Севастополь

Сколько стоят Севастополю «ошибки» Овсянникова

И это только в деньгах.

Сколько стоят Севастополю «ошибки» Овсянникова
Фото:
коллаж / ForPost

Создание в Севастополе ООПТ на территории фисташковой рощи в районе Круглой бухты потребует примерно 374.734.500 рублей на выкуп участков — в том случае, если их владельцы докажут законность их приобретения.

Такой вывод можно сделать из опубликованной официальной документации по оценке готовящегося постановления правительства Севастополя о создании особо охраняемой природной территории.

Цена вопроса

В документах сообщается, что ориентировочная площадь земельных участков, планируемых к изъятию составляет: ИЖС — 15.435 кв. м, для многоэтажной жилой застройки — 16.030 кв. м.

 

Стоимость изъятия, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м земли в Гагаринском районе (для ИЖС — 8700 руб. за 1 кв. м, для многоэтажной жилой застройки — 15.000 руб. за 1 кв. м), составляет 134.284.500 руб. для ИЖС и 240.450.000 руб. для многоэтажной застройки.

Таким образом, общая сумма компенсации составит 374.734.500 руб., а больше половины этих денег пойдёт ООО «СЗ „Декор”». Это приблизительная сумма компенсации, потому что назвать полную «не представляется возможным», говорится в документе, — из-за сомнительных действий отдельных чиновников ДИЗО, давших застройщику возможность зарегистрировать права.

Тем не менее, говорится в отчёте, создание ООПТ представляется целесообразным, а сумма выигрыша для города перевешивает возможные издержки. Он получает благоприятную окружающую среду, сохранение уникального природного комплекса Севастополя, воспитание экологической культуры, сохранение общего экологического баланса в городе-герое и другие общественные блага.

Ранее председатель общественной организации по сохранению объектов культурного наследия «Морской форт» Григорий Донец отмечал, что сохранение участков для ООПТ — вопрос политической воли.

Плата за ошибку

Впрочем, платить придётся только в том случае, если собственники докажут свои права. И больше всего вопросов к ООО «Специализированный застройщик „Декор”».

Напомним, представители Севреестра и департамента по имущественным и земельным отношениям были вызваны в суд для объяснений — на каком основании участок с фисташковой рощей в районе Круглой бухты изменил целевое назначение, а территория застройки, которую планировало вести ООО «Специализированный застройщик „Декор”» заметно увеличилась. 

В заключённых между ДИЗО и ООО «Специализированный застройщик „Декор”» соглашениях присутствует ряд настораживающих моментов: незаконно изменено целевое назначение, незаконно увеличена площадь, а Севреестр незаконно зарегистрировал эту сделку.

Несмотря на эти факты, СЗ «Декор» продолжает настаивать на своём праве вести строительство на участке будущего ООПТ, оправдывая своё желание, среди прочего, «свободой конкуренции».

Вне зависимости от финального решения суда, согласно размещённым на сайте правительства Севастополя документам, процесс создания ООПТ предполагает изъятие у правообладателей земельных участков.

Что и где спасаем

Краснокнижные деревья на участках, которые должны войти в территорию будущей ООПТ, распределены неравномерно. Схему произрастания фисташек в будущей ООПТ, составленную экоактивистом Григорием Донцом, ранее публиковал ForPost.

На главном участке площадью в три гектара возле улицы Челнокова растёт 358 деревьев — именно на него претендует ООО «СЗ „Декор”». Второй участок площадью 216 квадратных метров — у школы на Античном проспекте, на нём шесть деревьев. Третье — участки, выделенные для индивидуального жилого строительства, общей площадью два гектара возле улицы Челнокова, на них 92 дерева. Там же находятся объекты культурного наследия (например, древнегреческая усадьба IV века до нашей эры), хоть и стоящие на федеральном учёте, но вниманием и защитой государства обделённые.

Николай Сведски

7875
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов

Обсуждение (36)

Profile picture for user Линьков
32078

Компенсация возможна тогда, когда не нарушен закон.

Profile picture for user Пять пятерок
2671

Если компенсация за участок будет, а она, скорее всего, будет - ведь, помимо застройщика, в ней каким-то образом заинтересованы несколько людей в правительстве (они там находятся при любом из трех губернаторов), ее размер будет велик. Примеры - выкупленные детсад в Ленинском районе и АЗС в Гагаринском - по завышенной цене, а потом повышенной еще немного (не хватило водителю-охраннику коррупционера).

