«С 1-го марта не будет никакого коммунального рая», - Илья Журавлев о выборе УК и тарифах

"С 1-го марта не будет никакого коммунального рая", а что, будет - "ад"?

«С 1-го марта не будет никакого коммунального рая»
А что, кто-то сомневался? - И вечный бой, покой нам только снится.

никакой реформы ЖКХ нет - это обман. Произошла перезагрузка. за 20 лет начальники ЖЭКов превратили по дивизом РЕФОРМА ЖКХ наш город в помойку. А теперь все дружно перешли в руководители государственных управляющих компаний.
Да еще и с первых шагов повсеместно обманывают граждан предлагая заключать договоры без разъяснений их сути.
Очень жаль пожилых наивных людей которые думают , что государственные УК их защитят. А ведь у государственных УК в самих уставах прописано, что они создаются для получения прибыли, и по сути чвляются коммерческим предприятием только учредитель у них государство в лице правительства. И что в последнее время мы много защитили своих интересов?
Читайте договоры, требуйте ознакомления с уставами и наличие лицензий, а еще лучше самоорганизуйтесь чтобы коллективно отстаивать свои интересы, В одиночку мы все пыль под ногами правителей.

Кто бы сомневался,можно подумать у нас был когда-то этой рай.Постоянно только брали деньги не оказывая услуг,а теперь будет еще хуже.50 лет брали за уборку подвала,которого не существует.

Можно полюбопытствовать: а в Севастополе не распространены ТСЖ (Товарищество собственников жилья)? Я в других блогах писала, что мы приехали с материка и ТСЖ очень распространены. И разница, между домами ТСЖ и УК, - разительна. Соответственно перевес в сторону ТСЖ. А вот УК - ну нет у меня лично к ним доверия

А какая рентабельность заложена у УК? Простым языком - какая нормативная прибыль планируется у управленческих компаний (именно прибыль собственнику, после вычета всех затрат и уплаты налогов)?

to Нюша123 (Севастополь)

ТСЖ есть у бывших строительных кооперативов. Сейчас проблема в том, что переходят с РЭП на УК. Учитывая низкий уровень информированности населения, а также низкий уровень самоорганизации - возможен загон всех "под шумок" в УК. У ТСЖ прозрачность выше, но есть нюанс - не участие в федеральных программах помощи по капремонту и возможен повышенный тариф из-за распределения постоянных затрат на меньшее кол-во жильцов. С другой стороны ТСЖ не закладывают рентабельность, что компенсирует большую долю постоянных затрат.

to ***Дмитрий*** (Севастополь)

Я напишу проще: жили в многоквартирном доме, обслуживала его УК. Заходили к родителям в многоквартирный дом ( у них ТСЖ)...... Чистенько, все освещение работает. Раз в неделю бухгалтер сидела на нулевом этаже принимала платежи. Не все правда,но большую часть платежей принимала. Периодически собрания-отчеты Председателя и бухгалтера о расходах-все прозрачно. Не каждый многоквартирный дом согласится на ТСЖ, кого-то устраивает плыть по течению, т.е. устраивает УК. Понятно, чтобы создать ТСЖ нужна инициатива и желание жильцов дома, должны найтись активисты)) Кстати, спасибо за ответ. Просто вот делюсь впечатлениями.

рай на земле каждый обеспечивает себе сам,ждать рай от чиновников наивно,просто пукнул в лужу ,в общем как всегда

Я тоже за ТСЖ, но в нашем доме 70 процентов пожилых, которые не хотят даже попробовать шевелить мозгом - типа я старый ничего уже не соображаю. Вот из-за них другие жильцы страдают

А какая рентабельность заложена у УК? Простым языком - какая нормативная прибыль планируется у управленческих компаний (именно прибыль собственнику, после вычета всех затрат и уплаты налогов)?
А рентабельность будет от 100%до бесконечности . Чиновникам хочется домик на Лазурном берегу Франции,а кому в отель в Швейцарских Альпах и т.д.

Да что же нас все пугают, Севастопольцы и в худшие времена оплачивали коммунальные услуги, а теперь что изменится, УК еще даже не начали работать, а на нас все продолжают рычать.

Сейчас сижу и думаю, УК наверно будут просто счастливы взять в свое обслуживание новостройки или более менее новые дома-забот и хлопот-то меньше, чем со старым фондом))

to Нюша123 (Севастополь)

приятно увидеть думающего человека!

Еще почва для размышления: лифты. По договору ВСЕ работы по ремонту, содержанию, СТРАХОВАНИЮ (новое!), сохранности лифтов на жильцах (собственниках), а только за факт существования компании "обслуживающей" лифты - оплата. Да, еще они диспетчера предоставляют, но ему надо помещение в доме выделить...

