Единственным пунктом программы состоявшегося 3 июня Градостроительного совета, обошедшимся без серьезных споров, стало обсуждение мастер-плана комплексного развития территории на перекрестке проспекта Генерала Острякова и шоссе Генерала Моргунова. Здесь будет построен торгово-развлекательный центр.
В самом начале губернатор попросил главу департамента архитектуры и градостроительства Максима Жукалова объяснить присутствующим, что разрешение на строительство ТРЦ – практически обязательство города, возникшее в рамках реконструкции развязки и расширения проезжей части на шоссе Генерала Моргунова.
Оказалось, что инициатором появления проекта стал собственник земли и стоящей на ней недвижимости, которую город изъял в связи с проведением указанных работ. Общая стоимость изъятого – около 60 миллионов. Градостроительный кодекс, как сообщил Максим Жукалов, дает собственнику в подобных случаях право инициировать проект комплексного развития территории. В случае его одобрения необходимость возмещать из бюджета стоимость утраченного отпадает.
Презентовал проект директор компании-проектировщика Максим Стрецкис (с недавних пор – член Архитектурно-художественного совета). Изъятая собственность, сообщил он, представляет собой объекты рыночной и складской инфраструктуры, которые въезд в город не украшают. Построить планируется объекты жилого назначения и обслуживания жилой застройки – два 12-этажных жилых дома «с одноэтажной коммерческой вставкой». Плюс еще одна 12-этажка и Г-образное трехэтажное здание торгово-развлекательного центра. А также необходимые парковочные места, детские и спортивные площадки.
Инвестиционная стоимость проекта оценивается в полтора миллиарда рублей. Его транспортная доступность (особенно с учетом строительства двухуровневой развязки) вопросов не вызывает. Все нормативы при проектировании, заверил докладчик, были соблюдены, площадь озеленения занимает 25% от всей площади земельного участка.
«Объект достаточно небольшой – всего полтора гектара застройки. Это не микрорайон, не квартал – это небольшая локальная история, где мы не можем разместить объекты социальной инфраструктуры в полном понимании этого слова», – предупредил Стрецкис возможные вопросы.
По его словам, ради формирования более комфортной среды застройщик пошел на снижение плотности застройки почти на 30%. Противников у проекта (в отличие от всех других рассмотренных на заседании Градсовета) не нашлось. Губернатор оценил его как «достойно проработанное решение».
«На мой взгляд, очень симпатично, по крайней мере, на фоне того, что я здесь вообще видел когда-либо», – сказал он.
Председатель комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов на заседании Градсовета не присутствовал, однако у него возражений по поводу самого проекта тоже нет. А вот архитектурная составляющая, считает он, заслуживает обсуждения.
Слегка снизили градус одобрения доводы, которые привела депутат Госдумы от Севастополя Татьяна Лобач. Она напомнила, что расположенным рядом рынкам грозит серьезное переоборудование – к этому их обязывает федеральное законодательство. И хотя переходный период для рынков Крыма и Севастополя неоднократно продлевался, уйти от необходимости реформировать рынки не удастся. В результате существование обитателей новых домов может осложниться.
«Нужно посмотреть все в комплексе, а то один строится и наводит красоту, а рядом – тот Шанхай, который существует. Но там, на рынках, все-таки рабочие места, поэтому давайте двигаться как-то поступательно и совместно», – предложила Лобач.
Михаил Развожаев с этим предложением согласился, но это все-таки немного другая история. Проект же был Градсоветом одобрен.
Ольга Смирнова
Обсуждение (35)
.....разрешение на строительство ТРЦ – практически обязательство города, возникшее...
Они вообще понимают, что такое обязан город-герой Севастополь кому-то?
Ужас.
Город и мы обязаны его защитникам, тем, кто отдавал и отдаёт своё здоровье и жизни во имя мирного неба.
А точно в севастопольском градсовете все исключительно представляют общественные интересы горожан или кто-то еще и представитель конкретных застройщиков?
Давно пора нормальные ТРЦ возвести на месте стихийных рынков.
to Аллегро: Вам столбы, освещающие путь по дороге домой, не мешают?
Застройщики обязаны городу:
1. Разрушили зелёный щит и покушаются на сельхозземли. Превратили город в неблагополучный, перенаселенный, без парков населённый пункт.
2. Создали нагрузку на канализацию и водообеспесение.
3. Не хотят строить за свой счёт социальные объекты . Для этого имеют лобби в госструктурах, которое обеспечивает финансирование этих обьектов за счёт государства (ФЦП).
4. Не выделяют в построенных домах квартиры льготникам (никто не требует?)
5. Плохо влияют на экономику города - останавливают развитие других направлений.
Никого не удивляет, что проектам Стрецкиса - назначенной командой Развожаева в архитектурно-художественный совет обслуге Лебедева, Кабанова и ГК "Альфа Групп" - дают зеленый свет?
Три высотки на Маринеско, высотка Лебедева впритык к парку Победу, точечная застройка на Частника/Щорса, Острякова/Моргунова, Коломийца - объекты, которые сразу приходят на ум при упоминании Стрецкиса (говорят, он может быть сыном замкома ЧФ по финансово-экономической работе).
