Стоимость квадратного метра в реабилитационном центре для инвалидов «Мир» в самом центре парка Победы колеблется от 87 до 118 тысяч рублей. Кроме моря и парка, покупателям обещают медкабинеты, где можно пройти процедуры оздоровления.
Но и это не всё: на соседнем участке, согласно кадастровой карте, похоже, построят ещё один «реабилитационный многоквартирник».
Скандально известный реабилитационный центр для инвалидов «Мир» на ул. Летчиков, 6 начали строить еще при Украине. В 2012-м в парке Победы появился свежий котлован, у которого собирались многочисленные митинги протеста.
Митинг против застройки парка Победы, январь 2012, Фото: Севастопольский форум
К слову, если тогда площадь парка составляла 54 га, то в декабре 2018 года чиновники называли цифру 39 га. Правда при реконструкции территорию обещали увеличить за счёт возвращенных в муниципальную собственность 12 га. Но, видимо, реабилитационных центров процесс «собирания земель» уже не коснётся.
Почему во множественном числе? Все просто: рядом с уже построенной многоэтажкой есть ещё один, аналогичный по виду разрешенного использования участок земли, где вскоре вырастет ещё один реабилитационный центр.
Российская аренда на участок под реабилитационным центром была оформлена в 2016 году. После чего строительство продолжилось.
Арендатор земли и собственник возведённого здания – ООО «Форвард», компания, принадлежащая Сергею и Елене Заборским.
Работа десятка их фирм, объединённых брендом «Гранд Инвест», в Севастополе имела определенный резонанс: многие объекты построены с несоблюдением целевого назначения участков и границ землеотводов, без необходимых документов, с нарушением строительных и экологических норм. По данным системы «Контур.фокус», надзорные органы трижды выявляли нарушения у застройщика парка Победы – компании «Форвард».
Однако власти Севастополя закрывали глаза на то, что вместо социального объекта Заборский строит многоквартирный дом. Правда, в 2018 году департамент архитектуры и градостроительства города отказался вводить постройку в эксплуатацию (дело А84-2465/2018).
Оказалось, что за годы строительства реабилитационный центр немного подрос: изначальный проект был на 6300 кв. м, в 2017 году его скорректировали до 7500 кв. м. На деле многоквартирник потянул почти на 8700 кв. м, что зафиксировано в техническом плане. Застройщик добился ввода здания через суд.
В решении в пользу Заборского аргументация потрясающая: суд отмечает, что при отказе сотрудники Севархитектуры руководствовались только документами и на сам объект не выезжали. А у Стройнадзора, который видел здание в натуре, никаких претензий к расхождению площадей больше, чем на тысячу квадратных метров, не было.
Квартиры в реабилитационном центре продаются на риэлтерских сайтах. Цена за квадрат – от 86 до 118 тысяч рублей. В дополнение к морю и парку покупателям обещают медицинские кабинеты, где можно будет пройти процедуры оздоровления. Но какие именно, в объявлениях не указано.
Сколько всего квартир в невзрачном четырехэтажном здании, сказать сложно. По данным ЕГРН, в нем зарегистрировано 179 отдельных помещений и машино-мест.
Рядом с реабилитационным центром есть еще один участок парка площадью 0,75 га, нарезанный под строительство реабилитационно-оздоровительного комплекса.
Земельный участок 91:02:001016:1302 тоже выделен под строительство реабилитационно-оздоровительного комплекса, но пока не застроен
С августа по октябрь 2016 года он принадлежал тому же ООО «Форвард» Заборского, затем перешел в аренду ООО «Реабилитационно-оздоровительный центр «Бригантина». Учредителями «Бригантины» выступают Антон Мищенко, Мария Мищенко, Михаил Мищенко и некая Юлия Украинская. Все трое Мищенко по отчеству Михайловичи.
У компании имеется связь с «Форвардом» (в 2014 году Юлия Украинская числилась учредителем компании) и еще одним застройщиком. Михаил Геннадиевич Мищенко, предположительно отец троицы Мищенко из «Бригантины», владел долей в ООО «Группа компаний «Компромисс».
Реабилитационный центр на 179 отдельных помещений и машино-мест
Севастопольцам не привыкать к строительным махинациям. Слишком много «детских кафе» на наших глазах превратилось в торговые центры, а «грязелечебниц» и «пансионатов» – в обычные многоквартирники.
Но, возможно, строительство ещё одного зелёного уродца в лучшем парке Севастополя можно остановить?
Екатерина Резникова
Все было ясно и понятно изначально.
Внимание - вопрос: почему нельзя через суд обязать пана Заборского продавать эти квартиры только инвалидам? Целевое назначение объекта - "реабилитационно-оздоровительный центр". Вряд ли наберется много инвалидов желающих "оздоравливаться" за такие деньги. Придется сбрасывать цены - может реальные инвалиды смогут себе что-то позволить купить.
