Новости Крыма

Эскроу-счета «раскалили» недвижимость в Крыму

За безопасность приходится платить.

Эскроу-счета «раскалили» недвижимость в Крыму
Фото:
pexels.com

Введение эскроу-счетов стало одной из основных причин резкого роста стоимости жилья от застройщиков. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила специалист в области недвижимости и инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова.

«Сразу после введения процедуры цены на новостройки от застройщиков повысились на 30%», — отметила эксперт.

Как рассказал ForPost аналитик рынка недвижимости Илья Пичуев, меры безопасности, казалось бы, направленные на сохранение денег конечного покупателя, обернулись повышением стоимости долгожданных квадратных метров.

Читайте по теме: Россияне массово скупают Крым в ипотеку

Как всё происходит: покупатель несёт свои деньги в кредитную организацию и кладёт их на специальный эскроу-счёт. Деньги блокируются на этом счёте до тех пор, пока компания не передаст покупателю готовую квартиру. Всё просто. Но в таком случае, откуда деньги будут на стройку у застройщика? Теперь они должны строить за свои либо за кредитные.

Эскроу-счета не единственный фактор, который подлил масла в огонь и без того перегретому рынку. Значительную лепту в подорожание внесли льготная ипотека, снижение доходности депозитов и растущий фондовый рынок.

Однако основным виновником пугающей стоимости жилья аналитик считает спрос.

«Предвидеть динамику дальнейшего роста цен в Крыму сложно. Это зависит от многих факторов. Ясно одно — пока есть спрос, цены на недвижимость будут подниматься», — заверил Илья Пичуев.

Между тем, по одному из прогнозов, сделанных с привлечением искусственного интеллекта, в ближайший год недвижимость вырастет в цене ещё на 30%, сообщила в эфире радио Надежда Буйлова.

Как сообщал ForPost, программа льготной ипотеки привела к стремительному росту цен на недвижимость. По стоимости квадратного метра Севастополь и Крым уже перегнали Сочи и вплотную приблизились к Москве. Ажиотажный спрос фиксируется как на новостройки, так и на вторичное жильё.

Читайте по теме: На Южном берегу Крыма сносят высотку вместе с жильцами

Марина Байдукова

2024
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (1)

Profile picture for user geragera
1474
geragera

После введения эскроу-счетов больше не будет обманутых дольщиков! Но этот закон  не нравится застройщикам. Поэтому закон они обвиняют в повышении цен на жилье. Только спрос на квартиры в Крыму и льготная ипотека увеличили цены!

Главное за день

В Севастополе французский редут нарезали на земельные участки?

Жителей Фиолента взволновали новые соседи, вырубающие деревья и уничтожающие памятники.
14:00
5
547

Энергетика, безопасность, Украина: итоги пятичасовых переговоров Путина и Лукашенко

Белорусский лидер назвал условие, которое должен выполнить Владимир Зеленский
11:20
1
726

Крымчан попросили спрятать канистры и ещё подождать бензин

Пока решается вопрос с поставками, могут подорожать грузоперевозки.
18:26
15
14934

Пятница 16:00. Прямой эфир «На троих». Теракт против детей и туристов/ Бензиновый квест/IT-хаб по-севастопольски

Какие новости выделялись в общем информационном пространстве на этой неделе?
16:04
2
618

Туризм

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
635

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
2920

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5776

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16293

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1779

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8533