Только ТСЖ, уже писал как-то тут ою этом. Сам стоял у истоков создания ООО, которое управляет успешно свими домами. Сейчас живу в доме с управляйкой, это жопа господа!!! У меня так же, родители живут в той квартире и всем довольны! Но люди в Севастополе не готовы понимать и вникать, никто ничего делать не хочет. Ну и есть проблема, например в Стрелке основной фонд старый и нет смысла в тсж, если это один дом. Необходимо объеденять два три дома, тогда и можно что-то делать

По словам Ильи Журавлева, тарификация начинается от 1 рубля 40 копеек до 7 рублей 44 копеек в зависимости от типа и этажности домов. Наряду с этим, средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилого помещения в Российской Федерации – почти 20 рублей.
Не факт..)Догнать и перегнать,дело лишь времени.

Значит старому фоНду нужно войти в УК, войти в программу Капитального ремонта. Помнится у нас в городе К.к люди немного сдавали денег (расчет по метражу), выделялся миллион. В основном ремонтировали крыши, стояки+фасад... А потом))) создать ТСЖ)))))))))

Интересно. мы когда нибудь дождемся выступление чиновника, который бы сослался на зарплаты на материке и предложил бы их довести до экономически обоснованных.

Так не получится уже, сейчас новый ФЗ по капремонту. С 1 февраля вроде идёт оплата за кап ремонт. Пришла квитанция уже около 400 рублей. ТСЖ когда создали, мы получили на ремонт 2-х домов ч/з суд. Сделали полность косметику фасадов, а это две 16-и этажки одноподъездные

Только системный контроль за УК один из выходов в данной ситуации. И ежегодная отчетность УК перед жильцами.

Только системный контроль за УК один из выходов в данной ситуации. И ежегодная отчетность УК перед жильцами.
Такого не будет, уверяю вас. Никто не будет перед вами отчитываться))))) никто не будет контролировать)) какая-то наивность. Когда вы живёте в собственном доме, вы же не рассматриваете в управление какие-либо ук и тэпэ... Так тут тоже самое, только вы не один, есть ещё соседи...

Интересные люди попали в депутатский корпус!
Сегодня уже выяснилось, что председатель постоянного комитета по городскому хозяйству Законодательного собрания Севастополя Илья Журавлев не знает и не хочет знать ничего о принципах, по которым правительство (без имен и фамилий, так - абстрактное неодушевленное существо) назначало директоров УК.
Теперь он совершенно неверно называет верхний и нижний уровень тарифа из 680 постановления.
А затем "с намеком" заявляет, что "средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилого помещения в Российской Федерации – почти 20 рублей".
Понятно, что депутат Журавлев в грош не ставит присутствующих на брифинге журналистов, которые, вообще-то, должны были бы сразу обидеться и спросить, знает ли депутат размеры государства Россия и понимает ли он, что приводить "средние" цифры - это считать всех глупее себя.
В общем, выбрали на свою голову.
Выдвинули.
Задвинуть взад получится нескоро.
PS Интересно, считается ли допустимым публичное вранье в кодексе депутатской этики?

Только системный контроль за УК один из выходов в данной ситуации. И ежегодная отчетность УК перед жильцами. Такого не будет, уверяю вас. Никто не будет перед вами отчитываться))))) никто не будет контролировать)) какая-то наивность. Когда вы живёте в собственном доме, вы же не рассматриваете в управление какие-либо ук и тэпэ... Так тут тоже самое, только вы не один, есть ещё соседи...
Почему же, можно.. Назначить дом, скажем так, Председателя или Представителя дома, который будет служить так называемым мостиком (если так можно обозначить) между УК и домом. Ну так вот, назначить порядочного и ответственного человека для этих целей и пусть представляет в УК интересы данного дома. ИМХО

to Олег Долматов Такого не будет, уверяю вас. Никто не будет перед вами отчитываться))))) никто не будет контролировать)) какая-то наивность. Когда вы живёте в собственном доме, вы же не рассматриваете в управление какие-либо ук и тэпэ... Так тут тоже самое, только вы не один, есть ещё соседи...
А вы любезный что нибудь слышали про обслуживающие кооперативы...? Так вот,это то же самое.Со всеми вытекающими..)))

