Севастополь

Как генплан мешает украинским застройщикам Севастополя

Как генплан мешает украинским застройщикам Севастополя

Шум вокруг обсуждения нового генплана Севастополя и спекуляции на этой теме – не случайны. Генплан создаст новый порядок в земельных и градостроительных вопросах. И невыгоден он, в первую очередь, тем, кому удобны кулуарные договорённости по «старым понятиям». 

Именно поэтому в Севастополе раскачивают лодку общественного мнения, представляя генплан как приговор дачникам или жителям частного сектора. Именно по этой причине в подпольных типографиях тиражируются листовки с лживой информацией о готовящихся сносах домов. Чем дольше люди будут негодовать из-за «ужасов» генплана, чем дольше документ не будет принят – тем дольше застройщики будут строить по старым правилам, а после договариваться о том, как свои самострои узаконить. Высотка, выгнанная фирмой Кабанова на площади Ластовой, – яркий тому пример.
 
ForPost неоднократно писал о трёх мифах о генплане, о том, что новый генплан не предполагает сноса жилья, что этот документ не меняет целевое назначение земли.
 
Директор департамента архитектуры города Александр Моложавенко в очередной раз назвал три ключевых момента для правильного понимания генплана.
 
«Во-первых, представленный генплан – это проект, модель города, творческий замысел его развития, предлагаемый севастопольцам для ознакомления и обсуждения. В окончательном виде документ будет сформирован по итогам публичных слушаний, которые пройдут 12 мая для выявления неточностей, ошибок и замечаний. Во-вторых, документ не подразумевает снос объектов и не влияет на виды разрешённого использования земельного участка. В-третьих, генплан предполагает направления, по которым в дальнейшем, возможно, будут развиваться те или иные районы города. При этом севастопольцы могут быть абсолютно спокойны – сноса жилых домов или изъятия земельных участков ни в коем случае не будет», – подчеркнул главный архитектор города.
 
При этом ряд севастопольских СМИ с упорством тиражирует неправдивые сообщения, намеренно вводя граждан в заблуждение.
 
Вот, например, как подаёт тему сайт «Объектив», связанный с экс-министром обороны Украины Павлом Лебедевым – старейшим и крупнейшим застройщиком Севастополя: «Прогнозы оправдались: Гераклейская рокада сметёт частный сектор на своём пути».


А вот заголовки с сайта «Информер», который обслуживает интересы застройщика Евгения Кабанова, – нового информационного партнёра врио губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова: «Обсуждение генплана Севастополя намеренно превращают в спекуляцию?», «Депутат Госдумы Дмитрий Белик считает генплан Севастополя оскорбляющим исторические традиции города».
 
Такая медиа-агрессивность совсем неудивительна, ведь вседозволенность и безнаказанность застройщиков, навязывающих собственные условия правительству Севастополя, скоро рухнет. Тёплый табурет «договорняков» будет выдернут из-под их пятой точки с принятием генплана и градостроительной конституции Севастополя – правил землепользования и застройки.
 
Приходите на публичные слушания и не дайте себя обмануть.
 
Сергей Абрамов
15141
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (100)

Profile picture for user kirov1
37

Заглядывать слишком далеко вперед-недальновидно. Как и не может не настораживать попытка ускоренными темпами заслушать и принять во многом спорный Генплан.А лишняя возня вокруг данного проекта, только добавляет вопросы способствующие социальному напряжению в городе.

Profile picture for user M.V.Y
1312

Э...

Генплан создаст новый порядок в земельных и градостроительных вопросах.

Вот буквально вот тут
http://sevastopol.su/news.php?id=97077#comments

вы с пеной у рта доказываете что ГП ни на что не влияет??? ВРЕТЕ КАК ВСЕГДА????

Profile picture for user Летопись
975

Даже заклятые "друзья" в лице Чалого,Кабанова и Лебедева неоднозначно реагируют на предлагаемый Моложавенко проект Генплана Севастополя. Проблемы в его реализации видят многие неформальные лидеры города,как и многие горожане. Кроме его разработчиков, практически не учитывающихся особенности разного плана развития города-героя. Не лучше ли семь раз отмерить,а один раз отрезать? А заодно не подставлять в очередной раз врио губернатора Овсянникова...

Profile picture for user Старый житель
2091

Цитирую.
"
Вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Дата: 23.11.2015

В ноябре 2015 году были изменены некоторые наименования видов разрешённого использования, изменения коснулись и требований к видам разрешенного использования.


...на земельном участке с видом разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» нельзя строить жилые объекты исключительно для индивидуального проживания."
.
Т.е. продать желающему для индивидуального проживания , реконструировать , улучшить свои индивидуальные дома владельцы недвижимости НЕ СМОГУТ. Что , например , будет делать получивший такой дом по завещанию , дарственной , просто в наследство , если захочет ( иногда вынуждено ) перестроить такое индивидуальное жилье ?
Я - за порядок и закон.
Но надо быть честными до конца , без недоговорок ! Ссылка

Profile picture for user Observer
189

... Во-вторых, документ не подразумевает снос объектов и не влияет на виды разрешённого использования земельного участка..... ((((((((( ДА только так По закону закрепляется вид разрешенного использования. Именно так гаражные кооперативы объявляют вне закона. Именно итак нехватку нормативных площадей застройки решают за счет интересов людей. Именно так узаконивают ИЖС на землях Херсонеса (район ул Андрея Первозванного). Это технология манипуляции определениями и понятиями.
Как можно по закону внести протес/замечаниет против проекта ген плана Севастополя с последующим обращением в суд РФ?

Profile picture for user Multik1985
899

Э... Генплан создаст новый порядок в земельных и градостроительных вопросах. Вот буквально вот тут http://sevastopol.su/news.php?id=97077#comments вы с пеной у рта доказываете что ГП ни на что не влияет??? ВРЕТЕ КАК ВСЕГДА????

Врете вы, а ForPost приводит мнения - научитесь грамоте, чтобы уметь читать.

Profile picture for user Торнадо
93

Победа достигнутая насилием-равносильна поражению,ибо краткосрочна. Быть калифом на час-очень опасная жизненная позиция с непредвиденными итогами. Людей не обмануть,а особенно севастопольцев,которые всегда отличались высоким уровнем образованности и культуры. Может хоть сейчас это начнет понимать "специалист" Моложавенко. Или поставленная цель оправдывает средства?

Profile picture for user Охотник
256

Готов присоединиться к тем многочисленным севастопольцам,которые все больше понимают,что в таком виде принимать данный документ нельзя. Слишком много в нем несостыковок и мин замедленного действия. Да и "аргументации" его создателей уж больно похожи на оправдания сомнительного характера,чем на обоснованные документальные положения.

Profile picture for user SB_Sb
9425

Я сразу говорил, что паника по этому вопросу нужна тем, кто за взятку, втихаря решал вопросы смены целевого использования участка, уплотнительной застройки и т.п.)
В общем хохлодельцам и окопавшимся в городе хохлочинушам.

Утвержденный генплан, дает в открытом доступе любому желающему "инвестору" увидеть, где он может вести индивидуальную малоэтажную, малоэтажную многоквартирную или многоэтажную многоквартирную застройки .

При этом инвестор может просить у города выделить ему свободный участок, либо решать с собственником
участка вопрос.

Например - если у человека на Матюшенко есть шесть соток в собственности и там стоит домик старый а участок отнесен к зоне малоэтажной МНОГОКВАРТИРНОЙ застройке, то инвестор может купить у него участок или договриться с ним о совместной стройке 4-5 этажного дома с несколькими квартирами. После чего спокойно согласовать проект, построиться и продать квартиры (личбо часть отдать собственнику участка).
При хохлах выкупали (или отбирали) участки, строили хрен знает сколько этаже, а потом за бабло "вводили в эксплуатацию".

