Лента новостей

Севастополь

22 декабря 2018 - 15:00
10246
90

Правительство Севастополя отдаёт под застройку 1400 гектаров лесов и полей

Скоро Байдарская и Варнаутская долины будут застроены частными коттеджами.
Служба новостей ForPost

Правительство Севастополя отдает под застройку 1400 га лесов, берегов озер и сельхозугодий Байдарской и Варнаутской долин. Это те самые «ценные земли», которые Овсянников отсудил у владельцев как неправедно нажитые при Украине. Отсудил — чтобы застроить самостоятельно. Строить будут даже на берегах водохранилища. «Примечания» впервые публикуют сведения о землях, которые теряет город.

В распоряжении «Примечаний» оказались реестровые выписки на 113 участков в Байдарской и Варнутской долинах общей площадью более 1365 га. Назначение у всех участков одинаковое - «Для строительства и обслуживания здания жилищного и общественного назначения».

Это те самые земли, которые правительство Севастополя с января 2017 года изымает в судах из «незаконного владения куницынских офшоров». Чиновники не раз подчеркивали, что они имеют особую сельхозценность и были незаконно переданы в 2009 году сначала киевскому товариществу индивидуальных застройщиков, а затем цепочке оффшорных фирм. Поэтому их во что бы то ни стало нужно было городу вернуть.

Суд первой инстанции длился почти два года и завершился буквально на днях, 11 декабря 2018 года (дело №А84-392/2017) — предсказуемо в пользу правительства. Но ДИЗО еще в июле 2018 понаделало кадастров прямо на арестованную землю. Изменив при этом вид разрешенного использования.

Приключения колхозной земли

О том, как земля «крымской Швейцарии» стала собственностью иностранных фирм «Примечаниям» рассказал Андрей Фомин, председатель КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» - украинского преемника советского совхоза, работавшего в долине с 1956 года.

Байдарская долина – главный водосбор Севастополя. Расположенное в ее чаше Чернореченское водохранилище наполняется с окрестных гор и питает весь город.

В советские годы это богатейшее предприятие снабжало Севастополь и Южный берег Крыма молоком, мясом, овощами, фруктами. На полях выращивали зерно и табак. 11 га занимало парниковое хозяйство, консервные и черепичный заводы. Оформлением документов на землю тогда никто не занимался — она была государственной.

В 1995 году региональный Фонд госимущества Украины по Севастополю подписал с КСП «Агрофирма «Красный Октябрь» договор о безвозмездной передаче имущества. В те времена совхоз с 950 пайщиками считал своими более 5,5 тыс га угодий, в том числе лесов и водоемов.

В 1998 году был оформлен госакт постоянного пользования на 1773 га, более 3200 га оставалось в коллективной собственности. Постепенно люди получали паи в натуре и покидали совхоз, планируя самостоятельно обрабатывать землю или продать ее.

В 2007 году председателем «Красного Октября» стал Андрей Фомин. О себе он рассказывает просто: родился и вырос в Байдарской долине, хотел заняться сельхозбизнесом. До того, как стал председателем «Красного Октября», скупал земельные паи в долине. К этому времени в совхозе осталось всего 15 пайщиков, а земли было по-прежнему много. Кое-кто решил, что это легкая добыча.

Почти сразу, рассказывает Фомин, на него «наехали» рейдеры – попытались завести уголовное дело по статье «мошенничество». «За всем этим стояла днепропетровская группа «Приват», действовали через севастопольскую прокуратуру и СБУ, прикрывались фамилией [начальника севастопольского управления СБУ] Якименко», - рассказывает Фомин.

Куницынский «распил»

При Украине в севастопольских судах действительно рассматривалось уголовное дело о махинациях с землей. Обвиняемыми были члены команды экс-главы городской администрации Севастополя Сергея Куницына – Александр Гресс и Андрей Нос. О его подробностях в 2016 году писал ForPost

Эти земли манили застройщиков много лет.

Использовав фиктивные договора купли-продажи и украинские суды, участники схемы вывели из собственности КСП «Красный Октябрь» 1471 га, прекратив право предприятия на пользование землей в Байдарской и Варнаутской долинах. По суду земля была передана вновь созданному киевскому ЖСТИЗ «Уркуста».

В свою очередь «Уркуста» перепродала бывшую коллективную собственность лондонскому офшору «Ньюкорп менеджмент ЛТД». Цена сделки даже для тех лет (2008-2010) была смехотворной — около 1,32 млн грн (или 3,3 млн рублей). Компания «Ньюкорп менеджмент», оставив себе 426,17 гектара, передала остальную землю иностранным фирмам: «Пелуриа Лимитед» – 273,07 гектара; «Ковалинд ЛТД» – 72,15 гектара, «Галеон файненс ЛТД» – 241,58 гектара, «Техленд экспертс ЛТД» – 408,51 гектара. На эти организации было зарегистрировано право собственности на участки.

