Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих судов по делу Ларисы Долиной. На заседании рассматривалась жалоба Полины Лурье, купившей у Долиной квартиру.
Судебная коллегия Верховного суда отправила дело на новое рассмотрение. Право собственности остаётся за покупателем. Право проживания Долиной в спорной квартире сохраняется до нового решения суда второй инстанции.
«На мой взгляд, решение об отмене приняли под давлением того обстоятельства, что слишком многие другие дела «завязаны» на дело Долиной. Как известно, появились аналогичные случаи. На мой взгляд, это отмена неправомерных решений нижестоящих судов», — прокомментировал для «ForPost.Политика» политолог Илья Гращенков.
Пока остаётся непонятным, каким образом теперь может происходить возвращение средств покупателям, пострадавшим в аналогичных делах (если такие решения будут приняты).
Также примечательно, возникнут ли теперь вопросы к судьям нижестоящих инстанций, решения которых, собственно, и стали причиной масштабной проблемы, добавил Илья Гращенков.
Рынок «вторички» оказался под угрозой, что игнорировать не могли, согласился в беседе с «ForPost.Политика» политолог Константин Калачёв.
«Схема Долиной»
Напомним, Долина после продажи квартиры за 112 млн рублей обратилась в суд, оспорив сделку, поскольку совершала её под влиянием третьих лиц — мошенников. Суд неожиданно – как минимум для некоторых юристов – принял решение аннулировать сделку. Хотя к покупателю никаких вопросов и претензий не было, достаточным оказалось то, что продавец была под влиянием злоумышленников. Стоит добавить, что волна мошенничеств действительно стала ощутимой проблемой.
Но это решение суда имело неожиданные и масштабные последствия. По всей стране продавцы квартир стали обращаться в суды, чтобы оспорить продажу. В основном речь о пожилых женщинах, утверждавших, что они были под влиянием мошенников или не осознавали своих действий. И суды стали массово отменять такие сделки.
Далее имел место «эффект снежного кома» — чем больше таких решений принимали, тем больше появлялось желающих злоупотребить такой возможностью. Счёт таким случаям, по некоторым оценкам, идёт на тысячи.
Это значило, что добросовестный покупатель оставался без приобретённой квартиры и без уплаченных за неё денег (собственник-махинатор не возвращала деньги).
До Севастополя волна новых махинаций также докатилась.
Андрей Брегов
