Стоимость жилья на вторичном рынке в Севастополе за май-июнь увеличилось на 40%, пишет "Коммерсантъ". В Симферополе рост стоимости составил 6%, на 10% выросла стоимость жилплощади в новостройках.
Стремительное подорожание началось три месяца назад. За этот период цена достигла уровня $1,4-1,5 тыс. за 1 кв. м. Согласно данным девелоперской группы "Парангон", с конца марта цена жилья на первичном рынке выросла $800 до $1,5 тыс. Как пояснил глава организации "Недвижимость Севастополя" Григорий Апресов, на это во многом повлиял не только высокий спрос россиян (в базе компании 4 тыс. заявок на покупку), но и статус города федерального значения, который Севастополь получил при присоединении к России.
Среди желающих приобрести недвижимость на полуострове преобладают жители материковой части России. Есть также представители Украины, в частности Донецкой и Луганской областей.
Процесс роста цен на недвижимость в Севастополе начался еще зимой - с ослабления курса гривны, предположил глава отдела оценки "Мультидома" Сергей Анблагов. В марте и апреле число сделок с недвижимостью было минимальным. На ценообразование, пояснил Анблагов, повлияет и рост численности населения за счет расширения Черноморского флота. Среди прочих факторов может оказаться появление на рынке материнского капитала и ипотечных продуктов от российских банков. Еще одним фактором может стать присвоение Севастополю статуса закрытого города. Как сообщало издание 25 июля, спикер Законодательного собрания города поручил подготовить проект постановления об обращении к президенту, правительству и председателям обеих палат парламента РФ с призывом сделать город закрытым. Инициаторами идеи стали представители городских организаций КПРФ и "Патриотов России". Ограничить въезд в город авторы идеи предложили из-за "сложной международной обстановки и наличия сил, которые хотят дестабилизировать ситуацию". Для начала предлагается вернуть КПП, которые были на въезде во время отсоединения от Украины и "узнавать цель визита в Севастополь". Исполнительная власть инициативу не поддержала.
Говоря об аренде жилья, Анблагов заявил, что и в этой сфере произошел существенный рост. Если в начале года аренда однокомнатной квартиры обходилась в 4,5 тыс. руб. в месяц, то сейчас цены выросли до 15-17 тыс. руб. При этом снять жилье в Севастополе становится все труднее.
Рынок жилья в Симферополе претерпел не столь существенные изменения. За июнь рост цены составил 4,5%, при этом объем предложения сократился на 12,4%. По оценке основателя REM Navigator Олега Сикарского, стоимость жилья в крупных городах Республики Крым может подорожать еще на 12-15% и достичь уровня Краснодарского края. По данным девелоперской компании "Гринвуд", цена "крымского" квадратного метра увеличилась на 10-12%, а продажи выросли вдвое.
Сейчас жилая недвижимость в Крыму продается на основе нотариально заверенных предварительных договоров купли-продажи или по письменным соглашениям, что не противоречит российскому законодательству. Официально регистрация сделок по продаже недвижимости в Крыму еще не открыта. Учетом недвижимости должно было заняться местное отделение Росреестра, но 17 июля все права получили местные власти. Полномочия на себя должно взять местное отделение Госкомитета по регистрации и кадастру.
Обсуждение (56)
То есть в скором времени квартиру смогут купить только миллионеры. Очень прискорбно...
to Volkov70 (Севастополь)
когда правительство действительно заботится о своих гражданах живущих в популярном туристическом месте принимается закон запрещающий покупать приезжим бюджетное жилье. Устанавливается конкретная сумма ( к примеру 100 тыс долларов). Приезжим запрещено покупать жилье дешевле этого порога.
А вы думаете люди себе в убиток должны жилье сдавать? Вы имеете хотя бы примерное понятие о ценах недвижимости и ремонта?
Раньше было трудно хотя бы ипотеку получить молодым семьям, а теперь вообще с таким ростом цен это становится недосягаемо для смертных, несмотря на упрощенные программы ипотечного кредитования. Видимо придется оставшиеся дни скитаться с женой и дочкой по квартиркам....