ГЕНПЛАН - это очень сильный удар по замельно-разрешительной и архитектурно-надзорной мафии!

Profile picture for user SB_Sb
9425

to Охотник (Севастополь)


Нестыковок много, согласен что принимать нельзя сразу.
Но генплан должен быть. И идти нужно к нему.
А обсуждать нужно спокойно и предварительно все изучив, а не вешать ярлыки, ведясь на слухи и провокации

Основной кипишь - ж2-ж3.
На Форпосте уже ответили. Что из ж2 в ж3 никто насильно переводить не будет, но при желании вы это официально сможете сделать.
При хохлах - только за взятку, втихоря

Profile picture for user Observer
189

Да вопрссс, а где наше "ЗАКОНОДАВЦЫ-RU" Горелов и его градостроительная политика? Почему такая тишина на фи(е)рме. Где Белик и его ЗНАЧОК?

Profile picture for user UIN SHEDOW
313

Как-то нет доверия властям желающим каждый год отдать то пляжи в частные руки,то "отремонтировавшим " дорогу,которая через пару месяцев опять ползет,то меняющим каждый год парапет у Нахимова.Объявить вот опять же конкурс хотят на мецената который бы отремонтировал сквер у памятника Казарскому.А с какой собственно целью?Не под видом ли этого что-то построить там потом разрешат меценату?Восстановил же-помог.Короче не верим мы им."Севморзавод" уже третий раз набирает якобы специалистов-а в его отделе кадров об этом не знают ничего почему-то.Вранье кругом.

Profile picture for user SB_Sb
9425

to UIN SHEDOW (Севастополь)


У матери на Коммунистичекой с 2015 года дорога отличная и не ползет никуда....

Короче не верим мы им
Так Вас никто не просит верить нашей власти.
У вас в 404 своя власть, американьска

Profile picture for user administrator
642

В Генплане много ошибок. Случайных или умышленных, трудно сказать. Думаю, что Лебедев и Кабанов приложили свою руку в период феодального правления Меняйло и Белавенцева. Они понимают, что многие их "хитрости", заложенные под свое вечное правление рассыпаются. В том числе благодаря предстоящим публичным слушаниям.

Поэтому намерены оттянуть принятие Генплана. Еще не все леса застроены.))) Отсюда эти вбросы про сносы.

Сейчас важна слаженная работа севастопольцев, депутатов и исполнительной власти. Без истерик, провокаций. Никому не нужны воздушные замки, но и допустить застройку лесов и побережья нельзя. Какими бы благими целями они не прикрывались.

Profile picture for user dancha7
2317

Да обсуждайте этот генплан сколько нужно. Хотя пора бы уже и поторопиться. Только оставьте Севастополь на это время в покое от застроек! Ведь этот временной зазор до принятия генплана уже принёс столько беды. Все это видят, все знают, кому это выгодно. Но Димон, похоже, выполняет отнюдь не поручение Президента по возрождению Севастополя, а чьи-то алчные хотелки обслуживает. кабана, там, пашки и прочей стройизуверской швали. Это моё оценочное мнение.
Александр Данченко

Profile picture for user SB_Sb
9425

to Сергей Кажанов (Севастополь)

Profile picture for user dancha7
2317

to Сергей Кажанов (Севастополь) В Генплане много ошибок. Случайных или умышленных, трудно сказать. Думаю, что Лебедев и Кабанов приложили свою руку в период феодального правления Меняйло и Белавенцева. Они понимают, что многие их "хитрости", заложенные под свое вечное правление рассыпаются. В том числе благодаря предстоящим публичным слушаниям. Поэтому намерены оттянуть принятие Генплана. Еще не все леса застроены.))) Отсюда эти вбросы про сносы. Сейчас важна слаженная работа севастопольцев, депутатов и исполнительной власти. Без истерик, провокаций. Никому не нужны воздушные замки, но и допустить застройку лесов и побережья нельзя. Какими бы благими целями они не прикрывались.
Поддерживаю!
Председатель региональной общественной организации "Легендарный Севастополь" Александр Данченко

Profile picture for user administrator
642

to Observer (Севастополь)

Да вопрссс, а где наше ЗАКОНОДАВЦЫ-RU Горелов и его градостроительная политика? Почему такая тишина на фи(е)рме. Где Белик и его ЗНАЧОК?

Законодавцы, использую ваш родной язык, сами офигели, когда увидели результаты этого "творчества". Нужно тщательно разбираться.

В своем задании мы говорили о максимальном сохранении архитектурно-ландшафтного облика города, ограничении этажности, развитии социальной инфраструктуры, транспортной доступности, увеличении количества общественных пространств, доступности береговой черты.

Интересы местных застройщиков добавились в ходе работ.

Profile picture for user Мудрый
686

Уверен, что в таком сыром виде, без определения правил игры принимать генплан ни в коем случае нельзя! Должно быть конкретно определено преимущественное право собственности на то, что уже имеют севастопольцы. Например, если есть участок под ИЖС (или дачное строительство и т.п.), а Генпланом сейчас прорисована парковая зона - это ни в коем случае не нарушит права собственника на строительство того под что был приобретён участок или затруднит продажу этого участка, т.е. не должно быть ущемления прав собственника. Аналогично и в других случаях. Отжим собственности под различными "гуманитарно-этичными" предлогами балаболов должен быть прекращён и запрещён в Севастополе на Законодательном уровне. Только после этого можно обсуждать, уточнять и принимать Генплан.

Profile picture for user Акимёнок
1644

Если "Кабанов-Лебедев" вопят "всё плохо!", значит "хорошие сапоги, надо брать."

Profile picture for user zbl
440

не ожидал тут увидеть такого откровенного вранья

Уважаемые авторы статьи почитайте законы РФ

на основе чего формируются ПЗЗ

на основе чего выдаются разрешения на строительство и реконструкцию

как раз с принятием Генплана Лебедевы и Кабановы смогут строить где и что захотят без всяикхз проблем с которыми они сталкивались при Украине со старым Генпланом

Profile picture for user SB_Sb
9425

to zbl (Севастополь) с которыми они сталкивались при Украине со старым Генпланом
А что при лохлах Лебедев с Кабановым сталкивались с проблемами?

И что , таки была в генплане города "Вершина Успеха", "унитазы" и тп.
Вы это лохлам в СМИ Порося втирайте

Profile picture for user strelec
23964

Генплан - это закон,по которому будет застраиваться Севастополь в строгом соответствии с зонами с видами
застройки -многоквартирная вместо ИЖС.И это всего лишь вопрос времени.Поэтому не стоит пудрить мозги севастопольцам и убаюкивать иллюзиями.
"Лучше горькая правда,чем сладкая ложь".
А украинские застройщики от такого Генплана в крупном выигрыше - им сдается под многоэтажную застройку видовая территоия частной
застройки исторического поселения исторического центра.
В нарушение Приказа Минкультуры России от 16.01.2016 №2
"О включении Севастополя в перечень исторических поселений",где четко сказано,что частная застройка исторического поселения Севастополя охраняется законом.
Также застройщики в выигрыше по причине отсутствия
упоминания в проекте Генплана о нахождении Севастополя в 8-9-балльной сейсмозоне,что предъявляет повышенные требования к планировке территорий застройки,этажности и повышенной прочности и сейсмоустойчивости зданий,
уменьшающие сверхприбыли застройщиков.
Так что проект Генплана разработан с учетом интересов,
главным образом,застройщиков многоквартирных домов.
Для чего расчищаются поляны для застройки .А местных
жителей ИЖС исторического поселения-геть на выселки или вообще в чисто поле с сомнительной.компенсацией.