«За земельными схемами, - писал два года назад ForPost, - помимо Александра Гресса и Андрея Носа, стояли и другие лица. Согласно системам раскрытия информации, директором «Ньюкорп менеджмент ЛТД» числились украинец, житель города Боярка Киевской области Владимир Довгань и британец Шон Ли Хоган. «Пелурией Лимитед», зарегистрированной по одному адресу с «Ньюкорп менеджмент ЛТД», руководил тот же Шон Ли Хоган и ещё два киприота. «Ковалинд ЛТД» руководили Андрей Фомин (так же звали директора КСП «Красный октябрь»), Борис Мончар и кипрская фирма. «Техленд экспертс ЛТД» руководила фирма-«прокладка» «Финель ЛТД», в которой заправлял чех Пётр Зика – участник скандалов с офшорными собственниками украинских телеканалов.

Ну а в «Галеон файненс ЛТД» заправляла Наталья Бабанина из Симферополя. Кстати, дочь Сергея Куницына Наталья носила фамилию Бабанина с 2007 года по 2010 год, когда была замужем за Владимиром Бабаниным».

О причастности к «распилу» Фомина может свидетельствовать и постановлениеАпелляционного суда Севастополя от 2010 года, где сказано, что идея вывода земель появилась весной 2008 года, когда к Александру Грессу обратился председатель КСП «Красный октябрь» и предложил бесплатно получить от имени фиктивного ЖСК государственные участки в Байдарской и Варнаутской долинах. В тексте документа приведены лишь должности, фамилии фигурантов дела скрыты, но председателем «Красного Октября» в те годы был именно Фомин. 

Однако Фомин утверждает, что к «куницинским схемам» отношения не имеет. По его словам, возглавляемый им «Красный Октябрь» - сторона пострадавшая.

Заведенное СБУ дело уже в России развалилось: Ленинский райсуд в январе 2015 года вернул его прокуратуре под предлогом неправильно составленного обвинительного заключения. В марте 2015 городской суд поддержал это решение. И больше к делу с землями «Красного Октября» российские силовики не возвращались.

В июле 2016 года правительство Севастополя подало в суд на лондонскую компанию «Ньюкорп менеджмент ЛТД» об истребовании «из незаконной собственности» в собственность Севастополя 219 участков общей площадью 1421 гектар в Байдарской и Варнаутской долинах. По словам Фомина, «Красный Октябрь» выступает в этом деле третьим лицом. «Мы пытаемся доказать, что около 350 га из них — наши», - говорит председатель.

Фомин утверждает, что многократно пытался внести земли КСП в российский кадастр, но ему отказывали. «На личном приеме экс-губернатор Меняйло улыбался и спрашивал у меня: «А зачем тебе столько земли?», - вспоминает председатель. - А потом взял и публично пообещал отдать мои земли Роттенбергам».

Правительство Овсянникова тоже всячески препятствовало переоформлению прав КСП на землю, говорит Фомин. «Еще в 2007 году, после прессинга со стороны силовиков, я перерегистрировал предприятие в Киеве, - поясняет он. - И правительство Севастополя сейчас игнорирует мои заявления и обращения. Мы обратились в суд, пытались доказать, что имущество, органы управления у нас с советских времен, с 1956 года, находятся в Байдарской долине, дошли до Верховного суда, но получили отказ в перерегистрации предприятия в России. Пришлось регистрировать московский филиал «Красного октября».

В начале 2017 года правительство подало иск на «Красный Октябрь» об отмене госакта на право постоянного пользования 1773 га земли, выданный в 1998 году. Аргумент: предприятие до 1 января 2017 года не подало документы на перерегистрацию договора аренды.

Фомин оправдывается: заявление писал и даже имеет на руках доказательства. Первую инстанцию выиграло правительство. Апелляционный суд вынес решение в пользу «Красного Октября». Однако чиновники обратилось с кассацией, и суд вынес решение госакт аннулировать – как утверждает Фомин, без особой аргументации, а лишь потому, что предприятие зарегистрировано в Киеве. «Это противоречит 6-ФКЗ и 46-ЗС», - комментирует председатель.

Сейчас КСП снова находится в первой инстанции по госакту постоянного пользования – новый иск в суд был подан после продления сроков перерегистрации земли.

