Каковы перспективы строительства двух домов, включенных в севастопольскую программу по строительству доступного жилья? На вопросы ForPost ответил департамент капитального строительства.
Один из домов, строящихся по программе доступного жилья, находится на ул. Горпищенко, 111 (участок с кадастровым номером 91:04:001019). Рядом располагается детский сад, с северо-запада — зона ИЖС, с юго-запада — автомобильная дорога. Еще в мае 2024 года будущий облик здания обсуждался на заседании Архитектурно-художественного совета Севастополя. Заказчиком при этом значилось ООО «Специализированный застройщик «Доступное жилье № 2», проектировщиком — ООО «Объединение «ВИП/КЛАСС».
Девятиэтажный жилой дом, как сообщили членам совета, будет состоять из трех секций на 153 квартиры. Из них 25 предназначаются детям-сиротам и 5 — переселенцам из аварийного жилья. В октябре 2024-го стало известно, что проект получил положительную оценку госэкспертизы. Спустя год и четыре месяца, по информации капстроя, пилотный проект по строительству доступного жилья понемногу движется к финалу.
«В настоящее время завершено устройство фундаментной плиты здания, продолжается бетонирование стен технического этажа», — говорится в официальном ответе департамента.
Ввести объект в эксплуатацию при этом планируется во втором квартале 2027 года.
Еще один дом с доступным жильем должен был появиться на ул. Героев Бреста, в районе д. 46. Для этого, как сообщает департамент, «Фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования города Севастополя» был создан специализированный застройщик ООО «СЗ «Доступное жилье №1», который будет заниматься проектированием и строительством здания по этому адресу.
Однако с реализацией этих планов спецзастройщику пока придется повременить.
«В связи с тем, что в ходе проектно-изыскательских работ возникли непредвиденные обстоятельства, связанные с правами третьих лиц на часть земельного участка в указанном районе, строительство объекта будет возможно после урегулирования спорных вопросов, решаемых в судебном порядке», — сообщает департамент капитального строительства.
Пока же остается напомнить, что под «доступным жильем» подразумевается недорогое жилье с чистовой отделкой, предельная цена которого зависит от официально утвержденного показателя средней рыночной стоимости одного кв. метра общей жилой площади в Севастополе.
Кто относится к категориям, имеющим право на доступное жильё, прописано в региональном законе № 708-ЗС «О доступном жилье». В частности, такая возможность предоставлена сотрудникам учреждений государственного здравоохранения, образования, культуры, спорта при наличии трудового стажа от 3 лет, а также владельцам аварийного и подлежащего сносу жилья, многодетным семьям (при наличии трех и более детей в возрасте до 18 лет) и еще целому ряду категорий.
Самой спорной из них стали сотрудники ГУПов, государственные и муниципальные служащие, отработавшие в нашем городе не менее 5 лет. Тем не менее им такое право также предоставлено. Более подробно узнать о доступном жилье можно из текста регионального закона.
Ольга Смирнова
