ООО «Стандарт Строй» запросил разрешение на вырубку ещё почти 300 деревьев в единственном зелёном оазисе Казачьей бухты Севастополя. Застройщик уже получал по этому поводу отказ Севприроднадзора, но не согласился и затребовал вторично. Об этом ForPost рассказал севастопольский активист Юрий Куликов. Как член общественного совета при Севприроднадзоре, вместе с комиссией он выезжал на место, чтобы оценить допустимость вырубки. Впрочем, эта ситуация Юрию знакома хорошо — он живёт в этом районе и уже три года вместе со своими соседями пытается отстоять деревья — но их становится всё меньше.
Лишние деревья
Парк из двух тысяч деревьев был посажен 50 лет назад и с трудом выращен в каменистой степи Маячного полуострова советскими военными. В основном здесь растут кедры (ливанские, гималайские, алтайские и атласские) и туи. Есть и очень редкие деревья — например, можжевельники и пробковые дубы. Впрочем, три из пяти дубов уже срублены застройщиком.
Парк был внесён депутатами заксобрания в список перспективных ООПТ, однако Севприроднадзор во главе с прежним начальником Сергеем Самойловым с этим не согласился. Вырубка деревьев началась под покровом ночи в феврале 2019 года, несмотря на обеспечительные меры. Их наложил суд после иска жителей города с требованием запретить ООО «Стандарт Строй» вести строительные работы и уничтожать деревья.
Сейчас вырублена уже тысяча деревьев, порубочный билет на краснокнижные выдавался на федеральном уровне — Росприроднадзором. Если будет разрешение на снос ещё трёхсот, деревьев останется всего 700 — и то многие из них безнадёжно повреждены строительством, говорят жители. Требование обязательной в таких случаях защиты деревьев застройщик не выполняет.
Начатая как строительство квартир для военных, застройка на принадлежащей Минобороны земле давно переродилась в стандартную коммерческую, из которой военнослужащим достанется только 10,5%. Сегодня построены коробки семи 10-этажных домов и четыре дома высотой в 3–5 этажей на склоне. Всего их должно быть 30. Разрешительная документация на их возведение или отсутствует, или по большей части безосновательна, утверждают люди. Отчасти с ними согласны суд и военная юстиция.
Кто позволил?
До недавнего времени на сайте «Стандарт Строя» висело два разрешения на строительство. Одно из них, № 91-94102000-1366-2018-153, было выдано в 2018 году департаментом строительства Минобороны. Сейчас оно удалено оттуда по требованию военной прокуратуры как недостоверная информация.
«Размещённая на сайте застройщика информация в части ссылки на разрешение № 91-94102000-1366-2018-153 является недостоверной, в связи с чем должностным лицам ООО „Стандарт Строй” направлена информация о необходимости удаления недостоверных сведений», — говорится в ответе прокуратуры жителям района.
Недостоверность информации в том, что Минобороны имеет право выдавать разрешение только на строительство объектов обороны, а это ну никак не про коммерческую застройку. Что застройка коммерческая, легко убедиться на сайте ЖК «Скифия». Впрочем, в наше время даже очевидности нуждаются в юридическом подтверждении — и оно есть в переписке жителей с военной прокуратурой.
«Принимая во внимание, что указанный объект является коммерческой застройкой, в которой Минобороны подлежат лишь 10,5% квартир и нежилых помещений, государственный строительный надзор 104 ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор. — ForPost) Минобороны России не осуществляется», — говорится в одном из писем.
Второе (а на сегодня единственное опубликованное) разрешение на строительство в 2012 году было выдано инспекцией архитектурно-строительного контроля города Киева (не Украины!). Почему вдруг городская инспекция дала разрешение на строительство в другом регионе, непонятно. Один дом разрешено построить в 50 метрах от моря - вопреки украинским нормам.
При этом во времена губернаторства Сергея Меняйло было принято (и не отменялось) постановление № 1058 о том, что все украинские разрешения на стройки теряют свое действие, если ещё не вырыт фундамент. Это было сделано как раз для сохранения зелёных насаждений.