Видимо будет рай для директоров управляющих компаний, иначе как объяснить, что со слов господина Журавлева у нас в ЖКХ все так развалино, но в то же время руководители РЭПов не ушли с должностей, а все остались в государственных и частных компаниях, еще и родственников бодтянули. Люди которые все годами разваливали, со слов Журавлева - внезапно станут "честными и порядочеными руководителями".
Это даже не смешно...

to Олег Долматов Такого не будет, уверяю вас. Никто не будет перед вами отчитываться))))) никто не будет контролировать)) какая-то наивность. Когда вы живёте в собственном доме, вы же не рассматриваете в управление какие-либо ук и тэпэ... Так тут тоже самое, только вы не один, есть ещё соседи...А вы любезный что нибудь слышали про обслуживающие кооперативы...? Так вот,это то же самое.Со всеми вытекающими..)))
Может у вас в районе есть кооперативы)))) в России есть либо ук либо тсж, учите мат часть

Я вот одного не понимаю(может тупой) - что значит средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилого помещения?? Мне что в квартире уборку делают?Или обои клеят и потолки белят??? Трубы тоже за свой счет заменил. Это моё жилое помещение и я его обслуживаю сам. Почему я должен ещё кому то платить за непредоставленные услуги??? Или не привязывайте стоимость к квадратным метрам.

to Ocean II (Севастополь) Я вот одного не понимаю(может тупой) - что значит средняя стоимость обслуживания квадратного метра жилого помещения?? Мне что в квартире уборку делают?Или обои клеят и потолки белят??? Трубы тоже за свой счет заменил. Это моё жилое помещение и я его обслуживаю сам. Почему я должен ещё кому то платить за непредоставленные услуги??? Или не привязывайте стоимость к квадратным метрам.
Вот кому мат часть надо учить..
Олег Долматов
А вам сюда

те же яйца, только в профиль

Уважаемые форумчане и жители!!
Не забывайте что большиснтво сами выбрали таких депутатов,и вините только себя!!!
Вам сколько нужно шишек набить что б тратили время на законы и на этих людей не надеялись???

Они только бла бла бла и им в большинстве случаев плювать на народ!!!

ЛДПР С Валисом далеко поедет!!!((((

С УК в России до сих пор война!!! Владельцам УК только бабло нужно и больше НИЧЕГО!!! Да еще потом хер откажетесь, только одни суды замучают!!! Только ТСЖ и НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО собственников (там хоть люди из жильцов, выгноть реально за плохую работу)!!!

Выберете УК -ЗАДОЛБАЕТЕСЬ, поверьте!!!

С ТСЖ правда долго будете находить согласие по всем вопросам организации! Но если добьетесь понимания между жильцами, то будет все КЛАСС!!! У нас в городе есть ТСЖ в которых дома и территории-ПРОСТО СКАЗКА!!! Но для этого надо найти понимание со всеми жильцами!!! У нас притирки года два были!!!

как смогут эти государственные предприятия на усредненный тариф, установленный на сегодняшний день, оказывать качественные коммунальные услуги?», - задался вопросом Илья Журавлев.

Как показала практика, в многоэтажных домах не только ТСЖ, но и большинство управляющих компаний физически не способны выполнить весь оговариваемый законодательством перечень работ по содержанию и ремонту жилья. Исключения обычно составляют крупные многопрофильные предприятия. Федеральное законодательство оговаривает перечень работ и услуг, которые в ходе содержания и ремонта жилья выполнять необходимо. В противном случае эксплуатирующая объект управляющая организация может быть привлечена к ответственности. Ссылка

Почему ни кто не озвучил,что в городе 50% льготников по оплате жилья?

Выберете УК -ЗАДОЛБАЕТЕСЬ, поверьте!!!

Знаем. Опыт материка учитываем. Сложность в том, что вывести всех жильцов на единый уровень понимания за короткий срок невозможно.

«сумма платежей за коммунальные услуги в Севастополе к 2017 году возрастет до 15 рублей за метр. А с 1-го января 2016-го года собственники многоквартирных домов будут дополнительно оплачивать от 5-и до 7-и рублей с каждого квадратного метра на капитальный ремонт».
Вопрос: каким документом депутат может обосновать указанные суммы?

«все управляющие компании в ближайшее время должны получить лицензии».
Вопрос: кто будет выдавать лицензии управляющим компаниям?
В связи с чем заданы вопросы?
Тарифы, как и разговоры об их повышении хотя бы на 1 ₽, должны быть обоснованы.
Лицензии, дающие право управляющим компаниям предоставлять услуги населению, вправе выдавать специально созданный для этого орган. Главное управление ЖКХ таких правомочий не имеет.

В УК, ТСЖ и тд есть одна ОГРОМНАЯ ПРОБЛЕМА НЕПЛАТЕЖЕЙ ЖИЛЬЦОВ!!! Особенно многоэтажки!!! Счетчики не проконтролируешь и не отключишь квартирку должника!! Поэтому строить новое жилье властям нужно правильно, иначе будущеее жильцов - это постоянная грызьня!!! Например можно счетчики и возможность отлючения от коммуникаций выводить за пределы квартир, тогда все будут платить тольео за себя!!!

