводных иканализационных сетях и квартирах первого этажа.
Подчеканка раструбов и уплотнение стыков канализационных труб, установка в крышке ревизий резиновых прокладок.
Ремонт тепловой изоляции трубопроводов до 10 % в местах возможногопромерзания.
2. Текущий ремонт внутридомовых систем
Замену отдельных общедомовых участков труб (до 7 %), находящихся ваварийном состоянии.
Ремонт и замена запорной и регулировочной арматуры.
Сварочные работы.
Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.
3. Работа внутриквартирных системах (по ликвидации аварий на внутриквартирных сетях), включает в себя выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
- пробивка стен, перекрытий, разборка пола;
- устранение аварийной ситуации с восстановлением подачи коммунальной услуги;
- восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта.

12. Услуги паспортного стола - регистрация по месту жительства;
- снятие с регистрационного учета;
- получение паспорта;
- выдача справок о составе семьи и регистрации;
- выдача справок с места жительства

Структура тарифов на услуги по содержанию 5-6 этажных жилых домов
(без мусоропровода и ВДС ЦО) и придомовых территорий (квартирная плата) для населения.
№ п/п Перечень услуг Структура тарифа на 1 м.кв. общей площади (копеек)
1 Уборка придомовой территории 173,1
2 Уборка лестничных клеток 23,5
3 Уборка подвалов 0,4
4 Вывоз бытовых отходов 107,3
5 Текущий ремонт конструктивных элементов зданий и подготовка к сезонной эксплуатации 64,6
6 Освещение мест общего пользования и подвалов (без учёта содержания электросистем) 23,6
7 Дератизация 12,6
8 Дезинсекция 14,6
9 Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов 6,5
10 Техническое обслуживание и текущий ремонт ВДС ХВС 20,4
11 Техническое обслуживание и текущий ремонт ВДС водоотведения (без КНС) 18,4
12 Техническое обслуживание и текущий ремонт ВДС электрообеспечения 21,4
Итого 486,4
Примечание:
1. Тарифы установлены согласно постановления от 30.12.2014 г. № 680 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения».
2. Также к основному тарифу прибавляется 39 коп. за услуги паспортного стола. Дополнительная плата при обращении в паспортный стол - отсутствует (кроме обязательных платежей в гос. бюджет).

Тариф на электропитание и эксплуатационное обслуживание канализационной насосной станции (КНС).
50 руб. с квартиры (помещения).
Структура:
- электропитание 5 кВт х 4,41 руб. = 22,05 руб. (данные усредненные, получены на основе контрольных замеров энергопотребления КНС, разделенные на количество помещений);
- 27,95 руб. эксплуатационные расходы, текущий и аварийные ремонты.

Тариф за эксплуатационное обслуживание нежилых помещений.
1. Творческие мастерские (мансарды) - 7,48 руб. за 1 м2
2. Цокольные помещения - 12,92 руб. за 1 м2

Тариф на холодное водоснабжение и водоотведение
1. Для жилых помещений (тариф для населения) - 23,23 руб. за 1 м3, с 01.07.2015 по 30.09.2015 - 26,02 руб.
2. Для нежилых помещений (промышленный тариф) - 35,06 руб. за 1 м3 с 01.01.2015
Примечание:
На основании Постановления правительства Севастополя № 14/56-в от 18.12.2014 г. с 01.01.15 г. по 30.06.15 утверждены экономически обоснованные тарифы для КП"Севгорводоканал" на услуги централизованного водоснабжения и водоотведения.

to Koka (Sevastopol)

Откуда взяты тарифы на отдельные виды работ? В 680 постановлении их нет (почти нет) и ссылаться на него - значит обманывать собственников.
Откуда взялась периодичность услуг? Сами придумали?

to eklmn (Севастополь)

Вас поддерживаю полностью
to Koka (Sevastopol)
Откуда вы взяли периодичность ? Раньше их не было ( приложение 1 и 2) и сейчас нет на сайте. Может в новой редакции добавили. Мы этот вопрос задаем с момент выхода постановления № 680. Задавали в Гагаринской РГА, ответили пока нет. Так кто вводит в заблуждение и для чего?

