Коммунальная амнистия завершится в середине лета: тарифы на услуги ЖКХ с 1 июля 2024 года в среднем по стране вырастут на 9,8%. Примерно в это время подорожают плата за капремонт, вывоз мусора и содержание жилых помещений. Гражданам, для которых коммуналка станет неподъёмной, эксперты советуют переехать в более скромное жильё.
О предстоящей ситуации с коммунальными платежами — в материале ForPost.
Полтора года не было и вот опять?
Правительство РФ 13 ноября утвердило предельный рост тарифов на услуги ЖКХ на 2024–2028 годы, сообщает ТАСС со ссылкой на документ. С 1 июля 2024 года коммуналка в среднем по стране подорожает на 9,8%.
В документе отмечается: отклонения от средних индексов допустимы от нуля в таких городах и регионах, как Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Сахалинская область, ЯНАО, до 9,8% — в Смоленской области.
«Предельные отклонения по муниципалитетам от среднерегионального значения на 2025–2028 годы установлены в диапазоне от нуля до 2,1% в зависимости от региона», — сказано в сообщении.
По предварительным данным, в 2025 году тарифы увеличатся на 5,7%, в 2026-м — на 4%.
Эксперты просят россиян не паниковать. Они напомнили, что в стране тарифы на услуги ЖКХ не повышались с 1 декабря 2022 года. Тогда их внепланово подняли на 9%.
«Пока есть инфляция, повышение тарифов на услуги ЖКХ неизбежно. Вопрос только в цифре», — сказал ForPost кандидат экономических наук Михаил Беляев.
В отчётах специалистов Минэкономразвития отмечается: после последней индексации тарифов ежемесячный платёж на одну семью из трёх человек в месяц вырос на 324 рубля.
На практике всё оказалось значительно хуже.
Жители Ярославской области в январе пожаловались на разорительные счета: в некоторых домах услуги ЖКХ подорожали на 60% — с 5000 до 8000 рублей.
Читайте также: Умное ЖКХ: тарифы вырастут, но жить станет хорошо
Одна из причин стремительного удорожание коммуналки — увеличение взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов. Для МКД без лифтов — на 23,5%, с лифтами — на 20%.
Напомним, Жилищный кодекс не ограничивает рост тарифов на капремонт — он может вырасти как на 9%, так и на все 60%.
Член комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев не исключает, что с 1 июля 2024 года плата за капремонт снова изменится в сторону увеличения.
«В России сложилась такая практика, что всё повышается с 1 июля. Да, иногда плата за капремонт, содержание жилых помещений в Москве повышалась в январе, но это случалось крайне редко. Что касается последнего платежа, этот вопрос решается на общем собрании жильцов. Поэтому он не привязан жёстко к дате, но, тем не менее, всё равно стараются все повышения произвести с 1 июля, когда увеличиваются тарифы на услуги ЖКХ», — пояснил ForPost Качкаев.
Не стоит забывать и про дополнительные услуги коммунальных компаний.
«Тарифы на базовые коммуслуги могут не меняться либо увеличиваться на те величины, о которых заявили власти, а вот тарифы на услуги управляющей компании могут быть повышены на энную сумму. За этим нужно внимательно следить. Недобросовестные управляющие компании никуда не делись», — советует россиянам председатель Общественной потребительской инициативы Олег Павлов.
В ФАС сообщили, что учли ошибки, допущенные в начале 2023 года. Антимонопольщики проверят рост коммунальных тарифов в регионах. Перекосов быть не должно.
Читайте по теме: Россиян заставляют платить за отопление, которого не было
Обоснован ли рост тарифов?
В правительстве напомнили, что решение по индексации тарифов ЖКХ «согласованы со всеми отраслевыми министерствами и ведомствами». Речь идёт о Минэнерго, Минстрое, Минтрансе и ФАС.
Глава Минэкономразвития Максим Решетников на сентябрьском правительственном совещании сообщил, что цифра в 9,8% «взята не с потолка».