Нарушений должны не найти. Для этого поработали 6-ФКЗ, 46-ЗС (первого гопсоветовского состава), 224-ПП, 154-ПП. Для этого у нас есть зависимые от исполнительной власти суды, слабая прокуратура и отсутствующие СК и МВД.

Profile picture for user К-5
6461

Простите меня за серость, а мы не можем эти чудесные растения вырастить в питомниках и рассадить по всему городу, как и можжевельник? 

Почему мы ограничиваемся только оханьем и дикими штрафами? 

Вместо штрафа, за одно загубленное дерево человек должен высадить РЯДОМ десять и пусть лет пять за ними ухаживает. 

Profile picture for user Ярославич
484

Если Декору присудят выплаты, то пусть виновные с ДИЗО, Севреестра, прокуратуры и Овсянников выплачивают. Всем уроком будет!

Profile picture for user sahaMF
405

Может за эти деньги сделать парк в другом месте, а там наложить нужные ограничения и всё ?!yak

Profile picture for user Даккар
6640

Вот Овса за преличное место схватить,вернуть в город и пускай платит из своего кармана!!!!!!!!Нет денег-работать на лесоповал с вычетом зп!!!!!!

Profile picture for user strelec
23953

,    Да все земельные участки в Омеге выделены или взяты в аренду под застройку незаконно,т.к. их напилили в Украине с нарушением Водного кодекса Украины,ст.88 которого назначает прибрежную защитную полосу  у моря шириной не менее 2 км от уреза воды и на ней,согласно ст.90 ВКУ,можно строить только линейные объекты и лечебно-санаторные здания.Естественно,была запрещена и застройка перспективных археологических территорий ,и зеленых зон.

    Незаконное использование под жилую застройку стало возможным,благодаря коррупционерам ДИЗО и Департамента архитектуры. Подельник Моложавенко М.Жукалов,не имеющий профильного архитектурно-строительного образования,что не помешало ему участвовать в аферах с фальсификацией результатов публичных слушаний по планировкам Омеги и др. территорий , до сих пор руководит Департаментом архитектуры.

Profile picture for user Oberon
6401

проверить каждую букву в бумагах на приобретение участков. при малейшем сомнении - суд-расторжение-приговор.

Profile picture for user Тина Севастополь
8837

Забыли упомянуть КОС Южные, АЗС ,ДОЛ им. Комарова и далее по списку. 

 Пупс, чтоб тебе ...   

А ведь у тебя есть родители, дети. 

Как ты живешь с таким грузом?

Profile picture for user val.prasolov
4873

Сколько стоят Севастополю «ошибки» Овсянникова

Форпост специально взял слово "ошибки" в кавычки ?

Намекает на что-то.... :)

Profile picture for user Andgi
3131

С какого перепуга конпенсация, собственники, что покупали? им выделили их. Если собственники докажут законность, то выделить  участки им в другом месте, а не денигами. А почему овсянников и другие, кто в этом замешан, до сих пор на свободе?

Profile picture for user Коровьев в курсе
190

Там еще про упущенную выгоду третьих лиц Департамент экономики указывает.

Почитайте внимательно, это же не шуточки! Кто на такой беспредел пойдет из-за 50 деревьев.

Вы своём уме???

Думаю за 2-3 млрд рублей потянет вопрос изъятия земли и частных коттеджей с постройками и прочей частной собственности...

ИТОГО: бюджет в минусе - остальные в плюсе.

Однако...

 Деревья подлежат спасению, но действовать надо разумно!

Profile picture for user Вентура
4467

to Даккар (Севастополь)

Вот Овса за преличное место схватить,вернуть в город и пускай платит из своего кармана!!!!!!!!Нет денег-работать на лесоповал с вычетом зп!!!!!!

Мечты, мечты, где ваша сладость?

Да кто ж его схватит? Но задачу свою, думаю, недовыполнил, поэтому вернулся. на свое место.

И если разобраться - он сопливый теленок, по сравнению с коррупционерами материка. Там действительно размах. На триллионы, соразмерные  с бюджетом страны. Недавно обсуждали на Форуме.