Да уж, не отстояли мы парк Победы! Поверили в сказки про "детское кафе" и "климатолечебницы".
Наши деды явно бы нами не гордились, они от внешних врагов ценой своей жизни нас защищали, а мы не смогли защитить даже отдельно взятый парк от жуликов и спекулянтов! Депутаты наши тоже молчат и похоже что все уже смирились, что вскоре будет ещё оздоровительный центр на территории для севастопольцев, а не тех инвалидов на голову, которые придумали построить жильё посреди парка Победы!! Или я ошибаюсь?
У меня пока что создается впечатление, что новый губернатор прислуживается к мнению горожан. Я почему про депутатов вспомнил:
Можно было бы отправить депутатский запрос с подписями горожан нашему Врио губернатора с требованием:
1. Не допустить нецелевое использование построенного здания. Сделать в этом здании как и хотели клинику для инваливов (Государственную) !!!
2. Остановить строительство новой "грязелечебницы" на территории парка Победы, изменить целевое назначение участка под строительство и включить его снова в границы парка !!!
Еще одно доказательство того, что коррупция бессмертна...
Надо сносить!
Национализировать под больницу
вгрызлись в парк. для общественных нужд разве нельзя изъять участок и вернуть парку? там застройка и при предыдущей власти не разрешалась.
Прям первый раз, про детские кафе уже забыли?!
to Инь-янь: Отличное предложение!!!!!!!!!!!!! Только у властей кишка тонка....и руки запачканы,потому ваше прекрасное предложение НЕ выполнимо
в первых, выяснить кто, когда и на каком основании изменил целевое назначение строительства!
во вторых заблокировать ввод в строй и продажу-оформление сделок помимо целевого назначения!
А,теперь,вокруг "реабилитационного центра",начнут "благоустраивать"прилегающую территорию-подходы,проезды,парковки,и...заборчик,метра 3-и,высотой!В декабре 2018,на ОС,Моложавенко прокомментировал-что по "форварду",идут суды.Весной 2019,суды,видимо "пришли" и на фасаде появился банер "продаётся"....Честное слово,был бы рад,если бы, этот шалман,"национализировали",пусть даже,под санаторий Генпрокуратуры,МВД или МО...Так,что бы помнили...
Лебедевы,Кабановы, Мищенки, Заборовы,тля из департамента архитектуры, - вся эта саранча настоящие вредители, которых поддерживают в правительстве города конкретные чиновники, имеющие имя и фамилию. И которым Севастополь и его жители глубоко до дверцы! Подлецы с рождения!
хехе.. яп кому-то не понравился.
Преступления в строительном бизнесе в Севастополе стали нормой. Колонизаторы диктуют свои условия аборигенам, и никакие митинги и протесты севастопольцев не помогут! Протестуй, не протестуй, всё равно получишь ... !
Еще немного и Парк Победы станет придомовой территорией, двориком подобных апартаментов!
У Департамента архитектуры были законные основания отказать в выдаче разрешения на строительство на парковой территории,а также обязать через суд снести незаконно построенное на парковой территории.Однако,чиновники виртуозно выдают незаконные разрешения на строительство и так же виртуозно создают видимость решения вопросов в судах.Результат радует не только застройщиков апартаментов,но и коррупционеров-разрешал.
Свод правил градостроительства СП 42.13330.2016
9 Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий
9.1 В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В пределах черты городских, сельских поселений выделяются зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, рекреационное и оздоровительное значение.
9.2 На территории рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения. Режим использования территорий курортов определяется законодательством.
Кстати,целевое назначение участка "для объектов здравоохранения" внесено путем изменения первоначального рекреационного целевого назначения участка,находящегося на территории Парка Победы на месте участка для доращивания саженцев озеленителями парка,что объясняется коррупционными действиями чиновников,сидящих на земельных документах..
Ну в Ласпи то же строили "пансионат"!!!!!!!!!!На начальной стадии надо разбираться,а не потом.Спать меньше нужно-больше работать соответствующим структурам.А уж если построено-сносить,дабы другим не повадно было!!!
Что и следовало ожидать.
А может просто городу снести все на.... , как бы невзначай, т.к. НЕЗАКОННО! Или заставить застройщика самому снести, восставновить и сделать там территорию парка. А то потом купят "лохи" незаконные квартиры, а потом будут рыдать бедные перед камерами, что они ничего не знали и им негде жить...
https://social.primechaniya.ru/blog/43896448448/Developer-iz-Sevastopolya-dolzhen-snesti-samostroy-s-apartamenta?utm_referrer=mirtesen.ru
Он же в Форосе!Только под снос!!!!
to Lubel 71:
в Ялте умеют правильно подавать в суд и обосновывать заявление, в отличии от наших чинуш!