Ох, лукавит господин Журавлев! Расчетов не дал, но заранее пугает, что по России 20 рублей. А может это и от региона России зависит, а? В голову не приходило? А может надо расчеты сделать, а не рекламировать УК?

Мы эту проблему до сих пор не решили. Некоторые не платят ни копейки и х ер их найдешь!!! Самое интересное не бедные людшки в основном!!

to visit (liinahamari)

Если вам не сложно загляните в личку)

Вот, вот! если выберете УК все математиками станете!!! Только и будете с этими тарифами друг к другу бегать!!! А толку НОЛЬ!!! В ТСЖ хоть своего поконтролировать можно, да и у него боязнь обос раться перед соседями большая

А вообще лучше личног дома еще никто ничего не придумал!!! Вон батя у меня живет в своем и не от кого не зависит (образно конечно). Все сам делает, а платит за воду и газ . И главное нервы на месте и с соседями отношения класс!!!

to щипак (железногорск)

И в УК, и в ТСЖ каждый может платить за себя сам.
Управляющие компании (бывшие РЭПы) работают исключительно с общедомовой собственностью (подвалы, чердаки, крыши, ВДС итд) и только за это получают деньги.
В России очень многих сразу обманули, прельстив одной платежкой за все, включая и личное потребление собственников квартир.
Но это делать совершенно необязательно, да и не нужно.
За свое платит каждый сам (свет, вода, газ, отопление), а за общедомовую собственность - управляющей компании строго по тарифам, установленным государством (в лице местного правительства).
И ни копейкой больше.

to щипак (железногорск) И в УК, и в ТСЖ каждый может платить за себя сам. Управляющие компании (бывшие РЭПы) работают исключительно с общедомовой собственностью (подвалы, чердаки, крыши, ВДС итд) и только за это получают деньги. В России очень многих сразу обманули, прельстив одной платежкой за все, включая и личное потребление собственников квартир. Но это делать совершенно необязательно, да и не нужно. За свое платит каждый сам (свет, вода, газ, отопление), а за общедомовую собственность - управляющей компании строго по тарифам, установленным государством (в лице местного правительства). И ни копейкой больше.

Необходимо с большим пониманием отнестись к изменениям и помнить о своих правах - при двух замечаниях к управляющей компании у владельцев квартир есть все основания расторгнуть заключенный договор»,

Несмотря на то, что реформа ЖКХ в России официально стартовала в далеком 2008 году, степень удовлетворенности населения осуществляемыми преобразованиями в гору идти не торопится. Между тем, ситуацию можно и нужно менять. Точнее не ситуацию, а не справляющуюся с обязанностями управляющую компанию. Единственная оговорка связана с тем, что сменить управляющую компанию можно не раньше чем через год после заключения договора. Государство дало ей послабление в 12 месяцев, мотивировав это необходимостью погружения в курс дела и отладки своей работы. Кстати, договор между собственниками многоквартирного дома и УК заключается сроком от года до 5 лет.
Алгоритм смены управляющей компании:Ссылка

опять заныли начальнички денюжек не хватает для создания коммунального рая,а он что был когда нибудь, ЖКХ себя показало в самом не выгодном свете,только через блат только за взятки можно было что нибудь достать, государственное значит плохо они мол не потянут,надо только частное что бы деньги драть,не воровали бы в ЖКХ делали все по совести хватало бы,люди не верте им брехуны все,сами организовуйтесь в домкомы или еще какие организации,что бы могли контролировать.

Также он сообщил, что все управляющие компании в ближайшее время должны получить лицензии.



Закон о лицензировании ЖКХ ФЗ от 21 июля 2014 255-ФЗСсылка

сами организовуйтесь в домкомы или еще какие организации,что бы могли контролировать.

Нужна городская Ассоциация ЖК\ЖСК\ТСЖСсылка

Это троллинг населения такой?

Надо понимать, что с 1 марта не будет никакого коммунального рая. Тариф от 1 до 7 рублей - мизерный. Управляющие компании поставлены в сложные условия

По оценкам экспертов, выполнение текущего ремонта в проблемных домах, где годами ничего не делалось, поднимет тариф на «содерремжил» до 40–50 рублей за кв. метр . При этом если в таком МКД действует муниципальный тариф, управляющая компания все равно окажется обязанной выполнять работы или нести административную ответственность . Таким образом, собственники тысяч домов, «поставив дела на поток», имеют возможность законным путем обанкротить «подставившиеся» управляющие компании, которым либо придется за счет собственных средств выполнять текущий ремонт, либо платить штрафы.Ссылка

Слуга народа, который вместо каких-либо попыток оказать помощь или найти пути решения проблем, тупо константирует факты. Что он конкретно за время депутатства сделал для ЖКХ, города, севастопольцев? Голосовали за Жириновского, а получили Журавлева.

