Вопрос о судьбе стадиона и спортшколы «Чайка» был задан вчера на публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки в Ленинском районе Севастополя.
Сменить нельзя оставить
«По проекту ПЗЗ данные земельные участки отнесены к зоне „ОД-3” (зоны обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного населения. — ForPost). Это очень широкое понятие, которое предполагает строительство в будущем всего чего угодно, — пояснил свою обеспокоенность председатель Севастопольской региональной общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелóв. — Но у нас есть спортшкола, есть стадион, который гипотетически должен стать спортивным объектом. Поэтому я предлагаю поменять зону на объекты спорта — ОС-2. Это будет совершенно справедливо и даст объектам в будущем развиваться именно в этом направлении».
О некоем таинственном проекте строительства рядом со спортивной школой крупного торгового комплекса на днях сообщил со ссылкой на собственные источники телеканал НТС. Комментируя эту идею, Иван Комелóв назвал её «преступлением против севастопольцев». А на слушаниях призвал главу города обратить на этот вопрос самое серьёзное внимание:
«С этим вопросом сталкиваются на моей памяти все руководители города на протяжении последних 15 лет. Объект был, скажем так, по странной схеме выведен из городской собственности и сегодня является объектом собственности частного лица. Думаю, пришло время навести в этом вопросе порядок. Возможно, вам это удастся, если вы возьмёте его под свой контроль, чтобы вернуть городу спортивную школу».
На его слова зал отреагировал аплодисментами. Ответил и губернатор.
«Безусловно, спортивные объекты — важное направление, вы знаете, сколько мы их сейчас восстанавливаем и делаем. Что касается этого, вы правильно сказали, что сейчас там сложилась непростая ситуация. У нас там рынок существует — насколько я знаю, один из самых популярных в городе. Часть территории должна точно сохраниться за спортивной школой, но при этом понятно, что жизнь не стоит на месте, город развивается, и в будущем там могут появиться какие-то объекты общественно-деловой застройки. Но это решать градостроительному совету — в случае если будут какие-то предложения по этому поводу».
Чтобы выкупить территорию у частников, подчеркнул он, денег у города нет.
«Всё оформлено законодательно правильно, все документы на собственность есть, вы тоже прекрасно об этом знаете. Мы смотрели, анализировали судебную практику. Это была одна из первых задач, которую я ставил — по возможности возвращения всех крупных и социально значимых объектов городу. Но там перспективы судебные туманны».
Спикер заксобрания Владимир Немцев внёс уточнение: городу объект никогда не принадлежал.
«Он принадлежал ПАО „Севморзавод” и был продан», — напомнил он.
Рассмотреть различные варианты, которые позволят хотя бы частично сохранить «функционал» территории для её будущего развития в полезном направлении, необходимо, добавил Михаил Развожаев. Но смена зоны на ОС-2 будет означать невозможность осуществлять здесь рыночную деятельность.
«Функционал градсовета»
Глава директора департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов поддержал: объекты спорта в зоне ОД-3 располагаться могут, а вот рынки в зоне ОС-2 — нет. Тут из зала раздались эмоциональные крики о том, что при Украине это позволялось. Но Жукалов ещё раз повторил своё разъяснение — как выглядит ситуация с точки зрения не украинского, а российского законодательства.
«Я опасаюсь, что там можно будет построить хоть торговый комплекс, о котором уже сейчас речь в городе пошла, хоть многоквартирные дома», — заметил, выслушав эти доводы, Иван Комелóв.
«Разные проекты есть, но многоквартирных домов там точно не будет. Будет общественно-деловая зона, но в любом варианте прихода инвестора главным условием станет возвращение городу серьёзной части участка под его первоначальный функционал, — заверил губернатор. — Но возможности выкупить участок полностью, а потом ещё привлечь серьёзные средства для его реконструкции, ещё раз повторю, у города нет».
Неподалёку, напомнил он, сейчас заканчиваются работы на крупном спортивном объекте с «очень серьёзным потенциалом заполняемости». А вот помещения для спортивных школ у города действительно в дефиците.
«Поэтому любому инвестору, который придёт в будущем преобразовывать это пространство, когда мы доживём до светлой мысли, что рынок нам там не нужен, будет поставлена задача сделать здание для спортивной школы и передать его городу. Это будет одним из главных условий. Хотя ещё раз говорю — это функционал градостроительного совета», — подчеркнул Развожаев.
Это разъяснение могло бы полностью успокоить всех взволнованных судьбой «Чайки», если бы ссылка на «функционал градсовета» не выглядела двусмысленно и курьёзно в свете недавнего происшествия с одобрением градсоветом проекта зоны рекреации в Любимовке.
Напомним: проект был рассмотрен градсоветом в не совсем том варианте, который впоследствии увидели прочитавшие новость о заключении соглашения о его реализации между губернатором Севастополя, председателем Промсвязьбанка Петром Фрадковым и управляющим партнёр компании YUGA Наилем Измайловым.
Идиллическая картинка из презентации на градсовете.