срочно закрыть город
въезд только по мандатам
С такой тенденцией к росту цен на недвижимость единственный выход - много строить. Но темпы строительства нового жилья низкие, кроме того, власть всячески третирует застройщиков, останавливают стройки. Поэтому в ближайшее время, думаю, стоимость метров будет только расти. Увы, это рынок, неизбежно.
to White Crow (Россия, город герой Севастополь) Раньше было трудно хотя бы ипотеку получить молодым семьям, а теперь вообще с таким ростом цен это становится недосягаемо для смертных, несмотря на упрощенные программы ипотечного кредитования. Видимо придется оставшиеся дни скитаться с женой и дочкой по квартиркам....
Так программы ипотечного кредитования есть и в России, не думаю, что их условия жестче чем были на украине, в чем проблема-то?
Не теште себя надеждой о падении цены на квартиры! К этому нет предпосылок. И даже наоборот! Материалы растут в цене, стоимость рабочей силы увеличилась вдвое. Административные " хотелки" обещают увеличить до 10-12%, накладные расходы выросли в два раза. Стоимость готового жилья естественно подымается. А с уменьшением строек вступит в силу закон рынка, жилья станет меньше, но будет дороже. Дойдет до 1.8 тыс$ за 1м2!
Я думаю что сюрпризы с первичкой впереди.Российский инвестор может не знает о проблемах с очистными,что газовая труба тупиковая,т е на входе показывает одно давление по ходу разбора давление падает,Что в массе новостроек нет ни одной школы и ни одного детского сада т.д.И с работой в городе не очень.Едут сюда в основном песионеры крайнего Севера и вообще пенсионеры Получиться что город станет городом потребителей........А это ВАМ надо???
Я вообще не понимаю о каких продажах жилья идет речь, Луганским и Донецким.. Их вроде собрались в принудительном порядке на материк.. Лучше пусть сделают что бы местные смогли себе его позволить, а то Севастопольцы живут на съемных, а приезжие накупают квартир. Тем более покупаю явно не обычные люди... а это может повлечь за собой перераздел сфер влияния в бизнесе, так как их бизнес то рухнул .. В Донецке и Луганске у них бизнеса не осталось..
Это мое личное мнение...
Наверно скоро проще будет накрыть весь Севастополь одной крышей и койки расставить, желательно трехярусные,чтобы все влезли! Задрала уже эта мирная оккупация залетными! Купят квартиру на месяц,а остальные 11 стоит пустая,место занимает! А севастопольцы только облизываются и мечтают о собственной квартире! Но это рынок, москвич цену ломит, а вы ему только в услужение и годитесь!
Сначала нужно выделить землю для коренных жителей города-героя Севастополя, а потом можете и цены подымать на жильё.
Недвижимость будет дорожать. От этого никуда не денешься. У нас в Питере, например, хорошая трехкомнатная квартира в "сталинке" (на Московском проспекте) стоила в 1993-94 г. 60000$, сейчас 400000$ и выше.
to ФТУСИК (Севастополь)
Что, рагулей и рагулих уже беспокоит крымская недвижимость?
Цены на недвижимость свободные. Понятно, что будет дорожать. Москвичам и Питерцам тройку лимонов выкинуть за квартиру в Севастополе не проблема, чтобы просто туда кататься в любое время. Плюс часто друзья скидываются и берут квартиры на популярных курортах и по очереди ездят отдыхать. Это не только Крыма касается. Так что спрос вырос само собой и будет расти дальше. Надо властям придумывать что-то. Но в первую очередь надо конечно увеличивать доходы местного населения, тогда и проблема снимется.
цены растут, а ответственный за это радуется - козел,
вместо того чтобы нормализовать ценообразование, для
кого они эти цены рисуют и главное на каком основании,
почему это иногородний может себе позволить купить
недвижимость в Севастополе, а молодые севастопольские
семьи опять в пролете - ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ????