Profile picture for user кэт
9462

to Охотник (Севастополь) to Торнадо to Летопись (Севастополь) to kirov1 (Севастополь)

Товарищи командные игроки, не забываем писать, что Дмитрий Белик - ваш депутат - категорически против принятия генплана.
Есть аргументы, чтобы внести правки - изложите их на слушаниях и добейтесь учёта и исполнения. А играть на руку хапугам - очень странная политика.
Почему-то ни один из "пугателей" не приводит в пример честным собственникам в Сочи при строительстве олимпийских объектов, а ведь это был интересный опыт :)

Profile picture for user Dimonskiy
47

Сергей Абрамов!
О каких украинский застройщиках Вы ведете речь?
Вы его сами хоть открывали? Изучали?
Генплан отобрал то что было у нищих и вдвойне озолотил крахоборов.
На вскидку:
1. мыс Песчаный (нынче набережная Андрея Первозванного) сколько было демонстраций о незаконности захвата участков, до сих пор эти кооперативы признавались агентствами недвижимости как нежелательными для приобретения земли. Поскольку завязаны на Херсонес. И опа Эврика ИЖС!
Победили!
2. Пролетарская 33, две пятиэтажки, люди вложили деньги, их кинул застройщик, до сих пор судятся с узаканиванием. А тут опа - снести под развязку!
Победили!
3. Десятки капитальных гаражных кооперативов по Гагаринскому району, не новострои, а с историей в 30 лет - уходят кто куда (развязка, ИЖС, деловые центры). Тысячи машин во дворы. А взамен есть что предложить? Или я на месте своего гаража при смене целевого назначения участка могу дом строить уже сейчас?

При чем здесь украинские застройщики? Или это Вы про нас кто до 14-го года имел паспорт с вилами?

Profile picture for user zbl
440

to zbl (Севастополь) с которыми они сталкивались при Украине со старым Генпланом А что при лохлах Лебедев с Кабановым сталкивались с проблемами? И что , таки была в генплане города Вершина Успеха , унитазы и тп. Вы это лохлам в СМИ Порося втирайте

конечно

они не могли безпрепятственно застраивать всечто вздумаете

были и у них проблемы

а по новому Генплану никаких проблем нет

строй где хочешь

все же отдали под многоэтажку

никаких проблем не вижу

Profile picture for user strelec
23964

to Сергей Кажанов (Севастополь)

"В своем задании мы говорили о максимальном сохранении архитектурно-ландшафтного облика города, ограничении этажности, развитии социальной инфраструктуры, транспортной доступности, увеличении количества общественных пространств, доступности береговой черты."

Правительство Меняйло,видимо,выдавая техзадание на разработку Генплана исполнителю,учитывало не задание ЗС,а пожелания застройщиков.Складывается впечатление,что задание выдавал "Парангон - квартиры у моря".Даже территория,обещанная для расширения Парка Победы до б.Круглая (Омега),волшебным образом зонирована под жилую застройку.Впору было написать - Земли Карабаса-Барабаса,т.е.Лебедева.И плевать авторам Генплана на ст.85 п.9 Земельного кодекса об использовании парков для отдыха населения.

Profile picture for user zbl
440

to Охотник (Севастополь) to Торнадо to Летопись (Севастополь) to kirov1 (Севастополь) Товарищи командные игроки, не забываем писать, что Дмитрий Белик - ваш депутат - категорически против принятия генплана. Есть аргументы, чтобы внести правки - изложите их на слушаниях и добейтесь учёта и исполнения. А играть на руку хапугам - очень странная политика. Почему-то ни один из пугателей не приводит в пример честным собственникам в Сочи при строительстве олимпийских объектов, а ведь это был интересный опыт :)

съезди и сделайте нам репортаж об этом прекрасном опыте

многому удивитесь

Profile picture for user кэт
9462

to zbl (Севастополь)

Вы из Сочи? Есть контакты частников-собственников, которые обижены?

Profile picture for user zbl
440

to zbl (Севастополь) Вы из Сочи? Есть контакты частников-собственников, которые обижены?

а вы напишите?

очень сомневаюсь, глядя какие посты вы тут выкладываете не разобравшись в вопросе

Profile picture for user Paul_S
5438

to SB_Sb (Севастополь) .Утвержденный генплан, дает в открытом доступе любому желающему инвестору увидеть, где он может вести индивидуальную малоэтажную, малоэтажную многоквартирную или многоэтажную многоквартирную застройки .При этом инвестор может просить у города выделить ему свободный участок, либо решать с собственником участка вопрос.Например - если у человека на Матюшенко есть шесть соток в собственности и там стоит домик старый а участок отнесен к зоне малоэтажной МНОГОКВАРТИРНОЙ застройке, то инвестор может купить у него участок или договриться с ним о совместной стройке 4-5 этажного дома с несколькими квартирами. После чего спокойно согласовать проект, построиться и продать квартиры (личбо часть отдать собственнику участка).При хохлах выкупали (или отбирали) участки, строили хрен знает сколько этаже, а потом за бабло вводили в эксплуатацию .ГЕНПЛАН - это очень сильный удар по замельно-разрешительной и архитектурно-надзорной мафии!
"Гладко стелешь, фраерок!" (С) "Инвестор" - может ОЧЕНЬ настойчиво "попросить". Могут например в легкую начаться проблемы с коммунальными услугами -свет там, вода - тому же "Парангону" не привыкать по беспределу дома от электричества отключать. Сам хозяин не согласится - случиться с ним что нибудь... Сникерсом там подавится за утренним чаем. "Договорятся" с родственниками, которые после такой нелепой гибели - не откажут, ибо будут бояться. ... И не забываем недавно в тихарца принятый градостроительный регламент Севастополя - там ВООБЩЕ нету такой застройки как ИЖС - она в одной строчке с многоквартирниками малоэтажным.
По регламенту градостроительства.

Profile picture for user Observer
189

Севастопольцы - избиратели "Белика", где вы??? Приходите к посланнику вашему и просите изгнать градостроительную ересь с земли севастопольской!!!
Его опыт размежевания земли севастопольской чрезвычайно полезен. Пусть он посветит на Департамент архитектуры СВЕТОМ чистым и изгонит не чистые решения словом разумным. А если не поможет то мы все задумаемся, а что молчит представитель народа? Может быть представитель НЕНАСТОЯЩИЙ? ))))

Profile picture for user strelec
23964

to Paul_S (Севастополь)

"И не забываем недавно в тихарца принятый градостроительный регламент Севастополя - там ВООБЩЕ нету такой застройки как ИЖС - она в одной строчке с многоквартирниками малоэтажным."

А там еще много "вкусностей" для застройщиков апартаментов.Противоречащие федеральному законодательству нормы плотности застройки и озеленения.
Не упоминается 8-9 балльная сейсмичность Севастополя и соответствующие требования к плотности застройки,этажности ,качеству и сейсмоустойчивости .Наш
Департамент архитектуры игнорирует требования Свода Правил градостроительства СП 42.13330.2011 и Свода Правил строительства в сейсмических районах СП 14.13330.2014.

Profile picture for user Paul_S
5438

to strelec (Севастополь)

Да в "регламенте" Севастопольском так торопились, что даже на "Градостроительный кодекс РФ " забили...
И вообще то - его положено выкладывать в открытый доступ ЗА МЕСЯЦ до утверждения. БОЛТ положил и.о. губернатора на законы РФ.

