Капелька электричества и септик вместо канализации: подробности жизни очередного проблемного дома

Не на Фиоленте и не в Юхариной балке, а в непосредственной близости от проспекта Генерала Острякова находится СТ «Яблоня», на территории которого в 2017 году был построен очередной де-факто многоквартирный дом. Земля под ним была предназначена для ведения садоводства, но ни её владельца, ни пайщиков это, видимо, не смущало. Сейчас владелец уже умер, а мытарства пайщиков продолжаются.

Об этом доме ForPost рассказывал ещё в 2017 году. Несколько лет пайщики жили в подвешенном состоянии, но в 2025 году содействие в легализации объекта им пообещал губернатор Михаил Развожаев. 17 апреля 2026 года история строения вновь была озвучена на заседании комиссии по проблемным домам при правительстве Севастополя.

Наследники умершего владельца земли не нашлись, поэтому участок, как сообщил замгубернатора Максим Жукалов, был признан выморочным имуществом и перешёл в собственность города. Сейчас пайщики через суд добиваются признания их прав на помещения в доме.

В случае положительного решения они смогут обратиться к городским властям с просьбой передать им участок в аренду. Безвозмездная передача земли, как предупредил представитель прокуратуры, невозможна.

«В случае положительного судебного решения и регистрации прав на доли у собственников появится только приоритетное право выкупа земельного участка. Нужно дополнительно проработать этот вопрос – возможно, рассмотреть возможность льготного выкупа по кадастровой стоимости. Это, я думаю, допустимо», – сказал он.

Представитель всех собственников (а их более 20) на заседании сообщил, что обследование дома подтвердило безопасность объекта и его соответствие нормам. Дом при этом будет оформлен как индивидуальный, с соответствующим объёмом полагающихся ему коммунальных ресурсов.

Канализацию жильцам заменяет септик, положенного для индивидуального дома объёма электроэнергии, как заметил губернатор Михаил Развожаев, тоже явно недостаточно.

«Надо счётчики ещё проверить, там явно больше 15 киловатт», – сказал он.

В 2017 году жители окрестных домов возмущались, опасаясь соседства с внезапно выросшим у них под боком многоквартирником. Однако теперь, по словам представителя дома, они на такое соседство согласны, и проблем с ними не возникает.

Как не раз подчёркивали власти, разрешение узаконить подобные объекты даётся лишь в том случае, если они построены до начала работы комиссии по проблемным домам и уже заселены. В противном случае незаконные строения будут сносить, как уже не раз делалось в Севастополе.

Ольга Смирнова