Дом на ул. Парковой, 14, квартир в котором дольщики ждут порядка 15 лет, будет достроен ООО «Специализированный застройщик «Веголос Парк». Речь идет о единственном в городе недострое, находящемся в Едином реестре проблемных и объектов и до этой поры не имевшем ясных перспектив.
О том, что дом на Парковой, 14 по распоряжению губернатора будет 17-этажным, и об аргументах в пользу этого решения – мы рассказали 12 марта. Во второй половине этого же дня проект здания, разработанный для застройщика ООО «Инновационный инжиниринг», был представлен членам Архитектурно-художественного совета.
Предваряя выступление руководителя проекта Дмитрия Зарубина, замгубернатора Максим Жукалов напомнил о печальной предыстории объекта и попросил учитывать, что строительство его началось еще в украинский период. А журналистам чуть позже сообщил, что это, по сути, последний проблемный дом в Севастополе (о многочисленных «курятниках» на ИЖС, в которые люди вкладывались на страх и риск вопреки здравому смыслу, подчеркнем сразу, речь не идет). Еще один проблемный дом (на ул. Горпищенко, 104в) находится, по словам Максима Жукалова, в высокой степени готовности, застройщик, готовый довести его до сдачи, есть, так что с решением проблемы недостроя на Парковой вопрос с обманутыми дольщиками в Севастополе можно считать закрытым.
Зачатки здания, напомнил руководитель проекта Дмитрий Зарубин, стоят в законсервированном виде с 2016 года. Соответственно и пространства для маневра у проектировщиков практически нет.
«Мы понимаем, что у нас стесненный участок, что есть проблемная в смысле автомобилизации улица, мы видим уже сложившееся здесь озеленение. И с этим контекстом мы начинаем работать. Проведя работы с сетевыми организациями, получили ТУ на подключение и согласовали возможность вынос сетей для того, чтобы можно было сделать пожарный проезд», - рассказал он.
Полноценное озеленение придомовой территории из-за наличия сетей также становится невозможным. Участок для размещения парковки, детской и взрослой площадок, как это ни парадоксально, еще в 2010 году был выделен застройщику через дорогу от самого дома – об этом мы также рассказывали 12 марта. За годы, пока участок стоял пустым, на нем образовалась стихийная парковка, которой пользуются посетители Парка Победы и соседних зданий. И с этим разработчикам тоже приходится считаться: территорию планируется огородить зелеными насаждениями.
Согласно проекту, на этом участке разместятся отдельные площадки для малышей и детей постарше, включая подростков, плюс беседка для взрослых. Однако такое предложение одобрили не все.
«У всех есть дети, и, если они разного возраста, странно гулять с одним тут, а другим там», - сказал Максим Стрецкис.
Само здание вписано в существующие контуры, поэтому полет фантазии пришлось ограничить: это будет просто прямоугольник, избавить который от однообразия проектировщики постарались с помощью игры цвета. В отделке планируется использовать травертин и керамогранит нескольких теплых оттенков. Без этого, как заметил Дмитрий Зарубин, объект выглядит просто «огромным сундуком».
Мнения по поводу пестроты разошлись – несколько членов Архсовета высказали мнение, что здание все же должно быть более монотонным. Максим Стрецкис высказал предложение облегчить верхнюю часть «сундука», использовав стекло или алюминиевые композитные панели. Второй вариант, по словам докладчика, представляется вполне реалистичным и уместным.
Все кондиционеры планируется спрятать: где именно находится относящееся к квартире оборудование, будет указано в ее паспорте.
Проект был отправлен на доработку с учетом высказанных замечаний, и разработчиков попросили с ней не затягивать. Дмитрия Зарубина, насколько можно судить, такой исход не разочаровал: он поблагодарил всех членов совета за содержательное обсуждение и напомнил, что трудная архитектурная задача обычно самая интересная.
Причин сомневаться, что после корректировки проект будет согласован, нет: решать проблему дольщиков надо, да и недострой улицу не украшает.
Ольга Смирнова
человек то который намутил эту историю в доисторический период на свободе?