Зато для избранных начинается рай,скорее карманы рубасами набивай. Опять одно и то же-констатировал, заверил, сказал,напомнил, напомнил чтобы помнили. Метлой гнать

...ещё: : озвучил, акцентировал и призвал

Безусловно лучший вариант ТСЖ. НО, этот вариант когда все жители дома адекватные люди и готовы к активному сотрудничеству!
А если значительная часть владельцев квартир не адекватны (алкаши, а то и нарики), люди которые сдают жилье в наем и не живут в доме и которым состояние дома "до лампочки"?
Все равно значительная часть домов будет вынуждено обслуживаться УК.
Но даже при этом нужен действующий актив дома, чтобы организовывать и отстаивать права жильцов.

ТСЖ наверное и лучше,чем УК, но это если дом новый,или
высотка с маленьким подвалом и большим количеством жильцов на метр подвала. Наверное если старая пятиэтажка и мало жильцов да ещё много крутой пенсии то содержание такого дома в виде ТСЖ нереально.

Тто содержание такого дома в виде ТСЖ нереально.

От 150 квартир , в противном случае возможен "Ленивый" ТСЖ .

РЭПы закрываются с 1 марта. Мы ежемесячно им оплачивали на текущий ремонт конструкт. элементов зданий и подготовку к сезонной эксплуатации, но... никакого текущего ремонта в большинстве домов, особенно старого фонда не производилось. А собранные деньги где?
Похоже, так же будет и с денежкой на капитальный ремонт.
Кому-то сделают, а до некоторых очередь может и не дойти, средства закончатся...Или УК сгинут.
Вопросов больше, чем ответов. В договоре нужен конкретный срок на выполнение работ, и ответственность за несоблюдение сроков. Если в суде, то за счет УК. Мне видится так.

Это у этого Журавлёва был и останется коммунальный рай. А у нормальных людей его никогда не было. Так что прежде чем бросаться "перлами", нужно подбирать слова. Такие все чинуши великими стали, прямо земли под собой не чувствует.

to КОТ СЛЕДОПЫТ (Хайфа) to КОТ СЛЕДОПЫТ (Хайфа) Слуга народа, который …..Что он конкретно за время депутатства сделал для ЖКХ, города, севастопольцев? Голосовали за Жириновского, а получили Журавлева.
to Crew (Севастополь) Это троллинг населения такой?
Это нормальный чморринг населения, юноша.
И когда этот отполированный членнЗС перворазно и аж поквартирно в депутаты щемился , он про рай как-то по другому вещал. И всякую чмистику пальцами не особо накручивал.

to КОТ СЛЕДОПЫТ (Хайфа)

Жирик слил город)а Журавлев и Валис спонсировали компанию.
Всем было понятно что ирик не поменяет теплое место в ГД на какой то Зсшник в нашем городе.
Вобще либералы на кого надеялись?
Я когда списки увидел тихо ржал,еще тогда было понятно что Жирик паравоз,локомотив.
Так что народ сам достоен тех за кого голосовал.Умнее не хотят становиться.

С 1 марта РЭПов не будет, а ГУПы и УК лицензии пока ещё не получили. и что тогда? Подвисшее состояние?

... с 1 марта не будет никакого коммунального рая.
как расценивать подобные заявления?
это угроза или предупреждение?

РЭПы закрываются с 1 марта. Мы ежемесячно им оплачивали на текущий ремонт конструкт. элементов зданий и подготовку к сезонной эксплуатации, но... никакого текущего ремонта в большинстве домов, особенно старого фонда не производилось. А собранные деньги где? Похоже, так же будет и с денежкой на капитальный ремонт.


Плакали деньги. Теперь законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей.
Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК должно выполнить текущий ремонт сиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени( 3-5 лет), (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170 см. приложение N7текущий ремонт и N8капитальный).Ссылка Капитальный ремонт — глобальные работы, как правило, производимые не чаще одного раза
в 25 лет, не относятся к услуге «содерремжил» и оплачиваются отдельным тарифом. Что сейчас и вносится в дог. ГУК.Ссылка

Смотрю на коммунальные счета,
Которые я оплатить смогу едвали,
И понимаю: я - святая простота,
Которую в очередной раз...

С 1 марта РЭПов не будет, а ГУПы и УК лицензии пока ещё не получили. и что тогда? Подвисшее состояние?
Ну хоть один суть уловил.))
А в этот момент отключение всего и вся.)))
И на белом коне въезжает "спаситель".)))))))))))

РЭПы закрываются с 1 марта. Мы ежемесячно им оплачивали на текущий ремонт конструкт. элементов зданий и подготовку к сезонной эксплуатации, но... никакого текущего ремонта в большинстве домов, особенно старого фонда не производилось. А собранные деньги где? Похоже, так же будет и с денежкой на капитальный ремонт. Плакали деньги. Теперь законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей. Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК должно выполнить текущий ремонт сиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени( 3-5 лет), .