Так с высоты птичьего полета выглядел район после вхождения в состав России
Строительство в Казачье бухте началось позже, в 2018 году. Что росло, а чего не было в тот момент, подтверждается гугл-картами и порубочными билетами, которые получались для освобождения территории под застройку. Почему украинские строительные документы не были отменены — получить ответ Севстройнадзора на этот вопрос жители не смогли, несмотря на все свои старания.
Срок действия непонятного украинского разрешения закончился в 2019 году, и в конце июня 2021 года севастопольский суд признал, что документ потерял свою и без того крайне сомнительную силу. Тем не менее документ по-прежнему висит на сайте ЖК «Скифия» — иначе в раздел «Разрешения на строительство» поместить будет просто нечего.
Почему люди не боятся приобретать квартиры в этих недостроенных домах — загадка. Возможно, они знают больше, чем то, что возможно официально опубликовать на сайте застройщика.
Можно всё?
Удивительные вещи с застройкой Казачьей бухты на этом не заканчиваются. Несмотря на то, что дома строят уже три года, уведомление о начале строительства было подано в Севстройнадзор только 28 декабря 2020 года. В марте этого года была первая проверка, и стройку остановили из-за просроченного киевского разрешения (на деле же строительство продолжалось каждый день, уверяют жители). Через месяц «Стандарт Строй» успешно обжаловал этот запрет — суд счёл, что «недостоверного» разрешения Минобороны достаточно, ведь в суде его пока никто не опротестовал.
Ещё одна странность. Согласно приказу Минкульта 2016 года «О достопримечательном месте „Древний Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита”», на этой земле (категория В-6-6, режим использования 4-1) разрешается создание рекреационных зон и парков, не допускается среднее и высотное строительство и категорически запрещена вырубка имеющихся зелёных насаждений (кроме санитарной). И на противоположной стороне улицы Военных Строителей строят как положено: только в свободных от зелени зонах и только трёхэтажные дома. А вот с правой стороны — 10-этажки «Стандарт Строя».
«Слева строит управление капитального строительства Минобороны, — говорит Юрий Куликов. — По имеющейся у нас информации, они запрашивали в Минкульте разрешение на 5-этажки, но получили отказ и строят посёлок из 3-этажных домов».
Почему слева и справа от дороги следуют разным принципам, непонятно — земля и там, и там принадлежит военным, и наглости самого отвязного застройщика не хватило бы на такое дикое самоуправство.
Степень цинизма можно оценить по одному примеру. Среди 300 деревьев, которые мечтает вырубить застройщик, — кедровая аллея, посаженная ветеранами Великой Отечественной войны у объекта культурного наследия «Братская могила — памятник девяти советским воинам».
50 деревьев растут в его охранной зоне. Эксперт определил её ещё год назад, но Севнаследие по неизвестной причине границы до сих пор не утвердило. Возможно, для этого опять нужно личное распоряжение Владимира Путина, как в случае со скифским могильником.
Что ж, его можно дождаться, ведь эта аллея внесена сопредседателелем севастопольского отделения ОНФ Наталей Мильчаковой в список мемориальных деревьев, а эту акцию Президент предложил поддержать губернаторам всей страны.
Пока же жители микрорайона обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку работы Севнаследия, которое они упрекают в бездействии.
«Что особенно возмущает — под вырубку попадают деревья, которые в принципе можно сохранить — перенести въезд в паркинг, сделать подпорную стену перед фундаментом, чтобы сохранить деревья, что-то немного сместить и изменить проект», — говорит Юрий Куликов.
Увы, но этого не происходит — похоже, застройщик предпочитает понести максимум репутационных издержек, но действовать самым грубым способом по отношению и к людям, и к природе.