Profile picture for user loran
633

Когда прокуратура серьезно займется бывшим губернатором Севастополя Овсянниковым и его поддельниками, нанесшими такой ущерб городу? Или  все сойдет с рук?

Profile picture for user Hungry Cat
539

 

Простите меня за серость, а мы не можем эти чудесные растения вырастить в питомниках и рассадить по всему городу, как и можжевельник?  Почему мы ограничиваемся только оханьем и дикими штрафами?  Вместо штрафа, за одно загубленное дерево человек должен высадить РЯДОМ десять и пусть лет пять за ними ухаживает. 

 Можно. Только вот растут они медленно. И ухода требуют постоянного - особенно регулярного полива. И не всегда приживаются.

Так что оптимально - и новые высаживать - как при СССР, и существующие сохранять. Но такой вариант ПОЧЕМУ-ТО не рассматривается.

Profile picture for user Евгений Северный забаненный
188

Всё пустое! Жить приходится в безисходности. И многие это понимают. Молодёжи, в первую очередь в Севастополе, делать нечего. Кто, более-менее может вырваться, тот уже сдрызнул или планирует сдрузнуть из нашего города. СевНТУ (профильно технический) переформатировался в СГУ (профильно гуманитаргный). Севастополь переформатировался (с согласования на самом высоком уровне) из "города - государственной военно-морской базы" в захолустный "яхтино-маринный город, типа мухосранска". Придётся, видно, нашим родным школьниками мыть горшки московскому мелко-среднему олигархату. Так и живём. И перспектив у "НАС" - никаких. 

Profile picture for user Вентура
4467

to loran (Sudak)

Когда прокуратура серьезно займется бывшим губернатором Севастополя Овсянниковым и его поддельниками, нанесшими такой ущерб городу? Или  все сойдет с рук?

Зачем Вы задаете вопрос, на который знаете ответ?

Profile picture for user strelec
23953

to Коровьев в курсе:  С какого перепугу выкупать участки,выделенные незаконно,вопреки действовавшим в Украине законам ?У нас есть прецедент возвращения без выкупа  незаконно напиленных участков в урочище Ласпи (более 3000).

    В суде Госакты таких участков признаются недействительными и "Аля-улю, гоните   гусей!" Полученное с нарушением законодательства должно быть возвращено городу. И пусть скажут "Спасибо!" за то,что не привлекли к ответственности за дачу взяток должностным лицам,причастным к распилу Омеги.

Profile picture for user geragera
1227

Стоимость изъятия, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м земли в Гагаринском районе (для ИЖС — 8700 руб. за 1 кв. м, для многоэтажной жилой застройки — 15.000 руб. за 1 кв. м)                                                                                                                                 А почему Декору по 15000 за 1 кв. м. Ведь "упущенную выгоду" застройщик должен доказать в суде!

Profile picture for user ulogin_yandex_968602621
1990

to Andgi:  Совершенно верно .Компенсация может быть не в денежной форме.

Profile picture for user Константин Игоревич
2981

Один поимел весь город на всем, в том числе и на земле, следующие поимеют еще и на компенсациях. Остап Ибрагимович нервно курит в сторонке)

Profile picture for user Ольвия
588

to val.prasolov:  

Сколько стоят Севастополю «ошибки» Овсянникова Форпост специально взял слово "ошибки" в кавычки ? Намекает на что-то.... :)

 Это не ошибки, это хорошая крыша, вот на что намекает Форпост

Profile picture for user Алекс Бывший
1034

Сейчас новое правительство утвердит застройку Байдарской долины, и забудут про Овсянникова...

Profile picture for user chesma
3267

Высший пилотаж в определённых кругах государства: украсть и затем с сотнями процентов продать украденное хозяину. Вот что сегодня готовится в Севастополе. Исполнители алгоритма налицо, а заказчики пока в тени.

Profile picture for user kostoprav
6245

И что с того? Что теперь? Кто-то его арестовал, обвинения предъявил?

Profile picture for user Serggio
21795

Есть подозрение, что Севреестр - давний и сознательный участник всех земельных афер. Вот где копать надо - туда все ниточки сходятся. Только было бы кому копать - судя по широко закрытым глазам всех причастных структур, махинаторы и аферисты в безопасности. 

