Правительство Севастополя отдает под застройку 1400 га лесов, берегов озер и сельхозугодий Байдарской и Варнаутской долин. Это те самые «ценные земли», которые Овсянников отсудил у владельцев как неправедно нажитые при Украине. Отсудил — чтобы застроить самостоятельно. Строить будут даже на берегах водохранилища. «Примечания» впервые публикуют сведения о землях, которые теряет город.
В распоряжении «Примечаний» оказались реестровые выписки на 113 участков в Байдарской и Варнутской долинах общей площадью более 1365 га. Назначение у всех участков одинаковое - «Для строительства и обслуживания здания жилищного и общественного назначения».
Это те самые земли, которые правительство Севастополя с января 2017 года изымает в судах из «незаконного владения куницынских офшоров». Чиновники не раз подчеркивали, что они имеют особую сельхозценность и были незаконно переданы в 2009 году сначала киевскому товариществу индивидуальных застройщиков, а затем цепочке оффшорных фирм. Поэтому их во что бы то ни стало нужно было городу вернуть.
Суд первой инстанции длился почти два года и завершился буквально на днях, 11 декабря 2018 года (дело №А84-392/2017) — предсказуемо в пользу правительства. Но ДИЗО еще в июле 2018 понаделало кадастров прямо на арестованную землю. Изменив при этом вид разрешенного использования.
Приключения колхозной земли
О том, как земля «крымской Швейцарии» стала собственностью иностранных фирм «Примечаниям» рассказал Андрей Фомин, председатель КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» - украинского преемника советского совхоза, работавшего в долине с 1956 года.
Байдарская долина – главный водосбор Севастополя. Расположенное в ее чаше Чернореченское водохранилище наполняется с окрестных гор и питает весь город.
В советские годы это богатейшее предприятие снабжало Севастополь и Южный берег Крыма молоком, мясом, овощами, фруктами. На полях выращивали зерно и табак. 11 га занимало парниковое хозяйство, консервные и черепичный заводы. Оформлением документов на землю тогда никто не занимался — она была государственной.
В 1995 году региональный Фонд госимущества Украины по Севастополю подписал с КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» договор о безвозмездной передаче имущества. В те времена совхоз с 950 пайщиками считал своими более 5,5 тыс га угодий, в том числе лесов и водоемов.
В 1998 году был оформлен госакт постоянного пользования на 1773 га, более 3200 га оставалось в коллективной собственности. Постепенно люди получали паи в натуре и покидали совхоз, планируя самостоятельно обрабатывать землю или продать ее.
В 2007 году председателем «Красного Октября» стал Андрей Фомин. О себе он рассказывает просто: родился и вырос в Байдарской долине, хотел заняться сельхозбизнесом. До того, как стал председателем «Красного Октября», скупал земельные паи в долине. К этому времени в совхозе осталось всего 15 пайщиков, а земли было по-прежнему много. Кое-кто решил, что это легкая добыча.
Почти сразу, рассказывает Фомин, на него «наехали» рейдеры – попытались завести уголовное дело по статье «мошенничество». «За всем этим стояла днепропетровская группа «Приват», действовали через севастопольскую прокуратуру и СБУ, прикрывались фамилией [начальника севастопольского управления СБУ] Якименко», - рассказывает Фомин.
Куницынский «распил»
При Украине в севастопольских судах действительно рассматривалось уголовное дело о махинациях с землей. Обвиняемыми были члены команды экс-главы городской администрации Севастополя Сергея Куницына – Александр Гресс и Андрей Нос. О его подробностях в 2016 году писал ForPost.
Эти земли манили застройщиков много лет.
Использовав фиктивные договора купли-продажи и украинские суды, участники схемы вывели из собственности КСП «Красный Октябрь» 1471 га, прекратив право предприятия на пользование землей в Байдарской и Варнаутской долинах. По суду земля была передана вновь созданному киевскому ЖСТИЗ «Уркуста».
В свою очередь «Уркуста» перепродала бывшую коллективную собственность лондонскому офшору «Ньюкорп менеджмент ЛТД». Цена сделки даже для тех лет (2008-2010) была смехотворной — около 1,32 млн грн (или 3,3 млн рублей). Компания «Ньюкорп менеджмент», оставив себе 426,17 гектара, передала остальную землю иностранным фирмам: «Пелуриа Лимитед» – 273,07 гектара; «Ковалинд ЛТД» – 72,15 гектара, «Галеон файненс ЛТД» – 241,58 гектара, «Техленд экспертс ЛТД» – 408,51 гектара. На эти организации было зарегистрировано право собственности на участки.
«За земельными схемами, - писал два года назад ForPost, - помимо Александра Гресса и Андрея Носа, стояли и другие лица. Согласно системам раскрытия информации, директором «Ньюкорп менеджмент ЛТД» числились украинец, житель города Боярка Киевской области Владимир Довгань и британец Шон Ли Хоган. «Пелурией Лимитед», зарегистрированной по одному адресу с «Ньюкорп менеджмент ЛТД», руководил тот же Шон Ли Хоган и ещё два киприота. «Ковалинд ЛТД» руководили Андрей Фомин (так же звали директора КСП «Красный октябрь»), Борис Мончар и кипрская фирма. «Техленд экспертс ЛТД» руководила фирма-«прокладка» «Финель ЛТД», в которой заправлял чех Пётр Зика – участник скандалов с офшорными собственниками украинских телеканалов.
