В Севастополе определились с обликом доступного жилья

Жилой дом на ул. Горпищенко,111 станет одним из домов, построенных в Севастополе в рамках государственной программы «Жилище» для определенных категорий граждан, определенных законом № 708-ЗС «О доступном жилье». 8 мая его архитектурный облик рассмотрел и одобрил Архитектурно-художественный совет города.

Под «доступным жильем» подразумевается жилье с чистовой отделкой, предельная цена которого ограничена официально утвержденным показателем средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей жилой площади на территории Севастополя. О принятии закона и о том, кто именно будет иметь право на приобретение квартир в таких домах, ForPost рассказывал летом 2022 года, когда документ был одобрен Заксобранием. В частности, такая возможность законом предоставляется работающим в учреждениях государственного здравоохранения, образования, культуры, спорта и имеющим стаж не менее 3 лет; собственникам аварийного и подлежащего сносу жилья; многодетным семьям, в которых три и более детей в возрасте до 18 лет и еще целому ряду категорий.

Больше всего споров вызвал пункт о предоставлении такой возможности сотрудникам ГУПов, государственным и муниципальным служащим, отработавшим в Севастополе не менее 5 лет. Однако для более полного знакомства с законом лучше обратиться к его тексту. Архитектурно-художественному совету же предлагалось оценить исключительно внешний вид объекта, заказчиком которого выступило ООО «Специализированный застройщик «Доступное жилье № 2», а проектировщиком - ООО «Объединение «ВИП/КЛАСС».

Девятиэтажный жилой дом состоит из трех секций, въезд на территорию запланирован с ул. Генерала Саймонова. В доме 153 квартиры, из которых 25 предназначены для детей-сирот и 5 - для переселенцев из аварийного жилья. О большинстве квартир ничего сказано не было.

Предусмотрено проектом и благоустройство территории, обустройство детской и спортивной площадок, парковочных мест, площадки для сбора мусора и всех необходимых инженерных сетей.

Как сообщил представитель разработчиков, проект уже «зашел в экспертизу». Насколько реально было с учетом этого факта что-то изменить, сказать трудно. Но особых замечаний к архитектурному решению и не возникло. Цвета фасада, как пояснила докладчица, гармонируют с расположенным рядом детским садом и другими домами.

Пару вопросов - например, о цвете рам - члены АХС задали, но вспомнили, что тут важен вопрос цены, и придираться не стали. Отметили, что проектировщики предусмотрели ниши и кронштейны для установки кондиционеров, обсудили подпорную стену, создание которой предполагает рельеф, и архитектурное решение доступного дома одобрили.

Ольга Смирнова