На Северной стороне Севастополя между пляжем «Любимовка» и турбазами «Альбатрос» и «Горизонт» появится новый кластер, в этот раз — туристическо-рекреационный. Кто приобрёл эту заброшенную землю у моря, достоверно неизвестно, но его подход к проекту очень порадовал всех тех, кто высказался на градостроительном совете города.
Чтобы не было ненужных возражений, собравшимся сразу напомнили о поставленной Владимиром Путиным задаче: до 2025 года требуется привлечь в Крым триллион рублей частных инвестиций, 200 миллиардов из которых — конкретно в Севастополь.
Кластер — первый большой проект, работающий на эту цель. Даже в реализации на две трети он потребует около 20 миллиардов рублей. Предполагается, что он займёт площадь в 22 гектара и вместит 250 тысяч квадратных метров туристического и сопутствующего ему назначения.
Скриншот презентации от технического заказчика — ООО «АпексСтрой».
Отметим, что на градсовете рассматривался не сам инвестпроект, а развитие территории в целом.
«Прилегающие участки частично находятся в частной собственности, частично — в городской. Как бы всё это вместе могло развиваться?» — уточнил поставленную перед инвестором задачу губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Основа плана — плавный переход от урбанизированной застройки к насыщенной озеленением природной части и набережной. Километровый пляж, как того требует закон, остаётся открытым. Наличие гостиниц, конечно, обусловит появление на пляже дополнительных услуг, но без перекрытия доступа, подчеркнул Развожаев.
Сама концепция не предполагает закрытых пространств, всё будет открыто для всех. Прогулочная зона, парк, сосновый лес, пляж, событийная площадь и спортивный центр — утверждается, что пользоваться этой инфраструктурой смогут все желающие.«Хорошо бы новому променаду стать частью единой пешеходной зоны от Учкуевки до Любимовки», — с этим согласились и разработчик, и члены совета.
«На Северной стороне формируется новый административный центр в глубине и туристическо-рекреационная зона у моря», — заметил губернатор.
В перспективе, учитывая развитие города, здесь могут потребоваться коворкинг, частный детский сад, медицинский, развлекательный и детский реабилитационный центры, салоны красоты, магазины и аптеки, отметил разработчик.
Глава Севприроднадзора Юлия Гаврилова сообщила, что к природоохранным требованиям отнеслись корректно, ареалы краснокнижников сохранены — и хорошо бы, чтобы и дальше реализация шла в этом ключе.
Скриншот презентации от технического заказчика — ООО «АпексСтрой».
Рассмотрение проекта до утверждения единой схемы берегоукрепления побережья преждевременно, считает председатель парламентского комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов. Однако, как выяснилось, эта территория в дополнительном берегоукреплении не нуждается.
Обновление требуется волнорезам, признал губернатор, но средства на это будут искать с помощью Совета Федерации или же у инвестора.
Некрасиво, особенно на фоне «объекта люксовой привлекательности», будут выглядеть окрестные частные и гостевые дома,обратила внимание совета участвовавшая в его работе Татьяна Лобач.
«Давайте, как на 5-м километре, решать комплексно, прописывать внешний вид зданий для ИЖС. Потому что с одной стороны — красота, с другой — мы будем ехать мимо индивидуальных домов, где, как мы сегодня рассказывали, у нас фермерство будет развиваться. Поэтому давайте более комплексно, более красиво», — заявила депутат Госдумы.
Оценка проекта отдельными членами градсовета звучала как откровенная лесть, особенно на фоне скепсиса по отношению к строительству других кластеров.
Изменит ли этот кластер отношение горожан к ставшему ругательным слову?
Светлана Косинова
Фото: скриншот презентации проекта
А названная здесь средняя зарплата в 70 тыр посчитана из расчета 200 тыр у директоров, замов, помощников и 15 тыр у посудомоек и дворников???
Как и средняя 53 тыр по Севастополю ....
променад, кластер,...бред..... на 5 лет закроют пляж!
у домов вид неважный оказывается!
Лобач в эйфории, дали слово! Дорог как не было, новых нет.
Какое развитие фермерства вы увидели в Любимовке?!
всю долину Бельбека отдайте под ИЖС! До Верхнесадового
и будет у людей счастье
Хороший пляж был. Для всех. А сейчас может пустят, может нет, а если и пустят, то как большое одолжение. Должны пускать со словами: "Спасибо, что пришли! Севастопольцы, настоящие хозяева побережья славного города"
Разве у нас есть ещё заброшенные земли, тем более у моря? Давно все земли были поделены между определенным кругом лиц
Пляж в Ушаковой балке уже закрыли вот и северную теперь начнут делать "повышенного класса"..
А как это будет выглядеть на деле? На пляж - через КПП с паспортом, или как-то иначе? И где эти обещания зафиксированы, чья подпись под ними стоит?
А тиндер - это точно русское слово?
Вот куда мы будем ездить на губернаторских автобусах взамен Ушаковой балки!
новые места проживания названы "лоты" их там 2100 - т.е на продажу 2100 объектов.
И еще, упомянут " детский реабилитационный центр", помните детское кафе на Суворова- Б. Морской - теперь там банк и прочая, такой же тупой развод.
Мнут уже 8 лет и ничего кроме связки - земля -недвига не могут придумать, к....ы
Пропал калабуховский дом... А какой хороший был пляжик, люди и на кемпинг становились бесплатно, и просто искупаться приезжали. Но кровососы уже и про него вспомнили.
