О том, что в ходе строительства домов в Севастополе, как и в других российских регионах, не всегда соблюдаются требования законодательства – факт, не требующий доказательств. В городе у моря, где в последние годы активно идут стройки, нарушения допускаются при возведении как индивидуальных жилых домов, так и многоквартирников. Нередки и случаи откровенных махинаций в долевом строительстве.
Органом власти, который призван предотвращать, выявлять и пресекать нарушение градостроительных законов, как известно, является структурное подразделение правительства, осуществляющее государственный надзор за строительной сферой. В Севастополе это управление государственного строительного надзора и экспертизы – Севгосстройнадзор.
Часто ли специалисты стройнадзора выявляют нарушения, каковы их последствия для застройщиков и сколько построенных и реконструированных объектов соответствуют проекту и градостроительным нормам? Об итогах деятельности за прошедший год Севгосстройнадзор рассказал в своём телеграм-канале.
Нарушений меньше
Первое, что бросается в глаза – управление значительно нарастило число контрольных мероприятий. Так, за прошлый год чиновники провели 365 проверок – на 80 больше, в 2024 году.
Число предписаний, наоборот, снизилось: 25 в 2025 году против 51 в 2024 году. Предписание – это своего рода руководство к устранению выявленных нарушений при строительстве или реконструкции объекта.
Также в 2025 году Севгосстройнадзор выдал застройщикам 97 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. В 2024 году было выдано 173 таких предостережения.
О снижении количества выявленных серьёзных нарушений говорят и другие цифры. Если в 2024 году сотрудники Севгосстройнадзора составили 80 протоколов об административных правонарушениях, то в 2025 году – всего 50 протоколов.
Управление сообщает, что к административной ответственности в прошлом году привлекли 49 лиц, а общая сумма наложенных штрафов превысила 2 млн рублей.
При этом в своей работе Севгосстройнадзор, как утверждается в сообщении, нацелен на конструктивный диалог с застройщиками и строительными компаниями.
Без спроса и разрешения
Специалисты Севгосстройнадзора в ходе работы также выявляют самовольные постройки. Эти данные потом направляют в специальную комиссию при департаменте городского хозяйства, которая может принять решение о сносе объектов.
Нужно сказать, что в последние два года наблюдается тенденция на снижение числа выявленных Севгосстройнадзором самостроев.
В 2025 году по результатам контрольно-надзорных мероприятий управления в Городскую комиссию по пресечению самовольного строительства было направлено 13 уведомлений о выявлении объектов с признаками самовольного строительства. В 2024 году их было немного больше – 15 уведомлений, а вот в 2023 году – 55 уведомлений. К слову, всего в 2023 году комиссия рассмотрела 158 материалов о самовольных постройках и приняла 70 решений о сносе.
Меньше, однако, в 2025 году было выдано и заключений о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям проектной документации – всего 22, тогда как в 2024 году таких заключений было 35.
Как сообщалось ранее, официальные данные статистики говорят о том, что жилья в Севастополе стали строить больше.
В текущем году строек меньше точно не станет, ведь в городе реализуются масштабные проекты комплексного развития территорий, предполагающие возведение миллионов квадратных метров жилья и объектов социальной инфраструктуры.
Алина Громова
