Департамент сельского хозяйства Севастополя категорически против использования сельскохозяйственных земель для других целей, и задача ведомства — сохранять этот стратегический ресурс государства, уверяет глава департамента сельского хозяйства Дмитрий Чумаков.
В последние годы не было случаев, когда сельскохозяйственные земли Севастополя меняли вид разрешённого использования (ВРИ) или были застроены, настаивает чиновник.
«Хоть раз найдите документ позже 2016 года, где изменено ВРИ или происходит застройка. За три года пусть хоть кто-то мне покажет: вот тут в 2015 году были земли сельскохозяйственного назначения, а сейчас это стало индивидуальной жилищной застройкой, торгово-развлекательным центром или рестораном. Нет этого», — категорически заявил Дмитрий Чумаков.
В частности, он сообщил, что его ведомство выступило против проекта строительства «Алибаирского лицея» на землях сельхозназначения.
Читайте по теме: Байдарскую долину застроят домами для богатых
«Мы против выбытия земель, и мы не согласовываем этот проект. Мы считаем нецелесообразным использование земли сельскохозяйственного назначения для любых других целей. Именно такая наша оценка была направлена в департамент экономического развития 12 октября этого года», — подчеркнул Чумаков.
Тем не менее, несмотря на категорическую позицию департамента сельского хозяйства, выраженную в официальном письме в департамент экономики, работа над проектом, затрагивающим сельскохозяйственные земли, была начата по распоряжению департамента архитектуры и градостроительства № 394 от 31 мая 2017 года. Хотя на сайте департамента указанный документ почему то не обнародован.
Архитектура сельского хозяйства
Сложно отделаться от ощущения, что профильный департамент сельского хозяйства и остальное правительство — в первую очередь, департамент архитектуры и градостроительства — имеют разные мнения по поводу стратегической важности сельскохозяйственных земель.
К примеру, существуют реестровые выписки на 113 участков в Байдарской и Варнутской долинах общей площадью более 1365 га. Назначение у всех участков одинаковое — «Для строительства и обслуживания здания жилищного и общественного назначения», хотя ранее чиновники не раз подчёркивали, что эти участки имеют особую сельхозценность и были незаконно переданы в 2009 году сначала киевскому товариществу индивидуальных застройщиков, а затем цепочке офшорных фирм. Поэтому их во что бы то ни стало нужно было городу вернуть.
Аналогичной была ситуация в Черноречье, где решение по сельскохозяйственным землям было принято в какой-то отличной от профильного департамента структуре — и после общественных слушаний под эгидой департамента архитектуры и градостроительства на 40 гектарах появилось 103 участка под ИЖС.
В магазине Новус на Меньшикова размещена реклама продажи земельных участков в Байдарский долине по 15000 (!) руб за сотку. Это что?
Правильно.А те кто уж очень хотят что-то строить и больше ничего не умеют , пусть начинают строить тоннель под бухтой и вкладывают в него все свои деньги...
Пробный шар.
http://www.севархитектура.рф/docs/publichearings/058 ВРИ в процессе изменения
http://www.севархитектура.рф/docs/publichearings/45 ВРИ изменен, соответствующие изменения внесены в публичную кадастровую карту можно посмотреть по кадастровому номеру участка. По классификатору видов разрешенного использования ЛПХ код 2.2 допускает размещение жилого дома
Сельское хозяйство - не единственное, чем можно заниматься в Севастополе.
Жить в большом городе, на мой взгляд, экономически выгоднее, особенно для молодежи: есть где себя проявить, рабочих мест больше, больше возможностей для учебы. Выбирая между пространством для яблонь и пространством для семей, лично я выбираю семьи. Город должен развиваться. Другой вопрос, что нужно минимизировать урон для природы, водных ресурсов, но это важная, но другая тема.
Искусственное сдерживание строительства жилья(я не про точечную вредную застройку) неизбежно ведет к его дефициту, удорожанию, и как следствие невозможности его приобрести нашим детям. Задумайтесь, вы хотите, чтобы ваши любымые чада, наследники ваших метров, смотрели на вас умоляющими умереть глазами?
to scilla-1: Мне неоднократно встречались в интернете рекламные предложения о продаже шикарных коттеджей и земельных участков в Крыму и, в частности, в севастопольском регионе. Нас-распродают!
to Почему?: А вот действительно, "Почему " бы Вашим чадам, которым так нужны квартиры, не открыть "Недвижимость Севастополя" и не посмотреть на огромное количество предложений по продаже ???
to Почему?: НАШИ дети и так не могут приобрести жилье - денег НЕТ!!!!!