Итоговый вариант
У всех, кто ознакомился с материалами итоговой презентации, сложилось впечатление, что «комплекс мирового уровня» напоминает обыкновенные апартаменты. К тому же строительство инфраструктуры для них потребует 4 млрд государственных инвестиций.
Ольга Смирнова
Обсуждение (33)
Риторический вопрос.
Как-то один дурень ляпнул/пустил слушок, второй рассказал третьему, а дальше по цепочке, мол, "бандит" Красильников оттяпал себе стадион в центре города и закатал его в асфальт под рынок. Который, к слову, и закатал не он, и рынок этот позволял заниматься футболом тысячам ребят, совершенно бесплатно и ни в чем не нуждаться.
Множество было охочих отобраться его и под благими намерениями построить или торговый центр, или хоть космодром, попутно выливая все новые и новые ведра помоев. Отчасти все же удалось овсянке с рыжиком, да вот не успели. А окончательно добить тему решили их сменщики... Противно
Предлагаю построить космопорт.Он дорогой ,а значит выгоднее для чиновников.Очистные и Исторический бульвар нам уже не нужен.Потому только космопорт .
В Севастополь снова вернулись девяностые
Кто может объяснить,какую роль играет в городе Комелов при решении всех вопросов связанных с какими либо проектами?Вообще,в нынешней иерархии в городе кто он такой?Тот же *решала- многочлен* что и был при Украине?
— председатель Севастопольской региональной общественной организации по экологическому и архитектурно-градостроительному общественному контролю «Золотое сечение»;
— общественный представитель Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей в Севастополе;
— член Общественной палаты Севастополя;
— член комиссии по экономике, промышленности, сельскому хозяйству и предпринимательству;
— член комиссии по городскому хозяйству, строительству, архитектуре, земельным и водным отношениям;
— заместитель председателя Общественного совета при УМВД России по г. Севастополь;
— член градостроительного совета при правительстве Севастополя;
— соавтор и ведущий программы «Дежурный по Севастополю»;
— член ОО «Деловая Россия»;
Или к этому списку при Развожаеве еще что то добавилось?
Они и не уходили
У этого недогубернатора только хмарочесы и ТРЦ в голове. На большее мозгов не хватает. Барыга. Да, элементарно, построй там новейший суперсовременный нашпигованный оборудованием корпус 1-й горбольницы!! Вот реально город бы помнил о тебе с благодарностью. Гнать тебя надо из Севастополя!!
Для занятий спортом в 5 минутах ходьбы от "Чвйки" реконструируется спорткомплекс им. 200-летия Севастополя.
Жителям Ленинского района (и не только) нужнее удобно расположенный рынок со свежими овощами-фруктами от производителя.Это единственный рынок в центре,куда могут въехать грузовые машины с продукцией.На остальных рынках(кроме 5 км) торгуют перекупщики,развозящие продукты с "Чайки" в спальные районы.
Можно хоть что-то оставить людям? Рабочие места отжали,пляжи отжали, ДОЛ им.В.Комарова отжали, Хрустальный отжали,в лес нельзя, ЮБК за заборами,парковые территории отжимают под МКД застройку.Когда закончится это беззаконие?
to Город русских моряков:
Да что вы!Больнички нам уже 9-й год обещают построить у черта на куличках ,с вырубкой так ненавидимых Развожаевым зеленых зон с краснокнижниками Севастполя.
"ОТ производителя"-это Вы погорячились.Очень погорячились.Нет там с 2014 года производителей,да и никогда до этого особо не было,уж поверьте.Были некоторые,но теперь пишут "посты" здесь.Нет смысла.Выдавили всеми силами.Только перекупщики-предприниматели,которые там "работают" десятилетиями.Если что-всех знаю в лицо.Да и немного в теме.Разве что бабушка какая с пучком укропа забредет с собственного огорода.Но ее администратор поставит торговать в такие ......,что она плюнет и уйдет.
Всё это зонирование это " обман трудящихся". К здравому смыслу не имеет никакого отношения. Южный город это пляжи, рынки, парки. Правильно тут пишут, что у людей всё это отжимают. Всё в бетон закатывают, краснокнижные деревья рубят, заборами огораживают. Власти, опомнитесь, остановитесь !
to strelec: это он может...
Наперсточники уже обнаглели до того,что даже градсовету,скомплектованному пр принципу личной преданности Развожаеву, подсунули обманку. в виде благоустройства набережной вместо коммерческой высотной застройки апартаментами рекреационной территории в Любимовке ,застройка которой хатынками запрещена п.9.2 Свода Правил Градостроительства РФ "Планировка и застройка городских и сельских поселений" СП 42.13330.2016 ,Земельным,Водным и Градостроительным кодексами РФ.
to strelec: Я понимаю, что у Вас на "Чайке" коммЭрческий интерес, но все равно рассмешили. Из производителей на "Чайке" остался только оборзевший котяра с огроменными... ну то, что у него под хвостом. Сейчас там одни перекупы сидят, за исключением двух-трех торгующих своим и то, сидящих в загаженном углу около задних ворот, что на стыке Костомаровской и Щербака.
