Севастополь готовится продать ЦКБ «Черноморец», Дом быта и апартаменты в Каче

Власти Севастополя утвердили перечень объектов, которые должны быть приватизированы в 2026 году. Соответствующий законопроект был одобрен на заседании городского правительства 1 декабря и скоро будет внесён в законодательное собрание.

На этот раз к продаже готовят пять объектов и комплексов из имущественной казны города.

Самый дорогой и приметный из них расположен в районе площади Лазарева в центре Севастополя. Это здание бывшего ЦКБ «Черноморец» по адресу: улица Большая Морская, 1.

Представлявшая прогнозный план глава ДИЗО Галина Попова рассказала о том, что продать планируют само здание площадью более 5,4 тысячи квадратных метров и движимое имущество, расположенное по данному адресу.

Кадастровая стоимость объекта – более 54 млн рублей, а его рыночная стоимость, по предварительным подсчётам, составит около 500 миллионов рублей с НДС.

Напомним: проект комплексного освоения территории, который включал в себя территорию и само здание бывшего ЦКБ «Черноморец», был одобрен в июне 2025 года на заседании Градостроительного совета города.

Этому предшествовало бурное обсуждение судьбы объекта культурного наследия, к которому в рамках реставрации и приспособления к современному использованию в качестве гостиницы планировалось пристроить ещё одно здание отеля.

Общеизвестно, что этот план намерен реализовать банк ВТБ,  и маловероятно, что кто-то вступит в борьбу с ним за это здание.

О том, как изменится центр Севастополя в случае реализации проекта, можно почитать здесь.

Ещё один объект, расположенный в центре Севастополя, – нежилое здание по адресу: улица Ленина, 74В.

Здание площадью 245 квадратных метров и стоимостью более 33 млн рублей продадут вместе с земельным участком (площадь более 300 квадратных метров, кадастровая стоимость 4 млн рублей).

Также под приватизацию попала баня с проходной и котельной на улице Героев Севастополя. Общая площадь зданий – более 1000 квадратных метров, а кадастровая стоимость – 13,3 млн рублей. Имущество тоже будет продаваться вместе с участком, площадь которого – около 13 соток, а кадастровая стоимость – более 12 млн рублей.

Частной собственностью станет Дом быта в Инкермане. Комплекс объектов недвижимого имущества, расположенный по адресу: улица Менжинского, 28, включает в себя здание площадью 700 кв. м (кадастровая стоимость 17 млн рублей) и земельный участок площадью более 400 кв. м (кадастровая стоимостью около 2 млн рублей).

Продадут на торгах также апартаменты в комплексе «Наш Парус» в посёлке Кача.

Это четыре здания гостиничного комплекса, расположенного по адресу: улица Авиаторов, 1Г. Общая площадь помещений в апартаментах составляет 185 квадратных метров, а кадастровая стоимость объекта – около 9 млн рублей.

Глава города Михаил Развожаев обратил внимание на то, что апартаменты ранее были национализированы.

Все включённые в план приватизации объекты нуждаются в капремонте, а это, по словам главы ДИЗО Галины Поповой, – значительные инвестиции и повышение коэффициента срока их окупаемости.

«Приватизация указанных объектов будет способствовать формированию источников финансирования дефицита бюджета города Севастополя путём обеспечения поступления в бюджет денежных средств», – подчеркнула директор профильного департамента.

Она также отметила, что суммы, которые должны поступить в городской бюджет от продажи объектов, будут выше, так как они уйдут с молотка по рыночной, а не по кадастровой стоимости.

Как ранее писал ForPost, в Севастополе продолжают изымать через суды имущество иностранных граждан, и обычно его реализуют через торги, хотя есть возможность и включить его в собственность города – с выплатой компенсации бывшему собственнику.

Ещё один объект, который вполне может попасть в план приватизации, – земельный участок в СТ на улице Людмилы Бобковой в районе Казачьей бухты. Его, напомним, недавно изъяли по решению суда из собственности гражданина Украины.

Алина Громова