Грубость эта относится в том числе и к будущим жильцам этих домов! Если ради них вырубят всё, что потребуется, от бывшего оазиса мало что останется, а все остальные деревья здесь растут только за забором частных домовладений. Так что счастливых обладателей квадратных метров у моря будут окружать степь и каменные джунгли. Это, конечно, не соответствует нормам — но кого это волнует!
«Данному застройщику у нас позволено всё: захватывать подвалы (не для подпольных ли рабочих хостелов?), строить дома на берегу Голубой бухты, не соблюдать требования Минкульта, — недоумевает Юрий Куликов. — Откуда такие „преференции”?»
***
Решение по судьбе 300 деревьев в Казачьей бухте Севприроднадзор (к счастью, теперь он, а не Ростов и не Москва решает судьбу краснокнижных деревьев) должен будет вынести в самое ближайшее время.
В чём заблуждаются противники застройки и в чём безосновательны их обвинения? На эти вопросы ООО «Стандарт Строй» пообещал ForPost ответить завтра.
Светлана Косинова
Фото: Юрий Куликов, Элина Орёл
Обсуждение (44)
Хотят как в Москве? Чтоб одни человейники были и больше ничего? Уроды!
А хозяин у этого неодушевлённого ООО есть? Не может же неодушевлённое рубить деревья. Или может?.
Григоров
Чем дальше тем все ХУжей ...
Бабло рулит всем(и)
Теперь понятно, как возникают посёлки и аппартаменты в можжевеловых лесах. Благодаря "сергеям самойловым".
Это комфортная среда ???? Никому верить нельзя одна нажива
Если Развожаев не остановит этот беспредел, то грош ему цена. Репутация и так подмочена у этого недогубернатора, если он промычит опять что-то невнятное, как в ситуации с незаконной застройкой мыса Хрустальный, по строительству медкластера на карстовых пустотах, значит он тупо сдает город. По очистным тоже тупое молчание. Подписал контракт с непонятной фирмочкой, которая типа имеет огромный опыт в строительстве очистных, а именно очистные аэропорта Шереметьево. Во первых какие-то очистные при аэропорте не идут ни в какое сравнение с очистными для целого города. Во вторых очистные Шереметьева второй раз попадает в скандал: на днях по федеральным каналам показали затопленный аэропорт, очистные не справляются. В прошлом году был скандал связанный с тем что, неочищенные стоки из аэропорта попадают прямиком в реку и колодцы жителей близлежащего города Шереметьево. Вопрос Развожаеву: уважаемый, вы вообще зачем находитесь в Севастополе и чьи интересы обслуживаете????
Не надо переписываться со 107 военной прокуратурой гарнизона. Там одни инфантильные мальчики, помощники прокурора - старшие лейтенанты, т.е. дети, которых обмануть - раз плюнуть.
Запросы военным бесполезны, обманут. Суд не читая и не вникая (как обычно), встанет на сторону Командующего ЧФ.
Перспективно только одно - физическая защита зелёных насаждений. Это дело справедливое и в высшей степени благородное. Так что сила в правде и решимости её отстоять, а не в судах и прокуратурах.
Снести все за счет застройщика!
Пример есть!
Смотрите:
"незаконное возведение многоэтажки на мысе Хрустальном, рядом с монументом Солдату и Матросу."
https://sevastopol.su/news/sokolovu-vystavili-schyot-za-snos-mnogoetazhki-v-sevastopole
Или у Нас не на всех законы распространяются?
Чушь какая-то. Это противоречит Постановлениям Правительства Севастополя. Или Правительство Севастополя - это имитирующая законность гениталия?
Только постоянно действующая комиссия из конкретно указанных людей, назначенная Правительством Севастополя, полномочна принимать решение о вырубке, подрезке деревьев и кустарников в Севастополе, в том числе на территории воинских частей (к примеру). Все остальные - это мошенники, гоните их вон.
нет в городе хозяина
"развожаевы" приезжаюит и уезжают. И вообще ещё вопрос, он вообще в курсе хоть чего-нибудь. Государственные институты обязаны работать как часы, не оглядываясь, Развожаев это или Поданев. Но институты, а это конкретные люди, в том числе инфантильные мальчики и девочки, следует поддавливать. Под лежачий камень вода не течёт.
