Борьба со скандальным недостроем у городского пляжа «Омега» на берегу бухты Круглой (Омега) получила новый виток: правительство Севастополя взяло инициативу в свои руки и обратилось в суд с иском о сносе то ли торгового, то ли гостиничного комплекса как самовольной постройки. Информация об этом содержится в материалах Арбитражного суда Севастополя.
Речь идёт о стройке, которой ForPost посвятил множество публикаций. В последней рассказывается о том, что застройщик ООО «Гостиничный комплекс "Омега"», упорно боровшийся за право построить коммерческий объект на Омеге, проиграл властям в суде кассационной инстанции.
Финальный аккорд?
В октябре 2025 года правительство Севастополя подало в арбитраж иск к фирме с требованием снести здание на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001002:5981, поскольку «строительство осуществлено без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений на возведение объекта, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Исковое заявление зарегистрировано, и дело уже находится в производстве – с привлечением нескольких городских структур, включая департамент архитектуры и градостроительства, Севгосстройнадзор и прокуратуру.
При признании требований властей обоснованными фирма «ГК "Омега"» должна будет за свой счёт осуществить демонтаж в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Если компания саботирует это решение, она будет вынуждена оплатить все расходы на снос, который организуют городские власти.
Также арбитраж поддержал правительство в части установления обеспечительных мер. Введён запрет на любое отчуждение недостроенного объекта — сделки по продаже, обмену, аренде и прочие.
Коммерция вместо прогулочной зоны
Как писал ForPost, осваивать прибрежный участок площадью 800 кв.м компания начала в 2022 году без согласований и разрешений, апеллируя к украинским документам. В российском правовом поле такие документы признаются, но с нюансом: объекты, начатые до 21 ноября 2016 года, можно достраивать, если доказать наличие фундамента на эту дату.
Согласно данным публичной кадастровой карты, вид разрешённого использования участка с КН 91:02:001002:5981 – «для строительства и обслуживания торгового комплекса». Но в утверждённой властями документации по планировке территории в районе бухты Омега он отнесён к землям общего пользования.
По неофициальным данным, ООО «Гостиничный комплекс "Омега"» намеревалось построить там гостиницу.
В конце 2021 года компания обратилась в Севгосстройнадзор с заявлением, в котором говорилось о том, что фундамент будущего здания к ноябрю 2016 года уже был готов. Однако, как писал ForPost три года назад, в ноябре 2022 года на земельном участке только рыли котлован под фундамент.
Несоответствие объёма работ по устройству фундамента проектной документации обнаружил и Севгосстройнадзор при визуальном обследовании в том же году. Фирме отказали во включении объекта в реестр поднадзорных, что для зданий, которые строятся по выданным при Украине документам, обязательно – иначе проводить строительные работы законодательство запрещает.
Нарушения в ходе своей проверки выявила и прокуратура, установив, что застройщик не имел права приступать к возведению объекта капитального строительства.
Несмотря на предостережения от Севгосстройнадзора, стройку не остановили, а с третьей попытки компании «ГК "Омега"» удалось добиться включения объекта в реестр поднадзорных. Затем последовали протест прокуратуры, отмена этого приказа госоргана и суды.
Арбитражный суд города согласился с позицией прокуратуры Севастополя, которая усмотрела в недострое на Омеге признаки самовольной постройки, апелляционный суд принял решение в пользу «ГК "Омега"», а кассационный утвердил решение арбитража.
Таким образом, иск властей о сносе — попытка окончательно решить вопрос со строительством на Омеге, которое имеет все признаки незаконных работ.
Алина Громова
Надо запретить в Севастополе строительство капитальных коммерческих объектов у береговой зоны ближе 500 метров.
val.prasolov,
"Гладко было на бумаге ,да забыли про овраги" . Наличие таблички Водоохранная зона не спасает от строительства" Вся набережная г .Ялты находится в водоохранной зоне и застроенна капитальными многоэтажными аппартаментами .
..??..Власти требуют..??... О, как!
А применить власть - или то "другое"..??..
Аркаим,
так по суду же, власть не может по идее действовать беззаконно
Это тот случай, когда решение власти заслуживает уважения и поддержки.
Рекрут,
Только для себя власть работает...
Власти требуют... а просто приехать и снести не пробовали, а потом пусть судятся
AlexNSN,
В Москве Собянин торговые строения без суда посносил. Было бы желание, механизм всегда разработать можно. Эти же будут судиться годами до посинения, пока за откат мировое соглашение не заключат.
Власть, которая получается не совсем Власть? 🤔
Tim Tomas,
Некоторым больше крыша, чем власть.
Строить домик начали в 2022 году. А в 2025, несмотря на все запреты, ещё и увеличили площадь застройки за счёт стоящего вдоль дорожки кафе
С начала власть допускает нарушение законодательства, а затем долго и мучительно преодолевают данное нарушение, объявля виновной противоположную сторону.
А не проще, сразу не допускать нарушения законодательства и не дожидаться возмущения населения, усилить борьбу с коррупционерами в правительстве Севастополя и научиться выполнять свои обещания, особенно данные с экрана телевизора и в СМИ.
"апеллируя к украинским документам"
Украинский землеотвод следут считать ничтожным по причине нврушения Водного кодекса Украины,запрещающего застройку 2-х км прибрежной водозащитной зоны моря.
Не исключено,что иск подан в суд с планами на умышленный проигрыш в интересах застройщика,чтобы неправосудным судебным решением узаконить незаконное,как было с застройкой набережной под "Штыком и Парусом".
Какой там 2016???? Только осенью 2022 начали там рыть, это любой местный житель подтвердит. И рыли, и ездили по фисташкам, которые рядом произрастают. Чувствовали безнаказанность, видимо.