Согласно ожиданиям ведомства, инфляция по итогам 2023 года составит 7,5%, а в 2024 году снизится до 4,5% — «этот прогноз учитывает предложения по повышенной индексации тарифов», подчеркнул министр.
Реальные доходы населения вырастут на 4% по итогам текущего года, в дальнейшем «прогнозируется их стабильный рост с темпом в 2,8%», сказано в отчёте Решетникова.
Что в итоге?
После июльского повышения тарифов на услуги ЖКХ средняя сумма коммунальных платежей на семью из трёх человек, проживающую в квартире площадью 50 кв. м, увеличится на 500–550 рублей, сказано в расчётах специалистов Минэкономразвития, на которые ссылается РБК.
Напомним, этот расчёт не учитывает увеличение платы за капремонт, вывоз ТБО и содержание жилых помещений. Сумма, как показал январский опыт, может быть значительно выше.
«Поскольку официальная инфляция на 2024 год (по прогнозам она составит 7,2% — прим. ред.) ниже той цифры, которая указана в расчётах Минэкономразвития, а пенсии в 2023 году были проиндексированы всего на 7,5%, то повышение тарифов ЖКХ на 9,8% представляется немного высоковатым», — считает кандидат экономических наук Михаил Беляев.
Он отметил, что дорожающая коммуналка «ложится тяжёлым грузом на наименее обеспеченные слои населения», и уточнил:
«Тариф ЖКХ включён в бытовую инфляцию. Следовательно, если власти хотят сдерживать её, то должны были пересмотреть тариф».
С таким подходом не совсем согласен исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», ведущий юрист ЦИК Всероссийского Совета местного самоуправления Сергей Сохранов.
Он считает, что «следует соблюдать золотую середину».
«На одной чаше весов — доходы граждан, на другой, например, — проведение капитального ремонта. Допустим, в региональной программе запланирован определённый объём капитального ремонта, который взят не с потолка. Срок его проведения подошёл, а средств на спецсчёте недостаточно, чтобы его осуществить. Это чревато, с одной стороны, ускоренным обветшанием жилого фонда, с другой — возникновением аварийных ситуаций. Поэтому, желая ограничить рост платы граждан, не стоит забывать, что из неё формируется бюджет на осуществление нормального нормативного содержания жилого фонда и возможность осуществления необходимых плановых ремонтов в сроки, которые требуются», — пояснил своё мнение ForPost Сохранов.
Читайте также: Как изменятся крымские тарифы ЖКХ после принятия нового индекса
Не можешь платить — съезжай?
Предстоящий рост коммунальных тарифов вскрыл ещё одну неочевидную проблему — неумение граждан жить по средствам, считает экономист Михаил Беляев:
«Все разговоры о том, что «нет денег», «не хватило», — детские. У нас рынок, и, если ты живёшь в квартире, коммунальные услуги которой не в состоянии оплатить, значит, как бы это жестоко ни звучало, должен продать эту жилплощадь и купить квартиру, которая тебе финансово по силам».
Он отметил, что «массовая неоплата коммунальных услуг подталкивает рост тарифов», так как ресурсоснабжающие компании «должны работать в рентабельном секторе».
«Поэтому недоплату с населения они добирают по остальным гражданам. На мой взгляд, все остальные не должны расплачиваться за тех, кто не хочет или не может платить за свои коммунальные услуги по тем или иным причинам», — выразил свою точку зрения кандидат экономических наук.
На конец июля 2023 года долги россиян за коммуналку достигли почти 900 млрд. За год сумма долга увеличилась на 72 млрд рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на Росстат.
Одна из причин роста задолженности в том, что россияне инвестируют в квартиры. Они покупают второе-третье жильё, которое потом перепродают. За услуги ЖКХ такие инвесторы зачастую не платят, сообщил журналистам член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Следовательно, предложение Беляева не такое и несбыточное. Дело за малым — отрегулировать его на законодательном уровне.
Должниками россияне становятся и из-за снижения доходов. Юрист ЦИК Всероссийского Совета местного самоуправления Сергей Сохранов таким гражданам советует не съезжать с квартиры, а обращаться за субсидией.