Я думаю, вскоре будут строить доступное жилье по гос заказам. И включиться программа по переселению из ветхого фонда в новострой. Так, что ажиотаж снизится ближе к Новому году или еще раньше -к ноябрю. А программы заработают к концу следующего года. Так, что не стоит волноваться ребята)
Да уж, надо уже для севастопольцев палаточный городок устраивать. У нас с мужем двое детей, оба работаем, но даже снять квартиру не хватает денег, не говоря о том, чтобы купить. Да все делается "для народа". Верно выше высказались, свои местные жилье снимают/живут несколько семей в одной квартире, а приезжие скупают квартиры. Ничего не меняется. Обидно
Пусть строят. Только когда станет вода из крана по графику не удивляйтесь.
господа, а чего вы возмущаетесь? Уже давно не в социализме живем. Спрос рождает предложение. Если кто-то готов платить большие деньги за квартиру, то это не его проблема, и не проблема продавца, что у вас нет денег. Мы все хотели бы жить в центре какого-нибудь парижа, но выбирать место жительства нужно по своему достатку, а не желаниям. Если не хватает денег на квартиру в севасе, то покупайте жилье в пригородах или в соседних поселках. Там дешевле. Или ищите работу где зарплата побольше. Но ныть не нужно
И кстати, цены на жилье могут обвалиться в случае кризиса, подобного 2008 г. или войны. По многим показателям мир стоит как раз на пороге очередного такого случая. Так шо терпите и надейтесь
цены растут, а ответственный за это радуется - козел, вместо того чтобы нормализовать ценообразование, для кого они эти цены рисуют и главное на каком основании, почему это иногородний может себе позволить купить недвижимость в Севастополе, а молодые севастопольские семьи опять в пролете - ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ????
совершенно верно...
Вполне возможно,что в Севастополе, коль он стал частью России, может заработать федеральная программа по предоставлению бесплатного жилья участникам ВОВ, НУЖДАЮЩИМСЯ в улучшении жилищных условий. Севастопольцы, у которых в семье есть дедушки и бабушки ( участники войны), обязательно помониторьте эту тему. Особенно в части понимания того, как НЕ нуждающийся в улучшении жилищных условий родственник, участник ВОВ может стать нуждающимся.
to Igorylla (Липецк) господа, а чего вы возмущаетесь? Уже давно не в социализме живем. Спрос рождает предложение. Если кто-то готов платить большие деньги за квартиру, то это не его проблема, и не проблема продавца, что у вас нет денег. Мы все хотели бы жить в центре какого-нибудь парижа, но выбирать место жительства нужно по своему достатку, а не желаниям. Если не хватает денег на квартиру в севасе, то покупайте жилье в пригородах или в соседних поселках. Там дешевле. Или ищите работу где зарплата побольше. Но ныть не нужно
А многие как раз считают, что даже не в социализме, а в коммунизме должны жить. Раз вошли в Россию, значит Россия будь добра стремиться к тому, чтоб вся Россия горбатилась, а местные у моря квартиру даром, ну или почти даром получали.... Да уж...разочарование у таких людей будет жестоким.
Ну а что вы хотите, как было раньше, при Союзе. Москва-Севастополь-Питер менялись 1:1.
Так что, те у кого есть жилье - ждут когда так и будет.
Очень удобно севастопольцу иметь квартиру в Москве, чтобы на выходные слетать, в Большой Театр и Третьяковку сходить :) . Не все же москвичам
тут квартиры иметь, на море приезжать.
У кого нет жилья, сложней конечно.
вообще в России жилье гораздо-гораздо дороже, даже если не брать Москву и Питер. так что у нас не может быть ниже общероссийского.
to Русский (---) А многие как раз считают, что даже не в социализме, а в коммунизме должны жить. Раз вошли в Россию, значит Россия будь добра стремиться к тому, чтоб вся Россия горбатилась, а местные у моря квартиру даром, ну или почти даром получали.... Да уж...разочарование у таких людей будет жестоким.