)))))
Я когда людям объясняю,что выбирать будут не они,а УК,НАРОД НАЧИНАЕТ ПРОЗРЕВАТЬ.)))
И счастлив будет тот дом,который УК возьмет на обслуживание. Остальным придется расплачиваться,за неплательщиков,тех,кто кричит-мы будим выбирать,давай ТСЖ,ТСН.)))))
Им все невдомек,что тем самым они обрекают себя.))
как минимум на минус 30% семейного бюджета.))

to Рыбаков Н.С (Севастополь)

Не забывайте ТСЖ\ЖСК\ЖК некоммерческие структуры. Не думаю, что людям уж шибко хочется оплачивать ваш коммерческий интерес . Сегодня загнав людей под УК на базе муниципального тарифа, завтра вы выкрутите им руки , ибо работать за более низкую ставку, чем 40-50 р. кв.м. будет просто не выгодно. А если учесть требуемые затраты на капремонт, то и того выше. ТСЖ лицензия не нужна, а вот вам её нужно не только получить, но и удержать. Два прокола и прощай. Я понимаю что кушать хочется, но почему за мой счёт?

to visit (liinahamari)

Ну так я выше писал-велком ту де сами.)))))))))
Только за двойной тариф и отсутствие ком услуг.))))

to Рыбаков Н.С (Севастополь)

Вы бы лучше рассказали, имеет ли право депутат заксобрания заниматься коммерческой деятельностью.

РЭПы закрываются с 1 марта. Мы ежемесячно им оплачивали на текущий ремонт конструкт. элементов зданий и подготовку к сезонной эксплуатации, но... никакого текущего ремонта в большинстве домов, особенно старого фонда не производилось. А собранные деньги где? Похоже, так же будет и с денежкой на капитальный ремонт. Плакали деньги. Теперь законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей. Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК должно выполнить текущий ремонт сиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени( 3-5 лет), . ))))) Я когда людям объясняю,что выбирать будут не они,а УК,НАРОД НАЧИНАЕТ ПРОЗРЕВАТЬ.))) И счастлив будет тот дом,который УК возьмет на обслуживание. Остальным придется расплачиваться,за неплательщиков,тех,кто кричит-мы будим выбирать,давай ТСЖ,ТСН.))))) Им все невдомек,что тем самым они обрекают себя.)) как минимум на минус 30% семейного бюджета.)) Это что я еще буду должен за них и платить и так не хе..соседи не делают задолбался я им коммунизм строить-пусть строит им УК

Ну так я выше писал-велком ту де сами.))))))))) Только за двойной тариф и отсутствие ком услуг.))))

Со временем, Коля. Со временем, ибо людям его просто не оставили, хитро подведя под черту выбора илиили. Ну а вам бесплатной лицензии, дабы собственникам не пришлось издержки покрывать.

сами организовуйтесь в домкомы или еще какие организации,что бы могли контролировать. Нужна городская Ассоциация ЖКЖСКТСЖСсылка
visit (liinahamari), по ссылке ниже - опыт других городов, набивших много шишек, прежде, чем пришли в такой форме управления.. т.ск. альтернатива УК и ТСЖ.
О которой, по понятным причинам никто из заинтересованных властьимущих народу не сообщает
Организаторам ТОСов (территориального общественного самоуправления) -
http://7x7-journal.ru/post/26698%20%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D0%B2%D0%BE%D1%82%20http://sozdaitos.blogspot.com/

А какие "подарки" от УК получают жители других городов,можно прочитать в АиФ(аргументы и факты) - раздел -НЕДВИЖИМОСТЬ -> ЖКХ
Там очччеень много интересного можно найти в виде опыта других людей.

Почему все так срочно? Почему информация об УК появилась только что?