Когда подали письмо Развожаеву о том,что ГАСК Киева не мог выдавать такие разрешения,то тут же, уже после письма, появилось Постановление,которым вдруг наше правительство признало легитимными разрешения, выданные ГАСК Украины и ГАСК г. Киева до вступления Крыма и Севастополя в состав РФ. И все это в этом,2021 году. Вот и ответ, кому надо и зачем)
Градостроительная ОПГ все никак не нажрется?Отжимает рекреационные прибрежные и парковые территории,безжалостно вырубая зеленые легкие Севастополя.Когда вы уже нажретесь,уроды?Только после того,как за вами придут в три часа ночи?
to Fedot:
Это 224-ПП, вполне достойное при Меняйло, измененное под застройщиков с "украинскими" документами при Овсянникове и полностью разрешающее строительство на основании любой ранее никем не признающейся бумажки, якобы полученной в Киеве - при Развожаеве. То есть, именно Развожаев сделал возможным достройку домов по документам, которые трудно назвать не фальшивыми. При этом губернатор "чего-то там слышал, но как же это доказать?" Так не доказывай, ты 224-ПП зачем насилуешь? Развожаев = узаконивание незаконного. Под видом: ну, вот, мы с прокурором все порешали и посчитали, сколько нам надо еще узаконить после того, что узаконили предыдущие два губернатора. На этом (109) и остановимся, остальное узаконят уже следующие губернаторы и прокуроры.
как можно что то защищать если ВВП дал разрешение "строить" без генплана т.е. строй отжимай делай что хочешь пока есть возможность А где и кто будет спрашивать мение Севастопольцев
Хотелось бы услышать поэтому поводу мнение Развозжаева. Жители района неоднократно записывались к нему на прием. Но он никого так и не принял. Развожаев перед выборами и Развожаев после них ,совершенно другой человек.
10,5 % квартир и коммерческих помещений из 30 домов получит МО РФ? Всего? И за это - земля у моря отдана в бессрочное пользование и практически уничтожен высаженный ветеранами ботанический сад? Мир сошел с ума! Весь город завешан плакатами "Голубая бухта. Старт продаж". А ведь кто-то отдал все тому же Григорову кусок земли в Голубой бухте (500-метровая водоохранная зона!) под застройку многоквартирными домами! Как раз тот участок, где должны были строить КОС "Южные"!
В Севастполе творится хаос. Структуры и ведомства бездействуют, либо их действия противоречат действующему законодательству. Для подобных зеленых зон нужно несколько десятилетий, чтобы они образовались. Их нужно не уничтожать, а приумножать. Это же очевидно.
Про физическую защиту,хоть зеленых,хоть голубых, Вам внуки Дзержинского очень быстро все разъяснят.
голосуем в сентябре, демократия она такая, бабло побеждает всё, власть, закон,здравый смысл.И под всё подводится законное основание.
Почему Ъть передается без конкурса,аукциона,последнее?Опять заносится и берется?Или какаие нибудь дебильные показатели (по вводу жилья)для кпи губернатора?
Для минусующих- Путин дал добро строить без Генплана?Если да- то застроят все, изгадят остатки Севастополя, итак уже город задыхается.
понаехи и застройщики враги города, неужели не понятно. И все кто потворствует их приезду предатели. Что тут не понятно.
to strelec: Да никто за ними не придет. А на "зеленые легкие города" им плевать. Они и им подобные здесь жить не собираются,налепил, продал и все.
to Мария Рожкова:
За Моложавенко пришли.Рязанцева и Самойлова выперли вон.
"Сколь веревочка не вейся,
Все равно укоротят. "
Этот деятель специалист по пиару (Пиар Асс), что он способен защитить? Уже давно от него ничего не ждут, каждый следующий губернатор хуже предыдущего. Говорят что он скоро на повышение, скорей бы уже, достал!