Ну а в «Галеон файненс ЛТД» заправляла Наталья Бабанина из Симферополя. Кстати, дочь Сергея Куницына Наталья носила фамилию Бабанина с 2007 года по 2010 год, когда была замужем за Владимиром Бабаниным».
О причастности к «распилу» Фомина может свидетельствовать и постановлениеАпелляционного суда Севастополя от 2010 года, где сказано, что идея вывода земель появилась весной 2008 года, когда к Александру Грессу обратился председатель КСП «Красный октябрь» и предложил бесплатно получить от имени фиктивного ЖСК государственные участки в Байдарской и Варнаутской долинах. В тексте документа приведены лишь должности, фамилии фигурантов дела скрыты, но председателем «Красного Октября» в те годы был именно Фомин.
Однако Фомин утверждает, что к «куницинским схемам» отношения не имеет. По его словам, возглавляемый им «Красный Октябрь» - сторона пострадавшая.
Заведенное СБУ дело уже в России развалилось: Ленинский райсуд в январе 2015 года вернул его прокуратуре под предлогом неправильно составленного обвинительного заключения. В марте 2015 городской суд поддержал это решение. И больше к делу с землями «Красного Октября» российские силовики не возвращались.
В июле 2016 года правительство Севастополя подало в суд на лондонскую компанию «Ньюкорп менеджмент ЛТД» об истребовании «из незаконной собственности» в собственность Севастополя 219 участков общей площадью 1421 гектар в Байдарской и Варнаутской долинах. По словам Фомина, «Красный Октябрь» выступает в этом деле третьим лицом. «Мы пытаемся доказать, что около 350 га из них — наши», - говорит председатель.
Фомин утверждает, что многократно пытался внести земли КСП в российский кадастр, но ему отказывали. «На личном приеме экс-губернатор Меняйло улыбался и спрашивал у меня: «А зачем тебе столько земли?», - вспоминает председатель. - А потом взял и публично пообещал отдать мои земли Роттенбергам».
Правительство Овсянникова тоже всячески препятствовало переоформлению прав КСП на землю, говорит Фомин. «Еще в 2007 году, после прессинга со стороны силовиков, я перерегистрировал предприятие в Киеве, - поясняет он. - И правительство Севастополя сейчас игнорирует мои заявления и обращения. Мы обратились в суд, пытались доказать, что имущество, органы управления у нас с советских времен, с 1956 года, находятся в Байдарской долине, дошли до Верховного суда, но получили отказ в перерегистрации предприятия в России. Пришлось регистрировать московский филиал «Красного октября».
В начале 2017 года правительство подало иск на «Красный Октябрь» об отмене госакта на право постоянного пользования 1773 га земли, выданный в 1998 году. Аргумент: предприятие до 1 января 2017 года не подало документы на перерегистрацию договора аренды.
Фомин оправдывается: заявление писал и даже имеет на руках доказательства. Первую инстанцию выиграло правительство. Апелляционный суд вынес решение в пользу «Красного Октября». Однако чиновники обратилось с кассацией, и суд вынес решение госакт аннулировать – как утверждает Фомин, без особой аргументации, а лишь потому, что предприятие зарегистрировано в Киеве. «Это противоречит 6-ФКЗ и 46-ЗС», - комментирует председатель.
Сейчас КСП снова находится в первой инстанции по госакту постоянного пользования – новый иск в суд был подан после продления сроков перерегистрации земли.
Тем временем, земли КСП потихоньку переходят в частные руки. В 2017 году в своем обращении к федеральному инспектору по Севастополю Александру Антонцеву Фомин писал:
«Севреестр по указанию правительства Севастополя не выдает нашему предприятию кадастровый паспорт, чем пользуется ДИЗО под руководством Зайнуллина, который, в свою очередь, раздает земли, принадлежащие предприятию на праве частной собственности.
Предприятию ЧП «Ритм-ЮГ» распоряжением ДИЗО от 07.09.2016 №2951-рдз утвердили план границ на 16 соток, принадлежащих «Красному Октябрю» для передачи в аренду от правительства. Еще одно распоряжение №11734-рдз от 13.09.2017, подписанное Зайнуллиным, утвердило план границ на 43328 кв.м предприятию ООО «УК «Водопад-Холдинг», которые также принадлежат КСХП «Красный Октябрь».
А теперь к передаче подготовили еще 1350 га — и это только то, о чем стало известно «Примечаниям».
Иначе зачем менять вид разрешенного использования сельско-хозяйственных, лесных земель и озер на «строительство жилых и общественных зданий»?
На деле участков может быть больше.
Тыловое-Орлиное-Кизиловое-Павловка
В Тыловом под застройку отдают 17,9 га. Два больших поля на выезде из села в сторону Орлиного — интересно, что со всех сторон эти два куска окружают паи «Красного Октября», целевое назначение которых за 25 лет не изменилось. Один из участков – лесного фонда.
Тыловое. Под застройку попадет перелесок на среднем плане
Третий участок в 1 га — одно из двух озер у дороги.
Берега отдали под застройку. Правда, часть из них ниже дамбы. Что будет с домами, если она протечет, как в Орлином?
В Орлином — 6 участков площадью 69 га. Самый большой из них, 46 га, включает в себя озеро. Сейчас на нем ремонтируют дамбу, она потекла. Рабочие говорят, что здесь будет «парк для отдыха». Хорошо бы — целевое назначение этого не запрещает.