Profile picture for user Observer
189

to strelec (Севастополь)

правильно мочи их нормативами...
«ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА
СЕВАСТОПОЛЯ» вопрос ГДЕ ГДЕ здесь хоть слово о генплане??? Услуги по подготовке документов ... а слушается ГЕНПЛАН? Кто украл ген-план? Скурили ТЗ? Вот и видЕния по развитию города.

Profile picture for user кэт
9462

to zbl (Севастополь)

Как минимум - поинтересуемся. У нас ведь тоже есть право на недоверие.

Надеюсь, что вы найдёте время и придёте на слушания, и зададите свои конкретные вопросы с конкретными примерами, и впишите их как замечания к проекту. И мы тоже ваши вопросы задавали, задаём и будем задавать.
Для того и "тему подняли". А принимать генплан надо было ещё вчера.
Пока есть возможность править - давайте будем. Жить без этого документа - нельзя: будет множиться беспредел. Здесь выбор между объёмами зла.
Думаем вместе.

Profile picture for user Алексус
894

"Корабль как назовешь, так он и поплывет!", есть такое народное поверие. Так и Генплан, как нарисуют, так он и будет воплощаться "в жизнь". Не стыковок и неточностей огромное количество. Правильно люди волнуются за свои участки и дома. Данный Генплан ярко раскрашен. Но в нем предусморено много земли под бизнес-проекты и рейдерские захваты. Главный "архитектор-профессор" Моложавенко А.П. подобный Генплан уже обкатал на Волгоградцах, где люди до сих пор бегают по судам и ничего не могут вернуть назад. Можете поинтересоваться, в интернете о нем есть много интересного. Волгоградцы не нарадуются, что избавились от него. Теперь он здесь усыпляет бдительность Севастопольцев (как кот-баюн), убеждая, что никто ничего не потеряет. Не надо надеяться на доброго дядю и порядочность таких "руководителей", держите уши топориком. Что касается украинских застройщиков, то народ их проблемы не волнует. плевать на них, пусть Генплан мешает жить им, а не простым жителям. Людей волнует их будущее и будущее потомков.

Profile picture for user Сергей Осипов
91

Я сразу говорил, что паника по этому вопросу нужна тем, кто за взятку, втихаря решал вопросы смены целевого использования участка, уплотнительной застройки и т.п.)В общем хохлодельцам и окопавшимся в городе хохлочинушам.Утвержденный генплан, дает в открытом доступе любому желающему инвестору увидеть, где он может вести индивидуальную малоэтажную, малоэтажную многоквартирную или многоэтажную многоквартирную застройки .При этом инвестор может просить у города выделить ему свободный участок, либо решать с собственником участка вопрос.Например - если у человека на Матюшенко есть шесть соток в собственности и там стоит домик старый а участок отнесен к зоне малоэтажной МНОГОКВАРТИРНОЙ застройке, то инвестор может купить у него участок или договриться с ним о совместной стройке 4-5 этажного дома с несколькими квартирами. После чего спокойно согласовать проект, построиться и продать квартиры (личбо часть отдать собственнику участка).При хохлах выкупали (или отбирали) участки, строили хрен знает сколько этаже, а потом за бабло вводили в эксплуатацию .ГЕНПЛАН - это очень сильный удар по замельно-разрешительной и архитектурно-надзорной мафии!
А о тех людях. которые останутся жить в индивидуальных домах вперемежку с многоквартирными домами Вы подумали ? О том. что население массивов ИЖС за счет такого стихийного встраивания многоквартирных домов увеличится в разы при той же старой инфраструктуре вы подумали ?

Profile picture for user allusa
8019

Срочное обсуждение этого Генплана - это уловка.
Принять нельзя, а если не принять, скажут "Вам не угодить.
Будет как с "волками". Народу дадено пошуметь и выпустить пар. А сделают как надо для своих.

Profile picture for user кэт
9462

to Сергей Осипов

Ваши конкретные предложения?
Я, чтобы вам было понятно, сама в частном доме живу. В Балаклаве. Так, наверное, ещё понятнее будет, на чьей я стороне.

Profile picture for user кэт
9462

to Алексус (Севастополь)

Моложавенко - третий, если не ошибаюсь, преемник проекта Генплана :) Будьте справедливы)

Profile picture for user strelec
23964

"А принимать генплан надо было ещё вчера." - КЭТ
Обеими руками за задание ,выданное ЗС:
С.Кажанов:

"В своем задании мы говорили о максимальном сохранении архитектурно-ландшафтного облика города, ограничении этажности, развитии социальной инфраструктуры, транспортной доступности, увеличении количества общественных пространств, доступности береговой черты."

Предлагаемый проект Генплана выполнен с точностью до наоборот,да еще с нарушениями законодательства.
Мы же не самоубийцы,чтобы самим себе подписать приговор,лишь бы принять Генплан.В таком виде он не приемлим.

Profile picture for user Vce.pod.nebecami
1646

Давайте на общественных слушания сразу выведем мнение общественности города в необходимости закрытия Интерстроя.

Profile picture for user кэт
9462

Предлагаемый проект Генплана выполнен с точностью до наоборот,да еще с нарушениями законодательства. Нужны конкретные примеры, железные аргументы. Уверена, что на слушаниях вы будете. Надо подготовиться.

Profile picture for user Observer
189

to Vce.pod.nebecami (Севастополь)

Парадокс - всё время в шортиках.... а где деньги не понятно.

Profile picture for user lorani
324

Прежде, чем утверждать Генеральный план города Севастополя, надо принять Градостроительный кодекс Севастополя, Закон города Севастополя "О правилах землепользования и застройки города Севастополя". Почему депутаты Заксобрания самоустранились от принятия таких важных законов? Кто может сказать?

Profile picture for user Арина Викторова
3301

to кэт (Севастополь)

Меня не записали, скажите "де можно присоседиться" к обсуждению? У меня паспорт есть.
Обещаю вести себя хорошо, просто интересно людям в глаза посмотреть - как они будут врать, что земли ИЖС с 50-х годов уже под ИЖС кого-то не устраивают и выданы с нарушением. Наверно Хрущов виноват вроде при нём давали?. Хотя может действительно в интернете как и листовках всё не правда и генплан какой-то другой - очень прекрасный.

Profile picture for user Будильник
331

to SB_Sb (Севастополь) to SB_Sb (Севастополь)

Новый ГП очень хорошая лопатка - чтоб чиновник или застройщик, похоронил любого частника. Сразу видно, что Вы живете в квартире и наших тревог и взглядов в будущее - НЕ ПОНЯТЬ !!!

Profile picture for user Roz1975
2399

Данный план - грабёж средь бела дня! У меня было 2 гаража, не останется ни одного. У моего папы тоже. И у брата. И у корешей. Все Камыши просто ё++++и на гаражи и всё!
А сколько народа лишили домов и дач? 10 000?

Буду голосовать против Путина и партии власти. Уже думаю переехать в Тирасполь или Донецк...

Profile picture for user allusa
8019

to кэт (Севастополь) Нужны конкретные примеры, железные аргументы

Если есть возможность, получите отзыв специалистов-градостроителей, которые бы помогли аргументированно сформировать список проблем и подсказали на какие имено документы необходимо ссылаться. Пожелания - это одно, а замечания со ссылкой на законодательство - нечто иное.
Нужна подготовленная команда , которая сможет свои аргументы внести не сразу. Сначала дать время тем, кто хвалит. И только когда они устанут, ринуться в бой во всеоружии.
Удачи Вам.

Profile picture for user Аста
2392

Специалисты -защитники этого ген.плана, расскажите как уживается в ваших головах допустимое использование земельного участка ижс(решение гор.совета, присвоенный адрес и законное оформление) и допустимое использование этого же участка в природоохранной зоне.
Это так же возможно, как вождение автобуса с правами категории А.
Каким образом (если они использовали старый ген.план) ижс может превратится в природоохранную зону?
И это не ущемит права собственников участков?
Повторяю. Речь идёт не об отборе участка, а о допустимом использовании.

