Правительство Севастополя купит квартиры у скандального застройщика

Из проведённых в июле правительством Севастополя в лице ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» закупок квартир для детей-сирот в рамках программы «Жилище» как минимум две приобретены у скандального ООО «КБРСГ». Причём — в ЖСК «Скифия», известном жалобами жильцов и повышенным вниманием со стороны Следкома России и его главы Александра Бастрыкина.

Как следует из информации на сайте госзакупок, 4 квартиры из 6 расторгованных в июле продаст «Альфа Групп Инвест» в ЖК «Новый» на Лабораторном шоссе. Ещё две — находятся в печально известном ЖСК «Скифия». Описание одной из них выглядит так: «внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, улица Военных Строителей, дом 12, корпус 10, квартира 302. Общая площадь 33,90 кв. м (без учёта лоджий, балконов), расположенное на 3-м этаже, в 3-этажном доме, количество комнат 1». Стоимость такой квартиры составляет 5 062 134 рубля.

Дольщики ЖСК «Скифия» на протяжении длительного времени пытались добиться ввода в эксплуатацию своих домов, потом — компенсации от застройщика, а в конечном счёте речь зашла о его банкротстве. Об их многолетних бедах ForPost рассказывал в материалах «МММ по-севастопольски, или Дело о нетерпеливых пайщиках» и « «МММ по-севастопольски — 2, или „Тараканчики” из „Скифии”» и ещё во многих статьях о ЖСК, которым фактически управляет хозяин ООО «КБРСГ» Андрей Григоров.

На последнем судебном заседании в арбитраже «Фонд развития территорий», претендующий на достройку этих проблемных домов, неожиданно для дольщиков от своих намерений  отказался.  Как было сказано в ходе судебного заседания, об этом ходатайствало правительство Севастополя, увидевшее «положительную динамику» в решении многих вопросов. В частности, стремительный ввод в эксплуатацию дома № 9 сразу же после иска о банкротстве, заключение допсоглашений о сдвиге сроков ввода других домов вправо, продление инвестконтракта с Минобороны по причине невозможности уложиться в сроки и т.д.

Корпоративный стиль застройщика в мае дважды привлёк внимание главы СК РФ Александра Бастрыкина. В первый раз — из-за затягивания сдачи жилья, в котором вместо собственников жили ценные иностранные специалисты-строители. Вторая претензия касалась стройки в районе братской могилы времён Великой Отечественной.

В ГКУ ГС «Единая дирекция капитального строительства» подчеркнули — всё происходит в рамках действующего законодательства, обязательных процедур по 44-ФЗ и финансовых лимитов.

Перед каждой закупкой сотрудники ГКУ анализируют рынок, делают запросы коммерческих предложений застройщикам и риелторам. Также законодательством определено, что цена за квадратный метр не должна превышать показатель, утверждённый Минстроем или правительством Севастополя. Согласно тем же процедурам каждая квартира должна быть благоустроена и иметь площадь не менее 33 квадратных метров.

Заявки от желающих предложить жилплощадь поступают в обезличенном виде, а заказчик — ЕДКС — обязан заключить контракт, если предлагаемые характеристики соответствуют техническому заданию. Квартира считается купленной только после проведения экспертизы, приёмки заказчиком и передачи прав собственности городу Севастополю.

К уже заключённым 6 контрактам на жильё для детей-сирот до конца года планируется заключить ещё два. Ещё 5 квартир предполагается после ремонта передать из госжилфонда, а стратегически — заключить госконтракт на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Всего на сегодняшний день жилыми помещениями с начала года обеспечены 12 детей-сирот. До конца года получивших жильё должно стать 59.

Николай Сведски