Большое озеро в Орлином. Участок под застройку вокруг — 46 га — перекрывает его полностью
Землю у маленького озера тоже застроят.
В Кизиловом - участок под застройку всего один и площадь скромная 1,5 га. Но расположен он в лесу, в отдалении от основного поселка.
Кизиловое. 1,5 га леса справа вырубят под застройку
В Павловке нарезали целых 106 га — 14 участков. Интерес представляют земли прямо у плотины Чернореченского водохранилища. Это не просто водоохранная зона, это место, из которого пьет весь Севастополь. Канализации в Байдарской долине нет, а если она и появится, то может протекать. С септиками тоже всякое может случиться. Строить в такой близости от главного питьевого резервуара города дома – все равно что совмещать кухню с унитазом.
Все это поле будет застроено
И лес. Пересечение с участками лесхоза — больше чем у половины нарезанных под застройку в долине земель.
Подгорное-Родниковое-Россошанка-Новобобровка
В Подгорном - 4 участка на 45 га. Два больших участка на 27 и 14 га по обе стороны трассы на Родниковое будут застроены.
Большое поле и дальний перелесок, спускающийся к берегу водохранилища — все под стройку
Это поле по другую сторону дороги застроят тоже
В Родниковом - 8 участков на 46 га. Под застройку отдают поля с левой стороны при въезде в село.
Участки 288, 289, 290, 295, 279 будут застроены
И два лесных участка.
В лесу отдадут под застройку участки 58 и 62 — оба полностью пересекаются с землями лесхоза
В Россошанке и Новобобровке 24 участка общей площадью 233 га — на берегу водохранилища, на склонах гор, в лесах. Самый большой участок — 78 га.
Новобобровка — село небольшое. Но посмотрите, сколько вокруг «неосвоенной» земли. Здесь можно построить второй Севастополь.
Правда непонятно, что все эти люди будут пить и куда сливать сточные воды? Ни канализации, ни полноценного водопровода в долине нет — села питаются из скважин.
Берег водохранилища в районе Новобобровки. Скоро здесь может появиться поселок
Передовое-Широкое
В Передовом под застройку отдадут 264,6 га земли – 38 участков. Половина – сплошной лес. Будут застроены берега не только большого Нижнего озера в самом селе Передовое, но и склоны гор рядом с Муловским озером.
Поле у большого Нижнего озера в Передовом — здесь тоже нарезаны участки
Вокруг озера нарезано несколько наделов
Когда-то здесь был богатый совхоз, теперь запустение. Не хотят развивать, или земельные чиновники не дают?
А в лесу у водопада Козырек появятся целые коттеджные поселки — один такой там уже построен.
Земли справа и слева от Муловского озера тоже сменили целевое назначение. Видите в центре участок 28 — скоро такие котеджные поселки будут везде
Вот эти лесные склоны выше Муловского озера - будут застроены
И вот этот лес справа вверх на подъездах к озеру. Обратите внимание на добротную дорогу, она ведет к поселочку в лесу. Дальше — шлагбаум, посторонним въезд запрещен
Вот этот лес поближе
Ниже по склону — село Передовое. Половина Байдарской долины как на ладони
Левая сторона этого склона тоже будет застроена
В селе Широком закадастрировали 114 га. Самый большой участок 57 га пока без координат
границ, а второй по величине — на 48,7 га почти полностью покрыт лесом.
Под застройку отвели даже крутые склоны гор, сплошь покрытые можжевеловым редколесьем. Холмы в Широком — одно из немногих мест в Севастополе, где можжевельник еще сохранился.
Можжевеловое редколесье на возвышенности на среднем плане — участок 273, площадью 48 га. Его застроят
Он же, снятый с удаления. Участок настолько огромный, что заснять его полностью не получается
А еще в Широком застроят участки за озером.
Полянки на склоне слева и сосняки в ложбинке за селом – больше не лес. Там тоже будут коттеджи
Длинная видовая поляна на лесистом склоне слева – чей-то будущий приватный огороженный рай
Соснячок в распадке за селом - видите? Его тоже застроят
Гончарное-Резервное
В Варнаутской долине участков немного, и площади куда скромнее. Но и сама долина намного меньше Байдарской. Хотя в Гончарном есть один участок на 49,7 га без координат границ.
Фото: Виктор Огнев
Эти земли застроили бы в любом случае: при Украине их распилили подчиненные Куницына, в России — правительство Овсянникова.
Цинизм ситуации еще и в том, что простые пайщики совхоза, получившие паи более 20 лет назад, не имеют права не только строить там, но и возделывать земли – они находятся в ООПТ «Заказник Байдарский».
Месяц назад чиновники заявили, что подозревают разработчиков генерального плана Севастополя — «НИ и ПИ Генплана Москвы» – в сговоре с застройщиками Байдарской долины – проектировщиками Алибаирского лицея для детей из богатых семей.
Под предлогом спасения от застройки 256 га Байдарской долины правительство Овсянникова разорвало госконтракт с москвичами, заявив, что доработает Генплан само. А сейчас, не дожидаясь окончательного решения суда, отдало под застройку 1400 га. Так кто здесь с кем в сговоре?
Сбылись самые худшие опасения по поводу процессов против «земельных лишенцев». Целью Овсянникова было вовсе не сохранение лесного и сельхоз фонда, а банальный передел. Первая стадия смена бенефициаров по землям «Красного Октября» уже свершилась. Осталось лишь узнать: под кого?