Profile picture for user Арина Викторова
3301

Пусть сносят, раз такие черти полосатые. Пусть своим автопробегом, даже скорее «небоскрёбо-шмоном» бьют по нашему тихому, скромному, обывательскому житью-бытью, но компенсацию тоже пусть дают соответствующую.
Я так поняла, если в генплане «случайно», по «недоработке», а может «совершенно не преднамеренно сделанной ошибке» целевое назначение не то, что у собственника, то выйдет, что собственник – нарушитель земельного законодательства – так какая ему ещё компенсация? И так пусть радуется, что отпустили.
А про Сочи слышала, может конечно, не правда, что домик в 10-12 лимонов спокойно оценивали в два, а чего? – и так сойдёт, ишь какие эти собственники! – застройщики «намного полезнее» для …

Profile picture for user strelec
23964

to кэт (Севастополь)

"Нужны конкретные примеры, железные аргументы. Уверена, что на слушаниях вы будете. Надо подготовиться."

Не факт.Говорят,что попасть на слушания проблематично.

Profile picture for user Будильник
331

to Сергей Кажанов (Севастополь)

Уважаемый Сергей Кажанов - ВЫ живете в квартире, а мы в частных домах. Вы успокаиваете Нас речами, а мы к своей земле - прикладываем законы !!! И видим, на сколько при помощи них развязываются руки застройщикам. Если власть не хочет шума, пускай выпустит официальное постановление, что: Ж3-7, Ж3-24, Ж3-32, Ж3-39, Ж3-44, Ж3-45, Ж3-46, Ж3-47, Ж3-50, Ж3-51, Ж3-52, Ж3-53, Ж3-54, Ж3-55,Ж3-56,Ж3-62, Ж3-63, Ж3-83 - в проекте нового ГЕНПЛАНА - ЭТО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (или как в этом Новом ГЕТТОПЛАНЕ Ж2) и по крайней мере, Ленинский район будет спать спокойно !!! А так отожмут !!! Со временем. Обратите внимание, что, В РАЗЫ больше, на успокоительные речи властей -Севастопольцы отвечают СТАТЬЯМИ ЗАКОНОВ, которыми их в будущем могут ПОПЕРЕТЬ с Родной земли.

Profile picture for user allusa
8019

to Арина Викторова (Севастополь) про Сочи слышала, может конечно, не правда, что домик в 10-12 лимонов спокойно оценивали в два, а чего? – и так сойдёт, ишь какие эти собственники! – застройщики «намного полезнее» для

Со знакомыми подобная история случилась. Но они отказались давать свои координаты "от греха подальше"
ведь ничего вернуть нельзя.

Profile picture for user allusa
8019

to Будильник (Севастополь) Если власть не хочет шума, пускай выпустит официальное постановление

,
Ну, если только для уменьшения сегодняшнего шума.
"Обещать - не значит жениться".

Profile picture for user Будильник
331

to Roz1975 (Севастополь)

Зема, против ВВ - голосовать НЕ НАДО, альтернативы нет, А ВОТ ПОКАЗАТЬ ЕБ...ее...мать всем чиновникам и застройщикам - это другой разговор . Чтоб ВСЕ ЗНАЛИ - ЧТО В СЕВАСТОПОЛЕ....

Profile picture for user Арина Викторова
3301

to Будильник (Севастополь)

"to SB_Sb (Севастополь) to SB_Sb (Севастополь)
Новый ГП очень хорошая лопатка - чтоб чиновник или застройщик, похоронил любого частника. Сразу видно, что Вы живете в квартире и наших тревог и взглядов в будущее - НЕ ПОНЯТЬ !!!"

Скорее всего дело не в квартире, просто он сам застройщик или разработчик этого "произведения искусства".

Profile picture for user Будильник
331

to allusa (Севастополь)

СОГЛАСЕН полностью - поэтому, после поправок НАДО чтоб провели повторные слушания, а в протоколе после первых - это ЗАФИКСИРОВАЛИ !!! НАМ бы еще с ВАМИ туда попасть !!! Сами понимаете, какие пакасти НАМ приготовят - чтобы Мы этого не сделали! ...не у кого нет бульдозера, может пригодится 12 мая !!!

Profile picture for user Арина Викторова
3301

to allusa (Севастополь)

Абсолютно верно, кто будет открывать "тайну своих денег". сразу начнётся -а на какие средства построил? И вообще люди бояться, особенно у кого работа хорошая, бояться испортить репутацию и прослыть скандалистом и "противостоятелем власти". Но там хоть олимпийские объекты, а у нас чего? Вот это обидно.

Profile picture for user Старый житель
2091

SB_Sb (Севастополь) Я сразу говорил, что паника по этому вопросу нужна тем, кто за взятку, втихаря решал вопросы смены целевого использования участка, уплотнительной застройки и т.п.)В общем хохлодельцам и окопавшимся в городе хохлочинушам.Утвержденный генплан, дает в открытом доступе любому желающему инвестору увидеть, где он может вести индивидуальную малоэтажную, малоэтажную многоквартирную или многоэтажную многоквартирную застройки .При этом инвестор может просить у города выделить ему свободный участок, либо решать с собственником участка вопрос.

Например - если у человека на Матюшенко есть шесть соток в собственности и там стоит домик старый а участок отнесен к зоне малоэтажной МНОГОКВАРТИРНОЙ застройке, то инвестор может купить у него участок или договриться с ним о совместной стройке 4-5 этажного дома с несколькими квартирами. После чего спокойно согласовать проект, построиться и продать квартиры (личбо часть отдать собственнику участка).При хохлах выкупали (или отбирали) участки, строили хрен знает сколько этаже, а потом за бабло вводили в эксплуатацию .ГЕНПЛАН - это очень сильный удар по замельно-разрешительной и архитектурно-надзорной мафии!

Уважаемый , все дело в мелочах.

1.На Форпосте уже ответили. Что из ж2 в ж3 никто насильно переводить не будет, но при желании вы это официально сможете сделать.
Покажите , кто и где это сказал и чем обосновал .
2.На Матюшенко , Частника , Бомборах участков по 6 соток практически уже нет, есть по 2, 3, максимум 4 сотки.
И , если в Генплане указана Ж3, " малоэтажная многоквартирная застройка " , кроме многоквартирноного ( от 2х и более квартир ) дома , ничего нового построить , модернизировать , реконструировать свой индивидуальный дом никто не сможет. Можно строить только многоквартирки до 4х этажей.

Profile picture for user wildmeat
186

Вся моя улица попала в зону леса на новом генплане. На старом генплане назначением малоэтажное строительство в том числе усадебное. Выкопировку по текущему генплану получил месяц назад. С одной стороны архитектура выдает мне документ что у меня малоэтажка, с другой стороны публикует план, на котором у меня лес. Это как понимать? У многих знакомых там где было садоводство стала природоохранная зона. А вы говорите ж2-ж3.

Profile picture for user reysmus
92

Специалисты -защитники этого ген.плана, расскажите как уживается в ваших головах допустимое использование земельного участка ижс(решение гор.совета, присвоенный адрес и законное оформление) и допустимое использование этого же участка в природоохранной зоне. Это так же возможно, как вождение автобуса с правами категории А. Каким образом (если они использовали старый ген.план) ижс может превратится в природоохранную зону? И это не ущемит права собственников участков? Повторяю. Речь идёт не об отборе участка, а о допустимом использовании.

