Создание в Севастополе ООПТ на территории фисташковой рощи в районе Круглой бухты потребует примерно 374.734.500 рублей на выкуп участков — в том случае, если их владельцы докажут законность их приобретения.
Такой вывод можно сделать из опубликованной официальной документации по оценке готовящегося постановления правительства Севастополя о создании особо охраняемой природной территории.
Цена вопроса
В документах сообщается, что ориентировочная площадь земельных участков, планируемых к изъятию составляет: ИЖС — 15.435 кв. м, для многоэтажной жилой застройки — 16.030 кв. м.
Стоимость изъятия, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м земли в Гагаринском районе (для ИЖС — 8700 руб. за 1 кв. м, для многоэтажной жилой застройки — 15.000 руб. за 1 кв. м), составляет 134.284.500 руб. для ИЖС и 240.450.000 руб. для многоэтажной застройки.
Таким образом, общая сумма компенсации составит 374.734.500 руб., а больше половины этих денег пойдёт ООО «СЗ „Декор”». Это приблизительная сумма компенсации, потому что назвать полную «не представляется возможным», говорится в документе, — из-за сомнительных действий отдельных чиновников ДИЗО, давших застройщику возможность зарегистрировать права.
Тем не менее, говорится в отчёте, создание ООПТ представляется целесообразным, а сумма выигрыша для города перевешивает возможные издержки. Он получает благоприятную окружающую среду, сохранение уникального природного комплекса Севастополя, воспитание экологической культуры, сохранение общего экологического баланса в городе-герое и другие общественные блага.
Ранее председатель общественной организации по сохранению объектов культурного наследия «Морской форт» Григорий Донец отмечал, что сохранение участков для ООПТ — вопрос политической воли.
Плата за ошибку
Впрочем, платить придётся только в том случае, если собственники докажут свои права. И больше всего вопросов к ООО «Специализированный застройщик „Декор”».
Напомним, представители Севреестра и департамента по имущественным и земельным отношениям были вызваны в суд для объяснений — на каком основании участок с фисташковой рощей в районе Круглой бухты изменил целевое назначение, а территория застройки, которую планировало вести ООО «Специализированный застройщик „Декор”» заметно увеличилась.
В заключённых между ДИЗО и ООО «Специализированный застройщик „Декор”» соглашениях присутствует ряд настораживающих моментов: незаконно изменено целевое назначение, незаконно увеличена площадь, а Севреестр незаконно зарегистрировал эту сделку.
Несмотря на эти факты, СЗ «Декор» продолжает настаивать на своём праве вести строительство на участке будущего ООПТ, оправдывая своё желание, среди прочего, «свободой конкуренции».
Вне зависимости от финального решения суда, согласно размещённым на сайте правительства Севастополя документам, процесс создания ООПТ предполагает изъятие у правообладателей земельных участков.
Что и где спасаем
Краснокнижные деревья на участках, которые должны войти в территорию будущей ООПТ, распределены неравномерно. Схему произрастания фисташек в будущей ООПТ, составленную экоактивистом Григорием Донцом, ранее публиковал ForPost.
На главном участке площадью в три гектара возле улицы Челнокова растёт 358 деревьев — именно на него претендует ООО «СЗ „Декор”». Второй участок площадью 216 квадратных метров — у школы на Античном проспекте, на нём шесть деревьев. Третье — участки, выделенные для индивидуального жилого строительства, общей площадью два гектара возле улицы Челнокова, на них 92 дерева. Там же находятся объекты культурного наследия (например, древнегреческая усадьба IV века до нашей эры), хоть и стоящие на федеральном учёте, но вниманием и защитой государства обделённые.
Николай Сведски
Компенсация возможна тогда, когда не нарушен закон.
Может за эти деньги сделать парк в другом месте, а там наложить нужные ограничения и всё ?!
Вот Овса за преличное место схватить,вернуть в город и пускай платит из своего кармана!!!!!!!!Нет денег-работать на лесоповал с вычетом зп!!!!!!
, Да все земельные участки в Омеге выделены или взяты в аренду под застройку незаконно,т.к. их напилили в Украине с нарушением Водного кодекса Украины,ст.88 которого назначает прибрежную защитную полосу у моря шириной не менее 2 км от уреза воды и на ней,согласно ст.90 ВКУ,можно строить только линейные объекты и лечебно-санаторные здания.Естественно,была запрещена и застройка перспективных археологических территорий ,и зеленых зон.