Оба-на! А что шары не будет?
to АВС (Севастополь) (Севастополь) to Русский (---) А многие как раз считают, что даже не в социализме, а в коммунизме должны жить. Раз вошли в Россию, значит Россия будь добра стремиться к тому, чтоб вся Россия горбатилась, а местные у моря квартиру даром, ну или почти даром получали.... Да уж...разочарование у таких людей будет жестоким. Оба-на! А что шары не будет?
Шаровики закончились....
Медведев обещал развернуть в Севастополе строительство социального жилья и это будет жилье для севастопольцев,в отличие от квартир , строящихся сейчас
пиратским способом в коммерческих высотках на перегруженных коммуникациях и без придомовых территорий,исключительно с целью личного обогащаения застройщиков.
То есть в скором времени квартиру смогут купить только миллионеры. Очень прискорбно...
Так и до этого для просты смертных покупка квартиры это было что то невообразимое и нереальное. Утопия одним словом
Цены выросли сразу, как здесь образовалась Россия. А рынок-то стоит.
При прочтении материала двоякое чувство.
Чувство первое (не радостное), которое можно охарактеризовать, как недоверие к тому, кто распространяют такие дорогие нашим ушам слухи.
Чувство второе (печальное), которое можно охарактеризовать так: "где деньги, Зин?".
Имею право так думать и говорить.
to mila710 (Севастополь) Цены выросли сразу, как здесь образовалась Россия. А рынок-то стоит. И какой вывод Вы из этого делаете?
Почему у меня печаль по услышанному?
)
Фигура первая: информация о стремительном подорожании основана на данных девелоперской группы "Парангон", мнение которой для меня ничего не значит. Кто такая "Парангон" и его партнеры см.тутСсылка
Фигура вторая: информация о некоем процессе роста цен на недвижимость в Севастополе, который начался еще непонятно какой зимой, и об ослабления курса гривны, исходит от главы отдела оценки "Мультидома", расценки которой мне всегда были не "по вкусу". Ко всему прочему, оценщик по российскому законодательству- это лицо, которое имеет российский, а не украинский сертификат (лицензию). Полагаю, что я понятно выразил свою мысль (а, вообще их- мыслей по поводу статьи-, как у Газманова, целый табун
Мне кажется, что пора попрощаться со слухами и верить нашей официальной статистике. Слухи ведь они такие, бывают и злыми.Ссылка
О чём печаль? В России Копетализм давно уже. Вот начнут строить москвичи жильё, а не голубые унетазы и будут квартиры на Б.Морской по 30 млн. долларов. И я тоже хочу на курорт.
Фрол Кусакин
Прочтя Вас, почувствовал себя простолюдином из феодального строя. Не нужно так низко опускать наш строй, который складывается в городе.
Это не такой юмор, это такая печаль.
to strelec (Севастополь) Медведев обещал развернуть в Севастополе строительство социального жилья и это будет жилье для севастопольцев,в отличие от квартир , строящихся сейчас пиратским способом в коммерческих высотках на перегруженных коммуникациях и без придомовых территорий,исключительно с целью личного обогащаения застройщиков.
Обещал и развернет!
По всем городам России строится социальное жилье и у вас будет строится.Нужно время для отъема и оформления по бумагам земель у Украины,Работа в этом направлении ведется
to Линьков (Севастополь)
Да, какой уж здесь юмор...Ваши слова: "Прочтя Вас, почувствовал себя простолюдином из феодального строя" меня улыбнули. Ну что Вы, Вам очень повезло. Смотрите:
Особенно показательны слова депутата Михаила Селюкова на 8-й минуте... Если спроецировать его слова, то возможна ситуация? ....
Но пропасть людям в Севастополе не дадут - всё на виду.
Насчёт москвичей - было бы признание Крыма, они уже были бы в Севастополе массово. Устала рядовая Москва от себя самой, слишком уже нерусский город...
Фрол Кусакин
По Вашему мнению:"было бы признание Крыма москвичи уже были бы в Севастополе массово".
По моему мнению: признать- значит согласиться в том, в чем сомневался. А, нас- россиян приняли. В этом разница.
Вывод: признавать или не признавать- это удел европейцев, а не россиян.