Екатерина Резникова, Виктор Ядуха
Обсуждение (90)
Я так понимаю, в этом фигурируют персонажи, которые крышуют эту компашку в правительстве?
Нет слов...
"Скоро Байдарская и Варнаутская долины будут застроены частными коттеджами."
Правильно говорить- долина арнаутов, или в долине арнаутов, т.е христиан, находившихся на службе у османов.
Как вести с фронта.
Воры отбирают у воров
Утро красит нежным цветом
Стены древнего Кремля,
Пораспродана за взятки
Вся российская земля...
Олигархи стыд не зная
Пьют народа кровушку
Ведь для них страна родная -
Дойная коровушка.
Для чиновников российских
Нужно праздники ввести:
День распилов, День откатов,
День продажных депутатов.
Говорят, вы бяки-буки,
Как выносит вас земля?!
Вам, чиновникам, не важно,
Быть бы только у руля!!!
Хороша страна Россия!
Здесь пасётся конь в пальто.
Здесь родился, жил и умер
Знаменитый дед Пихто!
Радость-то какая.
....Пришли, пометили...застолбили. ППЗ
Нужно вводить мораторий на освоение новых земель в Севастополе и строек на них за исключением МО...
Вы че там на Ленина2, совсем страх потеряли!? Давно по морде не получали!? Барыги быдляцкие, вы че думаете бессмертные???!!! Вы охренели, севастопольскую землю раздавать!!! Да вам пора не то что билет в один конец выписывать, вы ...... на костылях будете из Севастополя ковылять!!!!
Не свое, не жалко...
ОФИГЕТЬ! Сильный материал Браво!
Вот она новая реальность монополии на все. На землю, на воду, а скоро и на свободу.
Пупс с камарильей торопится распродать всё, что может.
Всё, до чего дотягиваются липкие ручки.
Когда уже их всех осудят и отправят в "места не столь отдалённые" ? !
вернулись, называется
Форпост, предлагаю начать сбор подписей и по этой теме!
"Разверзлись с треском небеса, и с визгом ринулись оттуда Срубая головы церквям и славя нового царя Новоявленные иуды" (И.Тальков). Точнее не скажешь. Севастополь отдан на поругание и разграбление. Наша задача выстоять и прекратить беспредел.
ещё немного мы их не увидем они покинут наш город !!!!
to Oberon:
А мы и не уходили.
Кто-то уверял: де, мы ничего не потеряем. Мы потеряли все! Точнее, у нас украли все!
ну Вы-то понятно)))
Всё будет с точностью, но наоборот! Крым наш!
Но мысль ужасная здесь душу омрачает:
Среди цветущих нив и гор
Друг человечества печально замечает
Везде невежества убийственный позор.
Не видя слез, не внемля стона,
На пагубу людей избранное судьбой,
Здесь барство дикое, без чувства, без закона,
Присвоило себе насильственной лозой
И труд, и собственность, и время земледельца.
Склонясь на чуждый плуг, покорствуя бичам,
Здесь рабство тощее влачится по браздам
Неумолимого владельца.
Здесь тягостный ярем до гроба все влекут;
Надежд и склонностей в душе питать не смея,
Здесь девы юные цветут
Для прихоти бесчувственной злодея…
От Пушкина А.С. на все времена.
Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить. Не мыслем продавать квартиры как в ближайшем замкадье при зарплатах в 20-30 тысяч.
А вот это плохо, это не правильно. Право частной собственности должно быть незыблемо. Хотя, зная как при Куне земли раздавались за бабки, не факт что там честная частная собственность.
Одна радует, что застройка будет масштабной, а значит цена на квартиры и дома упадёт.
Правильно всё застроить! Даёшь город-крым!
to Тина Севастополь: Девушка! Ну почему Вы так мелко мыслите?
to nitro: Точно НАШ? А может уже ИХ, которые победили?
;
А где воду то брать? В Арнаутской её только машиной возят: 2 раза в неделю по 200 литров на двор!
to SashaKovalev: А что Вы разумного нашли в этой застройке у Чернореченского водохранилища? Хотите найти работу у владельцев коттеджей?
Вы садовник, сантехник, охранник, водитель или телохранитель?
давайте еще раз дружно у-р-р-а.мы дома.теперь хоть камни с неба.а к нам-окупанты.
1. У вдохранилища - ничего. В этом случае я пока против. Но это только маленькая часть из 1400 га. Всё остальное не возле него, судя по описанию. Застройка это хорошо. Капитальная застройка это ещё лучше. Город должен разрастаться, иначе он схлопнется до села, молодёж уедет и остаунтся одни пенсионеры, а потом и их не будет через 20-50 лет. Мало что ли примеров таких городов? Города меньше миллиона не выжиывут через 50-60 лет.
И вообще я считаю, что пора с другой стороны гор построить ещё одно водохранилище для города и на месте балаклавского карьера, после его рекультивации 3е.
Но чтобы это сделать нужно больше налогов собирать, а чтобы больше налогов собирать, нужно чтобы больше земли из гос. в частную собственность перешло и жилья построило, бизнесы сюда свои перевели, рабочие места открыли. А не то, как сейчас
2. У меня есть работа. Я экспортирую свои инженерные знания за дорого и плачу в радном Севастополе налоги не по мизерным ИПшным ставкам, а нормально так.