В верху моего поста есть интернет адреса откуда взята статья, посмотрите.

to Koka (Sevastopol)

Вы ссылаетесь на сайт обслуживающей организации и у них указаны показатели, о которых ведем речь. Но где руководящий документ города, которым утверждены эти показатели ? И почему о нем не знают ни наш РЭП, ни РГА?

Ну Вы же видите, что даже на сайте правительства Севастополя приказа 680 Вы не найдете, да и сайт не работает, дает ошибку 404. Кто ж Вам правду скажет.

РЕПы и РГА все они знают. Но Вам не скажут.

Документы можно скачивать с сайта ГАРАНТ.РУ , по запросу

to Koka (Sevastopol)

Вот Вы и подтвердили мои мысли о том, что данный вопрос проработан не достаточно , чотбы люди поняли что и как делать.
А если те, кто должен, не отвечают на задаваемые вопросы, какую цель они преследуют?
Как можно оценить их работу?

Ни кто там ни о чем не думает. Сплошные дилетанты сидят. Все они не соответствуют своим должностям. А работа их не поддается оценке, т.к. оценивать нечего, можно только оценить степень бездействия. И не надо тут очень сильно мыслить. Не напрягайтесь

А надо организовывать людям ТОС

Как надоел этот бардак!

Документы можно скачивать с сайта ГАРАНТ.РУ , по запросу

Можно, а можно и так: "Библиотечка председателя ТСЖ" Ссылка

Кому доверить управление многоквартирным домом в Севастополе?
Да тем же РЭПАМ только вывеску сменить.И что б коммунальные платежи оставались в прежней форме.Типа со всеми фирмами оказывающими услуги были индивидуальные договора.
И будет нам счастье.

Надеюсь, Елена Журавлева прочитает комментарии к своему материалу и сама сделает для себя выводы.
И в следующий раз мы не будем читать явную дезинформацию, а найдем ответы на вопросы, волнующие всех севастопольцев.
Особенно по поводу Постановления 680 - по которому, похоже, требуется уже прокурорское реагирование.

А никто не знает как организовать сбор подписей за отставку губернатора и перевыборы Зак. собрания.

Документы можно скачивать с сайта ГАРАНТ.РУ , по запросу Можно, а можно и так: Библиотечка председателя ТСЖ Ссылка

Вы даете какие то ссылки, которые у меня не пропускает Касперский и др. Антивирусники, и если их отключить то все равно ссылка не открывается.

to Koka (Sevastopol) Документы можно скачивать с сайта ГАРАНТ.РУ , по запросу Можно, а можно и так: Библиотечка председателя ТСЖ Ссылка Вы даете какие то ссылки, которые у меня не пропускает Касперский и др. Антивирусники, и если их отключить то все равно ссылка не открывается.
Ссылка

СсылкаГИС ЖКХ

Вы даете какие то ссылки, которые у меня не пропускает Касперский и др. Антивирусники, и если их отключить то все равно ссылка не открывается.

странно. Мой Каспер не ругается .Всё открывается.

А надо организовывать людям ТОС
Koka (Sevastopol) Поддерживаю!
Здесь много собрано материала по организации ТОС.
http://7x7-journal.ru/post/26698%20%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D0%B2%D0%BE%D1%82%20

http://sozdaitos.blogspot.com/

Организаторам ТОСов (территориального общественного самоуправления)
Информация для Территориального Общественного Самоуправления
ФОРМУ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО осуществления населением местного самоуправления – непосредственной власти народа РФ по месту жительства ВЫБИРАЮТ ТОЛЬКО ЖИТЕЛИ ! САМОСТОЯТЕЛЬНО !


Золотая платёжка: за что россияне платят коммунальные платежи
«АиФ» выяснил на чем базируется тариф "ремонта и содержания жилья"

Каждый месяц россияне платят от 300 до 2000 руб. за «ремонт и содержание жилья». Но что именно скрывается за этим «содержанием», управляющие компании (УК) скрывают, чтобы самим жить хорошо и нашу психику не травмировать.

http://www.aif.ru/realty/utilities/40056

Перечень услуг и периодичность
Ссылка