Стоимость квадратного метра в реабилитационном центре для инвалидов «Мир» в самом центре парка Победы колеблется от 87 до 118 тысяч рублей. Кроме моря и парка, покупателям обещают медкабинеты, где можно пройти процедуры оздоровления.
Но и это не всё: на соседнем участке, согласно кадастровой карте, похоже, построят ещё один «реабилитационный многоквартирник».
Скандально известный реабилитационный центр для инвалидов «Мир» на ул. Летчиков, 6 начали строить еще при Украине. В 2012-м в парке Победы появился свежий котлован, у которого собирались многочисленные митинги протеста.
Митинг против застройки парка Победы, январь 2012, Фото: Севастопольский форум
К слову, если тогда площадь парка составляла 54 га, то в декабре 2018 года чиновники называли цифру 39 га. Правда при реконструкции территорию обещали увеличить за счёт возвращенных в муниципальную собственность 12 га. Но, видимо, реабилитационных центров процесс «собирания земель» уже не коснётся.
Почему во множественном числе? Все просто: рядом с уже построенной многоэтажкой есть ещё один, аналогичный по виду разрешенного использования участок земли, где вскоре вырастет ещё один реабилитационный центр.
Российская аренда на участок под реабилитационным центром была оформлена в 2016 году. После чего строительство продолжилось.
Арендатор земли и собственник возведённого здания – ООО «Форвард», компания, принадлежащая Сергею и Елене Заборским.
Работа десятка их фирм, объединённых брендом «Гранд Инвест», в Севастополе имела определенный резонанс: многие объекты построены с несоблюдением целевого назначения участков и границ землеотводов, без необходимых документов, с нарушением строительных и экологических норм. По данным системы «Контур.фокус», надзорные органы трижды выявляли нарушения у застройщика парка Победы – компании «Форвард».
Однако власти Севастополя закрывали глаза на то, что вместо социального объекта Заборский строит многоквартирный дом. Правда, в 2018 году департамент архитектуры и градостроительства города отказался вводить постройку в эксплуатацию (дело А84-2465/2018).
Оказалось, что за годы строительства реабилитационный центр немного подрос: изначальный проект был на 6300 кв. м, в 2017 году его скорректировали до 7500 кв. м. На деле многоквартирник потянул почти на 8700 кв. м, что зафиксировано в техническом плане. Застройщик добился ввода здания через суд.
В решении в пользу Заборского аргументация потрясающая: суд отмечает, что при отказе сотрудники Севархитектуры руководствовались только документами и на сам объект не выезжали. А у Стройнадзора, который видел здание в натуре, никаких претензий к расхождению площадей больше, чем на тысячу квадратных метров, не было.
Квартиры в реабилитационном центре продаются на риэлтерских сайтах. Цена за квадрат – от 86 до 118 тысяч рублей. В дополнение к морю и парку покупателям обещают медицинские кабинеты, где можно будет пройти процедуры оздоровления. Но какие именно, в объявлениях не указано.
Сколько всего квартир в невзрачном четырехэтажном здании, сказать сложно. По данным ЕГРН, в нем зарегистрировано 179 отдельных помещений и машино-мест.
Рядом с реабилитационным центром есть еще один участок парка площадью 0,75 га, нарезанный под строительство реабилитационно-оздоровительного комплекса.
Земельный участок 91:02:001016:1302 тоже выделен под строительство реабилитационно-оздоровительного комплекса, но пока не застроен
С августа по октябрь 2016 года он принадлежал тому же ООО «Форвард» Заборского, затем перешел в аренду ООО «Реабилитационно-оздоровительный центр «Бригантина». Учредителями «Бригантины» выступают Антон Мищенко, Мария Мищенко, Михаил Мищенко и некая Юлия Украинская. Все трое Мищенко по отчеству Михайловичи.
У компании имеется связь с «Форвардом» (в 2014 году Юлия Украинская числилась учредителем компании) и еще одним застройщиком. Михаил Геннадиевич Мищенко, предположительно отец троицы Мищенко из «Бригантины», владел долей в ООО «Группа компаний «Компромисс».
Реабилитационный центр на 179 отдельных помещений и машино-мест
Севастопольцам не привыкать к строительным махинациям. Слишком много «детских кафе» на наших глазах превратилось в торговые центры, а «грязелечебниц» и «пансионатов» – в обычные многоквартирники.
Но, возможно, строительство ещё одного зелёного уродца в лучшем парке Севастополя можно остановить?
Екатерина Резникова
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.