Крым

Мыльный пузырь: что происходит с жилищным рынком в Крыму

Покупателей не запугать даже дефицитом воды.

Мыльный пузырь: что происходит с жилищным рынком в Крыму
Фото:
ForPost

Программа льготной ипотеки привела к стремительному росту цен на недвижимость. По стоимости квадратного метра Севастополь и Крым уже перегнали Сочи и вплотную приблизились к Москве.

Ажиотажный спрос фиксируется как на новостройки, так и на вторичное жильё. По словам управляющего партнёра Аналитической экспертной группы Ильи Пичуева, основной покупатель — жители материка, большинство из которых инвестирует в недвижимость полуострова.

Кроме того, потенциальных покупателей, как правило, не пугают водная проблема и несоответствие цены-качества. Могут ли цены упереться в потолок и способны ли они перегнать столичные? На эти и другие вопросы в Актуальном интервью отвечает аналитик рынка недвижимости Илья Пичуев.

Программу провела Марина Байдукова.

Читайте по теме: Россияне массово скупают Крым в ипотеку

3769
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (13)

Profile picture for user ФТУСИК
1636
ФТУСИК

Программа льготной ипотеки привела к стремительному росту цен на недвижимость

И вы думаете,что власть об этом не знала, когда это делала? И кто,благодаря этому поднялся, а кто  стал беднее и еще и должен! Ловушка для лохов!bye2

Profile picture for user child_of_the_Sea
2725
child_of_the_Sea

То что лопнет это понятно, вопрос в том, когда

Profile picture for user val.prasolov
7783
val.prasolov

. Могут ли цены упереться в потолок и способны ли они перегнать столичные?

До столичных ещё ой как далеко.

Profile picture for user Екатерина - в очереди
207
Екатерина - в …

Вода - это палка о двух концах...для рынка недвижимости, и оба плохие: дефицит ее может ограничить застройку, но стимульнет цены на вторичке так, что они догонят московские.

В связи с этим, поздравляю всех собственников жилья, а ипотечникам желаю финансовых возможностей в погашении кредитов, в противном случае, на рынке появятся квартиры с дисконтом от 10 до 15%, в зависимости от размера первого взноса при оформлении ипотеки, реализуемые банками.

Ничего другого не произойдет - на ребро не встанет).

Profile picture for user мерцание
5113
мерцание

А вы в сторонку отходите-вдруг лопаясь брызнет.Что на побережье кроме совести и арбузов может лопнуть? С совестью плохо стало,да,но где с нею хотя бы в области цен лучше?Единственное не понятно,чего лезть в эти братские бетонные могилы когда за те-же деньги можно обосноваться на земле и не есть потом клубнику с рынка которую выращивали китайцы пукая и хихикая?А ещё вечером гляньте на дисплей и сосчитайте сколько "полезных" точек вай-фая пролезло к вам в окно.Ну и Яндекс в помощь.Берегите себя.Короновирус отдыхает глядя на эти вайфаи и фиг знает сколько джи.smile

Profile picture for user Василий1980
495
Василий1980

 

То что лопнет это понятно, вопрос в том, когда

 Тогда же, когда лопнет наша банковская система.

А цены растут не из-за ипотеки. Хватит нести ересь в массы.

Или в магазинах цены тоже выросли из-за низкой ставки по кредитам? И все ломанулись продукты в кредит скупать?

Когда уже люди научатся критически мыслить и сами анализировать ситуацию вокруг, а не хавать всё что предложат...

Profile picture for user IvanGlue
907
IvanGlue

Как по мне,не соотсветствует действительности. Когда подожает недвига в 2-3 раза тогда и догоним Москву.

По стоимости квадратного метра Севастополь и Крым уже перегнали Сочи и вплотную приблизились к Москве.

Profile picture for user Топотушка
2550
Топотушка

Надо строить многоэтажное жильё на оползневых береговых склонах. Это просто находка для строительного бизнеса : эдакий вечный бабломеханизм))). Президент ведь говорил , что наиболее приоритетной отраслью на ближайшие годы будет строительство  - ну хотя бы одно из  поручений успешно выполняется. Сегодня , в условиях кризиса, есть только две высокомаржинальные отрасли российской экономики - строительство и финсектор(банки).