Тем временем, земли КСП потихоньку переходят в частные руки. В 2017 году в своем обращении к федеральному инспектору по Севастополю Александру Антонцеву Фомин писал:

«Севреестр по указанию правительства Севастополя не выдает нашему предприятию кадастровый паспорт, чем пользуется ДИЗО под руководством Зайнуллина, который, в свою очередь, раздает земли, принадлежащие предприятию на праве частной собственности.

Предприятию ЧП «Ритм-ЮГ» распоряжением ДИЗО от 07.09.2016 №2951-рдз утвердили план границ на 16 соток, принадлежащих «Красному Октябрю» для передачи в аренду от правительства. Еще одно распоряжение №11734-рдз от 13.09.2017, подписанное Зайнуллиным, утвердило план границ на 43328 кв.м предприятию ООО «УК «Водопад-Холдинг», которые также принадлежат КСХП «Красный Октябрь».

А теперь к передаче подготовили еще 1350 га — и это только то, о чем стало известно «Примечаниям».

Иначе зачем менять вид разрешенного использования сельско-хозяйственных, лесных земель и озер на «строительство жилых и общественных зданий»?

На деле участков может быть больше.

Тыловое-Орлиное-Кизиловое-Павловка

В Тыловом под застройку отдают 17,9 га. Два больших поля на выезде из села в сторону Орлиного — интересно, что со всех сторон эти два куска окружают паи «Красного Октября», целевое назначение которых за 25 лет не изменилось. Один из участков – лесного фонда.

Тыловое. Под застройку попадет перелесок на среднем плане

Третий участок в 1 га — одно из двух озер у дороги.

Берега отдали под застройку. Правда, часть из них ниже дамбы. Что будет с домами, если она протечет, как в Орлином?

В Орлином — 6 участков площадью 69 га. Самый большой из них, 46 га, включает в себя озеро. Сейчас на нем ремонтируют дамбу, она потекла. Рабочие говорят, что здесь будет «парк для отдыха». Хорошо бы — целевое назначение этого не запрещает. 

Большое озеро в Орлином. Участок под застройку вокруг — 46 га — перекрывает его полностью

Землю у маленького озера тоже застроят.

В Кизиловом - участок под застройку всего один и площадь скромная 1,5 га. Но расположен он в лесу, в отдалении от основного поселка.

Кизиловое. 1,5 га леса справа вырубят под застройку

В Павловке нарезали целых 106 га — 14 участков. Интерес представляют земли прямо у плотины Чернореченского водохранилища. Это не просто водоохранная зона, это место, из которого пьет весь Севастополь. Канализации в Байдарской долине нет, а если она и появится, то может протекать. С септиками тоже всякое может случиться. Строить в такой близости от главного питьевого резервуара города дома – все равно что совмещать кухню с унитазом.

Все это поле будет застроено

И лес. Пересечение с участками лесхоза — больше чем у половины нарезанных под застройку в долине земель.

Подгорное-Родниковое-Россошанка-Новобобровка

В Подгорном - 4 участка на 45 га. Два больших участка на 27 и 14 га по обе стороны трассы на Родниковое будут застроены.

Большое поле и дальний перелесок, спускающийся к берегу водохранилища — все под стройку

Это поле по другую сторону дороги застроят тоже

В Родниковом - 8 участков на 46 га. Под застройку отдают поля с левой стороны при въезде в село.

Участки 288, 289, 290, 295, 279 будут застроены

И два лесных участка.

В лесу отдадут под застройку участки 58 и 62 — оба полностью пересекаются с землями лесхоза

В Россошанке и Новобобровке 24 участка общей площадью 233 га — на берегу водохранилища, на склонах гор, в лесах. Самый большой участок — 78 га.

Новобобровка — село небольшое. Но посмотрите, сколько вокруг «неосвоенной» земли. Здесь можно построить второй Севастополь.

Правда непонятно, что все эти люди будут пить и куда сливать сточные воды? Ни канализации, ни полноценного водопровода в долине нет — села питаются из скважин.

Берег водохранилища в районе Новобобровки. Скоро здесь может появиться поселок

Передовое-Широкое

В Передовом под застройку отдадут 264,6 га земли – 38 участков. Половина – сплошной лес. Будут застроены берега не только большого Нижнего озера в самом селе Передовое, но и склоны гор рядом с Муловским озером.

Поле у большого Нижнего озера в Передовом — здесь тоже нарезаны участки

Вокруг озера нарезано несколько наделов

Когда-то здесь был богатый совхоз, теперь запустение. Не хотят развивать, или земельные чиновники не дают?

А в лесу у водопада Козырек появятся целые коттеджные поселки — один такой там уже построен.