«Предельный уровень расходов семьи на услуги ЖКХ не должен превышать 22%. В некоторых регионах этот показатель ниже, например, в Москве он равен 10%. Если вдруг после повышения коммунальных тарифов расход на ЖКУ превысит порог в 22% от подтверждённых официальных доходов, то люди вправе обратиться за жилищной субсидией и таким образом компенсировать расходы. Обращаться за ней стоит сразу после получения платёжного документа с увеличенными тарифами», — сказал Сохранов.
Размер компенсации зависит от совокупного официального дохода семьи. Чем он выше, тем меньше субсидия, и наоборот. Выплату начисляют до оплаты коммуналки, то есть в 20-х числах месяца. Согласно Жилищному кодексу РФ, субсидия выплачивается полгода. Затем документы на её получение нужно подавать заново.
Читайте по теме: Россиянам увеличат пенсии в 2024 году — кому и сколько будут получать
Роберт Вочовский
Пусть экономист Беляев купит себе совесть.
"Предстоящий рост коммунальных тарифов вскрыл ещё одну неочевидную проблему — неумение граждан жить по средствам, считает экономист Михаил Беляев:
«Все разговоры о том, что «нет денег», «не хватило», — детские. У нас рынок, и, если ты живёшь в квартире, коммунальные услуги которой не в состоянии оплатить, значит, как бы это жестоко ни звучало, должен продать эту жилплощадь и купить квартиру, которая тебе финансово по силам»".
Рекомендую, в Инете появился ролик "Люди - новая нефть, или как государство деньги качает" от Бориса Марцинкевича. ЖКХ, ИМХО, один из способов выкачивать деньги из людей. Инфляция искусственная и перманентная для этого и служит. К тому же Управляющие Компании грабят еще и со своими мошенническими схемами.
Хуже другое, ведь выборы Президента в 2024 году, а под эту сурдинку с повышением тарифов, как бы не "раскачать недовольство людей" и так оное не на нуле и явно негативное к властям. Развалим страну из-за действий "пятой колонны" в купе решений финансового блока и руководства ЦБ!? Лучше нам станет? С этими "небесными держателями" нам ничего не сделать. Но можем уже сейчас заняться, ну хотя бы обманами со стороны УК и бездействием ГЖИ, выявлять воровство и мошенничество, легче будет будущее повышение тарифов пережить. Нам и так в разы УК уже с лета плату на ОДН не законно подняли, а ГЖИ и прокуратура "отморозились", видеть и делать ничего не желают.
Наконец-то, хоть кто-то начал озвучивать правду.
Правда, пока это могут позволить себе те, кого принято называть "экспертным сообществом", но думаю не за горами то время, когда это станет возможным для уровня руководителей субъектов РФ.
А там, глядишь и руководители государства начнут говорить людям правду, а не только то, что они хотят слышать...
Есть такой южный город Краснодар. В нем множество многоквартирных домов обслуживает ООО "ГУК - Краснодар", частная контора, вестимо. Гендир этой управляшки - Людмила Головченко: депутат думы Краснодара, как водится, от "Единой России", состоятельная дама.
В этой же управляшке ее дочь Галина Головченко пристроена директором по корпоративной работе и работе с общественными объединениями. Она же - депутат заксобрания Краснодарского края, как водится, от "Единой России". Младшенькая, над которой открыто смеются, перещеголяла маман в достатке - имущество оценивается в очень большую для простого смертного россияна сумму.
Вопросов у людей много к семейному тандему, в первую очередь - за чей счет процветает?
to Multik1985:
Где тот - Краснодар с его Головченками и, где тот - Севастополь?...
Очень странно, что Севастополь находится в одном списке с Москвой и Питером. Зарплаты,пенсии нищенские,цены запредельные. Правительство и ЗС это не касается - они живут в другом измерении.
Тут давече один мой земляк радовался вводу нового жилья, там рапорт принял про метры в квадрате, а до этого удивлялся росту закредитованности населения.
Такое впечатление,что вопросом не владеет.
Совершенно очевидно, что это государство ни каким социальным не является, а имхо худший образчик звериного капитализма.
