В Севастополе урегулировали спор вокруг благоустройства территории, примыкающей к проблемному долгострою на улице Парковой. На участке сохранят зелёные насаждения — кипарисовую рощу, фисташки и сосны Палласа. Парковку для жильцов сократят с 245 до 152 мест и сделают открытой для посетителей парка Победы.
Скорректированный проект благоустройства журналистам представили заместитель губернатора Севастополя Максим Жукалов и представитель подрядчика — ООО «Специализированный застройщик «Веголос Парк» Денис Сосницкий.
Напомним, участок с кадастровым номером 91:02:001016:179, который формально относится к землям общего пользования, был передан для организации парковки и благоустройства при завершении строительства жилого дома. Эта территория примыкает к парку Победы, и многие воспринимали её скорее как продолжение общественного пространства, а не как резерв для нужд очередного долгостроя.
Тем не менее, как неоднократно поясняли власти, благоустроить именно этот участок — единственный возможный выход. Долгострой приходится встраивать в уже сложившуюся застройку, где свободной земли попросту нет.
Как сохранят зелёные насаждения у парка Победы в Севастополе
Основное опасение горожан касалось сохранности деревьев. На участке растут многолетние и редкие растения: кипарисовая роща (86 деревьев), 23 туполистные фисташки и две сосны Палласа. Жители соседних домов просили не допустить их вырубки, они обращались в правительство города и даже в Следственный комитет. Севприроднадзор, в свою очередь, вынес предостережение правообладателю участка о недопустимости уничтожения растений.
Теперь подрядчик скорректировал план: все перечисленные деревья будут сохранены и вписаны в новую схему благоустройства, включая те, что попадают в зону парковки. Планируемый снос вязов, шиповника и багряника, по словам Максима Жукалова, подрядчик обязан будет компенсировать.
Между зелёными зонами появится сеть пешеходных тропинок, которые соединят участок с остальной территорией парка Победы.
«Мы выполнили мероприятия, прописанные природоохранным законодательством, составили план зелёных насаждений. Все краснокнижные деревья, согласно дендрологической ведомости, обозначены и вписаны в план благоустройства. Они будут интегрированы в озеленение с помощью приствольных клумб и решеток для защиты и сохранения — как единичные растения, так и групповые. Забор будет демонтироваться по окончании работ и этот участок интегрируем в общую парковую зону», — заверил подрядчик.
Почему парковку у долгостроя на Парковой, 14 сократили вдвое
Единственная сложность — полив. Из-за отсутствия подведенной воды организовать его подрядчик не сможет. После завершения работ территорию планируют передать городу, и, вероятно, полив ляжет на плечи ГКУ «Парки и скверы». Впрочем, уточнил Денис Сосницкий, полив деревьям пока не требуется.
«Здесь территория достаточно большая и проблема с водой не позволяет организовать полив. Дендролог, который выполнял исследования зелёных насаждений, озвучил, что деревья уже достаточно большого возраста и дополнительный полив извне им не нужен», — пояснил Денис Сосницкий.
Ради сохранения зеленой зоны количество парковочных мест для жителей дома сократили с 245 до 152. При этом парковка останется открытой — пользоваться ею смогут и посетители парка, и жильцы дома. Последних, судя по реакции, это не смущает: «Спасибо, что вообще достраивать начали».
«Учитывая, что рядом реализуется вторая очередь реконструкции парка Победы и там тоже парковка будет предусмотрена, мы считаем, что для посетителей парка этих парковок будет достаточно», — добавил Максим Жукалов.
В общем доступе на благоустроенной территории также появятся спортивная и детская площадки, зона отдыха для взрослых.
Что построят на месте проблемного долгостроя и что передадут городу
Многоквартирный дом на Парковой, 14 — один из последних проблемных украинских долгостроев в Севастополе. Участок был передан в аренду застройщику в 2010 году на 25 лет, но после череды темных историй со строительными компаниями объект бросили.
Вернуться к строительству удалось только в 2024 году, когда нашелся инвестор, готовый завершить 17-этажный дом на 380 квартир — с отклонением от предельных параметров и с обязательством передать городу часть жилья. Из общей площади в 31 500 квадратных метров городу по соглашению отойдет 7 500 «квадратов», уточнил Денис Сосницкий.
Сейчас «Веголос Парк» уже провел подготовительные работы и приступил к подземному этапу. Завершить строительство планируют во втором квартале 2029 года.
Полина Ласькова
Фото автора
УРА!