Земли справа и слева от Муловского озера тоже сменили целевое назначение. Видите в центре участок 28 — скоро такие котеджные поселки будут везде

Вот эти лесные склоны выше Муловского озера - будут застроены

И вот этот лес справа вверх на подъездах к озеру. Обратите внимание на добротную дорогу, она ведет к поселочку в лесу. Дальше — шлагбаум, посторонним въезд запрещен

Вот этот лес поближе

Ниже по склону — село Передовое. Половина Байдарской долины как на ладони

Левая сторона этого склона тоже будет застроена

В селе Широком закадастрировали 114 га. Самый большой участок 57 га пока без координат

границ, а второй по величине — на 48,7 га почти полностью покрыт лесом.

Под застройку отвели даже крутые склоны гор, сплошь покрытые можжевеловым редколесьем. Холмы в Широком — одно из немногих мест в Севастополе, где можжевельник еще сохранился.

Можжевеловое редколесье на возвышенности на среднем плане — участок 273, площадью 48 га. Его застроят

Он же, снятый с удаления. Участок настолько огромный, что заснять его полностью не получается

А еще в Широком застроят участки за озером.

Полянки на склоне слева и сосняки в ложбинке за селом – больше не лес. Там тоже будут коттеджи

Длинная видовая поляна на лесистом склоне слева – чей-то будущий приватный огороженный рай

Соснячок в распадке за селом - видите? Его тоже застроят

Гончарное-Резервное

В Варнаутской долине участков немного, и площади куда скромнее. Но и сама долина намного меньше Байдарской. Хотя в Гончарном есть один участок на 49,7 га без координат границ.

Фото: Виктор Огнев

Эти земли застроили бы в любом случае: при Украине их распилили подчиненные Куницына, в России — правительство Овсянникова.

Цинизм ситуации еще и в том, что простые пайщики совхоза, получившие паи более 20 лет назад, не имеют права не только строить там, но и возделывать земли – они находятся в ООПТ «Заказник Байдарский».

Месяц назад чиновники заявили, что подозревают разработчиков генерального плана Севастополя — «НИ и ПИ Генплана Москвы» – в сговоре с застройщиками Байдарской долины – проектировщиками Алибаирского лицея для детей из богатых семей.

Под предлогом спасения от застройки 256 га Байдарской долины правительство Овсянникова разорвало госконтракт с москвичами, заявив, что доработает Генплан само. А сейчас, не дожидаясь окончательного решения суда, отдало под застройку 1400 га. Так кто здесь с кем в сговоре?

Сбылись самые худшие опасения по поводу процессов против «земельных лишенцев». Целью Овсянникова было вовсе не сохранение лесного и сельхоз фонда, а банальный передел. Первая стадия смена бенефициаров по землям «Красного Октября» уже свершилась. Осталось лишь узнать: под кого?

Екатерина Резникова, Виктор Ядуха

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Оцените статью: 
5
Средняя оценка: 4.2 (10 голосов)

Обсуждение (90)

Аватар пользователя Звездец
постов:
310
Звездец (Севастополь)
- 22/12/2018 в 15:09

Нет слов... 

Аватар пользователя здрасьте
постов:
858
здрасьте
- 22/12/2018 в 15:13

"Скоро Байдарская и Варнаутская долины будут застроены частными коттеджами."

Правильно говорить- долина арнаутов, или в долине арнаутов, т.е христиан, находившихся на службе у османов.

Аватар пользователя Tigor
постов:
769
Tigor (Севастополь)
- 22/12/2018 в 15:15

Как вести с фронта. 

Аватар пользователя Справедливый_кот
постов:
1738
Справедливый_кот (Севастополь)
- 22/12/2018 в 15:16

Воры отбирают у воров

Аватар пользователя Банщик
постов:
20278
Банщик
- 22/12/2018 в 15:23

Нужно вводить мораторий на освоение новых земель в Севастополе и строек на них за исключением МО...ok

Аватар пользователя Смуглянка
постов:
689
Смуглянка (Севастополь)
- 22/12/2018 в 15:25

Вы че там на Ленина2, совсем страх потеряли!? Давно по морде не получали!? Барыги быдляцкие, вы че думаете бессмертные???!!! Вы охренели, севастопольскую землю раздавать!!! Да вам пора не то что билет в один конец выписывать, вы ...... на костылях будете из Севастополя ковылять!!!!

Аватар пользователя dimitro
постов:
4819
dimitro (Севастополь)
- 22/12/2018 в 15:26

Утро красит нежным цветом
Стены древнего Кремля,
Пораспродана за взятки
Вся российская земля...

Олигархи стыд не зная
Пьют народа кровушку
Ведь для них страна родная -
Дойная коровушка.

Для чиновников российских
Нужно праздники ввести:
День распилов, День откатов,
День продажных депутатов.

