«Крупный рекреационный кластер» стоимостью в 15 миллиардов рублей, о создании которого губернатор Севастополя Михаил Развожаев договорился с председателем Промсвязьбанка Петром Фрадковым и управляющим партнёром компании YUGA Наилем Измайловым в ходе международного экономического форума в Санкт-Петербурге, имеет вполне знакомые севастопольцам содержательные очертания. Как две капли воды похожие на другие проекты, возникающие в других прибрежных местах города-героя.
Во всяком случае, ознакомившись с материалами презентации, поступившими в распоряжение ForPost, трудно прийти к выводу, отличному от того, что яркий проект – не что иное, как обычные «апартаменты».
«Недавно на градостроительном совете мы приняли решение о развитии значительного участка побережья на Северной стороне как рекреационного кластера. Во многом это решение стартовало благодаря инвестору, который приобрёл участок земли и вышел с предложением о создании пятизвёздочной гостиницы и комплекса апарт-отелей рядом с комплексным развитием территории», — так прокомментировал договоренность Михаил Развожаев.
Однако из материалов градостроительного совета, с которыми смог ознакомиться ForPost, мало что напоминает проект, отрекомендованный губернатором. Более того, кажется, что градостроительному совету предложили для рассмотрения одно решение, а подписанное с опорой на решение градсовета соглашение – совсем иное. С презентацией, которая была представлена на градостроительном совете, можно ознакомиться по ссылке.
Во всяком случае в рассмотренной на градсовете презентации полностью отсутствовали упоминания о десятке корпусов высотой до 15 этажей, и о том, что на фоне этого строительства «комплексное благоустройство территории» выглядит как обычное создание придомовой территории. Прогремевшие 15 миллиардов инвестиционных рублей тогда скорее представляют собой себестоимость строительства коммерческой недвижимости с неизвестной в итоге прибылью для городского бюджета и доступностью для всех горожан.
Напомним, что хотя впервые широкой общественности о проекте стало известно около двух недель назад, территория в районе базы «Мокроусова» на Северной стороне Севастополя была огорожена как минимум за неделю до заседания градостроительного совета.
При этом на сайте правительства Севастополя ещё 10 марта был опубликован примечательный акт государственной историко-культурной экспертизы, авторы которой по заказу ООО «Восхождение» в период с 10 по 15 января текущего года провели археологические изыскания на нескольких участках в районе улицы Челюскинцев.
Среди множества вопросов, возникающих при изучении рендеров проекта, главный – как новый квартал, который язык не поворачивается назвать «рекреационным кластером», будет обеспечен канализацией, электричеством, газом, дорогами и – за чей счет?
А вот почему представленная на градсовете проектная презентация «скрыла слона» и поставила членов уважаемого совета в глупое положение, – спрашивать, пожалуй, уже не имеет смысла.
Отметим, что в соседней Республике Крым подобный проект по крайней мере честно назвали «жилищно-рекреационным». Многофункциональный загородный жилищно-рекреационный комплекс у мыса Скифский в Бахчисарайском районе стоимостью в 25 млрд рублей предполагает создание 500 000 кв. м жилья, или 10 000 квартир, рассчитанных минимум на 15 000 жителей.
Насколько увеличит антропогенную нагрузку на Северную сторону жилой квартал, о котором договорилось правительство Севастополя, пока что неизвестно.
Николай Сведски