ЗЫ дочитал до конца. Да, конечно с землями Красного октября и ухмылками невменяйло - это жесть. Так отжимать участки нельзя. Я против этого. И город давно дошёл, так что колхоз в городе устраивать нечего. Езжайте в долину и там выращивайте табак свои и виноград. Земли должны быть выкуплены у Красного октября по рыночной цене или обменяны на аналогичные но под сельское хоз-во. А земельный беспредел только продолжается.
to SashaKovalev:
Цены на жильё? Опустить? Да они тебя сами опустят!
Даёшь дотаций больше. Остальные россияне "крымнюков", как они уже нас называют, накормят, напоят, мост на северную построят, пока мы тут маршировать будем и павлний хвост разворачивать, прекрываясь патриотизмом. 300 лярдов уже предусмотрели, ещё 200 попросим. Да? Это ли на хохляцкая сущность и привычки, в которых нас обвиняют?!
Об экономике нужно думать. И да, застроить всё. Как это в развитых странах. Стройка - максимальный экономический мультипликатор даёт. А это рабочие места, налоги, производсвта, снижение аренды, повышение конкуренции, снижение цен.
to nitro:
Камни с неба тоже ВСЕ ваши. ЛОВИТЕ!!!
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и
водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
Санитарные правила и нормы
СанПиН 2.1.4.027-95 -
устанавливают защитные охранные санитарные зоны в виде 3-х поясов возле водохранилищ с питьевой водой.Ширина 1-го санитарного пояса на гористой местности - 750м.На этой территории запрещается стирать,устраивать стоки,подъезжать на машинах и т.д. подробнее -в
Сан Пине.
Земли с/х назначения тоже запрещено Земельным кодексом РФ перепрофилировать под застройку жильем.
Точно также и лесные территории Лесным кодексом запрещено застраивать капитальными объектами.
Таким образом, правительство грубо и нагло нарушает законодательство,распиливая земли с/х назначения,лесные территории и водоохранные зоны водохранилища и др. водных объектов.
Застройка водоохранных зон создает реальную опасность ухудшения эпидемиологической ситуации в городе,поэтому преступна. Надо привлекать экологов и прокуратуру.
Звучит как глупость. Перепрофилировать менять целевое назначение не может быть запрещено. Может быть запрещено строить без изменения целевого назначения. Иначе бы нигде ничего строить было бы нельзя, т.к. вокруг всех городов есть только 2 вида земель: сельхоз и леса. Всё. В подмосковье, в пензне - везде идёт комплексное освоение земель. И везде это дикие участки посреди леса или бывшие поля, которые становятся микрорайонами. Другим и негде на карте России взяться. А вот возле водёмов да, строить нельзя. Но только возле естественных. Возле искуственных можно.
Земельку такую покупать стремно,отберут со временем и не один раз она ещё владельцев сменит,но её уволокут всёравно.
to SashaKovalev: " Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить."
Самому не смешно? Там планируется застройка частными коттеджами.Город уже ломится от многоэтажек пустующих апартаментов,однако,цены никто не снижает. В России полно желающих переехать в Севастополь,поэтому,учитывая,что спрос рождает предложение,цены будут только расти.
Более того, если она принадлежала иностранному офшору, то это ещё хуже. Т.к. подадут в международные суды и выставят очередной счёт России. А мы, граждане, будем это оплачивать. Не чиновники, а мы все.
Надо было сделать совсем иначе, надо было пропихнуть налог очень высокий или штрафы. И наложить на эти фирмы. До тех пор, пока стоимость земли не будет равна неуплаченным штрафам или налогам. Тогда уже можно было бы забирать в счет погашения штрафов. А так.... Сейчас же вон поляки готовят документы и иски к хохляндии с целью вернуть свою собственность во львове? Готовят. Вот тоже самое может повториться и с нашим городом через 30,50 или 100 лет.
Нет, не смешно.
Во-первых, вот и хорошо, что там будут чеастные 1-2 этажные котеджи. Это самый приемлемый и правильный вид застройки, к которому пришли во всём мире. Он не портит пейзаж, он разгружает дороги и не требует парковок, он проще для любых изменений (снести 10 этажей или снести 2, что проще и дешевле?).
Во-вторых, не придумывайте глупости про пустующие аппартаменты и квартиры. В городе не хватает жилья, поэтому такие цены. И снизить цены может только увеличение предложения и уменьшение издержек при строительстве (взяток и цены за землю) Вы, видимо, не так хорошо разбираетесь в том, как нужно правильно оценивать спрос и предложение, поэтому думаете, что жилья много. Но это не так. Да, в городе есть определённая специфика в виде летних квартир для жителей из других городов. И очень хорошо. Но это никак не связано, вот вообще никак не связано с нехваткой жилья. Это квартиры которые находятся в собственности. Для того они и покупались, чтобы раз в год радовать их жильцов. на рынок жилья они никак не влияют. А я говорю про то, что влияет. Это капитальная застройка, райны с домами в 3-4 или 1-2 этажа. Тысячами га. Цена квартиры, например в кузнецке в новостройке - жалкие 1-1.5 миллиона. У нас такая же однушка стоит 2.5-4. Что, строить в кузнецке дешевле? Нет. Просто тупо предложений нет, а спрос есть. Потому и ценник такой. Рынок всегда реагирует на внешние факторы. Всегда.
Вот именно. Поэтому нужно сейчас готовиться уже, всё делать по уму:
1. выделять землю
2. проводить коммуникации и дороги. Подумать про газ, про воду, про свет.