Не создана ли схема, когда красноярское правительство Севастополя одобряет проекты под грифом "Свой человек"? "Свой человек", появившийся из ниоткуда, вдруг разжившийся первоначальным капиталом для создания своей компании, внезапно включенный в архитектурно-художественный совет.
место не понятно, там проспекты и шоссе другие, на схеме чушь с названиями
корреспонденту надо знать, где находится 7 километр, Балаклавское шоссе и тд и тп
вместо стоянки на 200 машин построят три дома, ТРЦ и стоянку на 500 мест!
Нью васюки по-севастопольски!
В городе нет генерального плана, у власти города нет совести. Одно другое дополняет или одно из другого вытекает. Вокруг рушатся старые устои, меняется мир, проявляются проблемные моменты, но не в Севастополе. Ни одного гос. промышленного проекта, ни одной идеи по развитию производства, созданию рабочих мест и ухода от федеральных масштабных дотаций. Завтра понадобятся деньги на восстановление ЛНР, ДНР и обильный денежный поток в Севастополь иссякнет. Что будете делать господа из Правительства и Законодательного Собрания, забыв о Севастополе рванёте туда где он появиться?
Как минимум там нужна будет школа и детсад. А в плане только магазины и квадратные метры.Это что вместо реконструкции "огурца"?
to Multik1985: Да прекращайте вы кричать по старинке на Лебедева и Кабанова.Они последние звенья в цепи-застройщики.А торгует городской землей власть и только она,причем вторая ее ветвь пишет под первую городские законы,а все эти пресмыкающие советы им потакают.
to Кравви: говорить нужно уже хотя бы потому, что, во-первых, в этой цепи нет реальных перспективных интересов Севастополя, во-вторых, "пресмыкающиеся советы им потакают", в-третьих, властная рука властную руку моет.
И, давайте, будем честными: Лебедев и Кабанов - не "последние звенья", а теневые хозяева города.
to Multik1985: Кто они такие всем известно.Но здесь речь идет о Монолите,который к ним не имеет никакого отношения.Это *руки* из столицы Крыма.
to ЯКОРЬ:
не не не.. 500 мест было до "стройки". а останется 149+16. чтож они, ради простых смертных убытки нести будут? ничего личного, только бизнес. когда уже вымирать начнут..
to Звeздочёт: не мешают. Мне вообще ничего не мешает, что сделано для людей. Мне не мешают ни тупость и безнравственность, ни глупость и безпринципность. Человек привыкает ко всему, и к хорошему и не очень.
Но меня возмущает подлог понятий, запутывание и неспособности отстаивать интересы горожан, враньё в лицо жителям, а самое главное - полное отсутствие единого целого армии и города, как это было всегда: сухость, безразличие. Как-будто наши воины сами по себе...
... Вы суть не понимаете действительно или прикидываетесь?
Это прошлый век какой то...(( вместо того что бы построить один но хороший большой современный торговый центр тысяч на 120-150 кВ м2 как это делается в крупных городах, строят эти мелкие убожества типа Лаванд и Апельсинов.
Хотелось бы увидеть ГЕНПЛАН !
Ау ! Где обещанный генплан?
Ещё не всё застроили? Неужели?
to Аллегро:
Поменьше бы вы передёргивали и суть не менялась бы. Хватит тут причитать городом-героем. В контексте статьи под городом понимается муниципалитет, а не частная хотелка (жители). Не надо тут за патриотизм под каждой статьёй вещать, придумайте что нибудь поинтереснее.
to Kostakorn: Согласен! Как же не хватает Севастополю "МЕГИ" как в Новой Адыгее, которая размером как 3-4 Муссона...
to Звeздочёт: а такие как вы город-герой и пытаются превратить в муниципалитет.; такие как вы считают, если люди гордятся городом, то они ,, странные,, со своим патриотизмом. Люди тут так живут и жили. Разъясню: Севастополь - ВМБ ЧФ, а это значит, что преобладающее большинство моряки: люди государственной системы, которые верят в то, что делают и уважают то, чему служат, за что погибают; люди совести и братства, уважения к погонам, опыту и выслуге, а не торгашным прибывшим делягам без прошлого.
to Зведочет
Если Вы так поддерживаете эту свору красноярских, стало быть Вы один их них. Проблемы с водой, очистные, дерибан федеральных денег, убогость всякого рода реконструкций и ремонтов дорог, говенные бордюры ,плитка, которой застелили весь город,гамаки и качели на площади Ушакова , это что? Это делают те,кому Севастополь нужен только для обогащения.
От любви к улице, к городу воспитывается любовь к Отечеству......
to jaseur: Ну вы то откуда вылезли? Один вопрос, когда в городе не было проблем с водой?
Я не вылез, я здесь родился, а вот такие как вы портят здесь все, включая воздух.
«На мой взгляд, очень симпатично, по крайней мере, на фоне того, что я здесь вообще видел когда-либо», – губернатор.
