После 2025 года в России вырастет потребность в сносе устаревающего жилья и строительстве нового. Об этом говорится в анализе Института народного прогнозирования РАН, передаёт РБК.
Согласно научному прогнозу, за десять лет, начиная с 2030-го года, объём устаревающего жилья в России вырастет в четыре раза — с 54 млн «квадратов» до 216 млн.
В 2022 году в России насчитывалось 13,5 млн кв. м устаревшего жилья — примерно половина из этого объёма признана аварийным.
К 2025 году условный нормативный срок службы закончится у построек первого и второго периода индустриального строительства.
Это панельные пятиэтажки — в народе «хрущёвки», которые строились в СССР до 1963 года, а также девяти- и 12-этажки времён постройки 1963-1969 годов, уточнили исследователи.
Наивысший максимум объёма выбывающего жилфонда ожидается в период с 2038 по 2040 год.
В глубинке процесс нарастания доли выбывающего жилфонда сместится к 2050 году, поскольку там строиться начали позднее.
Читайте по теме: В Севастополе почти три четверти квартир в строящихся домах не распродаётся
Самый высокий темп выбытия жилищного фонда прогнозируется в трёх крупных агломерациях — Казанской, Волгоградской и Саратовской.
По состоянию на 2022 год эти регионы стали лидерами по объёму аварийного жилья.
К 2035 году доля выбывающих жилых зданий в Казани и Волгограде достигнет почти 8% от всего жилфонда, в Саратове — 6,2%.
Наиболее благополучная ситуация прогнозируется в Уфе, где к этому времени ожидается всего 1% выбытий, Воронеже, Ростове-на-Дону и Москве — по 2%.
Решением проблемы устаревающего жилья станет реновация — строительство нового на месте старого.
Для обновления жилого фонда хватит строить до 120 млн кв. м жилья ежегодно до 2035 года, отмечают исследователи.
Читайте по теме: «Путинки» вместо «хрущёвок»: в Госдуме анонсировали десятилетие перестройки городов
"Строительство - локомотив экономики" - сказал президент. И этот локомотив не остановить. Возможно, некоторые из этих домов действительно обветшали настолько, что проще снести, чем отремонтировать. Но есть опасения, что идея "сносить" коснётся всех, и не потому, что старые и в них нельзя жить, а потому что на этих местах можно будет строить высотки. А это совсем другие прибыли для застройщиков.
Собственников с копеечной компенсацией на улицу? Интересно, как решен вопрос в сЕвастополе: выплата или квартира?
to еще одна мама школьников: успокойтесь. Для согласных на переезд - те же квадратные метры, что у них были в старом доме, для несогласных - компенсация, которая, кстати, всегда будет им казаться копеечной.
... а высотки будут лепить везде - где можно и где нельзя.
В данной ситуации я спокоен что тот удав - живу в хрущевке 1962 года постройки, с полным отсутствием видов на море и другие прелести. Так что лет, эдак, 30-50 дергаться не собираюсь...
А с чего Вы взяли, что волнуюсь я? Наш дом ОКН, а мама свой 7 лет назад отстояла, спасибо, депутаты помогли. Воевали долго, но их дом из реновации исключили. А потом в их районе идея реновации вообще заглохла.
Что касается "копеечной" компенсации, то если она не по рыночной цене на момент выкупа, то она априори копеечная.
В хрущевках живут люди небогатые и бедные. Ели они получат бесплатно квартиры в домах построенных на месте их хрущевок, причем под ключ, то тогда это будет справедливо.
В тех домах квартиры они точно не получат. Их переселят раньше и намного. Смысл в том и состоит, что людей переселяют из старых районов с многолетней инфраструктурой в новостройки "где-то далеко".
Так и происходит в Москве, потому что московские депутаты приняли соответствующие законы.
А куда денутся выплаты на капитальный ремонт этих зданий собираемых с владельцев квартир или реновация все спишет?
Панельные дома - может и пора на свалку. А пятиэтажки из инкерманского камня - вечные. Какая реновация? СВО сначала закончите.
Абсолютное большинство так и не поняло в чем зарыт гешефт мероприятия именуемого "реновация". Отвечаю по просьбам трудящихся: Было "пятно застройки" под 60-и квартирной хрущевкой (включая землю придомовой территории!) на ее месте будет построен новый дом на 80-120 квартир (уплотнительная застройка на освободившемся "пятне"!). Т.е. в идеале всем 60 владельцам старого дома можно бы было дать квартиры в новом плюс еще и продать 20-40 новых квартир ( не делясь с бывшими владельцами "пятна застройки" за их землю!) на том же участке с уже подведенными коммуникациями! В реальности бывших владельцев вообще отселяют в другой район и продают все 120 квартир, это ли не чудо коммерции под благовидным предлогом!?
to Верещагин: бедные к бедным, а богатые к богатым! Чтобы не нарушались устои и расслоение общества...