Все просто: вы больше никогда и ничего не сможете с ним сделать… у них все хитро замешано. Тут уже правильно высказали будущее такой земли:

Цитирую. Вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка Дата: 23.11.2015 В ноябре 2015 году были изменены некоторые наименования видов разрешённого использования, изменения коснулись и требований к видам разрешенного использования. ...на земельном участке с видом разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» нельзя строить жилые объекты исключительно для индивидуального проживания. .Т.е. продать желающему для индивидуального проживания , реконструировать , улучшить свои индивидуальные дома владельцы недвижимости НЕ СМОГУТ. Что , например , будет делать получивший такой дом по завещанию , дарственной , просто в наследство , если захочет ( иногда вынуждено ) перестроить такое индивидуальное жилье ? Я - за порядок и закон. Но надо быть честными до конца , без недоговорок ! Ссылка

Как минимум надо оставлять несколько категорий земли для одного и того же района! Захотят продать под малоэтажку- их право, а захотят под ижс или сделать реконструкцию и жить самим - так же их право! И НЕ НАДО господа понаехавшие чиновники и прочие карманные активисты представляющие интересы застройщиков, СЧИТАТЬ ЛЮДЕЙ ЗА ИДИОТОВ, ЭТО УЖЕ РАЗДРАЖАЕТ!!!

ЖДИТЕ НА СЛУШАНИЯ! И помните о грядущих выборах, ибо с таким отнашением к людям, ВАМ многоуважаемые, придется ой как НЕ ПРОСТО!

Profile picture for user allusa
8019

to Арина Викторова (Севастополь)

В данном случае нет никакой тайны денег, есть факт занижения стоимости при выкупе - об этом речь.

Profile picture for user allusa
8019

to reysmus (Севастополь) помните о грядущих выборах, ибо с таким отнашением к людям, ВАМ многоуважаемые, придется ой как НЕ ПРОСТО!


Насморк у них, "чихать они хотели".
И не зря в частном секторе на Матющенко хорошие дороги сделали.

Profile picture for user Сергей Малицкий
14

ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ ДО МАРАЗМА НЕ ДОХОДИЛО.... у меня один участок и тот в зону "Леса " угодил, хотя в 2010 при Украине получил Гос акт на землю и в 2016 переоформил по Российскому законодательству. А сейчас смотрю генплан, и куда ЖСТИЗ девался? Зато Балаклавские склоны и исторические места долбят по полной.... И как понимать?

Profile picture for user Будильник
331

to allusa (Севастополь)

Кроме Харьковской - вся Матюха яма на яме !!! Сам проверял !

Profile picture for user wildmeat
186

ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ ДО МАРАЗМА НЕ ДОХОДИЛО.... у меня один участок и тот в зону Леса угодил, хотя в 2010 при Украине получил Гос акт на землю и в 2016 переоформил по Российскому законодательству. А сейчас смотрю генплан, и куда ЖСТИЗ девался? Зато Балаклавские склоны и исторические места долбят по полной.... И как понимать?
Я пытался показать на своем примере, что новый генплан не основывается и не учитывает старый. Про госакты и право собственности это отдельный разговор.

Profile picture for user Арина Викторова
3301

to allusa (Севастополь)


Зато когда налог надо будет платить на недвижимость, (вроде в этом 2017 все мы уже должны) там стоимость хорошо повысят, у тех кого не снесут, конечно
Вот тут уж мне рассказывали, что в Краснодаре бабуля устроила в налоговой скандал, что пусть забирают её дом, оценённый в 10 миллионов вместе с курами и козой за эти 10 миллионов.
Так что где какую стоимость ставить механизм чётко работает. Вроде у нас оценщики теперь только государственные, не зависимых, не государственных нет? Так что доказать неправомерность оценки не выйдет.

Profile picture for user Будильник
331

to Арина Викторова (Севастополь)

Можно попасть на слушания - но для этого придется вспомнить 24 февраля 2014, Здание Горсовета и что вокруг НЕГО БЫЛО !!!

Profile picture for user Моголь
996

Нечетная сторона Гоголя и четная 4-й Бастионной по Генплану 2005 и, на удивление, Генплану 2017 оказались в зоне Ж4 - много - и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки?
Там отродясь выше 3-4 этажей ничего нет. Неужели архитекторы (местные душечки в 2005 и приезжие "хапуги" - в 2017) протащили "многоэтажность" ради двух участков - стадиона и консолевского (теперь городского) 9-этажного комплекса напротив университета?

Profile picture for user Будильник
331

to Vce.pod.nebecami (Севастополь)

Для начала 12.05- надо выйте самому и соседей привести - послушать, одумаются - простим, не одумаются - "простите"...

Profile picture for user Врубель
558

to Сергей Кажанов (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) to lorani (Судак) to кэт (Севастополь) to strelec (Севастополь) to Paul_S (Севастополь)



В близкую Генплану тему застройки Кабановым приобретенных в юности 12.5 Га промзоны в районе Токарева.
Несмотря на скромный заголовок официальной государственной газеты, в заметке рассказывается и об очередном удачном стечении обстоятельств для нашего Бизнесмена:

Дать новые земли для комплексной застройки в черте городов поможет использование промзон под застройку. Сейчас есть перечень таких промзон. Речь о 1,137 тысячи земельных участков общей площадью 238,2 тысячи гектаров. На этих землях можно построить 83,5 миллиона квадратных метров в течение пяти лет. Это годовой объем ввода жилья, уточнил Мень. Он напомнил, что сначала было мнение, что комплексная застройка промзон актуальна только для Москвы. Теперь понятно, что земли могут использовать под строительство по всей стране.
Возможность вовлечь промышленные территории в комплексное развитие появилась в 2016 году, когда был принят соответствующий закон. Он позволит вовлечь в оборот до 25 процентов территорий крупных городов. Главной проблемой министр назвал невозможность построить инфраструктуру за счет средств муниципальных бюджетов. Сейчас сделать это могут только Москва и Санкт-Петербург, к тому же стоимость квадратного метра позволяет заложить работы по благоустройству и развитию инфраструктуры в стоимость строительства.

В ближайшие годы построить инфраструктуру регионы смогут за счет федеральной поддержки: в 2017-2020 годах на это выделят 80 миллиардов рублей. На 2017 год отобрано 66 проектов. Больше всего регионы нуждаются в детсадах и школах, заключил Мень.

Profile picture for user Алексей Баскаков
529

Хотелось бы узнать, какой из проектов,
выдвинутых или реализованных "засланцами"
пошёл Севастополю на пользу?

Зато отрицательных примеров - масса!
Благодаря судебной вакханалии, организованной чиновниками правительства, тысячи севастопольцев уже лишились своих земельных участков.
Нет никакой надежды, что потом удастся остановить организованный застройщиками произвол, при
наличии утвержденного Генплана.
Нам в этом городе жить, и только детальное обсуждение, при условии РЕАЛЬНОЙ возможности внесения изменений,
может остановить архитектурный беспредел.

Терминаторы из Мухосранска готовы завтра же принять Генплан, и все предложенные севастопольцами поправки будут игнорироваться, спорим?

О каком плане развития города может идти речь, если не проведён анализ транспортных потоков, нет никаких анализов по территориям, непригодным для застройки.
Половина района Стрелецкой бухты после каждого дождя утопает, хоть МЧС вызывай, а дома продолжают строить! А ведь у нас под ногами - карстовые пустоты.
Дойдёт до того, что мы начнем проваливаться под землю вместе с домами!
Куда девать личный транспорт "выселенный" из гаражей?
Мы уже сейчас ежедневно задыхаемся в пробках, но нет никакой разумной концепции развития транспортной сети, мест для стоянки, централизованного строительства многоэтажных паркингов, альтернативных видов общественного транспорта...
Как тут не вспомнить завет адмирала В.А. Корнилова:
"Отстаивайте же Севастополь"!
Только полноценные общественные слушания,
с проведением предложенных изменений через сессию ЗС, и непосредственым участием депутатов всех уровней в обсуждении сего прожекта, помогут хоть как-то отстоять права севастопольцев.