Сравнивать на фоне того, что было и, что есть в других регионах, на мой взгляд, не корректно. Правильно, когда есть потребность.
to jaseur: А на вопрос не ответили, значит не местный.
зеленая зона
Это ржавые растения в деревянных ящиках?
to Аллегро:
Не уверен, что стоит обсуждаемой теме добавлять военно-героические мотивы. Для ежедневного поклонения и гордости за предков в нашей стране достаточно мест. Любой военный городок Кольского полуострова не оставит вам ничего другого, кроме как непрерывно чтить память героев-североморцев. Других занятий там не найдётся.
Мы все жители славного города, развитие которого в интересах нынешних и будущих поколений. Да, развитие зачастую сворачивает не туда. Поэтому дискутируем, предлагаем, отвергаем, принимаем, протестуем. Скучаем за городом нашей молодости и стремимся уберечь картинку воспоминаний от каких-либо изменений. Но не было случая, чтобы прошлое победило будущее. Хотим мы этого или нет, но город ширится и растёт. Не всегда этим процессом управляют эффективно и качественно, но как есть. Нельзя ожидать от сторонних присланных правителей, что они сделают так, как хочется вам. Поставленные им цели и задачи несколько иного свойства.
Каждый из жителей способен сделать жизнь и развитие города лучше. Кто-то тем, что не кинет мимо урны, кто-то, что не припаркуется на тротуаре, кто-то, что не допустит реализации чудовищных проектов, кто-то, созданием удобной, качественной и эстетической инфраструктуры.
to Инженер: Ну зачем вы пишите о земном, не оскорбляйте кухарок.
Если это собрались строить на самом повороте с Балаклавского шоссе направо в сторону Максимовой дачи, непонятно где же там поместится развязка? Тем более двухуровневая. Опять сделают какой-то половинчатый проект, настроят рядом впритык домов, а потом поймут, что надо расширять, как сейчас на "огурце" , изымать участки и так далее. Надо сразу на перспективу смотреть. Никакого строительства рядом с развязкой!
Далее. Представленные на фото дома - мягко сказать, какие коробки примитивные. Одна похожая уже уродует въезд в город немного дальше, сразу за рынком "секонд-хенд". Дома рядом с ТЦ "Си-молл" и то приличнее смотрятся. Нельзя что-то посимпатичнее на основном въезде в город? Хотя-бы наподобие круглого дома рядом с Омегой
в качестве тролля всегда появляется человек на зарплате, ну типа астрОном.
Стройка всякого .вна, не является развитием.Тем более в Севастополе.
Касательно каждого жителя,который якобы " Каждый из жителей способен сделать жизнь и развитие города лучше".В условиях российской политсистемы он ничего сделать не может,априори.
Для меня остается загадкой как жители Хакассии смогли избавится от человека, который какой то примитивизм оценил как «На мой взгляд, очень симпатично, по крайней мере, на фоне того, что я здесь вообще видел когда-либо».
"Презентовал проект директор компании-проектировщика Максим Стрецкис (с недавних пор – член Архитектурно-художественного совета)"
Развожаев по-хамски подменяет профессиональных архитекторов и художников в архитектурно-строительном совете представителями застройщиков.Почему молчит ЗС?
Согласно указанию Межрегиональной комиссии из федерального центра,работавшей в Севастополе после обращения севастопольцев к Президенту В.Путину по поводу разграбления Севастополя,архитектурно-строительный совет должен состоять на паритетных началах (50% на 50%) из представителей ЗС и правиельства. В ином случае это междусобойчик из заинтересованных участников,за редким исключением из В.Горелова и С.Комарова.
Какой "умник" карту рисовал? Пр. Генерала Острякова заканчивается на перекрестке 5 км, а дальше начинается Балаклавское шоссе, а улица, обозначенная как "дорога на Максимову дачу" называется шоссе Генерала Моргунова! Проектировщики даже не потрудились заглянуть в карту города.
Бывшая 2-я Объездная, дорога на Максимову дачу в 2008 названа шоссе Генерала Моргунова.
Проспект Генерала Острякова заканчивается до перекрестка, а после него, там, где градсовет разрешил строить ТЦ и 3 12-этажных здания, улица называется Балаклавское шоссе.
Журналисты не проверили, им простительно, мы можем не знать про переименование, тот, кто нарисовал схему расположения - удивительно, но карту не смотрел, а использовал недостоверные данные, подсунутые развожаевцами.
Парикин, Жукалов, Гордюшин, Развожаев - они-то названия улиц по каким причинам не узнали, ведь развязку делают, участки выкупают, высотки строят, что за уровень - не знать, где, по какому адресу ты рисуешь проект, тратишь миллиарды и карманы девелоперов набиваешь? Знал бы Путин! Сделал бы, наверное, замечание перед тем, как подкинуть денег!
Видео НТС: утверждение лифшицами 3 высоток на уголке, где сейчас торгуют щенками, котятами и саженцами с 5.28
Подсказка развожаевцам: скажите, что случайно опубликован черновик с ошибками, в чистовике с улицами все нормуль.