Миллиард рублей требует от властей Севастополя «хозяин» Хрустального пляжа

Компания «Культурный центр „Мыс Хрустальный“», за которой стоит местный бизнесмен Эдуард Юркевич, увеличила требования к властям Севастополя с 69 млн рублей до 1 млрд 15 млн рублей. Речь об упущенной выгоде из-за невозможности застроить участок у моря, в центре города. Об этом говорится в определении Арбитражного суда Севастополя.

Как писал ForPost, власти Севастополя не раз пытались вернуть землю на набережной Клокачёва, 29, которую занимает компания «КЦ „Мыс Хрустальный“». Участок с кадастровым номером 91:03:001001:117 общей площадью 1,2 гектара при Украине был отдан под строительство большого комплекса с аквапарком. 

Сначала город шёл по пути расторжения этого договора, но суды вставали на сторону компании. 

В августе 2025 года севастопольский ДИЗО подал новый иск — с требованием обязать арендатора согласиться на раздел участка. По проекту планировки и межевания территории Карантинной бухты из 12 тысяч кв. м земли компании должно остаться чуть больше 1 тысячи кв. м, а остальное — почти 90% —отойти под общественные территории, культурное развитие и образование. 

Почти в 15 раз

ООО «КЦ „Мыс Хрустальный“», которому остался бы сравнительно небольшой участок, где расположены принадлежащие ему объекты, изначально требовало от правительства 69 миллионов 422 тысячи рублей. Как пояснял юрист Андрей Реуцкий, эта сумма связана лишь с уменьшением стоимости прав аренды участка, и компания ещё будет подсчитывать свою недополученную прибыль.

Насчитал арендатор немало — 1 миллиард 15 миллионов рублей. Большая часть этой суммы —946 миллионов — как раз и есть упущенная выгода, то есть доход, который фирма рассчитывала получить, если бы полностью реализовала строительный проект.

Заявление об увеличении исковых требований компания подала в суд 10 сентября 2026 года. Однако суд его не принял, поскольку компания не уплатила госпошлину, ссылаясь на тяжёлое финансовое положение, а ходатайство об отсрочке не подкрепила документами, которые могли бы её обосновать. 

Городской арбитраж запросил справку УФНС об открытых счетах, выписки о ежемесячных оборотах за три месяца и сведения о задолженности по исполнительным листам. 

Как указано в определении суда, отсутствие у компании денег на конкретную дату само по себе не доказывает тяжёлое финансовое положение. Предпринимательская деятельность предполагает движение средств, и в какой-то день их может не оказаться на счету, но это не значит, что они не появятся позже.

В итоге заявление вернули, но это не отменяет самого требования — фирма может подать его повторно.

История участка

Земельный участок площадью 12 076 кв. м на набережной Клокачёва передали в аренду в 2007 году под строительство «детского пляжа с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса». Договор аренды заключали на 25 лет — до 2032 года.

Согласно допсоглашению, построить основной объект фирма должна была с 2012 по 2017 год. Однако на этом месте комплекс с аквапарком так и не появился. Единственное, что построил арендатор, — вспомогательное строение. По словам юриста, этого недостаточно даже для заключения нового договора аренды.

На тех 1,5 тыс. кв. м, которые власти оставляют фирме для ведения бизнеса, расположены принадлежащие ей трансформаторная подстанция, гостиницы и четырёхэтажное административное здание.

При этом компания «КЦ „Мыс Хрустальный“» не раз доказывала в суде, что не смогла полностью освоить участок не по своей вине, а из-за принятой правительством градостроительной документации.

Это не первая судебная тяжба, в которой обосновавшаяся на мысе Хрустальном компания выигрывает у городских властей. Так, несколько лет назад департамент городского хозяйства не смог добиться сноса верхнего этажа здания на набережной Адмирала Перелешина, который перекрыл вид на Севастопольскую бухту с одной из главных смотровых площадок.

Напомним: правительство Севастополя также изымает участки в районе площади 300-летия Российского флота, на улицах Капитанской, Катерной и других под культурный кластер и общественное пространство вокруг него. В планах — создать парк и единую прогулочную зону от Приморского бульвара через мыс Хрустальный в Карантинную бухту и до Нового Херсонеса. Также в центре города появятся гостиница и пляж с благоустроенной набережной.

Алина Громова