Новости Крыма

Чего крымчанам ждать от новой ставки по льготной ипотеке

Бывшие выплаты государства лягут на плечи заёмщиков.

Чего крымчанам ждать от новой ставки по льготной ипотеке
Хвататься за голову не стоит, увеличение ставок не означает перерасчёта уже полученных кредитов.
Фото:
коллаж ForPost

Постепенно вслед за ростом ставок по рыночной ипотеке вверх «поползла» и льготная. Вот уже несколько дней экономисты наблюдают в банковской сфере повышение процентных ставок по кредитам на жильё с государственной поддержкой. В том, какие проблемы это может сулить жителям Крыма и есть ли у будущих заёмщиков поводы для тревоги, разбирался ForPost.

Перевели проценты

Льготная ипотека, или, как её ещё называют, ипотека с господдержкой, отличается от рыночной тем, что реализуется на базе госпрограммы, напомнил директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве РФ, доктор экономических наук Алексей Зубец. В таком случае банк выдаёт заёмщику деньги под процент ниже рыночного, а государство компенсирует разницу. Но недавно условия изменились.

«Раньше льгота составлялась по принципу «ставка Центробанка плюс 2%». Это значит, что государство дотировало саму льготную ипотеку, и сверх неё банки получали ещё что-то. Однако недавно надбавка снизилась на 0,5%», — поделился Алексей Зубец.

Читайте также: Что мешает брать ипотеку в Крыму и Севастополе

Таким образом правительство сократило дотации банкам. Впрочем, кредитные организации не растерялись и перенесли эти полпроцента финансовой нагрузки на клиентов, обратил внимание собеседник издания.

Спокойствие, только спокойствие

Так всего за несколько дней, по сообщениям ряда СМИ, крупные банки подняли ставки по ипотечным кредитам с государственной поддержкой до предельных значений.

«По семейной ипотеке наблюдается рост от 5,5% до 5,9%, IT-ипотека выросла с 4,5% до 4,9%. Максимальная ставка по льготной ипотеке — 8%. Сейчас, в среднем, размер ставки льготной ипотеки на новостройки составляет 7,9%», — перечислил Алексей Зубец.

Читайте по теме: Чтобы накопить на квартиру в Крыму, нужно не есть 22 года

Рост ставки эксперт назвал незначительным и подчеркнул, что выше установленной планки в восемь процентов банкам всё равно не перешагнуть. А значит, бояться нечего. Не стоит беспокоиться и тем, кто обзавёлся жильём в кредит совсем недавно. Несмотря на увеличение ключевой и ипотечной ставок, перерасчёт заёмщикам не грозит. 

«Никто ничего пересчитывать не может. Если в договоре указано 7,5%, человек так и будет платить 7,5%», — заверил экономист. 

Взять и отменить

В то же время Алексей Зубец отметил, что уже в следующем году льготная ипотека может оказаться недоступной для россиян. Речь идёт об отмене программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой в 2024 году. 

«Действительно, постоянно поднимается этот вопрос, и вскоре льготная ипотека может перестать существовать. Но она сохранится в каком-то другом виде, — считает собеседник ForPost. — Чтобы сохранить объёмы строительства, застройщики предлагают взамен старой программы разработать какую-то новую, которая будет носить более общий характер». 

Читайте по теме: Новая ключевая ставка оставит крымчан без машин и квартир

Напомним, что по результатам прошлого года более половины ипотечных кредитов крымчане получили по программам господдержки. В период экономической нестабильности правительство смогло выступить главным драйвером потребительского спроса на имущество, и уже к февралю в регионе были распроданы все недорогие квартиры и апартаменты.

Елена Фокина

1319
Поделитесь:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Главное за день

Когда слова дороже жизни. Севастополь вспоминает начало 2-й обороны и военкоров всех лет

Корреспонденты Лев Иш, Сергей Галышев и Майор Когут передали свои последние материалы за день до окончания обороны.
20:00
4
295

В Севастополе под виноградники рубят дубово-грабовый лес

Участок с деревьями продали с аукциона в 2019 году как сельхозземлю.
19:00
10
1248

Какую проблему вскрыл публичный спор губернаторов Запорожской и Курской областей

Эксперты рассказали, почему такие конфликты недопустимы, особенно накануне Дня народного единства.
18:17
1
608
Туризм

Что предлагает необычный пешеходный маршрут по нацпарку «Крымский»

За горную прогулку придётся заплатить круглую сумму.
18:31
0
1680

Туристы игнорируют предупреждения и гуляют по опасному маршруту в Крыму

Обвалившийся участок тропы сейчас восстанавливается.
12:24
0
1200

Местные жители начали сами строить дорогу на популярную достопримечательность

Единственная дорога к Риеккалансаари находится в ужасном состоянии.
10:15
2
2081

Треть браков в Крыму заключают приезжие

Полуостров становится Меккой свадебного туризма.
10:30
7
1394

Где искать фигуры бронзовых котов в Евпатории

Поиск артефактов позволит больше узнать об истории курорта.
12:36
0
1896

В севастопольском кафе посетителям предлагали блюда сомнительного качества

Прокурорская проверка подтвердила размещённые в соцсети жалобы горожан.
11:02
19
4060