Выглядит как пропаганда лгбт. Почему не запрещают? Или жители казачки за содомитов?
Депутаты Законодательного собрания!
Неужели Вам не противно, что с Вашего молчаливого согласия творятся эти преступления против города, который Вас выбрал для защиты своих жизненных интересов?
Нам - противно!!!!
Только другая власть Только другие люди Только не развожжжжаев со своим дипломом исторического факультета Он никак не впишетсяив нашу историю как и Меняйло с Овсянником Хочет быть кем то а станет тем кем и предыдущие но никак ему не быть Чалым
МО РФ дозволено все
to Город русских моряков:
А кто вам сказал, что он что-то собирается останавливать? Как мне кажеться, его задача совсем иная (как и всего правительства) создать невыносимые условия коренным жителям чтобы они валили отсюда куда подальше или передохли от нервных стрессов, алергии от амброзии, от пыли от строек, от грузовиков...
to Zvonaryova.pol:
Депутатам заксобрания не особо хотелось и решение о переходе в Россию принимать. А уж на простых людишек поплёвывать им вообще не привыкать.
Когда будет срублено последнее дерево, когда будет отравлена последняя река, когда будет поймана последняя птица, — только тогда вы поймёте, что деньги нельзя есть. Индейская пословица.
А депутаты - то кто теперь? Там кроме коммунистов за город никто не радеет, а кто пытается, тех никто не слушает. Многого ли тот же Горелов добился? Только пузыри пускает, а всерьез его никто не воспринимает)
В городе творится варварство. Власти в городе нет, во главе город стоит человек, которому, даже, поселковый совет доверять нельзя. Ну, а в глобальном плане, при таком отношении людей к природе, человечеству осталось не долго. Наводнения, пожары, смерчи, вирусы - это сигналы, посылаемые человечеству, чтобы задуматься, для чего мы здесь и что Земля наш дом. Сколько ещё должно смениться цивилизаций, чтобы на Земле появилась цивилизация созидателей?
Заводики он ищет. А ФСБ позвать боится.
К застройке оползнеопасного склона в историческом поселении в охранной зоне ОКН по ул. Адмирала Макарова Самойлов и Рязанцев так же внесли свой "вклад".Один предлагал договариваться, другой сделал так ,что ранее потециально оползнееопасный склон вдруг стал пригоден для строительства...
Для этого нужен второй великий Сталин.
Из официального ответа:
"В соответствии с п.п. В Перечня поручений Президента...
...Реализацию в городе Севастополе проекта по созданию городского парка с мемориальным комплексом "Защитникам Севастополя 1941-1942 годов"..."
"...состоялось совещание...
...на земельном участке, расположенном в районе ул.Капитанской и Крепостного переулка:
- музейный комплекс;
-концертный зал;
-высшая школа театрального и музыкального искусства;
-Жилые помещения (многоквартирные дома) и общежития для преподавателей и студентов
...
..."Многоквартирные жилые дома (1 этап) - 238 квартир" по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь."
... "Хореографическая академия" по тому же адресу.
Короче, где Севастопольским чиновникам с губернатором во главе, захочется там и будут строить. "Проблемы индейцев шерифа не интересуют"
Остаётся только правильно голосовать на всех грядущих выборах. А вот предвыборные обещания уже всё больше похожи на "больше не буду" пятилетнего ребёнка.
По поддельным документам всё делается - война всё спишет
Бла бла бла ..........кто это ? Развожаев ! Ничего не видит Ничего не знает Ничего не может Благо для Севастополя это шёл бы и как можно быстрей из Севастополя с Развожаев
Бабло затмило всё.
Уничтожили деревьев на пять Приморских бульваров. Город потерял возможность иметь свой дендропарк. Все зелёные зоны и парки города создавались ещё при советском Союзе ,а теперь только уничтожаются. Город становится не благоприятным для проживания . Развожаев на все закрывает глаза.