Финальное заседание Арбитражного суда Севастополя по делу о банкротстве ЖСК «Скифия» оказалось удивительно единодушным. Поражёнными и разочарованными остались только пайщики, инициировавшие иск о банкротстве застройщика, в которого перестали верить от слова «совсем».
Об их многолетних бедах ForPost рассказывал в материалах «МММ по-севастопольски, или Дело о нетерпеливых пайщиках» и « «МММ по-севастопольски — 2, или „Тараканчики” из „Скифии”» и ещё во многих статьях о ЖСК, которым фактически управляет хозяин ООО «КБРСГ» Андрей Григоров.
Если коротко и без отягчающих деталей — год за годом сроки сдачи полностью оплаченных квартир во множестве домов разной степени готовности переносятся. Тем, кто устал ждать, предлагают вернуть заметно обесценившиеся за прошедшие годы деньги или даже угрожают принудительным изгнанием из кооператива.
И если пайщики, попавшие в ловушку относительно недавно, ещё на что-то надеются, то у их более опытных товарищей по несчастью терпение давно лопнуло. Они обратились в ППК «Фонд развития территорий» с тем, чтобы тот инициировал иск о банкротстве. Достраивать и вводить дома в эксплуатацию тогда стала бы другая компания.
Вопрос о присутствии журналиста на заседании суда обычно вызывает разногласие сторон, но в этом случае против оказались все: и фонд, и департамент капстроительства, и Минобороны, инвестконтракт с которым заключён у «Скифии». У каждого — свои аргументы, но все их суд счёл недостаточными, и журналист остался.
Первые же слова представителя «Фонда развития территорий» присутствующих в суде пайщиков буквально огорошили: фонд отказался от иска к застройщику.
«Мы получили письмо с ходатайством вице-губернатора Севастополя о том, чтобы отозвать заявление», — сообщил представитель фонда.
В письме замгубернатора говорилось о положительной динамике в решении вопроса:
— введение в эксплуатацию дома № 9 (недоделанный дом сочли готовым стремительно, сразу же после иска о банкротстве);
— исправление недостатков уже сданных домов (а недостатки там отнюдь не мелкие);
— продление инвестконтракта с МО (застройщик катастрофически не укладывался в его временные границы);
— заключение допсоглашений с пайщиками о сдвиге сроков вправо и обещание до 10 апреля (то есть в течение ближайшей недели) сдать в эксплуатацию дома 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 (на предыдущем заседании суда звучало обещание сдать их до конца марта).
«Таким образом, не требуется применения таких мер как признание ЖСК „Скифия” банкротом», — заключил «Фонд развития территорий».
Представитель «Скифии» отчитался о стабильном финансовом состоянии ЖСК, стоимость непроданных квартир в котором (1 миллиард 900 миллионов) перекрывает сумму всех претензий к нему.
При таком повороте спорить было не о чем — и все разошлись. Кроме пайщиков, которые в один голос стали делиться с ForPost своим возмущением.
— Это шок просто. Мы очень надеялись, что фонд будет отстаивать права пайщиков. С нами эта позиция не обговаривалась.
Реальной надежды в аргументах капстроя и застройщика они не видят, как и в обещании к 10 апреля сдать ещё четыре дома.
— Это в очередной раз только слова! С 18-го года слушаем их, — говорит одна из пайщиц.
— Нам тоже обещали. Мой дом в 20-м должен был быть сдан. Я по глупости допсоглашение заключила с ними на 21-й год. Но ни в 21-м, ни в 22-м, ни в 23-м... Потом они перенесли на середину 24-го, потом — на конец 24-го, — рассказывает другая.
— 9-й дом они сдали 30 декабря — вы видели, в каком виде? 7 марта только врезку газа в дом сделали. В квартирах ещё всё опломбировано, — рассказывает третий.
— О доме 10, там два корпуса, вообще не говорят, словно нет его, — добавляет ещё -кто-то.
— Они говорят пайщикам, что уже исключили четырёх, которые судились по своим квартирам. И «если вы не подпишете соглашение — и вас исключим». И вернут деньги — те, что в 2018-м заплатили.
Да, есть пайщики, кого несостоявшееся банкротство скорее обрадовало — но только потому, что их дом на столь малой стадии готовности, что в случае банкротства им не светило бы вообще ничего.
— А так — да, это напёрсточники, — признаёт ещё один попавший в ловушку пайщик.
Но это уже про другое банкротство, моральное.
Светлана Косинова
Фото автора
Интересно, кто из вице-губернаторов ходатайствовал в пользу застройщика-кидалы?