3. строить новые школы, больницы, магазины, пром. зоны. чтобы были рабочие места.
4. делать это массово. Массовость позволит выравнить перекос спроса и предложения.
Дрпугие города борются за то, чтобы от них в Москву не уезжали люди. Потому что это их запрплаты, их пенсии. На кону их жизнь. А у нас такое счастье, к нам хотят ехать и едут (к чинушам-варягам это счастье не относится)! Надо пользоваться. Это те самые внешние инвестиции, только на уровне городов, а не стран.
Типа "Ударим автопробегом по бездорожью"?
to SashaKovalev: " Звучит как глупость. Перепрофилировать менять целевое назначение не может быть запрещено"
Глупо нарушать законодательство. Разрешенное использование земли можно менять далеко не всегда. Изменять зону земель с/х назначения на зону жилой застройки запрещено Земельным кодексом.Лесные территории охраняются Лесным кодексом и застройка их тоже запрещена.То,что понастроили в лесах Подмосковья,долгие годы не принималось в эксплуатацию,потому что застройка лесов считалась незаконной.Только в этом году приняли закон о Лесной амнистии,разрешающий узаконить незаконные хатынки.Но это не означает,что дан зеленый свет замещению лесов хатынками в будущем.
Что касается изменения разрешенного использования земли в пределах определенной зоны застройки (ИЖС.,средне-и многоэтажная и т.д.),оно должно утверждаться на общественных слушаниях.
to SashaKovalev: "А вот возле водёмов да, строить нельзя. Но только возле естественных. Возле искуственных можно. "
Прежде,чем гнать подобную пургу,ознакомьтесь с Водным кодексом и санитарными правилами охраны водоемов питьевого назначения.
Наногений с Ротенбергами привык разворовывать Россию, а тут еще новое место - Крым, бабло побеждает все! Конченые кремлевские ......!
to SashaKovalev: " строить новые школы, больницы, магазины, пром. зоны. (???) чтобы были рабочие места + "чеастные 1-2 этажные котеджи."
Вам не кажется, что Вы чета попутали?
to SashaKovalev: Пройдитесь по городу и почитайте море объявлений о продаже на многоэтажках.Квартиры простаивают годами,но цены держат.
Глупо и преступно превращать город в гетто без воды,коммуникаций без работы , без достаточной инфраструктуры..Вы что,не в курсе,что предприятия у нас только закрываются,а промзона отдается под застройку апартаментами ?
Слов нет!!!!!Я просто в ухее!!!!!!!!!!!!!!!!"Туристы" вообще в край оборзели!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!По ходу нужно САМИМ выпроводить их из СЕВАСТОПОЛЯ за "шаловливые" ручёнки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Да,и возле озёр СЕЙЧАС стоят таблички!!!!!!!!!Какие ха хер котеджи?!!!!!!!!!!!!!!!!
Вы, очевидно , больны на голову. Севастополь не мегаполис и никогда им не будет.
to SashaKovalev:
;
Такой грабёж Севастополя может происходить только с личной санкции Путина.
Понятно, что он имел под термином "родная гавань"!
И потекут говнореки по живописным местам...Вот только оплачивать это органическое засирание заповедных мест будет рядовой севастополец - через очередное повышение коммунальных тарифов и введение новых экологических поборов.
Любое строительство в долинах означает -водную блокаду полумиллионного Севастополя и окрестных поселков.
Залетным не вдомек, что других источников питьевой воды (в отличии от материка) для города НЕТ!!! Застройка водоносных долин -это экологическая катастрофа, угроза эпидемий, спланированное ПРЕСТУПЛЕНИЕ !!!!! Кто будет отвечать???
P.S.
А может есть среди горожан и гостей города желающие пить и готовить пищу на воде из рукотворного унитаза!?
Здравствуйте. Господа, нельзя это так оставлять. Давайте как минимум начнем сбор подписей. Нужно этот вопрос выставить на общественные слушания. В общем, нужно привлечь внимание к этому вопросу, это действительно важно.
Понимаю всеобщее возмущение, ягодки мимо рта летят.
Эти хоть не обещают ничего, как при Укре - по 10 соток каждому.
Вот и приходится землю за нажитое тяжким трудом покупать. А кому то на шару падает, ещё и приторговывают. Обидно.
Личные для своих людей. А Вы как думали.Или поверили тому ,кто предположил что их строительство снизит стоимость на жилье простым смертным.
Такое не только в Севастополе, но и во всём Крыму.
Если сегодня Байдарская долина ещё место, где можно отдохнуть от городской суеты, то после застройки вся её прелесть будет утрачена. Но "едим Россию" на это пофиг, у них "глубинная перестройка психологии" - как сказал Путин.
to nitro: Вы ошибаетесь, теперь КРЫМ ИХ!!!
Чего-то пан Стрелец мало законов процитировал...
А как цитирова, как цитировал, когда земли отбирали у граждан.. Все городу, все народу....
Ага... А я говорил что так будет. Д.Б. (Лавров (с))
Вообще тем гражданам у которых отобрали земли под видом земель леса, с/х назначения такие сообщения надо отслеживать, и сразу подавать заявления о пересмотре дел по новым обстоятельствам. Ибо нет в Севастополе лесов. Всего 5 га на ЮБГ.
После ознакомления у меня возникли два вопроса:
-Воровская у нас власть или нет?
-Такое творится только в Севастополе или в России повсеместно?
