Новости Крыма

Чего крымчанам ждать от новой ставки по льготной ипотеке

Бывшие выплаты государства лягут на плечи заёмщиков.

Чего крымчанам ждать от новой ставки по льготной ипотеке
Хвататься за голову не стоит, увеличение ставок не означает перерасчёта уже полученных кредитов.
Фото:
коллаж ForPost

Постепенно вслед за ростом ставок по рыночной ипотеке вверх «поползла» и льготная. Вот уже несколько дней экономисты наблюдают в банковской сфере повышение процентных ставок по кредитам на жильё с государственной поддержкой. В том, какие проблемы это может сулить жителям Крыма и есть ли у будущих заёмщиков поводы для тревоги, разбирался ForPost.

Перевели проценты

Льготная ипотека, или, как её ещё называют, ипотека с господдержкой, отличается от рыночной тем, что реализуется на базе госпрограммы, напомнил директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве РФ, доктор экономических наук Алексей Зубец. В таком случае банк выдаёт заёмщику деньги под процент ниже рыночного, а государство компенсирует разницу. Но недавно условия изменились.

«Раньше льгота составлялась по принципу «ставка Центробанка плюс 2%». Это значит, что государство дотировало саму льготную ипотеку, и сверх неё банки получали ещё что-то. Однако недавно надбавка снизилась на 0,5%», — поделился Алексей Зубец.

Читайте также: Что мешает брать ипотеку в Крыму и Севастополе

Таким образом правительство сократило дотации банкам. Впрочем, кредитные организации не растерялись и перенесли эти полпроцента финансовой нагрузки на клиентов, обратил внимание собеседник издания.

Спокойствие, только спокойствие

Так всего за несколько дней, по сообщениям ряда СМИ, крупные банки подняли ставки по ипотечным кредитам с государственной поддержкой до предельных значений.

«По семейной ипотеке наблюдается рост от 5,5% до 5,9%, IT-ипотека выросла с 4,5% до 4,9%. Максимальная ставка по льготной ипотеке — 8%. Сейчас, в среднем, размер ставки льготной ипотеки на новостройки составляет 7,9%», — перечислил Алексей Зубец.

Читайте по теме: Чтобы накопить на квартиру в Крыму, нужно не есть 22 года

Рост ставки эксперт назвал незначительным и подчеркнул, что выше установленной планки в восемь процентов банкам всё равно не перешагнуть. А значит, бояться нечего. Не стоит беспокоиться и тем, кто обзавёлся жильём в кредит совсем недавно. Несмотря на увеличение ключевой и ипотечной ставок, перерасчёт заёмщикам не грозит. 

«Никто ничего пересчитывать не может. Если в договоре указано 7,5%, человек так и будет платить 7,5%», — заверил экономист. 

Взять и отменить

В то же время Алексей Зубец отметил, что уже в следующем году льготная ипотека может оказаться недоступной для россиян. Речь идёт об отмене программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой в 2024 году. 

«Действительно, постоянно поднимается этот вопрос, и вскоре льготная ипотека может перестать существовать. Но она сохранится в каком-то другом виде, — считает собеседник ForPost. — Чтобы сохранить объёмы строительства, застройщики предлагают взамен старой программы разработать какую-то новую, которая будет носить более общий характер». 

Читайте по теме: Новая ключевая ставка оставит крымчан без машин и квартир

Напомним, что по результатам прошлого года более половины ипотечных кредитов крымчане получили по программам господдержки. В период экономической нестабильности правительство смогло выступить главным драйвером потребительского спроса на имущество, и уже к февралю в регионе были распроданы все недорогие квартиры и апартаменты.

Елена Фокина

1319
Поделитесь:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Главное за день

Трамп принял решение по «Томагавкам» - но не сказал какое

Президент США заявил, что хотел бы знать о планах Украины по использованию ракет.
09:45
3
522

Зима в октябре: тысячи человек остались без света из-за живописного снегопада

Обесточены 8 населённых пунктов и 9 СНТ, в которых проживают порядка 8 тысяч человек.
11:15
0
969

Нетипично большое количество БПЛА атаковало Россию: что известно сейчас

Украинские БПЛА были сбиты, в частности, в промышленной зоне Дзержинска Нижегородской области.
10:22
0
2014

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
33
5378

Как в Крыму выращивают устричные вешенки

Полученный грант позволит фермерам накормить весь полуостров.
16:24
3
2742

Музей ЧФ: место силы севастопольского духа

Среди двух тысяч экспонатов музея немало предметов мирового значения.
12:02
9
2606

Туризм

МВД отреагировало на информацию об ошибках в загранпаспортах россиян

Некоторые туристы на погранконтроле узнали о недействительности своих загранпаспортов.
13:25
0
821

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
33
5378

Какая она? Беларусь глазами севастопольского туриста

Колдуны, буслы, крамбамбуля – это вам не морепродукты.
10:01
18
2537

По запросам активистов в Севастополе появятся новые туристические маршруты

Просили о меньшем, но получилась целая «Тропа памяти».

14:03
2
1281