В Севастополе предлагают установить крайний срок легализации гостевых домов. Согласно проекту постановления правительства города, их владельцы должны будут внести все необходимые сведения о домах в ЕГРН не позднее 1 сентября 2026 года.
Документ вынесен на публичные консультации. Речь идёт о дополнительном требовании к уже действующему федеральному закону № 127-ФЗ, который с 1 января 2026 года запретил предоставлять услуги гостевого дома и рекламировать объект как средство размещения без включения в федеральный реестр классифицированных средств размещения.
Чтобы попасть в этот реестр, дом должен быть поставлен на кадастровый учёт, а право собственности — зарегистрировано в ЕГРН. Севастопольское правительство предлагает закрепить конкретный дедлайн: если сведения не будут внесены или актуализированы до 1 сентября 2026 года, объект не сможет получить тип «гостевой дом» в рамках эксперимента.
Ранее в проекте обсуждались более жёсткие сроки, однако в итоговой версии установлен сентябрьский рубеж. Эксперимент продлится до конца 2027 года, но именно этот срок может стать фактическим «фильтром» для тех, кто не успеет оформить документы.
По словам председателя Ассоциации малых отелей Крыма Наталии Стамбульниковой, при достаточной информированности участников рынка установленный срок выглядит реалистичным.
«До 1 сентября — девять месяцев. Этого времени достаточно, чтобы привести документы в порядок. Главное — чтобы люди узнали об этом и начали заниматься вопросом уже сейчас», — отметила она в беседе с ForPost.
По мнению эксперта, глобального обрушения рынка не произойдёт. Однако часть объектов, у которых есть проблемы с документами или неузаконенные пристройки, рискует не попасть в реестр.
«Это в целом способствует развитию рынка — те, кто легализуются, смогут спокойно работать и размещаться на каналах продаж. Но важно, чтобы всё происходило без фанатизма», — добавила Стамбульникова.
Напомним: эксперимент по легализации гостевых домов стартовал с 1 января 2026 года. По данным профильных структур, из примерно 400 работающих в городе объектов в реестр пока включено менее сотни. Новый дедлайн может существенно повлиять на темпы легализации в туристическом секторе.
Дмитрий Островский