Сам ответить на вопросы не могу, но мысли мрачные, перспектив не вижу. Утешает только то, что страна на подъеме, как сказал Президент. Так что ВСЕ впереди.
Дна НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Нет совести. Нет справедливости. После таких новостей не хочется жить. Чтобы не увидеть крах любимого города.
Подпишусь. Давайте хоть подписи соберем. Хотя - НЕ ВЕРЮ, что СЛОВОМ можно остановить этот беспредел. Я за другие решения.
to M.V.Y: Да ладно,что Куницин пилил лесные территории без вывода из Лесного фонда,что нынешние уроды - все пилят в нарушение законодательства. Жадность обуяла.
to M.V.Y: "Ибо нет в Севастополе лесов"
Ошибаетесь.Вас заклинило на формулировке "земли населенного пункта".Однако,согласно Земельному кодексу,существует территориальное разделение земель населенного пункта.
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам
9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
можно подумать кто-то сомневался, что так будет на родине (в РФ это слово уже давно официально пишется с прописной буквы, потому как уже от Родины ничего не осталось). Сибирь распродают, а у нас земля дороже будет. Еще скоро китайцы приедут массово. Уже желание пару лет назад изъявляли
Ага! Сначала сами пригласили с хлебом - солью, а теперь выпроваживать собрались! Раньше надо было мозгами шевелить. А теперь "дудки" вам!
Так больно стало жить и дышать в родном,любимом городе ! Душа требует действий и незамедлительно! Давайте объединятся!
Овсянников и Правительство, Вы что с ума сошли, сбрендили?! Купюр все денежных мало, все никак не наедитесь?
Ну какое законодальство, какие законы, какие нафиг слушанья в России? Вы о чём? Всё только на бумаге! И потом: закон, что дышло, как повернёшь, так и вышло. А кому вертеть всегда найдётся!
Скоро будем к морю не подойдём а памятник Нахимова купит богаты дядька заберёт себе на дачу и такое будет.. Рыжий из Мальты будет рассказывает ещё скамейки установили...
to strelec:
Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
Во первых. Во ВСЕХ решениях судов фигурируют некие "земли лесного фонда". Слово "рекреация" - вообще не упоминается. Вна Украине, рекреация допускала дачное строительство. (закон сами найдете).
Во вторых. Когда в "городские леса" начнем ходить по пропускам "для отдыха и туризма" я вам в очередной раз напомню, что про вас сказал Лавров.
На сегодня, происходит ВСЁ о чем я говорю с 2014 года. И что ВЫ говорили, что не будет.
to M.V.Y: "В решениях судов фигурируют земли лесного фонда",потому что Куницын распилил лесные территории,относящиеся к Лесному фонду Украины,без вывода этих земель из лесного фонда,потому что у него не было правовых оснований наносить ущерб Лесному фонду Украины. Нынешние нарушения законодательства - лишь продолжение правового беспредела,начатого Куницыным.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Согласно ст.36 Градостроительного кодекса,
6.Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Следовательно, изменение разрешенного использования земельных участков на этих территориях не допускается.Т.е. эти земли должны использоваться,согласно своему территориальному назначению .
to SashaKovalev:
Куня, как Вы выразились, хоть и сволочь,но за все годы своего правления , вреда принес меньше, чем пупс за короткий срок, а если учесть то полезное, что при нем было сделано, то нынешним вредителям - манагерам даже в далеком будущем этого не добиться.
Когда то Крым был лысый, без лесных насаждений, пришла советская власть и озеленила его , засадила все горы лесами, пришли их дети и вырубили всё на хер , и построили дома.Дома то выгодней. раздражают
Наши правители могут хоть что-то делать без подписей севастопольцев? НЕТ!? Значит гнать их метлой подальше. Может соберём по одной подписи за отставку Овсянникова и точка. Ведь это всего 6 тыс подписей.
Ситуация в Байдарской и Арнаутской долинах всего лишь в миниатюре отображает ситуацию в стране в целом. Наша Родина распродается оптом и в розницу! Да когда же вы, проголосовавшие за Путина, поймете, что подписали смертный приговор России? Безудержная перекачка содержимого наших недр за рубеж. "Опережающее развитие"- заключающееся в хищнической вырубке нашей тайги и выкачиванию воды из Байкала. Неуклонное нищание населения...Не надо ругать Овсянникова. Это-всего лишь мальчик на побегушках. Без санкции сверху( а скорее, указания)-он бы на это никогда не пошел. Принимая Крым в состав РФ, кремлевский режим думал вовсе не о нас. Вспомните-ведь одним из первых проектов было не восстановление предприятий-а создание игровой зоны! Мне стыдно за севастопольцев, втемяшимших себе в голову, что Путин=Россия=ЕР. До когда же снимите шоры с глаз???
Предложение.
1. Создать инициативную группу по спасению земли русской.
2. Создать штаб.
3. Инициировать предложения депутатам по внесению изменений в региональное законодательство.
4. Оспорить в суде незаконные решения (действия) правительства.
5. Детали рассмотреть в специально созданном в этих целях блоге.
to strelec:
Следовательно, изменение разрешенного использования земельных участков на этих территориях не допускается.Т.е. эти земли должны использоваться,согласно своему территориальному назначению .
Назовите мне когда проходили общественные слушания по:
Землям вокруг Госфорта
Землям Тороповой дачи
Землям Байдарской долины
Землям Солдатского пляжа
Землям на Токарева (где идут многоэтажки на промышленных землях).