Дмитрий Чумаков - сторож Белогорской санэпидемстанции. Сторож!
to Почему?: только искусственное сдерживание застройки поможет сохранить уникальный Крым.
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)
Градостроительного регламента,согласно с.36 п.6 Градостроительного кодекса, для застройки земель с/х назначения,как и лесных территорий,территорий ООПТ и с водными объектами НЕТ.Поэтому у ДИЗО и Департамента архитектуры нет правовых оснований для изменения разрешенного использования этих территорий.
Таким образом, ДИЗО и Департамент архитектуры нарушили Земельный, Водный,Лесной и Градостроительный кодексы,а также Санитарные правила и нормы для охраны объектов водоснабжения.Вокруг Чернореченского водохранилища должны быть устроены 3 санитарных защитных пояса.
Все кто решится приобрести там участки и начать строиться пусть знают, что в итоге участки отберут по решению суда и ещё заставят сделать всё как было за свой счет. Это сейчас с них хотят получить деньги, а потом все сделают по закону. И не надо долго гадать кто будет крайний. И потом пусть не включают дурочку - типа мы честные приобретатели и ничего не знали.
to Uta:
Предложений много, но цены очень высоки для обычных людей. Решить вопрос цен можно только увеличив предложение (или катастрофу какую, типа, как в Армянске, произвесть - но ведь такой способ понижения цен не все оценят).
Интересно - кто же мутит воду конкретно из местных "аборигенов" в Нашем городе, предлагая на продажу Нашу природу иногородним?
to Кому на Руси жить хорошо:
Не вижу разницы между русским из Тюмени и русским из Воронежа, Москвы, Владивостока, Севастополя. Люди, которые обильно поливали камни Севастополя своей кровью были со всех уголков земли русской. Так почему же вы считаете их потомков чужаками?
to Почему?: А давайте воспользуемся математическими методами! Для исследования процесса-возьмем две крайности. 1Байдарская долина полностью застроена фазендочками. Местному населению из-за отсутствия земли невозможно заниматься товарным сельским хозяйством-и оно вынуждено бросать свои дома и перебираться в город, пополняя армию безработных. Так как не решены проблемы с водообеспечением и канализованием-Чернореченское водохранилище превратилось в зловонную лужу. Севастополь-убит!. 2. Мораторий на перепрофилирование земель с/х назначения. Постепенно в Байдарской долине восстанавливается сельскохозяйственное производство( у учетом требований экологии). Люди-при деле. Город-с продуктами. Делайте выбор!
to Сажатель: Ну м какой же ...... заминусовал??
Игры «Богов»
https://m.youtube.com/watch?v=8absRPHX-0s
to Владимир Ну очень Мудрый: Ну, хорошо, крайности - так крайности.
1. Да. Фазендочки, промышленное сельское хозяйство завяло, но фермерское гордо теплится и набирает обороты. Но, в каждом домике по трое-четверо деток ( природа распологает, достаток опять же есть) учатся он-лайн, или в чудо-лицее, вдохновляются видами, наполняются горным воздухом - расцветают, колосятся капицы, менделеевы, сахаровы, александровы, свои, на секундочку, боши, дизели, стивы джобсы и илоны маски. Ну крайности, так крайности ведь ;) В районе Орлиного образуется Нью-Цюрих, в Передовом - Нью-Женева. Широкое, конечно, разрастается как Нью-Мюнхен. Нравица?
Или вариант 2. Экстремальное сельское хозяйство в условиях сумашедших рос и за счет питьевой воды города.
Опять же, крайности. :)
P.S. Лучше вырастить человека, вместо яблони. Я так думаю.
to Почему?: И для этого оставить город с полумиллионным населением без воды и без зеленых легких? Так могут рассуждать лишь понаехи.
to Почему?: Вам не терпится разместить в интернете объявление"Продается участок в Крымских Альпах"???
to Владимир Ну очень Мудрый:
Я б с радостью, да откуда?