В Севастополе застройщикам не будут выдавать разрешения на строительство многоквартирных домов до тех пор, пока не будет принят генеральный план города. Такое поручение на сегодняшнем аппаратном совещании дал врио губернатора Михаил Развожаев.
«Хотел бы, чтобы официально это прозвучало: чтобы никакие разрешения на строительство многоквартирных домов не выдавались, пока генплан не будет утвержден», – заявил глава города.
При необходимости, отметил Развожаев, обращаясь к своему заму Денису Солодовникову, это решение будет оформлено документально.
В ответ вице-губернатор сообщил, что соответствующие «исчерпывающие поручения» уже даны главе департамента архитектуры и градостроительства Александру Моложавенко.
В беседе с ForPost глава депархитектуры отметил, что на сегодняшний день ни один из застройщиков не подал в их ведомство документы для получения разрешения на строительство многоквартирных домов. А как быть с теми, кто планируется в ближайшее время подать заявку, пока неизвестно, ведь Градостроительный кодекс РФ предписывает ведомству в течение пяти дней принять решение о выдаче либо отказе в разрешении на строительство.
«Необходим некий нормативный акт, который бы определил порядок действий <после распоряжения губернатора>, будем работать с юристами. В Градостроительном кодексе нет таких процедур, которые запрещали бы выдавать разрешения. <Будем> думать, как технически реализовать поручение губернатора. У нас застройщик защищен законодательно», – сказал он.
Всего в Севастополе на сегодняшний день, по словам Моложавенко, чуть более десяти участков, отведенных под строительство многоквартирного жилья. Точнее определить сложно, поскольку многие участки были выданы ещё при Украине на длительный срок аренды, и когда застройщик начнёт на них какую-то деятельность, неизвестно до тех пор, пока он не обратится за разрешением в департамент архитектуры.
«Мы не можем определить действия застройщиков, которые только планируются. Мы можем только проанализировать, сколько земли находится в том или ином праве. У нас очень многие участки были предоставлены в аренду еще с 2007 года под разные виды использования. <…> Одна из основных проблем в том, что на Украине участки давались на очень долгие сроки аренды, поэтому право у людей есть, а как они будут реализовывать это право, это уже их ответственность», – сказал Моложавенко.
Полина Ласькова
Вот это - правильно! Не зря Моложавенко недовольно засуетился: кормушка прикрылась на несколько месяцев.
"В беседе с ForPost глава депархитектуры отметил, что на сегодняшний день ни один из застройщиков не подал в их ведомство документы для получения разрешения на строительство многоквартирных домов".
Все разрешения - кому и сколько надо - уже выданы до запрета. Все выходные, наверное, в департаменте шла кропотливая, напряженная работа.
"Градостроительный кодекс РФ предписывает ведомству в течение пяти дней принять решение о выдаче либо отказе в разрешении на строительство."
Вот именно,Департамент архитектуры вправе ОТКАЗАТЬ в разрешении на строительство в случае нарушения градостроительного и природоохранного законодательства.
Однако, руководитель ДАГ А.Моложавенко - главный нарушитель п.п. 9.1 и 9.2 Свода правил градостроительства Планировка и застройка городских и сельских поселений СП 42.13330.2016,согласно чему прибрежные и парковые территории служат для рекреации и застройка их объектами иного назначения ЗАПРЕЩЕНА.
А.Моложавенко сфальсифицировал результаты публичных обсуждений по планировке Омеги,Парка Победы,м.Хрустальный,на которых подавляющее большинство участников выразили протест против застройки высотками ,а он традиционно,по-шулерски,изобразил согласие севастопольцев и ОПГ издала правительственные постановления с утверждением незаконной застройки.
Поэтому требуется не только ждать нового Генплана,но и признать недействительными принятые раннее правительственные постановления по незаконной застройке прибрежных и парковых рекреационных территорий.
