Севастопольцы предложили вариант, который, по их мнению, позволит сохранить часть территории парка Победы и одновременно решить проблему парковки строящегося дома на Парковой, 14.
Разделить участок
Жители соседних домов обратили внимание на архивный план территории.
Из него следует, что участок, используемый сегодня для строительства дома на Парковой, 14, корпус 4, ранее имел другую конфигурацию. Сейчас на выбывшей из землеотвода территории находятся пустырь и стихийная парковка. Жители предлагают перенести на примыкающий участок в зоне жилой застройки детскую и спортивную площадки, которые сейчас планируется разместить через дорогу — на территории парка Победы.
Это позволило бы решить проблему с Постановлением Правительства РФ от 6 апреля 2022 г. № 603.
Есть у жителей и предложение по парковочным местам. Они считают, что необходимости расширять нынешнюю асфальтированную парковку до 152 машино-мест нет: согласно установленному дорожному знаку, существующая парковка на месте бывшего кинотеатра-самолёта рассчитана на 150 автомобилей.
Поэтому родилось предложение разделить участок с кадастровым номером 91:02:001016:179 на два. Одну зону, включающую зелёную территорию, можно было бы сохранить как часть парка. Вторая, заасфальтированная, соответствующая площади нынешней парковки, могла бы использоваться для размещения парковки общего пользования — в том числе с подземными уровнями.
Это позволило бы обеспечить машино-местами жителей строящейся многоэтажки без дальнейшего сокращения зелёной территории парковой зоны.
Участок находится в зоне парков
В качестве одного из аргументов жители района приводят ответ ДИЗО. В нём указано, что спорный участок находится на территории, в отношении которой постановлением правительства Севастополя от 18 марта 2019 года № 173-ПП утверждены проект планировки и проект межевания территории парка Победы.
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки Севастополя, утверждённым постановлением правительства города от 29 декабря 2022 года № 730-ПП, земельный участок 91:02:001016:179 расположен в территориальной зоне парков Р-3/Г/-/10.
Это ставит необходимость учитывать при благоустройстве участка требования к озеленению, установленные для парков.
В частности, севастопольцы ссылаются на СП 475.1325800.2020 «Парки. Правила градостроительного проектирования и благоустройства», а также на нормативы градостроительного проектирования Севастополя, утверждённые постановлением правительства города от 2 декабря 2022 года № 618-ПП, — для соответствующей территории норматив озеленения должен составлять не менее 70 %.
Это существенно больше и изначальных цифр в 11,8 %, и показателя, который получается в результате предложенного ранее компромисса по проекту.
«Пустырь» оказался местом обитания краснокнижных видов
Жители также обращают внимание на природную ценность территории, которую на заседании архсовета назвали пустырём.
По их словам, недавно здесь была обнаружена крымская жужелица — Carabus scabrosus. Представители природоохранных структур, получившие обращения жителей, указали на необходимость сохранения редких видов жужелиц, встречающихся на территории Севастополя. Ранее редкий жук, называемый чернильным, встречался практически во всех районах Севастополя, теперь в Севприроднадзоре говорят о необходимости защиты вида.
Кроме того, на участке, по собранным жителями материалам, растут взрослые (23 дерева) и молодые (не менее 60 деревьев) фисташки туполистные и другие охраняемые деревья, а также находятся жилища ежей.
История с сохранением животных уже получила общественный резонанс после того, как на проблему обратили внимание дети в обращении к губернатору.
Память
Отдельное значение жители придают мемориальным кипарисам. По имеющимся данным, они были высажены 5 июня 1988 года представителями различных областей СССР.
Ранее вице-губернатор Максим Жукалов обращал внимание на необходимость сохранения части этих деревьев: было предложено сохранить 86 кипарисов. Жители считают этот вариант хорошей отправной точкой, однако полагают, что, если территория имеет статус зоны парков, необходимо сохранить не только отдельные деревья, но и саму зелёную часть территории.
Предложение с разделением участка, считают они, могло бы стать способом совместить интересы строительства и сохранения парка Победы: стройка получает необходимую инфраструктуру и парковочные места, а севастопольцы — возможность сохранить природу и зелёную территорию парка, включая все 240 деревьев в память о погибших в Афганистане советских военнослужащих.
Николай Иванов
Фото читателей, из архивов Севастопольского отделения РВСА, из фондов ГКУ Архив города Севастополя