Совершенно согласен с цитатой ниже. Наличие параллельного мира,это путь к краху.
Там по-прежнему продолжают жить в своём уютном и фантастическом мире? (
(Реальные доходы населения вырастут на 4% по итогам текущего года, в дальнейшем «прогнозируется их стабильный рост с темпом в 2,8%», сказано в отчёте Решетникова.)
to Dugon: Это известно как минимум последние 30 лет, которые наша страна живёт по рекомендациям указаниям западных партнёров МВФ, Давоса, ВТО и пр. (
Так кто же их всех назначает и переназначает на должности все эти годы? Ах да, наверное, ему "не докладывают", и он "не знает" (
to Правда победит: Вот про такое "раскачивание негатива", как Вы пытаетесь делать, я и опасаюсь.
"Политика - искусство возможного". Я верю Путину, и большего чем сделал Он, никто другой не сделал бы. Сломался бы на себеприбыльности или наломал "дров" новой ежовщиной и революционной децимацией. И я категорически против, чтобы со сменой Президента (возможной на выборах, из-за провокаций нашей пятой колонны, действий западной алчной обезумевшей элиты), изменился бы и нынешний курс (по лезвию бритвы) вытягивающий нашу Страну из задницы, куда загнали её прежние наши элиты. Нас просто раздербанят и уничтожат и я этого не хочу.
А какая разница,революционная децимация или децимация в духе "не вписались в рынок"(которая как известно на порядок круче)?
Нынешний курс ни из какой задницы не вытягивает,а в ней содержит.
Живой пример статья эта статья про жкх
Сильно в Севастополе развили почти за 2 советских пятилетки?
Понятие совести в обществе отсутствует от слова СОВСЕМ
to d dd:
и это ещё не посмотрели в сторону вбивания граждан в долги через капремонты. как и кем там осваиваются средства и к чему это приведёт.
to Dugon: Вам ниже люди подробно ответили. Даже добавить нечего. Живёте ли вы в мире создаваемых СМИ иллюзий сознательно, или неосознанно - это совсем другой вопрос (
to d dd: to Верещагин: to Oberon: +++++++++++
to Верещагин:
А над всем этим Вы написали - "...вера вообще понятие иррациональное..." . Ну, понятно, это "другое" и Вас не касающееся. Кто искал этих "сотни и тысячи", и найдя, как им туда попасть, где хоть что-то решается. А если попали, то как не превратиться в тех же гайдаров, чубайсов и прочих финансовых, центробанковских управленцев? Как не нарушить Законы, написанные и спущенные нам предыдущей западной камарильей и остаться целым, как в физическом, так и политическом смысле? Судя по Вашим постам, думать Вы умеете и предпочитаете писать после обдумывания, но не похоже, что так сделали и в данном случае. Возможно, нет объема информации в должном количестве.
Я тоже очень хочу, чтобы Страна менялась в лучшую сторону и по противоположному вектору от западной цивилизации, однако и развала Страны не хочу, только потому, что не хватило терпения и мудрости, понять что быстро вернуть справедливое и социальное Государство не получится.
Его вернуть вообще не получится.
Когда приватизировали квартиры, власть обещала сделать кап. ремонт и сдать дома жителям. Читала, что в 2000 были выделены деньги на кап. ремонт и профуканы. А теперь поищите статистику по стране! Сколько панельных домов подлежат просто сносу по истечении срока эксплуатации. Правда власти увеличили сроки до 100 лет с 50 лет. Но, панели сами по себе начнут рушиться, тем более, что в свое время экономили на бетоне и арматуре. Есть в инете данные.Люди платят за кап. ремонт, за текущий ремонт, а в результате останутся у разбитого корыта? Наверняка тоже самое и с кирпичными домами давних советских лет...И нам опять предлагают сбрасываться на сталинки или другие дома, где живут вечные чиновники?
Мусор? Передачи идут одна за одной про мусорные свалки, громадные, засоряющие природу и воду...Платим за что? Улучшается обслуживание домов. особенно на периферии? Нет и нет. Вот так и живем или вернее нас заставляют так жить...