В Севастополе внезапно оживилась ипотека

Объём средств, выданных по ипотечным кредитам в Севастополе, вырос в полтора раза за первое полугодие по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В общей сложности за это время банки предоставили жителям города на решение их жилищных проблем 4,6 миллиарда рублей, сообщили в пресс-службе Регионального отделения Южного главного управления Центробанка России. 

Почему ипотека снова пошла в рост

Отчасти рост объёма выданных денег может объясняться дороговизной приобретаемого жилья: более половины полученных ипотечниками средств пришлось на покупку квартир в новостройках. Сейчас, напомним, новые жилые комплексы возводятся в нескольких районах города — и цены там, как правило, выше, чем на вторичном рынке, где продавцы, прислушиваясь к веяниям времени, могут пойти навстречу покупателям. 

Более миллиарда рублей из общей суммы, уточнили в отделении ЦБ РФ, направлено заёмщиками на строительство или покупку индивидуального жилья. Эта цифра превышает аналогичный прошлогодний показатель почти вдвое. 

Наиболее востребована, что вполне объяснимо, льготная семейная ипотека. Получить её могут те, у кого есть хотя бы один ребёнок не старше 6 лет, двое несовершеннолетних детей или несовершеннолетний ребенок-инвалид. Условия этой льготной программы более привлекательны, чем при оформлении обычной ипотеки, однако квартиру на вторичном рынке с её помощью приобрести нельзя. Отсюда и спрос на новостройки. 

Семейная ипотека привлекает заёмщиков ещё и потому, что условия её уже изменялись и могут измениться опять. По крайней мере, никто не даст гарантии, что этого не случится. В среднем же, по данным ЦБ, жители Севастополя в июне 2026 года брали ипотеку под 8,6% годовых. Средняя сумма кредита составляла 4,5 млн рублей, средний срок — 25 лет и 8 месяцев. 

Севастопольцы всё больше сберегают

Ещё более впечатляюще выглядит сумма, которую севастопольцы сообща хранят на банковских счетах и вкладах. На начало июля, по данным регионального отделения Банка России, она составляла 112,5 миллиарда рублей — и это без учёта эскроу-счетов, на которых лежат средства дольщиков, решивших вложиться в строительство жилья. 

За год совокупные сбережения горожан (напомним, только хранимые в банках) увеличились на 44%. При этом в последние месяцы, как неоднократно отмечали эксперты, и в России в целом, и в отдельно взятом Севастополе вырос спрос на наличку. Часть граждан просто опасается хранить деньги в банках в условиях, когда из-за отключения электроэнергии банкоматы могут отказаться работать, а магазины — принимать оплату по банковским картам. 

Особой альтернативы при решении вопроса, во что вкладывать деньги, у граждан тоже нет. Фондовый рынок не радует, драгметаллы в последнее время дешевели и лишь недавно вновь пошли в рост. Банки же, хоть и снизили ставки по вкладам вслед за ключевой ставкой ЦБ, всё-таки предлагают деньги не только сохранить, но и слегка приумножить. Максимальная процентная ставка по рублевым вкладам, которая была зафиксирована в ведущих банках Севастополя, в конце июля составляла 12,85% годовых.

«Вклады являются прозрачным инструментом накоплений: условия по ним понятны клиентам, доходность заранее известна, а риски минимальны, поскольку депозиты застрахованы государством. В основном эти составляющие и мотивируют людей больше сберегать и меньше тратить», — прокомментировал ситуацию глава регионального отделения Центрального банка России Александр Удовиков.

Скепсис, связанный с сохранностью накоплений на банковских счетах, тоже имеет место: многие россияне хорошо помнят заморозку вкладов в начале 90-х, дефолт 1998-го и другие «сюрпризы», связанные с потерей заработанного. Но хранить деньги под условным матрасом всё же готов далеко не каждый, тем более что и это небезопасно. 

Напомним: в июле 2026 года некоторые особенности сегодняшней финансовой ситуации обсуждали в прямом эфире гости программы ForPost «Есть тема» - старший преподаватель кафедры экономики филиала МГУ в г. Севастополе Анна Заплава и управляющий Севастопольским филиалом ПСБ Арсен Тананян. Их прогнозы выдержаны в оптимистичных тонах: как считают эксперты, средствам, размещенным в банках, ничто не угрожает. 

Ольга Смирнова