В Севастополе определили территорию, которая будет использоваться для парковки и благоустройства при завершении долгостроя на улице Парковой, 14. Речь идёт об участке с кадастровым номером 91:02:001016:179 — он находится через дорогу от самого дома и фактически примыкает к парку Победы.
Как ранее сообщал ForPost, дом планируется достроить и сделать 17-этажным. Ради этого проекту разрешили отклониться от градостроительных параметров — снизить требования к озеленению и количеству машино-мест. Компенсировать это решили за счёт отдельного участка.
История этой земли напрямую связана с самим долгостроем.
Ещё в украинский период участок находился в аренде у компании «Тонус Плюс» — застройщика, который начал строительство домов на Парковой и впоследствии обанкротился, оставив десятки семей без жилья. После банкротства земля вернулась в распоряжение города и в 2022 году была выставлена на торги как участок под благоустройство.
Формально это отдельная территория, однако фактически она всегда воспринималась как часть парка Победы. Более того, долгие годы участок использовался горожанами как парковка — часть его заасфальтирована, часть представляет собой грунтовую площадку.
С учётом этого территория могла бы стать продолжением парка. Однако в итоге она будет задействована для обслуживания жилого дома.
Дополнительный фактор — ограничения, связанные с историческим наследием. Участок находится в границах охраняемой территории Херсонеса и связан с выявленным археологическим объектом — межевыми стенами античных виноградников.
Поэтому перед реализацией проекта потребовалась государственная историко-культурная экспертиза. Она признала строительство дома и благоустройство допустимыми при условии соблюдения мер по сохранению объектов культурного наследия.
При этом в перспективе доступ к территории теоретически может быть и ограничен. Как пояснила ForPost юрист Кристина Шекина, многое будет зависеть от статуса земли.
«Если земля будет передана собственникам помещений в долевую собственность, то они могут решением собрания установить ограничения, в том числе шлагбаум. Если земля останется муниципальной, то только с согласия города», — отметила она.
Таким образом, участок, который после банкротства застройщика мог стать частью общественного пространства у парка Победы, фактически используется для решения проблемы долгостроя.
Дмитрий Островский
Нынешняя городская власть - это обслуживающий персонал застройщиков.