Нью-Черноречье: как за 20 минут «нарезать» 103 участка под элитные коттеджи

Село Черноречье увеличится как минимум вдвое за счёт многодетных семей и репрессированных народов. При этом неясно, как новая элитная застройка будет снабжаться водой. Таковы главные итоги непродолжительных слушаний по вопросу передачи 40 гектаров балаклавской земли под индивидуальное строительство.

Официально инициированное департаментом архитектуры и градостроительства мероприятие, состоявшееся в 9 августа в администрации Балаклавского МО, называлось «собрание участников публичных слушаний по документации по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории «Черноречье-1».

Открывая собрание, председательствующий заместитель директора департамента Максим Жукалов признал, что участников не так много – количество представителей СМИ и общественности, в принципе, было одинаковым.

И это, сказал чиновник, несмотря на предпринятые правительством Севастополя усилия по максимально широкому информированию населения – извещение о слушаниях было размещено на сайте департамента градостроительства и архитектуры. Кроме того, оповещение было опубликовано в «Севастопольских известиях» 21 июня 2018 года.

От Черноречья на мероприятии присутствовал ровно один местный житель – Надежда Дейнеко. Которая, по собственным словам, узнала о намеченных слушаниях случайно. «Во-первых, нигде же нет информации. Откуда люди могли знать, раз их не оповестили?», – говорила местный житель.

«Во-вторых, у нас автобус сюда (в Балаклаву – ред.) есть – а обратно нет. Слушания могут и перенести, можно приехать зря», – пояснила Надежда Николаевна.

Знакомство с проектом планировки и проектом межевания территории «Черноречье-1» заняло менее 20 минут, включая ответы на вопросы, а его резюме. Порядка 40 гектаров территории, ранее относящихся к виноградникам «Золотой балки», будет выведено из перечня земель сельхозназначения и поделено на 103 земельных участка под индивидуальное жилищное строительство.

Эти участки будут распределены на бесплатной основе между многодетными семьями и репрессированными, в соответствии с Законом города Севастополя от 27 июля 2016 № 269-ЗС.

«Именно с этой целью», – подчеркнули представители департамента социальную направленность проекта.

«Непонятно, почему нам говорят о жилье для многодетных семей, а в презентации изображен элитный коттеджный поселок», – удивилась Надежда Николаевна нетипичной для многодетных семей и политических узников архитектуре строений, изображенных в презентации будущего «Черноречья-1».

Читайте также: Как у Овсянникова лоббируют интересы застройщиков Байдарской долины

Представители категории многодетных семей на обсуждении представлены не были. Как отметила в беседе с ForPost председатель СР ОО ПМС «Многодеток» Елена Величко, это связано с недостаточным уровнем информирования о мероприятии тех, кого оно непосредственно касается.

«У нас отличное взаимодействие с департаментом труда и социальной защиты, который извещает нас о мероприятиях, непосредственно затрагивающих наши интересы. Я обязательно бы приехала на эти слушания, если бы знала об их проведении», – подчеркнула Елена Величко.

Черноречье нельзя отнести к самым многолюдным районам Севастополя. И расширение населенного пункта ещё на 103 семьи, пусть не все из них будут очень многодетные, фактически увеличит население села, где до сих пор нет централизованного водоснабжения и водоотведения, как минимум в 2-2,5 раза.  

Представители департамента архитектуры и градостроительства признали, что подобный миграционный бум села Черноречье потребует определенных инфраструктурных реформ региона. Среди которых главной будет строительство насосной станции для канализования мощностью 750 кубометров в сутки.

Такой солидный объем обусловлен тем, что станция будет строиться не только для нового «Черноречья-1», но и для исторического села.

Вопрос, почему для снабжения Черноречья благами канализации сначала надо расширить село вдвое, очень труден для ответа.

При этом, хотя канализация в планах прописана, с водоснабжением остаются неясности. В настоящий момент вода в Черноречье берется из скважин. По словам докладчика, для прояснения вопроса о водопроводе «надо отдельно запрашивать у “Водоканала” техусловия» проекта.

Тем не менее, была выражена надежда, что про этот полезный пункт в проекте не забыли.

Также жители «Нью-Черноречья» получат детский сад на 105 мест. Точнее, под него «предполагается зарезервировать земельный участок».

«Это напоминает ситуацию, когда некоторое время назад участки хотели выделить в Любимовке – вспоминает Елена Величко. – То же самое: ни детского сада, ни школы, ни развивающих секций».

Кроме того, вызывает уважение искренняя забота правительства Севастополя о политических репрессированных. Для них до конца этого года будет выстроен многоквартирный дом, а предпочитающие загородную жизнь граждане cмогут получить участки в Черноречье.

По словам Елены Величко, воспользуются правом на получение земельного участка в Черноречье «единицы» из более чем 2000 многодетных семей Севастополя. «Будет очень трудно там жить, особенно, если нет машины. У семей уже сложившаяся картина школ, детских садов, секций и т.д.», – поясняет она.

Представительница Черноречья Надежда Дейнеко узнала у Максима Жукалова, предусмотрена ли некая квота для самих жителей Черноречья, среди которых есть многодетные семьи, нуждающиеся в земельных участках для строительства достаточных для семьи домов.

Господин Жукалов отметил, что квоты для жителей Черноречья не предусмотрены, и им нужно становиться на учет в общем порядке в ДИЗО. Именно этот орган формирует очередь лиц, которым будут предоставлены участки.

На уточняющий вопрос Надежды Николаевны - может ли оказаться так, что многодетные семьи Черноречья останутся без земельных участков в Черноречье же, Жукалов ответил утвердительно.

Николай Сведски

​Фото автора