Как уже сообщал ForPost, 1 марта текущего года украинские ремонтно-эксплутационные предприятия Севастополя, которые не прошли регистрацию в установленном порядке, прекратят свою работу. Решением городских властей и профильных инстанций были созданы государственные компании, наделенные полномочиями управлять многоквартирными домами в городе-герое на базе жилищного фонда бывших РЭПов.
По словам начальника отдела по работе с управляющими компаниями и жилищным фондом Главного управления ЖКХ Александра Колмагорова, на сегодняшний день Севастополь насчитывает 9 государственных управляющих компаний (еще одна находится в стадии создания) и 26 частных.
С момента их образования владельцы квартир имеют право самостоятельно решать, с кем из предложенных организаций заключить договор. В то же время Александр Колмагоров, ссылаясь на Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6, а также на Жилищный кодекс РФ, пояснил, что, если в течение года, начиная с 18 марта 2014, собственники не определились с выбором управляющей компании, то за них это сделает Правительство Севастополя.
Механизм прост: на «бесхозяйственный дом» будет проведен конкурс, заявиться на участие в котором сможет любая управляющая компания, зарегистрированная в законном порядке. Конкурсная комиссия подведет его итоги и составит протокол с указанием победившей компании. Далее именно эта компания будет предложена владельцам квартир для заключения договора.
Александр Колмогоров дал рекомендации совладельцам многоквартирных домов, соблюдая которые, можно обезопасить себя от заключения договорных отношений с мошенниками.
С одной стороны, рекомендации просты: изучить историю компании, ее опыт, репутацию, узнать руководителя организации и быть внимательным при подписании документов.
Как сообщают чиновники, резюме компаний собраны на сайте федеральной налоговой службы. Однако при попытке ознакомиться с информацией пользователю сообщают: «Для получения сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ и (или) ЕГРИП, с использованием сети Интернет юридическим и физическим лицам необходимо направить: заявку на предоставление в электронном виде открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей с использованием сети Интернет. Предоставить оригинал документа, подтверждающего оплату предоставления сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ и (или) ЕГРИП (оригинал платежного поручения, имеющий прямоугольный синий штамп банка с пометкой «Оплачено», «Проведено» либо «Принято»).
При помощи поисковой системы на сайте http://sbis.ru/ удалось найти развернутые сведения об одном государственном унитарном предприятии города Севастополя - «Управляющая компания «Общежития Севастополя».
В выдержке единого государственного реестра юридических лиц указано наименование вида деятельности - «Управление недвижимым имуществом». А также обозначено, что данная организация, как и другие государственные управляющие компании, может осуществлять дополнительные виды деятельности.
Перечень содержит 68 позиций. Приведем некоторые из них: «Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты», «Организация похорон и предоставление связанных с ними услуг», «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств», «Оптовая торговля лесоматериалами и санитарно-техническим оборудованием», «Предоставление секретарских, редакторских услуг и услуг по переводу», «Производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве» и прочее.
Собственники многоквартирных домов озадачены: если регистрация большинства предприятий осуществилась только в 2015 году, а до 1 марта этого же года следует выбрать одну из них - не имея детальной информации, как быть?
ForPost публикует перечень зарегистрированных государственных управляющих компаний в Севастополе, и те сведения, которые удалось получить о них на данный момент.
Государственные управляющие компании в городе Севастополе
1. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Центр» зарегистрировано 26.01.2015 по адресу пл.Пирогова, д.6-а. Директор организации Терницкий Юрий Иванович.
2. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя» зарегистрировано 26.01.2015 по адресу ул. Н.Музыки, д.88-а. Директор организации Газдюк Владимир Петрович. Основным видом деятельности компании является Управление недвижимым имуществом. Также УК «Общежития Севастополя» работает еще по 69 направлениям.
3. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» зарегистрировано 26.01.2015 по адресу ул. Дм.Ульянова, 16. Директор организации Бугайцова Татьяна Афанасьевна.
4. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» зарегистрировано 26.01.2015 по адресу ул. Шевченко, 11. Директор организации Колесова Елена Анатольевна.
5. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-1» зарегистрировано 26.01.2015 по адресу ул. Г.Бреста, 45. Директор организации Бут Инна Степановна. Основным видом деятельности компании является Управление недвижимым имуществом. Также УК Гагаринского Района-1 работает еще по 69 направлениям.
6. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района» зарегистрировано 26.01.2015 по адресу ул. Г.Мельника, 1-а. Директор организации Подольская Наталья Кирилловна.
7. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания Балаклавского района» зарегистрировано 26.01.2015 по адресу ул. Новикова, 4. Директор организации Ткачева Наталья Александровна.
8. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания» зарегистрировано 04.12.2014 по адресу ул. Гоголя, 22. Директор организации Валис Игорь Владимирович.
9. Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Север» зарегистрировано 17.02.2015 по адресу ул.Михайловская,13. Директор организации Воробьев Андрей Владимирович.
Также приводим список частных управляющих компаний, которые зарегистрированы в Севастополе согласно действующему законодательству. Совладельцы многоквартирных домов могут их также рассматривать, как предприятия, с которыми возможно заключить договор.
Об отличиях государственных компаний от частных можно прочесть в материале «Кому доверить управление многоквартирным домом в Севастополе? На весах – государственные предприятия и частные компании».
Частные управляющие компании в городе Севастополе
1. ООО «Управляющая компания Севастополь» зарегистрировано 08.05.2014 по адресу ул. Паршина, 29.
2. ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Севастополя» зарегистрировано 23.07.2014 по адресу ул. Вакуленчука, 33а/2.
3. ООО «Управляющая компания «ЖКХ Крым» зарегистрировано 13.05.2014 по адресу ул. Н.Музыки.
4. ООО «Первая Управляющая компания Севастополя» зарегистрировано 29.08.2014 по адресу ул. Ген.Хрюкина,10.
5. ООО «Управляющая компания «РЭП №22» зарегистрировано 28.07.2014 по адресу ул. Ген.Хрюкина,10.
6. ООО «Управляющая компания Домовой» зарегистрировано 16.06.2014 по адресу пр. Г.Сталинграда, 54/59.
7. ООО «Симферопольская Управляющая компания» зарегистрировано 17.09.2014 по адресу пр. Г. Острякова, 45/91.
8. ООО «Севастопольская Управляющая компания» зарегистрировано 17.09.2014 по адресу пр. Г. Острякова, 45/91.
9. ООО «Управляющая компания «Крымжилсервис» зарегистрировано 24.09.2014 по адресу пр. Победы, 80/14.
10. ООО «Управляющая компания «Севуправком» зарегистрировано 06.11.2014 по адресу ул. Корчагина, 16.
11. ООО «Управляющая компания «Жилфонд» зарегистрировано 15.10.2014 по адресу ул. Б.Морская/Шмидта, 52/2.
12. ООО Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационноеуправление №1» зарегистрировано 14.12.2014 по адресу пр. Г. Острякова, 169/13.
13. ООО «Управляющая компания Управдом» зарегистрировано 13.12.2014 по адресу ул. Шостака, 1.
14. ООО «Управляющая компания «Интеруют» зарегистрировано 02.12.2014 по адресу ул. Хрусталева, 167-А.
15. ООО «ГОРОДСКАЯ Управляющая компания» зарегистрировано 26.11.2014 по адресу ул. Скалистая, 8.
16. ООО «Управляющая компания Уют» зарегистрировано 21.01.2015 по адресу ул. Пожарова, 6.
17. ООО «Управляющая компания «Центральная» зарегистрировано 22.12.2014 по адресу ул. Партизанская, 5/3.
18. ООО «Управляющая компания «Жилсервис первый» зарегистрировано 28.07.2014 по адресу пр. Г. Острякова, 155.
19. ООО «Севастопольская городская компания» зарегистрировано 11.11.2014 по адресу ПОР, 32/545.
20. ООО «Югжилсервис» зарегистрировано 25.06.2014 по адресу ул. Воронина, 63/9.
21. ООО «Севастопольские коммунальные системы» зарегистрирована 25.06.2014 по адресу ул. Воронина, 63/9.
22. ООО «Жилкомсервис» зарегистрировано 19.09.2014 по адресу ул. Брестская, 18-б.
23. ООО «КП РЭП-1» зарегистрировано 25.08.2014 по адресу ул. Супруна, 12-а.
24. ООО «Управляющая компания «Севрэп» зарегистрировано 24.06.2014 по адресу ул. Вакуленчука 53/6/6.
25. ООО «Управляющая компания «Севдомсервис» зарегистрировано 26.11.2014 по адресу ул. Маячная, 17.
26. ООО «Управляющая компания «Таврида-Быт» зарегистрировано 17.10.2014 по адресу ул. Летчиков, 3-в/408.

