Соседи «яблочных» самостроев в Севастополе выступают против легализации

Владельцы участков в севастопольском садовом товариществе «Яблоня», где будет узаконен самовольно возведённый многоквартирный дом, выступают против этой легализации. Несогласные с решением властей горожане направили обращение в редакцию ForPost.

Соседство с многоквартирниками приносит жителям СТ массу проблем и неудобств. Главная же претензия людей в том, что их «слушают, но не слышат». Владельцы соседних участков заявляют, что из года в год не переставали обращаться в различные органы власти и ждали исполнения решения суда о сносе самостроев, как вдруг узнали о том, что якобы они «не против» сохранения незаконных домов.

«Согласия не было»

Историю появления трёхэтажных домов на территории примыкающего к проспекту Генерала Острякова ТСН «Яблоня» ForPost рассказывает с 2017 года. Жители окрестных домов тогда были возмущены происходящим и заявляли о нарушении законодательства.

Стройка продолжалась, квартиры-студии в самостроях активно продавались, пока городская прокуратура через суд не добилась блокировки объявлений.

Как следует из обращения, поступившего в редакцию ForPost в начале мая 2026 года, с момента заливки фундаментов, то есть с 2017 года, жители товарищества направляли жалобы в различные департаменты, обращались в прокуратуру и к губернатору и никогда не были готовы мириться с таким соседством.

«Мы непрерывно уведомляли правительство Севастополя, с фотоотчётами, просили принять меры по пресечению самовольного строительства, подключения к коммуникациям. Но всё тщетно. Только фильм „Дурак” приходит на ум. Мы, собственники участков, построившие свои дома по всем нормам и правилам, выступаем девять лет в роли „дураков”, а власти становятся на сторону „бедных квартирантов”», — отмечают жители ТСН «Яблоня».

Поступавшие им официальные ответы властей (имеются в распоряжении редакции) подтверждают, что строения на участках № 100, 101 и 102 — это действительно многоквартирные жилые дома с элементами общего имущества, коридорами и общими инженерными сетями. При этом вид разрешённого использования земли («для ведения садоводства») не допускает размещения там МКД.

Вопрос самовольного строительства в СТ «Яблоня» неоднократно рассматривался на заседаниях комиссии по проблемным домам, последний раз — в апреле 2026 года. Тогда и было принято решение узаконить один из трёх многоквартирников — тот, который стоит на участке, признанном после смерти владельца выморочным имуществом и включённом в собственность города.

Как писал ForPost, на заседании комиссии представитель дома заявил, что теперь жители садового товарищества согласны на такое соседство и никаких проблем с ними нет.

«Это абсурд. Мы возмущались по всем трём домам с 2017 года, и всё впустую. Незаконные дома легализуют», — говорит Юлия, владелица одного из соседних участков.

Почему против

В обращении горожане перечислили конкретные претензии к существованию многоквартирных домов в садовом товариществе. Помимо проблем с подъездными путями и канализацией, самовольно возведённые трёхэтажки создают массу других неудобств.

Крыши трёх домов общей площадью почти в тысячу квадратных метров не имеют организованного водосбора, и дождевая вода отводится на соседские участки. Балконы многоквартирников нависают над чужой землёй. Водопроводная труба, рассчитанная на снабжение садоводов и жильцов индивидуальных домов, теперь обслуживает ещё 80 квартир.

Собственников этих квартир, по словам соседей, там не встретишь — жильё сдаётся, причём иногда «сомнительным личностям».

Помимо этого, два из трёх домов построены из дерева, что в условиях высокой плотности застройки создаёт дополнительные риски. Пожарный проезд к этим домам отсутствует.

Особое возмущение вызывает у людей ситуация с постройкой на участке № 101.

«Собственник жив и здоров, дом не заселён, но уже введён в эксплуатацию. Как? Почему его не сносят?» — задаются вопросом соседи.

Несмотря на последнее решение комиссии, люди не перестают надеяться на то, что проблемные дома будут снесены.

Алина Громова