Говорят, вы бяки-буки,
Как выносит вас земля?!
Вам, чиновникам, не важно,
Быть бы только у руля!!!

Хороша страна Россия!
Здесь пасётся конь в пальто.
Здесь родился, жил и умер
Знаменитый дед Пихто!

Аватар пользователя здрасьте
постов:
858
здрасьте
- 22/12/2018 в 15:27

Радость-то какая.

....Пришли, пометили...застолбили.  ППЗ

Аватар пользователя Яна Пашко
постов:
438
Яна Пашко (Севастополь)
- 22/12/2018 в 15:27

Не свое, не жалко...

Аватар пользователя Vce.pod.nebecami
постов:
1443
Vce.pod.nebecami (Севастополь)
- 22/12/2018 в 15:38

ОФИГЕТЬ! Сильный материал Браво!

Вот она новая реальность монополии на все. На землю, на воду, а скоро и на свободу.

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
3816
Тина Севастополь
- 22/12/2018 в 15:40

Пупс с камарильей торопится распродать всё, что может.

Всё, до чего дотягиваются липкие ручки.               

Когда уже их всех осудят  и отправят в "места не столь отдалённые" ? !

crybaby

Аватар пользователя Oberon
постов:
2730
Oberon
- 22/12/2018 в 15:56

вернулись, называется

 

Аватар пользователя Анатолий Георгиев
постов:
43
Анатолий Георгиев (Севастополь)
- 22/12/2018 в 16:05

Форпост, предлагаю начать сбор подписей и по этой теме!

Аватар пользователя Пал Степаныч
постов:
36
Пал Степаныч (Севастополь)
- 22/12/2018 в 16:06

"Разверзлись с треском небеса, и с визгом ринулись оттуда Срубая головы церквям и славя нового царя Новоявленные иуды" (И.Тальков). Точнее не скажешь. Севастополь отдан на поругание и разграбление. Наша задача выстоять и прекратить беспредел.
 

Аватар пользователя Товарищь
постов:
1342
Товарищь (Севастополь)
- 22/12/2018 в 16:12

ещё немного  мы  их не увидем они  покинут наш город  !!!! 

Аватар пользователя здрасьте
постов:
858
здрасьте
- 22/12/2018 в 16:42

to Oberon:  
вернулись, называется  

 А мы  и не уходили.

Аватар пользователя nord
постов:
10246
nord (севастополь)
- 22/12/2018 в 16:56

Кто-то уверял: де, мы ничего не потеряем. Мы потеряли все! Точнее, у нас украли все!

Аватар пользователя Oberon
постов:
2730
Oberon
- 22/12/2018 в 16:56

 

to Oberon:   вернулись, называется    А мы  и не уходили.

ну Вы-то понятно))) 

Аватар пользователя nitro
постов:
380
nitro (sevastopol.)
- 22/12/2018 в 17:07

 

ещё немного  мы  их не увидем они  покинут наш город  !!!! 

 Всё будет с точностью, но наоборот! Крым наш!

Аватар пользователя Ведмедь
постов:
108
Ведмедь (Севастополь)
- 22/12/2018 в 17:17

Но мысль ужасная здесь душу омрачает:
Среди цветущих нив и гор
Друг человечества печально замечает
Везде невежества убийственный позор.
Не видя слез, не внемля стона,
На пагубу людей избранное судьбой,
Здесь барство дикое, без чувства, без закона,
Присвоило себе насильственной лозой
И труд, и собственность, и время земледельца.
Склонясь на чуждый плуг, покорствуя бичам,
Здесь рабство тощее влачится по браздам
Неумолимого владельца.
Здесь тягостный ярем до гроба все влекут;
Надежд и склонностей в душе питать не смея,
Здесь девы юные цветут
Для прихоти бесчувственной злодея…
 
От Пушкина А.С. на все времена.

Аватар пользователя zitramon
постов:
1623
zitramon (Севастополь)
- 22/12/2018 в 17:21

Я так понимаю, в этом фигурируют персонажи, которые крышуют эту компашку в правительстве?

Аватар пользователя SashaKovalev
постов:
153
SashaKovalev (Севастополь)
- 22/12/2018 в 17:39

Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить. Не мыслем продавать квартиры как в ближайшем замкадье при зарплатах в 20-30 тысяч.

 


 Это те самые «ценные земли», которые Овсянников отсудил у владельцев как неправедно нажитые при Украине. Отсудил — чтобы застроить самостоятельно.

А вот это плохо, это не правильно. Право частной собственности должно быть незыблемо. Хотя, зная как при Куне земли раздавались за бабки, не факт что там честная частная собственность. 
Одна радует, что застройка будет масштабной, а значит цена на квартиры и дома упадёт.