Простолюдин Линьков.
to Линьков (Севастополь)
Дело не в том кто кого принял. Для бизнеса, а тем более московского, важен чисто технический момент. Без сантиментов.
Да и Вы не просто людин
Фрол Кусакин, это однобокий видеорепортаж. На самом деле, жилья на Севере строится немало. Причем не двухэтажные дома из деревянных утепленных панелей, которые почти повсеместно возводились в 80-е годы, а добротные кирпичные пятиэтажки. Квартиры в таких домах стоят 4-5 миллионов рублей, что даже по питерским меркам недешево, но очередники получают их бесплатно.
Нашли кого слушать, ребята.
Анблагова из "Мультидома"
Он вам еще и не такие сказки расскажет,
ежели свою деньгу учует.
Массальская эти сказки пишет,
а Анблагов рассказывает
"Мультидом", это разводилы и жульё.
"Парангон", это Паша Лебедев. Министр обороны Украины.
Прохиндей и жулик.
Говорите с честными застройщиками.
Избегайте посредников-деловаров.
И будет вам счастье в приобретённой
в Севастополе квартире.
Искренне желаю удачной покупки.
Прикольно, дешевеет жилье в Киеве, а в Севастополе дорожает... Это показатель так то
господа, а чего вы возмущаетесь? Уже давно не в социализме живем. Спрос рождает предложение. Если кто-то готов платить большие деньги за квартиру, то это не его проблема, и не проблема продавца, что у вас нет денег. Мы все хотели бы жить в центре какого-нибудь парижа, но выбирать место жительства нужно по своему достатку, а не желаниям. Если не хватает денег на квартиру в севасе, то покупайте жилье в пригородах или в соседних поселках. Там дешевле. Или ищите работу где зарплата побольше. Но ныть не нужно
Вы так говорите, как будто мы все тут сидим в Севастополе с протянутой рукой и просим подарить или бесплатно отдать квартиру. Но ведь это не так. Мы готовы работать, но чтобы хватало на кредит и на "что-то" поесть оставалось.
П. С. И между прочим в Париже квартиру я не хочу, мне здесь нравится
А многие как раз считают, что даже не в социализме, а в коммунизме должны жить. Раз вошли в Россию, значит Россия будь добра стремиться к тому, чтоб вся Россия горбатилась, а местные у моря квартиру даром, ну или почти даром получали.... Да уж...разочарование у таких людей будет жестоким.
Какие вы глупости говорите. Ну почему даром? С чего вы это взяли? Или вы относитесь к людям как к скотам? Им не надо иметь свое жилье. Пусть горбатятся, снимают квартиру - платят чужим тетям/дядям. Никто не ждет того, что все будет даром, просто за такие деньги обычный человек не может себе позволить купить квартиру. И да, для многих работающих людей обидно, что они не могут купить для своей семьи квартиру, а богатенькие приезжие скупают их пачками.
А что, сейчас реестры открыты по покупке/продаже недвижимости? В особенности по Севастополю? Или пред-договоры от агенств недвижимости с дальнейшими неизвестными последствиями?
Официально недвижимость в Бахчисарае продать не могу и в Севасе купить. Куда так цены поднимать? Зарплаты те же, а жильё как в Москве что ли будет? А где молодым специалистам жить?
http://www.nedvrf.ru/news.php?id=27 Социальные программы по жилью. Рожайте детей, за 2 - го ребёнка и последующих выдаются сертификаты. Точно не скажу, знакомая получила почти 400 тыс. за 2 - го ребёнка, купила старшему комнату. Доплатила 200 тыс. (кредит). Ознакомьтесь для интереса. Многодетным дают землю под строительство.
to Воин Света (Севастополь) Нашли кого слушать, ребята. Анблагова из Мультидома .....Массальская эти сказки пишет.....
Абсолютно верно! Процент один - а суммы выше - работают на повышение всегда...