Землям Изумруда
Землям Бельбека
Землям по которым МО Украины передало их городу, город - людям, а Меняшка обратно военным...
Я ничего не забыл? Д.Б.! (Лавров (с)
А, забыл...
Землям м.Сарыч
Землям Ласпи (да пусть те самые многоэтажки которые вдруг исчезли из некой мифической "ООПТ", которая по факту региональный заказник местного значения)
Где-то тут еще про какое-то село писали, где земли с/х назначения под котеджи отдали...
Конечно, ведь в данном случае жильё строит жульё. Так как если чисто по-человечески, то строить в водоохранной зоне и тем более на землях лесхоза нельзя категорически! Если уж есть необходимость расширить жилую зону, то очень многое учитывать надо. А здессь тупо хапнули и нарезали с нарушением целого ряда законов.
to M.V.Y: Черноречье
Да сколько можно. ВарНУтская! От села Варнутка
to Владимир Ну очень Мудрый:
Спасибо!
тут и ФорПост напомнил - Береговое... Было наше, стало не наше...
to M.V.Y: А при чем тут общественные слушания? Общественные слушания не могут разрешить то,что запрещено законом.,а именно изменение разрешенного использования земель с/х назначения,лесных территорий и территорий с поверхностными водоисточниками и водохранилищами.Читайте внимательно ст.36,37 Градостроительного кодекса:
Ст.37 :
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Согласно ст.36 Градостроительного кодекса,
6.Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Следовательно, изменение разрешенного использования земельных участков на этих территориях не допускается.Т.е. эти земли должны использоваться,согласно своему территориальному назначению .
Об этом же говорится в Земельном,Водном и Лесном кодексах.
Таким образом,у правительства нет правовых оснований для изменения разрешенного использования земель Байдарской долины.
to strelec:
Таким образом,у правительства нет правовых оснований для изменения разрешенного использования земель Байдарской долины.
Вот ему это и расскажите!
Чем больше будет жилья за городом, тем меньше в городе. Это плюс. Это так не только у нас в Крыму или вообще в России. Это нормально. А вот что реально ждет всех, так это многокилометровые пробки по утрам и вечерам на въезде в город, потому как работать будут в городе, очевидно. Школы, опять же, кружки, прочие культурно-массовые мероприятия. И это тоже, увы, везде.
У меня вот другой вопрос: кто участки получит? Может ли любой желающий купить участок или только тем, кто с материка?
По всей видимости, проект "Крымская Калифорния" возрождается.
https://wowavostok.livejournal.com/2549794.html
Ни куда мы не вернулись сменился цвет флага и все. Вор он в любой стране ВОР! А уж тем более в постсавковых странах.
Фомин утверждает, что многократно пытался внести земли КСП в российский кадастр, но ему отказывали. «На личном приеме экс-губернатор Меняйло улыбался и спрашивал у меня: «А зачем тебе столько земли?», - вспоминает председатель. - А потом взял и публично пообещал отдать мои земли Роттенбергам». Правительство Овсянникова тоже всячески препятствовало переоформлению прав КСП на землю, говорит Фомин.....
....Интерес представляют земли прямо у плотины Чернореченского водохранилища. Это не просто водоохранная зона, это место, из которого пьет весь Севастополь. Канализации в Байдарской долине нет, а если она и появится, то может протекать. С септиками тоже всякое может случиться. Строить в такой близости от главного питьевого резервуара города дома – все равно что совмещать кухню с унитазом.
Ну и как можно назвать таких чиновников..... Возможно кто-то назовет их мерзавцами, но вот как назвать тех людей которые наделены государственной властью и обязанностями вершить правосудие, выносить решения от имени РФ??? Золотой телец затмил разум. Олигархат в связке с чиновничьей кагортой творят беспредел.... Закон давно уже не работает. Населению рассказывают о необходимости строительста "Парка Патриот" о поднятии патриотизма в массах. А с другой закулисной стороны чиновники самых высоких рангов торгуют российской землей, гос.предприятиями, занимаются рейдерством, на рубли разменивая Закон....
Этот клоун через год-два свалит на повышение. А проблемы свои решайте сами. Сами выбрали. А могли проигнорировать... Забавно бы выглядело голосование одними матросами
"независимый" телеграм-канал апосталаки не так давно перекрасился в античаловский. Он не святой конечно, но вглядит сие действо просто убого
С учетом того, что в зоне городского водосбора о канализации никто думать не будет, а на выгребных как всегда будут массово экономить, все приведёт к плачеыным результатам.
Тут говорить уже нечего, необходимо действовать! Недоверие губернатору и всей его вшивой команде! Хватит спать дорогие земляки, так мы и до вагонов проспим, в которые нас в один прекрасный вечерок загрузят и вывезут на .... со свих родных земель. Ждать решения с выше уже не стоит, сколько мы ещё должны потерять своего родного, чтоб понять, что нас за людей не считают и все обещания - ложь!
какая, блин, застройка??? В городе нет работы для людей.Закрыли все предпрития, выгнали всех торговать, теперь и этого лишают, закрывая рынки, торговые центры. Куда пойдет весь этот народ. который вы заселите в эти новые поселки? Устройте всех у себя в администрациях! Ну хоть кто-то же там среди вас должен быть или умным, или трезвым, или местным, а не варягом-проходимцем!Я х...ю без баяна! Откуда вы свалились на наши головы?