Аватар пользователя nitro
постов:
380
nitro (sevastopol.)
- 22/12/2018 в 17:44

 

Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить. Не мыслем продавать квартиры как в ближайшем замкадье при зарплатах в 20-30 тысяч.    Это те самые «ценные земли», которые Овсянников отсудил у владельцев как неправедно нажитые при Украине. Отсудил — чтобы застроить самостоятельно. А вот это плохо, это не правильно. Право частной собственности должно быть незыблемо. Хотя, зная как при Куне земли раздавались за бабки, не факт что там честная частная собственность.  Одна радует, что застройка будет масштабной, а значит цена на квартиры и дома упадёт.

 Правильно всё застроить! Даёшь город-крым!

Аватар пользователя ФТУС
постов:
966
ФТУС (Севастополь)
- 22/12/2018 в 17:45

 А где воду то брать? В Арнаутской её только машиной возят: 2 раза в неделю по 200 литров на двор!thinking

Аватар пользователя прекрасноедалёко
постов:
677
прекрасноедалёко
- 22/12/2018 в 17:46

to Тина Севастополь:  Девушка! Ну почему Вы так мелко мыслите?
to nitro:  Точно НАШ? А может уже ИХ, которые победили?

;

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
3816
Тина Севастополь
- 22/12/2018 в 17:47

to SashaKovalev:  А что Вы разумного  нашли в этой застройке у  Чернореченского  водохранилища? Хотите найти работу у владельцев коттеджей?
Вы садовник, сантехник, охранник, водитель или телохранитель?
crazy

Аватар пользователя mr.vovancik
постов:
63
mr.vovancik (Севастополь)
- 22/12/2018 в 17:55

давайте еще раз дружно у-р-р-а.мы дома.теперь хоть камни с неба.а к нам-окупанты.

Аватар пользователя Ведмедь
постов:
108
Ведмедь (Севастополь)
- 22/12/2018 в 17:56

to SashaKovalev:  
Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить.

 

Цены на жильё? Опустить? Да они тебя сами опустят!

Аватар пользователя SashaKovalev
постов:
153
SashaKovalev (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:01

 

  Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить. Не мыслем продавать квартиры как в ближайшем замкадье при зарплатах в 20-30 тысяч.    Это те самые «ценные земли», которые Овсянников отсудил у владельцев как неправедно нажитые при Украине. Отсудил — чтобы застроить самостоятельно. А вот это плохо, это не правильно. Право частной собственности должно быть незыблемо. Хотя, зная как при Куне земли раздавались за бабки, не факт что там честная частная собственность.  Одна радует, что застройка будет масштабной, а значит цена на квартиры и дома упадёт.  Правильно всё застроить! Даёшь город-крым!

 Даёшь дотаций больше. Остальные россияне "крымнюков", как  они уже нас называют, накормят, напоят, мост на северную построят, пока мы тут маршировать будем и павлний хвост разворачивать, прекрываясь патриотизмом. 300 лярдов уже предусмотрели, ещё 200 попросим.  Да?  Это ли на хохляцкая сущность и привычки, в которых нас обвиняют?!
Об экономике нужно думать. И да, застроить всё. Как это в развитых странах. Стройка - максимальный экономический мультипликатор даёт. А это рабочие места, налоги, производсвта, снижение аренды, повышение конкуренции, снижение цен. 

Аватар пользователя Чудо
постов:
522
Чудо ( город-герой)
- 22/12/2018 в 18:06

Земельку такую покупать стремно,отберут со временем и не один раз она ещё владельцев сменит,но её уволокут всёравно.

Аватар пользователя SashaKovalev
постов:
153
SashaKovalev (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:09

 

to SashaKovalev:  А что Вы разумного  нашли в этой застройке у  Чернореченского  водохранилища? Хотите найти работу у владельцев коттеджей? Вы садовник, сантехник, охранник, водитель или телохранитель?

 

1. У вдохранилища - ничего. В этом случае я пока против. Но это только маленькая часть из 1400 га. Всё остальное не возле него, судя по описанию. Застройка это хорошо. Капитальная застройка это ещё лучше. Город должен разрастаться, иначе он схлопнется до села, молодёж уедет и остаунтся одни пенсионеры, а потом и их не будет через 20-50 лет. Мало что ли примеров таких городов? Города меньше миллиона не выжиывут через 50-60 лет.

И вообще я считаю, что пора с другой стороны гор построить ещё одно водохранилище для города и на месте балаклавского карьера, после его рекультивации 3е. 