Только за двойной тариф и отсутствие ком услуг.

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Утверждены Постановлением Правительства
Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354

9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.
При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;
в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Так что коммуслуги можно получать и без посредников в лице ГУКов, УКов и т.д. И это удобнее - должники не будут вниз тянуть, только в плане жилищных услуг. А что , до двойной цены, так никому из управляющих компаний не позволено закладывать свой интерес сверх цены поставщика коммунального ресурса.

http://www.kvartplata.info/d/40435/index.jhtml

Питерские тарифы в 2014 г.

По Самаре
http://dgkh-samara.ru/ekonomika-i-finansy/oplata-za-zhiloe-pomeshhenie-i-kommunalnye-uslugi-v-munitsipalnom-zhilishhnom-fonde/razmer-platy-za-zhilishhno-kommunalnye-uslugi/

to vovapt Александр Колмагоров, ссылаясь на Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года № 6, а также на Жилищный кодекс РФ, пояснил, что, если в течение года, начиная с 18 марта 2014, собственники не определились с выбором управляющей компании, то за них это сделает Правительство Севастополя.

Нельзя считать датой отсчета выбора компании от 18 марта 2014 г., т к.
1. Существовал переходной период до 1.1.2015 г.
2.Первые УК в городе были организованы только в сентябре 2014 г.
2.

to Рыбаков Н.С (Севастополь)

А как на счет договора от вашей УК.?
В прошлые годы это было нечто маловразумительное