Лента новостей

Крым

2061
12

В Крыму закончились недорогие квартиры и апартаменты

Средняя цена новостроек — 9,6 миллиона рублей.
ForPost - Новости : В Крыму закончились недорогие квартиры и апартаменты
Сейчас люди не готовы вкладывать в крымские новостройки больше 7,1 млн руб.
Фото: pxhere.com

Весной 2022 года из-за высокого инвестиционного спроса и реализации отложенного спроса на недвижимость в Крыму и Севастополе с рынка практически исчезли новостройки с низкой стоимостью и небольшой площадью. Об этом сообщила генеральный директор консалтинговой компании «IDEM — консультанты по недвижимости» Екатерина Гресс.

По её словам, на сегодняшний день средняя площадь квартир, представленных в Крыму на продажу, выросла и зафиксировалась в районе 59-65 квадратных метров.

«Вероятно, это связано с тем, что с рынка были «вымыты» лоты меньшей площади и с меньшими бюджетами. Площадь предлагаемых к покупке апартаментов также имеет тенденцию к росту за счёт значительного увеличения площади лота и «вымывания» с рынка, когда был высокий интерес покупателей», — пояснила эксперт.

Речь идёт о высоком инвестиционном спросе и реализации отложенного спроса на недвижимость весной 2022 года: инвестициями в недорогие квартиры и апартаменты потребитель отреагировал на февральские события, когда подскочила ключевая ставка и изменилась геополитическая ситуация.

По данным Екатерины Гресс, ближе к лету ситуация на рынке новостроек в целом стабилизировалась, но интерес к недорогим лотам на полуострове сохраняется до сих пор. Спросом пользуются квартиры с бюджетом около 6-7 миллионов руб. При этом на рынке очень мало предложений, подходящих под этот запрос.

Наглядно разрыв между тем, что представлено сегодня на рынке (средним бюджетом экспозиции) и тем, что продаётся (средним бюджетом покупки), продемонстрирован на одном из графиков, подготовленном аналитиками IDEM.

крым жилье недвижимость покупка предложение спрос цены

Динамика стоимости новостроек в экспозиции и в "чеке" в 2022 году.

Так, если в марте 2022 года эти суммы примерно совпадали — 7,7 и 7,5 миллиона рублей соответственно, то в последующие месяцы разрыв рос и по состоянию на 1 декабря 2022 года стал достигать 9,6 к 7,1 миллиона рублей соответственно.

Сложившуюся ситуацию прояснил директор проектного офиса группы компаний «Монолит» Дмитрий Гонтарь.

«Сегодня на рынке представлены объекты, которые были выведены в продажу условно год назад, а проектировались они вообще 2-3 года назад. Поэтому та недвижимость, которая сегодня присутствует на рынке, сильно отличается от спроса, который сегодня сформирован. И это следствие того, что возникло не сегодня и не вчера, и это не связано с внешнеполитической ситуацией», — сказал представитель одного из крупнейших в Крыму застройщиков.

На Второй ежегодной конференции рынка новостроек, как сообщал ForPost, застройщики и девелоперы, которые работают в Крыму и Севастополе, подвели итоги 2022 года и поделились прогнозами на 2023 год.

Власта Пидпалая

Фото: слайд презентации компании «IDEM — консультанты по недвижимости»

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (12)

Аватар пользователя d dd
постов:
3697
d dd (Севастополь)
- 01/02/2023 в 17:26

Любят люди придумывать термины.

Средний бюджет экспозиции, смех грех.Это сколько жадные хотят? Или сколько непроданная квартира сожрет денег,пока находится в экспозиции.?

Т.е разница по гистограмме между хотелкой и могёлкой до 2,5 лиммонов?

Так держать

Аватар пользователя Линьков
постов:
32167
Линьков (Севастополь)
- 01/02/2023 в 17:30

Это хорошо или плохо?

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
2656
Пять пятерок (Севастополь)
- 01/02/2023 в 19:10

Никто сейчас не покупает. На вторичном и не продает. Небольшие всплески цен севастопольским квартирам придают экстраординарные меры, сейчас - сертификаты жителям Херсона, потом - сертификаты воевавшим в СВО, а реально цены на недвижимость обязаны падать. Долго. Несмотря на отсутствие надзора, контроля над деятельностью застройщиков и их поддержку гигантскими суммами денег и освобождения от уплаты налогов и аренды на десятилетия.

Аватар пользователя d dd
постов:
3697
d dd (Севастополь)
- 01/02/2023 в 19:11

 

Это хорошо или плохо?

 кому как

Аватар пользователя d dd
постов:
3697
d dd (Севастополь)
- 01/02/2023 в 19:15

to Пять пятерок:  в Севастополе на сертификат не купишь ничего, да и продавцы не хотят связываться, говорят,только на бумаге через 10 дней из бумаги деньги появляются.

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
2656
Пять пятерок (Севастополь)
- 01/02/2023 в 19:18

to d dd:  
Просто запомнилось: агент недвижимости рассказывал кому-то, что за несколько дней из-за раздачи упомянутых сертификатов средняя цена однокомнатной поднялась с 3.9 до 4.3.

Аватар пользователя against everibody
постов:
3535
against everibody (Назарет)
- 01/02/2023 в 19:46

ЗРЯстройщики услышади?

Аватар пользователя Владимиромич
постов:
336
Владимиромич (Севастополь )
- 01/02/2023 в 21:18

На каждый товар свой купец. 

Аватар пользователя Вик Мар
постов:
1603
Вик Мар (ЮЖНОГОРСК)
- 02/02/2023 в 7:59

 

to Пять пятерок:  в Севастополе на сертификат не купишь ничего, да и продавцы не хотят связываться, говорят,только на бумаге через 10 дней из бумаги деньги появляются.

 

знаю от московского агента недвиги.. к ним тоже пришли с херсонским сертификатом. они отказались работать. в банке проблема или в конкретном агентстве - не знаю. но факт, что не прошло. 

Аватар пользователя Мельников
постов:
3347
Мельников (Севастополь)
- 02/02/2023 в 9:41

Недорогие квартиры для кого? Для депутатов с директорами госпредприятий?

Недорогие закончились... Это даже не смешно. Это более похоже на глумление над могилой.

Аватар пользователя Банщик
постов:
24596
Банщик
- 02/02/2023 в 10:07

Нет смысла покупать квадраты в газобетонках...biggrin

Аватар пользователя Мишка Квакин
постов:
1115
Мишка Квакин (У моря)
- 02/02/2023 в 12:28

А как же обещалки, что к 2020 каждая российская семья будет жить в стоквадратнометровой квартире?

Опять частушка вспомнилась........

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

Почему Путин победил на выборах в Крыму

Жители полуострова отблагодарили президента за десятилетие в составе РФ.
12:17
290
2

Никита Михалков: Каждый, кто шёл впереди народа во время Русской весны, вёл героическую борьбу

Кинорежиссёр привёз в Севастополь две театральные постановки: «И вас с наступающим...» и «12».
18:41
3620
9

Севастополь – Тверь. От Крымской войны до Русской весны

Правильное путешествие – то, из которого возвращаешься другим.
18:00
690
0

Зачем Крым подаёт иски к Украине?

До получения компенсаций ещё далеко.
17:18
515
0

Рекорды выборов-2024: как Путин снова стал президентом и чего ждать дальше

Чем закончилась избирательная кампания и чего россиянам ждать в будущем, рассказали эксперты.
12:25
3659
20

«Дом Черчилля» в столице Крыма разрушается без реставрации

Дата остановки в Симферополе британского политика вызывает споры историков до сих пор.
11:20
787
5

ТОП 5