Profile picture for user Касмея
650

 

Забыли упомянуть КОС Южные, АЗС ,ДОЛ им. Комарова и далее по списку.   Пупс, чтоб тебе ...    А ведь у тебя есть родители, дети.  Как ты живешь с таким грузом?

          Судя по круглой роже, живёт хорошо и ничего не боится. Мерзавец с большой буквы!!!!!!

Profile picture for user Касмея
650

 

Сейчас новое правительство утвердит застройку Байдарской долины, и забудут про Овсянникова...

 Надеюсь, что ума хватит не строить. Останимся без воды.

Profile picture for user Н_иколай
1579

to К-5:  Чтобы увидеть такие деревь, какие они сейчас, надо пожить лет 300-400. И тогда, если деревья за это время не погибнут по-какой-то причине, Вы увидите посаженные фисташки в современном виде. То, что дерево прожило столько лет - это маленькое чудо и хорошая генетика именно этих экземпляров. 

Profile picture for user Просто Алекс
1

Сейчас на бывшего вешают всех собак! Советую вспомнить эти строки...легко писать коль разрешили...скажите вы а где вы раньше были......

Profile picture for user Вентура
4467

to Просто Алекс

легко писать коль разрешили...скажите вы а где вы раньше были

Для того, чтобы убедиться в ошибочности Вашего заявления - достаточно заглянуть в архив Форпоста. Писали, стенали с болью душевной о том, что творили с Севастополем при мудром его руководстве и не только его. Но как-то так устроена наша власть, что далека она от народа и очень часто некомпетентна даже в зоне своей ответственности. Поэтому и столько ляпов, бесполезной тратой государственных средств, а иногда и злоупотреблений.

Сейчас на бывшего вешают всех собак!

Не хватит собак в городе, чтоб обеспечить желающих их повесить. Шлейф "добрых дел" до сих пор тянется. Ведь не зря говорят: "Великое" видится даже издалека.

Большой вопрос: Почему на представителя той, до 14 года, многими ругаемой страны - типа Губернатора, Яцубы, я не слышал ни одного отрицательного слова, а одни хвалебные отзывы… Значит - дело не в людях (севастопольцах). Может у них вольнодумства больше и достоинства, чем у материковых? Но разве это плохо? Ведь многие из них - потомки героев, которыми как-бы гордиться могла и Россия?

P.S. ==== Вполне возможно, судя по количеству постов, Вы новый человек на Форуме, а может и в городе, и не совсем в курсе жизни города и многого из этой жизни можете не знать...

Profile picture for user geragera
1227

Как при кадастровой стоимости в 5 млн. компенсация может быть 8 млн.?????

Profile picture for user Екатерина
24376

 

Простите меня за серость, а мы не можем эти чудесные растения вырастить в питомниках и рассадить по всему городу, как и можжевельник? Почему мы ограничиваемся только оханьем и дикими штрафами? Вместо штрафа, за одно загубленное дерево человек должен высадить РЯДОМ десять и пусть лет пять за ними ухаживает. 

 Фисташки - не простые деревья. Растут они очень медленно, столетиями, при пересадках (в возрасте только до пяти лет) приживаются плохо. Их корни распространяются на огромные расстояния, за счёт чего фисташки прокачивают очень много воды, удерживая почву. На Античном и в Омеге эти деревья растут вдоль берегов реки. Согласитесь, что это уже уникальный парк для Севастополя! Представляете, какую красоту там можно создать и детей водить на экологические экскурсии! Уничтожат фисташки, неизвестно, что станет с рекой и со строениями на этой территории.  

Главное за день

Человек, создавший легенду: настоящий севастополец Валерий Володин отмечает 76-летие

Губернатор рассказал об отношениях с директором 35-ой береговой батареи.
19:00
6
805

Больше всего ATACMS этой ночью летело в Крым

57 беспилотников уничтожили и перехватили над территорией Краснодарского края.
07:40
16
4780

На севастопольском пляже «Учкуевка» работает тяжёлая техника

Только к середине мая у пляжа окончательно определился оператор.
14:07
12
9429

Как в Крыму замещают импортные трубы для коммунальных служб и аграриев

Сырьё везут с материка или используют собственные отходы.
18:17
1
514

Стали известны подробности инцидента с выпадением из окна крымского гимназиста

Выпавший из окна ребёнок госпитализирован с серьёзными травмами.
14:15
3
2366