Сколько можно терпеть нарушителя градостроительного законодательства в качестве руководителя Департамента архитектуры? М.Развожаев компрометирует себя,потому что нарушения законодательства А.Моложавенко считает возможными ?
приостановить выданные, где не начались работы на участках, на сегодняшний день - нельзя? за день промчаться группой по адресам и составить акты. а ну да, это из кабинета выползти нужно, тухес приподнять.
"До принятия генплана в Севастополе запретят строить многоквартирные дома "
Если М.Развожаев на самом деле хочет покончить со строительным беспределом в городе, он должен "резать к чертовой матери,не дожидаясь перитонита" - изгнать градостроительную ОПГ в составе руководства Департамента архитектуры,Севнаследия и Севприроднадзора и отменить все незаконно выданные разрешения на строительство и правительственные постановления об утверждении планировок территорий. Наступает час истины : с кем Вы,господин Развожаев ?
на Украине участки давались на очень долгие сроки аренды, поэтому право у людей есть, а как они будут реализовывать это право, это уже их ответственность», – сказал Моложавенко.
Комментарии Моложавенко,просто перечёркивают решение губернатора...
Как это понимать что в градостроительном кодексе нет процедуры по отказу в разрешении на строительство? В конце концов есть другие нормативные документы. Ну или Заксобрание должно принять соответствующий закон.
to Paul_S: Участок находящийся в аренде в легкую изымается за ненадлежащее содержание и отсутствие целевого использования-освоения!
в прошлом году,в с.Гончарное,у фермера,забрали пастбище,под предлогом,что там растут сорняки (он там коров пас!). В Омеге большая часть участков стоит более 10-и лет с брошенными колтованами,фундаментами и просто заборами.То же в "своём праве"? По понятиям,что ли?
может терпение регулярно конвертируется в нехилую сумму отката? и на этого уже "жёлтые сапоги" (с) пошили. иначе как объяснить наличие этой шайки в руководстве департамента.
Поручение губератора означает отставку руководителя департамента.
Решение о запрете выдавать разрешения на строительство- больше
политическое, чем юридическое. Оно можел быть компромиссом в
споре с прокуратурой, требовавшей незамедлительного принятия
генплана, которое, как известно, закончилось для нее громким
фиаско. Это понимает чиновник, в чьи правомочия входит выдача
разрешитнльного документа. Спасти от "экстрадиции"" его может
только ревизия случай
https://m.youtube.com/watch?v=Rqf3J4ZOPCw
Понравилось:
А за аренду город также не знает с кого плату получать?
Хорошие у нас порядки. Очень удобно Чиновнику. Какой нехилый источник для личной "ренты". И даже не стесняется такому "ХОЗЯЙСТВОВАНИЮ".
Решение Губернатора - неплохое начало в наведении порядка в мутной, но "прибыльной" жилищно-строительной отрасли, зачастую уродующей город...Но обязательно должно быть срочно продолжение - немедленная ревизия ВСЕХ ранее выданных разрешений и Договоров аренды земли под жилищное строительство многоквартирных домов ,также запрет на строительство по этим ранее выданным разрешениям до принятия Генплана и результатов этой ревизии.
Напишите все эти факты в Инстаграм Развожаеву
Очередная "утка" на корм наивному народу. Ну включите мозг хоть не мноо. Какие законные причины для отказа в выдаче соответствующих разрешений имеет Севархитектура, устное мнение (распоряжение) губернатора. Пока там "юристы будут думать" над такими хотелками - застройщики пойдут и в случае получения отказа благополучно его обжалуют в суде - это уже накатанная практика.
Не принятые до сих пор ПЗЗ и Ген. план это залет Правительства а не частных застройщиков. Они пытаются прикрыть свои ляпы запретами на чужие права. Так не пойдет.
Эммм, ну и где же работа юристов? Где ОФИЦИАЛЬНЫЙ запрет на выдачу разрешений? Где то опубликовано??? Что за новелла в Законе - "мораторий губернатора"?