Profile picture for user Gretta
341

"...вседозволенность и безнаказанность застройщиков, навязывающих собственные условия правительству Севастополя, скоро рухнет. Тёплый табурет «договорняков» будет выдернут из-под их пятой точки с принятием генплана и градостроительной конституции Севастополя – правил землепользования и застройки."
Сергей Абрамов - кто вас это заставил написать?
Вседозволенность и безнаказанность будет узаконена. Если вы этого не понимаете, то...
Многоэтажки в Казачьей, построенные Лебедевым на землях ИЖС, долгое время вызывали возмущение и этот протест надзирающим органам приходилось как-то гасить, несуразными отписками. А теперь и отписываться незачем - просто перевели все эти участки либо в Ж3, либо в рекреацию. Так же и с кабановским домом, закрывшим Малахов курган.
Вы не в теме? Или у Форпоста чрезвычайные обстоятельства, из-за которых пишутся эти статьи,

Profile picture for user Andy Powell
60

Что за убогая статья! Какие украинские застройщики? Это уже Российские застройщики пытаются легализовать незаконные многоэтажные постройки в частном секторе, путем изменения категории земли в новом генплане. Методика отработана в Волгограде.
В Севастополе нужен закон не позволяющий осуществлять изменение целевого использования земли без проведения голосования жителей, живущих на этой земле.

Profile picture for user Александр Даньшин
35

Было бы неплохо лебедя и кабана выгнать в .....Армянск,пусть там и застраивают или куда подальше,лучше по ту сторону границы,читаешь-землю не успели отобрать,а застройщик уже есть

Profile picture for user UIN SHEDOW
313

to SB_Sb (Севастополь)

-404!?Я со своими ребятами и город патрулировал и у штаба флота дежурил и ворота там сносили со стороны Соловьев.О чем вы?!Если я критикую поступки чиновников,которые не отвечают за свои слова,так меня что-можно бандеровцем обозвать?!Какая у меня своя власть?Если у меня на районе отремонтировал зубную поликлинику и пенсионерам те же скамейки сделали,чтобы сидеть удобно было-я комментирую это положительно.Или нам должны в глаза плевать-а мы благодарить за это?Просто некоторые не обещают,а делают.А другие вот только обещают.А как по мне-я семь лет в кузнице нашего"Севморзавода"отработал,когда ее потом разрушили и превратили в ничто в Украине,в лицо людям плюнули.Завалив цех мусором,оставив голые стены.А пришли некоторые товарищи и наобещали восстановить наш завод.И...не восстановили.Писали три раза ,что набирают людей,а на заводе не слышали об этом даже.Вы -тролль!!!Даже не разобравшись почему я так написал позволяете себе оскорблять незнакомого человека.Как можно верить людям не выполнившим своих обещаний сказанных публично?Не обещай тогда!Я рад,что у вас на Матюхе не ползет дорога.Так там и ползти ей некуда особо.Ровное место.Сейчас чтобы разобраться в какой-либо проблеме-везде плати.Это бюрократия.А проблемы есть.Наверх вот только отчеты бодренькие посылают.Новости смотрите вообще?Там губернатора посадили-там взяточника поймали.А у нас с Украины еще чиновнички сидят.Со старыми привычками.Менять полностью надо их.А то власть новая,а проблемы старые.Вот им я не доверяю.А в Россию и что порядок у нас будет верить хочется.Только пока такие как вы будут,которые пока вас лично не коснулось-всем довольны икак бы чего не вышло молчите о проблемах,которые уже есть-долго не будет порядка.Хотя...может вы как раз один из тех оставшихся чиновников-тогда понятно ваше отношение и нападки.

Profile picture for user Seaman
1990

Критики много. Однако остается неясным вопрос: а как присутствующие видят себе дальнейшее развитие и застройку города? На каких землях?

Profile picture for user Александр Даньшин
35

Ведется инфовойна-берут антагонистов(в данном случае лебедь и кабан),пишут что они против генплана,хотя они за,потому что выигрывают от застройки,а всем внушают-если эти упыри против,значит план хороший,давайте за него проголосуем

Profile picture for user польза
412

Господин Чалый, генплан этот просто ПРЕСТУПЛЕНИЕ!!!!! Я понимаю Вас это не затронет. Ведь вернувшись на Родину только для Вас можно всё. Например увеличить "Тавриду - Электрик" На весь тротуар. Оставить гальванику рядом с жилыми домами.
А то что вас, СЕВАСТОПОЛЬЦЫ, обманывают, так это чистая правда!!!! Людям уже отказывают в межевании земли, говоря о новом генплане и что там будет природоохранная территория!!! Заметьте ПЛАН ЕЩЁ НИКТО НЕ УТВЕРДИЛ!!!!

Profile picture for user Александр Даньшин
35

а на деле план то г......но

Profile picture for user Дмитрулина Шулешов
14

Цитирую. Вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка Дата: 23.11.2015 В ноябре 2015 году были изменены некоторые наименования видов разрешённого использования, изменения коснулись и требований к видам разрешенного использования. ...на земельном участке с видом разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» нельзя строить жилые объекты исключительно для индивидуального проживания. .Т.е. продать желающему для индивидуального проживания , реконструировать , улучшить свои индивидуальные дома владельцы недвижимости НЕ СМОГУТ. Что , например , будет делать получивший такой дом по завещанию , дарственной , просто в наследство , если захочет ( иногда вынуждено ) перестроить такое индивидуальное жилье ? Я - за порядок и закон. Но надо быть честными до конца , без недоговорок ! Ссылка

Целевое назначения земли указано в ГА а не генплане. Разницу чувствуете?

Profile picture for user Аста
2392

Это Кабанов против такого ген.плана?
Автор-то хоть сам верит в то, что Кабанов против того, чтоб автобазу, которая сейчас является пром.зоной, перевели в ж4?
Серьёзно?
На сколько я знаю, Кабанов в низком старте, строительство начнётся на второй день, после принятия этого г- плана.

Странно читать на Форпосте статьи, которые откровенно противоречат действительности и здравому смыслу.

В непрофессианализм автора , не верю.

Profile picture for user strelec
23964

Читаем первоисточник -пояснительную записку к проекту Генплана,т.1,кн.1,стр.54:
"Генеральным планом Севастополя предусматривается компактное развитие
города – т.е. эффективное использование уже освоенных, внутригородских
территорий и сохранение природных и сельскохозяйственных земель.
Стратегия по развитию жилых территорий включает в себя два подхода:
реконструкцию застроенных жилых территорий и создание новых жилых районов с
подключением к существующей планировочной структуре города.
Пример первого подхода – реконструкция района «Матросского холма». Это
место, недооцененное как второй холм городского центра, сегодня представляет из
себя территорию, хаотично застроенную мелкими, некачественными домами
частного сектора, и только в исключительных случаях это многоквартирные дома в
2-3 этажа. При этом большой градостроительный и инвестиционный потенциал
территории обусловлен визуальными связями с Севастопольской бухтой,
Владимирским собором, исторической застройкой набережной Артбухты. Именно
эти факторы будут давать мотивацию повышения качества застройки. После
реконструкции улиц на этом холме, после укрупнения домовладений и освоения
сложных для строительства склонов, этот холм может получить застройку,
соответствующую его географическому и историческому положению"

И на карте указана зона Ж3 - многоквартирная застройка до 4-х этажей.
На самом деле вершина Матросского холма и улицы на склоне к центру города асфальтированы,газифицированы и застроены,в основном, благоустроенным ИЖС.
Значит "успокоители" либо не читали пояснительную записку к проекту Генплана,либо не рассматривали карты,
либо некомпетентны,либо умышленно вводят людей в заблуждение.
Стройте в новых районах.Нет смысла застраивать весь город многоквартирными домами,увеличивая численность населения при отсутствии достаточного водообеспечения,
рабочих мест и транспортном колапсе.
Тем более,что законодательством предусмотрено сохранение частной застройки исторического поселения
исторического центра Севастополя.Соблюдайте законодательство.

