Новости Крыма

Эскроу-счета «раскалили» недвижимость в Крыму

За безопасность приходится платить.

Эскроу-счета «раскалили» недвижимость в Крыму
Фото:
pexels.com

Введение эскроу-счетов стало одной из основных причин резкого роста стоимости жилья от застройщиков. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

«Сразу после введения процедуры цены на новостройки от застройщиков повысились на 30%», — отметила эксперт.

Как рассказал ForPost аналитик рынка недвижимости Илья Пичуев, меры безопасности, казалось бы, направленные на сохранение денег конечного покупателя, обернулись повышением стоимости долгожданных квадратных метров.

Читайте по теме: Россияне массово скупают Крым в ипотеку

Как всё происходит: покупатель несёт свои деньги в кредитную организацию и кладёт их на специальный эскроу-счёт. Деньги блокируются на этом счёте до тех пор, пока компания не передаст покупателю готовую квартиру. Всё просто. Но в таком случае, откуда деньги будут на стройку у застройщика? Теперь они должны строить за свои либо за кредитные.

Эскроу-счета не единственный фактор, который подлил масла в огонь и без того перегретому рынку. Значительную лепту в подорожание внесли льготная ипотека, снижение доходности депозитов и растущий фондовый рынок.

Однако основным виновником пугающей стоимости жилья аналитик считает спрос.

«Предвидеть динамику дальнейшего роста цен в Крыму сложно. Это зависит от многих факторов. Ясно одно — пока есть спрос, цены на недвижимость будут подниматься», — заверил Илья Пичуев.

Между тем, по одному из прогнозов, сделанных с привлечением искусственного интеллекта, в ближайший год недвижимость вырастет в цене ещё на 30%, сообщила в эфире радио Надежда Буйлова.

Как сообщал ForPost, программа льготной ипотеки привела к стремительному росту цен на недвижимость. По стоимости квадратного метра Севастополь и Крым уже перегнали Сочи и вплотную приблизились к Москве. Ажиотажный спрос фиксируется как на новостройки, так и на вторичное жильё.

Читайте по теме: На Южном берегу Крыма сносят высотку вместе с жильцами

Марина Байдукова

2024
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (1)

Profile picture for user geragera
1468
geragera

После введения эскроу-счетов больше не будет обманутых дольщиков! Но этот закон  не нравится застройщикам. Поэтому закон они обвиняют в повышении цен на жилье. Только спрос на квартиры в Крыму и льготная ипотека увеличили цены!

Главное за день

Севморзавод, похоже, всё

Легендарную севастопольскую верфь вскоре могут выставить на торги.
10:07
95
7812

Циклон с Чёрного моря принесёт в Крым дожди на несколько дней

После этого сухая и тёплая осень вернётся обратно.
09:26
7
3860

Названы доступные при отключении мобильного интернета сервисы и сайты

«Белый список» будет пополняться, пообещали в Минцифры.
09:19
2
755

Самострои «пчеловодов» и «ветеринаров» обещают сносить с лица Севастополя

Неужели и теперь найдутся те, кто скажет: «Мы не знали»?
20:00
8
3989

Мозаичные туры: как в Крыму будут спасать идентичность региона

Экскурсоводы должны уметь талантливо рассказать о советском прошлом Крыма.
18:26
2
520

Парадокс: россияне гордятся всеми компонентами достойной жизни, но не самой жизнью

Поводом для гордости назвали ресурсы, историю, народ, армию и спорт.
15:17
1
411