В Севастополе ЖК «с плохой кармой» подрос в процессе строительства

Стройка в районе улицы Колобова стала ещё масштабнее: внушительных размеров здания нового ЖК «Александрия» подросли ещё на один этаж. Информация об этом содержится в новом акте государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) от 26 июня 2024 года.

Напомним, что большой жилой комплекс с торговым центром и паркингом строится по документации, разработанной в 2022 году ООО «Севастопольский Стройпроект», на участке без необходимой социальной инфраструктуры и нормальных въездов на территорию — в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции.

Застройщиком выступает интересного происхождения компания «Благотворительная производственно-коммерческая фирма „Хризолит”», которую при обсуждении проекта губернатор Севастополя припугнул плохой кармой — из-за отсутствия в нём сада и школы, а также неминуемого транспортного коллапса.

Как ранее сообщал ForPost, на участке с кадастровым номером 91:02:001013:599 планируют возвести три «квартала» — комплекса жилых домов от 8 до 11 этажей. Первый квартал («Северный») рассчитан на 8 секций, второй («Центральный») — на 7, третий («Южный») — на 6, и в каждом из них будут дома с разной этажностью.

Проект получил вынужденное одобрение градсовета в 2022 году — до этого местные власти попытались через суд расторгнуть заключённый в 1995 году договор, но сделать это не удалось.

Уже после получения «зелёного света» и прохождения экспертизы проектировщики вносят в документацию существенные изменения, повышая этажность самых высоких домов с 11 до 12, то есть до предельно допустимых для данного участка значений.

«В 2023 году документация была откорректирована в части повышения этажности отдельных секций до 12 этажей. Схемой планировочной организации земельного участка в границах землеотвода предусмотрено размещение комплекса жилых домов с объектами обслуживания и общественно-деловым центром с паркингом», — указано в тексте акта ГИКЭ.

Высотные характеристики проектируемых зданий ЖК таковы: 25,97 метра для 8 этажей, 31,77 метра для 10 этажей и 37,57 метра для 12 этажей.

Нужно сказать, что фасадам обещают цветовую гамму, имитирующую натуральный камень. По крайней мере, это указано в акте экспертизы.

Севгосстройнадзору о внесении изменений в проект и повышении этажности известно: в сообщении по итогам проверки строительства ЖК «Александрия» от 10 июня текущего года было указано, что «II этап строительства состоит из двух 12-этажных корпусов».

Нужно сказать и про планируемый общественно-деловой центр, который ранее назывался «патронажным», а после — торговым. Его площадь должна составить 2800 кв. м, а высота до самого высокого архитектурного элемента здания (декоративные панели) — 28,4 метра.

По представленной в акте экспертизы информации, общественно-деловой центр представляет собой отдельно стоящее 6-этажное здание (6 наземных этажей и 2 цокольных-подземных), совмещённое с двухуровневым наземным паркингом, который будет использоваться как для стоянки автомобилей посетителей центра, так и для хранения транспортных средств жильцов комплекса.

В этот раз эксперты пришли к тому же выводу, что и в предыдущий: планируемое строительство не будет оказывать какого-либо негативного влияния на визуальное восприятие и на сохранность расположенных поблизости ОКН — «Редут линии „Камьеш” периода Крымской войны 1853–1856 гг.» и ОКН федерального значения «Античная усадьба № 100 с земельным наделом».

Алина Громова