Нет слов. Когда же эти твари уже нажрутся? До всего поганые лапы дотягивают. Вроде всё же все испохабили, ан нет! Остался последний кусочек настоящего "пляжа без покращэнь".
Пляж у солдата и матроса как себя чувствует? Он уже "люкс"? Он уже доступен "всем и каждому" или все же нет?
"Изменит ли этот кластер отношение горожан к ставшему ругательным слову?" Вряд ли. Система кластеров вообще не применима к городам, где существующий архитектурный облик складывался десятилетиями, где есть масса природных и исторических памятников, а сами они строились с учётом этажности, видовых раскрытий и общего, изначально хорошо продуманного, плана застройки. Кластерная болезнь - это абсолютно бездарное перенесение опыта подобного строительства в любое приглянувшееся инвестору место.
Технический заказчик — ООО «АпексСтрой», свежесозданное микропредприятие, с уставным капиталом традиционными 10 тыс., штатной численностью 1 человек, он же директор - вложит 20 миллиардов инвестиций?
Как понял - жениться обещают!
Июньский град из кластеров у моря и пятизвездочных отелей в центре города. И все на территориях заброшки.. Как тут раньше жили и как этого не хватает севастопольцам!
Нам после развала СССР столько уже всего понаобещали ,что все эти обещалки просто пыль...!
Не пойму, хочется смеяться или плакать. Почему не вспомнить поставленную Президентом задачу, не застраивать Мыс Хрустальный жилыми домами, подыскав другое место? И как, радостно выпрыгивая из штанишек, ему это обещал "Прораб".
Горлову не нравятся тела, Лобач не довольна домами... слуги вы охр....?
to GeX:
Не надо путать с "цырковым кластером"! От слова - цырк.
Пока его построят, все кто поставил подпись уйдут на "повышение", а мы останемся за забором
Жаль... Хороший был пляж. Ну что ж , товарищи, помянем хорошим словом последнее доступное для семейного отдыха на автомобилях место у моря. Всё это было предсказуемо , но всё равно немного грустно. Заверения в "общедоступности" пляжной инфраструктуры на месте сугубо коммерческих объектов вызывают лишь усмешку. Ребята , да зачем шифроваться-то? Говорите как есть : мы отбираем у вас город, не нравится - чемодан-вокзал-Россия (арктические и дальневосточные гектары заждались).
Будет "Севастопольская Рублёвка". Попробуй сунься туда!
to Василиса Осетрова:
На этих заброшенных землях возле моря растёт сосновый лесопарк . Преимущественно сосна Палласа и , реликтовая сосна Станкевича . Все деревья краснокнижные !!!!!! Были высажены для берего укрепления , и красоты для ...
так это, походу, пристройка к правительственному кварталу планируется. не, ну пусть планируют. обстановка вот только может измениться. и не до кластеров станет. всё для фронта, всё для победы.
В переводе на русский язык: апартамент застройка это жилье апартаментами по нормам для гостиниц, а все остальное -флуд.
Два года назад нам уже презентовал наш глава , что будет кластер от Учкуевки до Орловки. Видимо началось! В этом районе уже достаточно много баз отдыха, лагерей, частных отелей. Оставьте место зелёные зоны, парковки, рекреацию. В этом районе нет нормальной канализации от Повортного и до Любимовки , от Учкуевки и до Орловки. Видимо электрические мощности передадут на создание новых аппартаментов как на Фиоленте? Это ещё местные жители не понимают, что их ждёт после такой уплотнительной застройки. Прибавьте КРТ Учкуевки 1 и Учкуевки 2 и станет ясно, что Любимовка уже обречена повторить опыт Фиолента.
Так, что думайте, насколько вы к этому готовы?
А что, чисто теоретически могло быть иначе? (сарказм)
А кого волеуют сосны? Если сто летний можевельник повырубали под застройку?! Я думаю пока народ не встанет и не пойдёт на Ленина 2,а то так и будут говорить федеральные деньги нужно осваивать иначе придётся вернуть.
Не нужна никому Марина в Балаклаве и гостиница 5 звёздная.
Убивает следующее-... Кто приобрёл эту заброшенную землю у моря, достоверно неизвестно, но его подход к проекту очень порадовал всех тех, кто высказался на градостроительном совете города.
Особенно,то что земля заброшенная и радость градостроительного совета(а можно пофамильно,кого же это обрадовало).Ну и конечно же про неизвестного покупателя.Неужели с его именем не были ознакомлены *обрадованые* члены градостроительного совета?Или как всегда(искл.Лебедева и Кабанова),имя оглашению не подлежит?И да,почему то не все огласили.Второй рассмотренный проект хоть и получил одобрение, но нуждается в доработке. Свободные земли совхоза-завода имени Софьи Перовской предлагается отдать под коттеджные поселки «Нижняя Учкуевка» и «Верхняя Учкуевка». Гостиницы, кафе, магазины, жилые дома потребуют инженерной и социальной инфраструктуры, которую городу придется строить за свой счет. Только линия электропередач с подстанцией потребует не менее 200 миллионов рублей, а экономическая отдача от прибрежного поселения весьма скромная.
От КЛАСТЕРОВ просто тошнит. Нельзя ли говорить на русском !!!
Летом 2055 года))) Когда рак на горе свистнет))