а нарушать градостроительные и прочие нормативы,что бы галочку в реестре снять может каждый,кто красному рад
d dd,
На Маячной 11, по Яндекс карте адрес, дом стоит полностью построенный как свечка ещё и дольше, обманутые люди бьются уже сколько, разрешение на сдачу не дают и прекрасно себя чувствуют те кто это все придумал. Нужно как то не стесняться и проверять всё, особенно все бумаги собирать без стеснения, а потом трудно что-то доказать даже в суде, сейчас друзья концессионеры, а потом говорят что никах обещаний не давали и денег не брали и вообще как в анекдоте будете ругаться вообще в магазин не пойду(черепаха). Так что нанимают дольщики застройщика и относится нужно к тому кого нанимаешь соответственно, как к подчиненым. Часто сам виноваты, что не оформляют всё как положено на бумаге, а иначе с ними нельзя.
Остряки,
деза ходит, что тех кто в ДИЗО ГФЗ "Севастополь" отметился проверит СК до 6 колена
d dd,
До шестого колена будет недостаточно, анализ на этнические происхождение тоже, наследственность определяет лишь 40–60% интеллектуальных различий между людьми — остальное зависит от среды и образа жизни. Так что какие бы не были родственники и гены жадная жена любой код перекадирует и пошлёт на дело добывать средства для очага, так что нужно проверять только первое колено это сверить часы, костюм, туфли, автомобиль в зарплатой ведомостью.
Остряки,
вот что бы граждане не могли проверить прикид у работников, оно ,это ДЭЗО, от граждан посредством МФЦ отгородилось.
Девиз обманутого дольщика: "Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!" (С)
Недострои на ул. Героев Подводников, Очаковцев, Василия Кучера - это будет какое количество шагов до окончательного решения всех решений?
Можете кидать камни, но столько нормативных требований и преград при строительстве только у нас.
Помимо этого, прикормленные горлопаны- общественники, всем и вся недовольные.
Создают специально условия для коррупции, которая включена в стоимость жилья.
50% в стоимости, это расходы на преодоление административных барьеров и коррупция.
При этом еще ненужные эскроу счета, большой защиты для дольщика нет на самом деле, но % нагрузка на застройщика есть. Что тоже в цене метра отражено.
Цена жилья недоступна поэтому люди активно ищут другие возмодности к покупке и вляпываются, да и дду все равно есть поле для обмана честного дольщика.
Вы просчитайте стоимость земельного участка, коммуникаций, строительства и монтажа в стоимости квадратного метра, с учетом оплаты труда работников и вы увидите, что стоимость квадратного метра, в процессе, всего 35% от стоимости метра в продаже.
Если исключить коррупцию, горлопанство, ненужные норматианые и административеые барьеры, то в цене метр будет дешевле на 50%, жилье доступнее, даже качество смогут подтянуть.
15 % абсолютно нормальная оперативная маржа при строительстве.
ммук,
Высокой ценой на жилье Вы оправдываете нарушение законов?..Мол что поделать, одним приходиться мошенничать, другим покупать у них незаконно построенное жильё. 🤦 Так с таким успехом можно оправдать любые преступления. 😐Продукты дорогие, вот некоторые и воруют, денег у человека не было, вот он и ограбил другого человека т.д. Во всем виноваты общественники, а не те, кто преступает закон.. Какая интересная " логика".
Интересно, а кем "прикормленные горлопаны"?
Вообще, прекрасная мысль, свалить вину за непомерно высокие цены на недвижимость, на общественность города. На людей, которые любят свой город, разбираются в архитектуре, болеют за сохранение зелёных насаждений, беспокоятся об экономике города, напоминают об ограниченности ресурсов воды, земли, сейсмических рисках. Как правило, их позиция аргументирована.
А вот где будут люди, которые создают нам рукотворный транспортный и экологический коллапс? Сомневаюсь, что они будут решать грядущие проблемы города Севастополя.
А что думают правоохранительные органы относительно того что председатель ЖСК Парковый перепродал третьим лицам квартиры за которые люди заплатили полную стоимость квартир. В наличии имеется нотариально заверенный акт купли - продажи???
Что мошенничество теперь можно скрывать а на обманутых вкладчиков наплевать.? Сколько можно оббивать пороги прокуратуры, МВД, судов?