Но чтобы это сделать нужно больше налогов собирать, а чтобы больше налогов собирать, нужно чтобы больше земли из гос. в частную собственность перешло и жилья построило, бизнесы сюда свои перевели, рабочие места открыли. А не то, как сейчас

2. У меня есть работа. Я экспортирую свои инженерные знания за дорого и плачу в радном Севастополе налоги не по мизерным ИПшным ставкам, а нормально так.


ЗЫ дочитал до конца. Да, конечно с землями Красного октября и ухмылками невменяйло - это жесть. Так отжимать участки нельзя. Я против этого. И город давно дошёл, так что колхоз в городе устраивать нечего. Езжайте в долину и там выращивайте табак свои и виноград. Земли должны быть выкуплены у Красного октября по рыночной цене или обменяны на аналогичные но под сельское хоз-во. А земельный беспредел только продолжается.

Аватар пользователя SashaKovalev
постов:
153
SashaKovalev (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:11

Земли с/х назначения тоже запрещено Земельным кодексом РФ перепрофилировать под застройку жильем.

     Точно также и лесные территории  Лесным кодексом запрещено застраивать капитальными объектами.

 

Звучит как глупость. Перепрофилировать    менять целевое назначение не может быть запрещено. Может быть запрещено строить без изменения целевого назначения. Иначе бы нигде ничего строить было бы нельзя, т.к. вокруг всех городов есть только 2 вида земель: сельхоз и леса. Всё. В подмосковье, в пензне - везде идёт комплексное освоение земель. И везде это дикие участки посреди леса или бывшие поля, которые становятся микрорайонами. Другим и негде на карте России взяться. А вот возле водёмов да, строить нельзя.  Но только возле естественных. Возле искуственных можно. 

 

Аватар пользователя strelec
постов:
19013
strelec (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:13

to SashaKovalev: " Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить."
 
       Самому не смешно? Там планируется застройка частными коттеджами.Город уже ломится от многоэтажек пустующих апартаментов,однако,цены никто не снижает. В России полно желающих переехать в Севастополь,поэтому,учитывая,что спрос рождает предложение,цены будут только расти.

Аватар пользователя SashaKovalev
постов:
153
SashaKovalev (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:15

 

Земельку такую покупать стремно,отберут со временем и не один раз она ещё владельцев сменит,но её уволокут всёравно.

 Более того, если она принадлежала иностранному офшору, то это ещё хуже. Т.к. подадут в международные суды и выставят очередной счёт России. А мы, граждане, будем это оплачивать. Не чиновники, а мы все.

Надо было сделать совсем иначе, надо было пропихнуть налог очень высокий или штрафы. И наложить на эти фирмы. До тех пор, пока стоимость земли не будет равна неуплаченным штрафам или налогам. Тогда уже можно было бы забирать в счет погашения штрафов. А так....  Сейчас же вон поляки готовят документы и иски к хохляндии с целью вернуть свою собственность во львове? Готовят. Вот тоже самое может повториться и с нашим городом через 30,50 или 100 лет.

Аватар пользователя здрасьте
постов:
858
здрасьте
- 22/12/2018 в 18:15

to nitro:  
  ещё немного  мы  их не увидем они  покинут наш город  !!!!   
Всё будет с точностью, но наоборот! Крым наш!

 Камни с неба тоже ВСЕ ваши. ЛОВИТЕ!!!

Аватар пользователя SashaKovalev
постов:
153
SashaKovalev (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:25

 

to SashaKovalev: " Ну наконец-то. Хоть что-то разумное сделают, чтобы этот строительный монопольный спрут разбавить и цены на жильё опустить."          Самому не смешно? Там планируется застройка частными коттеджами.Город уже ломится от многоэтажек пустующих апартаментов,однако,цены никто не снижает. В России полно желающих переехать в Севастополь,поэтому,учитывая,что спрос рождает предложение,цены будут только расти.

Нет, не смешно.

Во-первых, вот и хорошо, что там будут чеастные 1-2 этажные котеджи. Это самый приемлемый и правильный вид застройки, к которому пришли во всём мире. Он не портит пейзаж, он разгружает дороги и не требует парковок, он проще для любых изменений (снести 10 этажей или снести 2, что проще и дешевле?).