Profile picture for user Воин Света
17671

to UIN SHEDOW (Севастополь)

Привет!
Цитата:"Я со своими ребятами и город патрулировал и у штаба флота дежурил и ворота там сносили со стороны Соловьев."
Мы были рядом!
Ссылка

Profile picture for user aog1966
1479

to Сергей Кажанов (Севастополь) .. допустить застройку лесов и побережья нельзя. Какими бы благими целями они не прикрывались.

А допускать уничтожение гаражных кооперативов?

В Гагаринском ни одного не осталось. Отдано под:

ОД2(деловая застройка) Щитовик, Волна, Агат, Садко, Ольга
Ж4 (средне и многоэтажной застройки) Импульс, Таврический, Ливадия, Фиолент, Ахтиар
Ж3 (малоэтажной застройки) Ротор1, Ротор2
Ж2 (инд. жил домами) Омега, Стрелка1
Ж1 (садоводство) Казачья
П (производственные зоны) Серж, Кипарис-3,Рябина, Южный, Сигнал
Не указывал те, которые отданы под развязку и дорогу.

Profile picture for user смешно
975

to strelec (Севастополь) Значит успокоители либо не читали пояснительную записку к проекту Генплана,либо не рассматривали карты,либо некомпетентны,либо умышленно вводят людей в заблуждение.

Полностью поддерживаю. Статейка заказная, что для Форпоста не свойственно. Видимо ЧАМ за новый генлан, а людей, как всегда, забыли спросить.

Profile picture for user смешно
975

to aog1966 (Севастополь) to Сергей Кажанов (Севастополь) .. допустить застройку лесов и побережья нельзя. Какими бы благими целями они не прикрывались. А допускать уничтожение гаражных кооперативов? В Гагаринском ни одного не осталось. Отдано под: ОД2(деловая застройка) Щитовик, Волна, Агат, Садко, Ольга Ж4 (средне и многоэтажной застройки) Импульс, Таврический, Ливадия, Фиолент, Ахтиар Ж3 (малоэтажной застройки) Ротор1, Ротор2 Ж2 (инд. жил домами) Омега, Стрелка1 Ж1 (садоводство) Казачья П (производственные зоны) Серж, Кипарис-3,Рябина, Южный, Сигнал Не указывал те, которые отданы под развязку и дорогу.

У меня два гаража ... судя по всему, было два гаража. По обоим пройдут какие-то новые дороги. Одна - дублер действующей, вторая вообще в никуда дорога.

Profile picture for user БаслеЗавр
849

Profile picture for user Lesana
695

А можно пояснить еще, зачем вообще застраивать Севастополь? В Сочи хотя бы необходимость была. У нас какая? У нас появились большие предприятия, на которые нужно привлекать людей из других регионов, инфрастуктура, очистные и достаточно воды?
И еще, где-то читала, что и на месте парка за московским рынком тоже застройка предполагается, интересно правда или нет?

Profile picture for user Seaman
1990

А можно пояснить еще, зачем вообще застраивать Севастополь? В Сочи хотя бы необходимость была. У нас какая? У нас появились большие предприятия, на которые нужно привлекать людей из других регионов, инфрастуктура, очистные и достаточно воды? И еще, где-то читала, что и на месте парка за московским рынком тоже застройка предполагается, интересно правда или нет?
Действительно, а зачем? Дети и внуки вполне себе комфортно разместятся в гаражах. А вместо газонов можно посадить редиску

Profile picture for user koker2
151

Отдыхал в Балакалаве, увидел начало стройки на подножие горы Спилия, где находится известная "Бочка смерти".



Видите белый забор в центре кадра?
А стройка, оказывается, идет в зоне природоохранного назначения: стрелкой показано, где идет стройка.



Вопрос знающим людям: куда писать письма с жалобой на этот объект? Кого оповестить из госорганов? Что делать-то с этим беззаконием?

Profile picture for user Шофер Маршрутки
250

Мне кажется вначале нужно принять концепцию жилищного развития на уровне Законодательного Собрания.
И на основании этой стратегии выстроить стратегию по формированию Генплана Севастополя.

Profile picture for user Сергей Осипов
91

to Сергей Осипов Ваши конкретные предложения? Я, чтобы вам было понятно, сама в частном доме живу. В Балаклаве. Так, наверное, ещё понятнее будет, на чьей я стороне.
Я тоже живу в частном доме в районе улицы Н.Музыки. Свои конкретные предложения я и еще 79 человек изложили в заявлении в адрес департамента архитектуры.Кроме того знаю, что в нашем жилом массиве от ул.Бирюзова до спуска Котовского еще написано множество личных обращений и собрана не одна сотня подписей под коллективными обращениями.

Profile picture for user Шофер Маршрутки
250

...До этого момента все многоэтажные и коммерческие стройки заморозить под угрозой сноса...

Profile picture for user Шофер Маршрутки
250

...Для владельцев курятников в городской зоне в виде развалюх, выдать архитектурные рекомендации по соответствию общегородскому стилю и дать срок для приведения их в порядок до 5-7лет. Нет денег - продавайте свои землевладения или аннуляция госакта
...И лед тронется

Profile picture for user Шофер Маршрутки
250

...Главное это прозрачные правила в в этом процессе и жесткая борьба с коррупцией в гос.органах по архитектуре и теневыми оформителями

Profile picture for user Арина Викторова
3301

to Seaman (Севастополь)

-"Действительно, а зачем? Дети и внуки вполне себе комфортно разместятся в гаражах. А вместо газонов можно посадить редиску"-

Наши дети и внуки в наших домах будут жить, мы помрём, а они будут жить Или Вы хотите сказать что им кроме нас, родных кто-нибудь чего-то даст? Догонит и ещё даст? Уж не Вы ли?
А может Вы хотите, чтоб мы свои дома и земли вашим детям отдали? А сами с котомкой по Руси?
Хотеть не вредно.

Profile picture for user Арина Викторова
3301

to strelec (Севастополь)

Скорее всего это говорит не только о некомпетентности, элементарной инженерной неграмотности (дипломы небось не своим трудом и отличной учёбой зарабатывали), а о кровожадном и нетерпимом желании сделать деньги любой ценой.

Главное за день

В Севастополе закатанные в бетон деревья на Фиоленте освободили в стиле «и так сойдёт»

Такое «освобождение» кипарисы не спасёт, считают специалисты.
17:04
1
390

Владения жены украинского националиста в центре Севастополя оказались шире

Кроме павильона «Цветы», Наталье Зеленчук принадлежит торговый центр «Очаковский».
14:02
14
4153

В Севастополе на ремонте сквера могли украсть половину выделенных денег

В мошенничестве обвиняют директора подрядной организации.
10:04
19
3168

Как участник СВО из Севастополя спас младшую сестру от жизни в приюте

Брат с сестрой остались сиротами, но флот и город не бросили их в беде.
19:04
4
3794

В Севастополе проверяют возможное отравление детей в бассейне Aqua Deluxe

Юным пловцам оказана необходимая медицинская помощь.
17:04
1
2995