Незаконное использование под жилую застройку стало возможным,благодаря коррупционерам ДИЗО и Департамента архитектуры. Подельник Моложавенко М.Жукалов,не имеющий профильного архитектурно-строительного образования,что не помешало ему участвовать в аферах с фальсификацией результатов публичных слушаний по планировкам Омеги и др. территорий , до сих пор руководит Департаментом архитектуры.
проверить каждую букву в бумагах на приобретение участков. при малейшем сомнении - суд-расторжение-приговор.
Забыли упомянуть КОС Южные, АЗС ,ДОЛ им. Комарова и далее по списку.
Пупс, чтоб тебе ...
А ведь у тебя есть родители, дети.
Как ты живешь с таким грузом?
to Даккар (Севастополь)
Мечты, мечты, где ваша сладость?
Да кто ж его схватит? Но задачу свою, думаю, недовыполнил, поэтому вернулся. на свое место.
И если разобраться - он сопливый теленок, по сравнению с коррупционерами материка. Там действительно размах. На триллионы, соразмерные с бюджетом страны. Недавно обсуждали на Форуме.
Когда прокуратура серьезно займется бывшим губернатором Севастополя Овсянниковым и его поддельниками, нанесшими такой ущерб городу? Или все сойдет с рук?
to loran (Sudak)
Зачем Вы задаете вопрос, на который знаете ответ?
to Коровьев в курсе: С какого перепугу выкупать участки,выделенные незаконно,вопреки действовавшим в Украине законам ?У нас есть прецедент возвращения без выкупа незаконно напиленных участков в урочище Ласпи (более 3000).
В суде Госакты таких участков признаются недействительными и "Аля-улю, гоните гусей!" Полученное с нарушением законодательства должно быть возвращено городу. И пусть скажут "Спасибо!" за то,что не привлекли к ответственности за дачу взяток должностным лицам,причастным к распилу Омеги.
Стоимость изъятия, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м земли в Гагаринском районе (для ИЖС — 8700 руб. за 1 кв. м, для многоэтажной жилой застройки — 15.000 руб. за 1 кв. м) А почему Декору по 15000 за 1 кв. м. Ведь "упущенную выгоду" застройщик должен доказать в суде!
to Andgi: Совершенно верно .Компенсация может быть не в денежной форме.
Высший пилотаж в определённых кругах государства: украсть и затем с сотнями процентов продать украденное хозяину. Вот что сегодня готовится в Севастополе. Исполнители алгоритма налицо, а заказчики пока в тени.
Ошибки ли это???
Есть подозрение, что Севреестр - давний и сознательный участник всех земельных афер. Вот где копать надо - туда все ниточки сходятся. Только было бы кому копать - судя по широко закрытым глазам всех причастных структур, махинаторы и аферисты в безопасности.
Судя по круглой роже, живёт хорошо и ничего не боится. Мерзавец с большой буквы!!!!!!
Надеюсь, что ума хватит не строить. Останимся без воды.
Да кто же Овсянникова тронет???Делился с кем надо...
Сейчас на бывшего вешают всех собак! Советую вспомнить эти строки...легко писать коль разрешили...скажите вы а где вы раньше были......
to Просто Алекс
Для того, чтобы убедиться в ошибочности Вашего заявления - достаточно заглянуть в архив Форпоста. Писали, стенали с болью душевной о том, что творили с Севастополем при мудром его руководстве и не только его. Но как-то так устроена наша власть, что далека она от народа и очень часто некомпетентна даже в зоне своей ответственности. Поэтому и столько ляпов, бесполезной тратой государственных средств, а иногда и злоупотреблений.
Не хватит собак в городе, чтоб обеспечить желающих их повесить. Шлейф "добрых дел" до сих пор тянется. Ведь не зря говорят: "Великое" видится даже издалека.
Большой вопрос: Почему на представителя той, до 14 года, многими ругаемой страны - типа Губернатора, Яцубы, я не слышал ни одного отрицательного слова, а одни хвалебные отзывы… Значит - дело не в людях (севастопольцах). Может у них вольнодумства больше и достоинства, чем у материковых? Но разве это плохо? Ведь многие из них - потомки героев, которыми как-бы гордиться могла и Россия?
P.S. ==== Вполне возможно, судя по количеству постов, Вы новый человек на Форуме, а может и в городе, и не совсем в курсе жизни города и многого из этой жизни можете не знать...
Как при кадастровой стоимости в 5 млн. компенсация может быть 8 млн.?????