Profile picture for user Kostakorn
75
Kostakorn

Зачем Вы пишете неправду? В Сочи квадрат на первичку 160-170 тысяч, у нас 90-110, у нас квадрат примерно как в Екатеринбурге и Новосибирске стоит.

Profile picture for user Николай_Иванов
206
Николай_Иванов

 

. Могут ли цены упереться в потолок и способны ли они перегнать столичные?До столичных ещё ой как далеко.

 Да и сочинские ещё даже не догнали. Несмотря на то, что в статье указывается, что сочинские якобы уже превзошли.

Profile picture for user мерцание
5113
мерцание

Лучше наблюдать лопнувшие пузыри у Чёрного моря,чем пускать их из носа у Белого.Лопнет всё когда-то сразу вместе со всеми фондовыми рынками и т.д.И возьму я тогда опечаленный спиннинг в руки и пойду ловить на море рыбку горюя о жителях Москвабада сверлящих лунки в их канализационной речке дабы "форели" вкусить пока им добрый оленевод шаурму из оленины подгонит от всего сердца.biggrin

Profile picture for user Екатерина - в очереди
207
Екатерина - в …

to мерцание:  

Лучше наблюдать лопнувшие пузыри у Чёрного моря,чем пускать их из носа у Белого.Лопнет всё когда-то сразу вместе со всеми фондовыми рынками и т.д.И возьму я тогда опечаленный спиннинг в руки и пойду ловить на море рыбку горюя о жителях Москвабада сверлящих лунки в их канализационной речке дабы "форели" вкусить пока им добрый оленевод шаурму из оленины подгонит от всего сердца.

 

Profile picture for user Patriot1.
4897
Patriot1.

...Программа льготной ипотеки привела к стремительному росту цен на недвижимость...

В выиграше прежде всего застройщики и банки, которые и не планировали жить в Крыму...В период кризиса и КОВИДа это гениальное решение с ипотекой позволило им сохраннить занятость и доходность...В "неудобном" положении местные жители, которые уже сейчас  (без всяких когда нибудь планирующих лопнуть пузырей)  ощущают  на себе прелести неконтролируемой, массовой застройки - нехватка воды, автопробки на дорогах, перенаселение и прочие...С материка заезжает  определенный контингент покупателей с деньгами (откуда деньги, отдельный вопрос) и не глядя, особенно не задумываясь, покупают по две, три, четыре квартиры...Местные  такого в большинстве случаев себе позволить не могут...

Главное за день

Игнорим, ловим, отпускаем: как Севастополь имитирует работу с бродячими собаками

Если бы у животных без владельцев был адвокат, он первым делом потребовал бы признать систему обращения с ними в Севастополе несостоятельной.
20:00
5
746

При каком условии заработает крымский аэропорт

Глава региона "готов запустить его немедленно".
18:28
4
4113

Солнце, море и три часа ожидания: как пересечь Крымский мост летом

Сезонный трафик превратил поездки на полуостров в испытание.
14:30
9
3900

Туристам станет проще добраться в Крым из аэропорта Сочи

Воздушную гавань и Крымский полуостров свяжут автобусные рейсы.
10:28
0
9242

За что дали 17 лет главному связисту российской армии

По версии следствия, бывший замглавы Генштаба и начальник Главного управления связи ВС РФ похитил 6,7 млрд на поставках портативных радиостанций.
08:22
6
1144

Туризм

Солнце, море и три часа ожидания: как пересечь Крымский мост летом

Сезонный трафик превратил поездки на полуостров в испытание.
14:30
9
3902

Туристам станет проще добраться в Крым из аэропорта Сочи

Воздушную гавань и Крымский полуостров свяжут автобусные рейсы.
10:28
0
9244

Туристам будет легче попасть к популярным памятникам Крыма

Ремонта местные дороги не видели много лет.
12:28
0
1074

Какие черноморские пляжи России опасны из-за концентрации вредных веществ

В Анапе не доверяют данным Роспотребнадзора о морской воде и местных пляжах.
18:20
0
2772

В Крыму назвали виновных в дефиците билетов на поезда в Крым

В регионе рассказали, можно ли решить эту проблему.
16:14
11
34488

Как достать билет на поезд в Крым

В компании-перевозчике раскрыли секреты «охоты».
12:20
3
19632