Во-вторых, не придумывайте глупости про пустующие аппартаменты и квартиры. В городе не хватает жилья, поэтому такие цены. И снизить цены может только увеличение предложения и уменьшение издержек при строительстве (взяток и цены за землю)  Вы, видимо, не так хорошо разбираетесь в  том, как нужно правильно оценивать спрос и предложение, поэтому думаете, что жилья много. Но это не так. Да, в городе есть определённая специфика в виде летних квартир для жителей из других городов. И очень хорошо. Но это никак не связано, вот вообще никак не связано с нехваткой жилья. Это квартиры которые находятся в собственности. Для того они и покупались, чтобы раз в год радовать их жильцов. на рынок жилья они никак не влияют. А я говорю про то, что влияет. Это капитальная застройка, райны с домами в 3-4 или 1-2 этажа. Тысячами га. Цена квартиры, например в кузнецке в новостройке - жалкие 1-1.5 миллиона. У нас такая же однушка стоит 2.5-4. Что, строить в кузнецке дешевле? Нет. Просто тупо предложений нет, а спрос есть. Потому и ценник такой.  Рынок всегда реагирует на внешние факторы. Всегда.

 

В России полно желающих переехать в Севастополь,поэтому,учитывая,что спрос рождает предложение,цены будут только расти.

Вот именно. Поэтому нужно сейчас готовиться уже, всё делать по уму:
1. выделять землю

2. проводить коммуникации и дороги. Подумать про газ, про воду, про свет.
3. строить новые школы, больницы, магазины, пром. зоны. чтобы были рабочие места.

4. делать это массово. Массовость позволит выравнить перекос спроса и предложения.

Дрпугие города борются за то, чтобы от них в Москву не уезжали люди. Потому что это их запрплаты, их пенсии. На кону их жизнь. А у нас такое счастье, к нам хотят ехать и едут (к чинушам-варягам это счастье не относится)! Надо пользоваться. Это те самые внешние инвестиции, только на уровне городов, а не стран.

Аватар пользователя Ведмедь
постов:
108
Ведмедь (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:33

 

  делать это массово. Массовость позволит выравнить перекос спроса и предложения.

 Типа "Ударим автопробегом по бездорожью"?

Аватар пользователя strelec
постов:
19013
strelec (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:36

to SashaKovalev: " Звучит как глупость. Перепрофилировать    менять целевое назначение не может быть запрещено"
 
     Глупо нарушать законодательство. Разрешенное использование земли можно менять далеко не всегда. Изменять  зону земель с/х назначения на зону жилой застройки запрещено Земельным кодексом.Лесные территории  охраняются Лесным кодексом и застройка их тоже запрещена.То,что понастроили в  лесах Подмосковья,долгие годы не принималось в эксплуатацию,потому что застройка лесов считалась незаконной.Только в этом году приняли закон о Лесной амнистии,разрешающий узаконить незаконные хатынки.Но это не означает,что дан зеленый свет замещению лесов хатынками в будущем.
     Что касается изменения разрешенного использования земли в пределах определенной зоны застройки (ИЖС.,средне-и многоэтажная и т.д.),оно должно утверждаться на общественных слушаниях.

Аватар пользователя АНДРЕЙ27
постов:
830
АНДРЕЙ27 (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:46

Наногений с Ротенбергами привык разворовывать Россию, а тут еще новое место - Крым, бабло побеждает все! Конченые кремлевские ......! 

Аватар пользователя здрасьте
постов:
858
здрасьте
- 22/12/2018 в 18:49

to SashaKovalev:  " строить новые школы, больницы, магазины, пром. зоны. (???)  чтобы были рабочие места +  "чеастные 1-2 этажные котеджи."
Вам не кажется, что Вы чета попутали?

Аватар пользователя strelec
постов:
19013
strelec (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:56

to SashaKovalev:  Пройдитесь по городу и почитайте  море объявлений о продаже  на многоэтажках.Квартиры простаивают годами,но цены  держат.
   Глупо и преступно превращать город в гетто без воды,коммуникаций  без работы , без достаточной инфраструктуры..Вы что,не в курсе,что предприятия у нас только закрываются,а промзона отдается под застройку апартаментами ? 
 

Аватар пользователя Даккар
постов:
4394
Даккар (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:56

Слов нет!!!!!Я  просто в ухее!!!!!!!!!!!!!!!!"Туристы" вообще в край оборзели!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!По ходу нужно САМИМ выпроводить их из СЕВАСТОПОЛЯ за "шаловливые" ручёнки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Аватар пользователя strelec
постов:
19013
strelec (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:56

to SashaKovalev: "А вот возле водёмов да, строить нельзя.  Но только возле естественных. Возле искуственных можно.  "
  Прежде,чем гнать подобную пургу,ознакомьтесь с Водным кодексом и санитарными правилами охраны водоемов питьевого назначения.

Аватар пользователя Даккар
постов:
4394
Даккар (Севастополь)
- 22/12/2018 в 18:57

Да,и возле озёр СЕЙЧАС стоят таблички!!!!!!!!!Какие ха хер котеджи?!!!!!!!!!!!!!!!!

Аватар пользователя Штурманец
постов:
788
Штурманец ()
- 22/12/2018 в 19:04