Это сейчас возмущаются, а когда бабушка умрет и встанет вопрос о продаже ее квартиры - такую цену заломят, что и москвичи не подымут.
to White Crow (Россия, город герой Севастополь) Раньше было трудно хотя бы ипотеку получить молодым семьям, а теперь вообще с таким ростом цен это становится недосягаемо для смертных, несмотря на упрощенные программы ипотечного кредитования. Видимо придется оставшиеся дни скитаться с женой и дочкой по квартиркам.... Так программы ипотечного кредитования есть и в России, не думаю, что их условия жестче чем были на украине, в чем проблема-то?
А проблема в том, что зарплаты остались такие же маленькие как были при Украине, а цены на все приравнивают к городам федерального значения. Следовательно жилье стало еще не доступней чем было. Ипотеку взять можно, а платить и кушать тоже надо. Не говоря уже что и одежда нужна. Имхо не правильно все это.
господа, прекратите истерику. Дайте время войну закончить и ситуацию устаканить. В неспокойное время живем, а вы о квартирах думаете. Враги санкциями обложили, завтра мож инфляция жахнет. И тогда вам сегодняшние цены покажутся бросовыми. Или наоборот. Все стройки остановятся. Я бы сейчас ничего не покупал.
Это у пиндосов только любой бомж квартиру купить может, потому шо там станок печатный без отдыха работает.
Не знаю,где такие цены на аренду в Севатополе.Я сдаю 1 к.кв-ру на Репина с кондиционером,стир.маш,кафель,стеклопак.и т.д.за 8000рубл+комм и никто мне не предлагал больше,а двушку там же за 13000.Дайте ссылку где такие цены...
Доброго времени, Севастопольцы!
Кто хочет бороться против растущих цен на аренду и квадратные метры, добро пожаловать в тему http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=46&t=822141&sid=9bae9f486d1ef41d294f3595aaddd0d5
Кто хочет приобрести квартиру в рассрочку без переплат грабительских процентов, прошу сюда http://m-v-2.fo.ru/
Работа в этом направлении ведется. Проявите свою гражданскую позицию!!
Это сейчас возмущаются, а когда бабушка умрет и встанет вопрос о продаже ее квартиры - такую цену заломят, что и москвичи не подымут.
Это вы из собственного опыта?
Если кто-то думает, что вот сейчас здесь начнут строить уйму "социального" жилья, и по всем нормативам, и задёшево - заблуждаетесь.
Как думаете, почему наши застройщики строят низкого качества, дома впритык друг к другу, никакой придомовой территории, а о паркингах никто и не думает? Думаете, застройщики такие алчные скоты? Да нет, всё проще - так дешевле. Севастопольцы не хотели покупать жильё дороже 6-7 тыс.грн. - вот и получайте.
А чтобы было с большой и красивой придомовой территорией, подземными паркингами, дома из качественных материалов - тут уже придётся выкладывать по 1,5-2 тыс.долл. за метр.
Но "севастопольцы" ведь так не хотят. Качество хотят, а платить за него - нет.
Все нынешние остановки строек, которые ведутся с градостроительными нарушениями - это конечно, теоретически правильно. На самом деле, паркинги нужны, придомовая тоже, качество тоже - как без него? Но всё это приведёт только к удорожанию. И в конечном итоге заплатят за это те же "севастопольцы". Даром ничего не будет.
Про социальное жильё, которое бесплатно очередникам - ну не смешите. Сколько такого в России строят? Сущие пустяки. Получат только самые обездоленные и после многих лет стояния в очереди, когда квартира уже и не нужна будет. Халява бывает только в сказках. Остальные будут покупать за свои кровные, и вот тогда все прочувствуют, что такое качественное жильё. А ипотека в России ненамного дешевле, чем была в Украине.
Так что - сушите сухари, господа халявщики.
to mr.miskalin (Севастополь) Цены на недвижимость в Севастополе - Нормальные! Как и цены на остальные товары и услуги. Не нормальные у нас только зарплаты. И бороться нужно не с ценами, а с зарплатами, чтобы они становились адекватными.
Что значит цены на недвижимость нормальные? 1200-1300 дол. это нормальные? Вы откуда приехали такой богатый?
Ну я хоть комуналку успел купить