А про тамошние цены уже давно даже говорить неохота - на нашем базаре, что напротив "Московского", цены, в худшем случае такие же, а часто, а сейчас еще чаще, даже ниже...
Как бы то ни было,но такому нынешнему *чайкозону* не место рядом с центр.больницей.Рассадник он и есть рассадник.Не,ну если кому то нравиться,когда у скамейке у его подъезда продают все скоропортящиеся продукты,то вопросов нэма...
to Кравви:
какое-то описание математической функции получилось. многочлен? не?))
to Elsa lebn:
Про мои "коммерческие интересы" вы пургу метете! Других аргументов нет?
А по "Чайке" ясно одно: это единственный рынок на территории исторического поселения,на который могут заехать грузовые машины со свежими овощами-фруктами.Рынок удобно расположен и рядом проходит транспорт в спальные районы.Поэтому на !Чайке" предпочитают покупать свежие овощи-фрукты не только жители центра и окрестностей,но приезжают и из спальных районов.
Там ведь и правда спортивный комплекс неподалеку уже строится. Может все-таки пусть пока что будет рынок? В любом случае, бюджет не безграничный, и, как сказал Развожаев, пока что нет денег на разборки с "Чайкой"
Чтобы выкупить территорию у частников, подчеркнул он, денег у города нет. А вы проверьте, как она им досталась, тогда и выкупать не надо будет.
Перевести предпринимателей, чтобы они остались довольны, а стадион восстановить. Это плёвое дело для власти, но власти нет. Никакой. Это позорище, а не власть. Точка.
Развожаев и Жукалов продавливают Чайку под гигантский Торговый центр. Инвесторы получат землю, льготы, преференции, субсидии, освобождение от налогов и миллиарды от Путина. Только получай доход, инвестор.
Никто не мешал властям сохранить Чайку рынком надолго или даже навсегда при ОС-2. Если не получился спорт, то пусть остается рынок, пока он самый лучший в городе по цене и ассортименту на многое и пока вы не умеете править, не обманывая и не воруя. Но власти не лыком шиты и любят договариваться с инвесторами, у которых на уме нет никаких рынков, только ТЦ и супермаркеты, поэтому и провели ОД-3 вместо ОС-2.
Интересно, вроде бы ПЗЗ обсудили с нами, а на самом деле Развожаев, Жукалов заранее порешали будущее с инвесторами - застройщиками. Попробуйте, горожане - мыши, опротестовать мнение жирных котов. До принятия ПЗЗ развожаевцы приняли несколько нормативно-правовых актов, не позволяющих "течению" общественного обсуждения повернуть мимо прокопанного русла.
to Turn:
Сам город стоит на месте, а "опускают" его разного рода проходимцы - понаехи. Про таких в прежние времена говорили: "без царя в голове"!
to Кравви: Свято место, пусто не бывает. Где Горелов? Нет Горелова? Вот и появился Комелов, хотя у меня к нему претезий нет, озвучил вопросы, волнующие многих.
А знает ли этот типа губернатор, что лужа, которая была во время дождей ещё при Украине в районе перехода (первый снимок в статье), осталась такой же после всех ремонтов дороги и реконструкций прилегающей территории? И это очень символично показывает результаты работы везде, за что бы не взялись представители из Дома 2(
Сначала отжали сам рынок, потом заставили заключить договоры об аренде с новыми хозяевами, потом заставили построить новые павильоны, где продукты не могут нормально храниться, а теперь думают как кинуть и этих...
неправильные картинки на презентации показали. Где заборы у моря и шлагбаум на каждом подъезде к пляжу. Да и табличку не нарисовали "Местным вход запрещен"
АСД_НИК: Вы слепой? Не видете номера на картинках? Какие надо, такие и выложили. Главное, чтоб не похожи были между собой.
Спортсменов не принимают в чемпионат по футболу России только по Крыму. Это потому что бояться признать что Крым и Севастополь Россия
Чайка - лучший рынок Севастополя, как бы некоторые ревнители чистоты и благоустройства не "бухтели" (шутка). Не устраивают цены, лужи, ещё что - не ходите. В городе другие есть, жмите туда за вяленым укропом. А БОЛЬШИНСТВО СЕВАСТОПОЛЬЦЕВ - за рынок Чайку.
Кстати стадион рядом есть очень неплохой,с трибунами,дорожками,кортами ...Очень неплохо недавно построили.
Тогда жителям центральной части города придётся на Марс за продуктами летать.
Да оставьте вы эту Чайку в покое Бога ради! Всё равно денег на это нету, о чем тут говорить. По крайней мере в обозримом будущем. Тем более, что там недалеко скоро будет шикарный спорткомплекс
Того Севастополя, с брусчаткой, тихими вечерами улицами, его исторической красотой нет, его похоронили под бетоном и асфальтом, остались только воспоминания. Спасибочки руководителям.