«Диалог» устоял в споре с властями Севастополя

Пресловутый торговый центр «Диалог» в центре Севастополя, похоже, стоит на земле более твёрдо, чем предполагалось ранее. Застройщику удалось оспорить судебное решение, которое могло повлиять на судьбу последних этажей здания.

На новое рассмотрение направлено дело, связанное с попыткой ООО «Торговый комплекс „Диалог”» сформировать под ТЦ на улице Большая Морская единый земельный участок. Ранее эксперт-юрист предположил, что без этого невозможно будет ввести в эксплуатацию верхние этажи здания, начиная с пятого.

В кассации не согласились с выводами апелляционного суда о законности отказа ДИЗО Севастополя в объединении нескольких земельных участков под торговым центром.

Напомним, что речь шла о несоблюдении порядка предоставления земли и нарушении правил образования нового участка из нескольких, так как они имеют разные виды разрешённого использования. Также 21-й апелляционный суд посчитал, что фирма могла застроить не принадлежащие ей земли.

Целью застройщика было не образование нового участка, а объединение уже сформированных и поставленных на кадастровый учёт участков в один большой, что существенно меняет дело, решил кассационный суд.

«Апелляционный суд также не учёл, что в данном случае земельные участки предоставлялись для целей поэтапного строительства здания и их разрешённое использование определяется именно размещением на них вышеуказанного объекта, соответственно, основания полагать, что объединённый участок будет включать в себя земли разного предназначения, отсутствовали», – указано в последнем судебном решении. 

Таким образом, Арбитражный суд Центрального округа посчитал, что участки под торговый центр выделялась легально, и теперь ООО «ТК „Диалог”» просто хочет упорядочить отношения, касающиеся земельных вопросов, и сделать это можно только путём объединения нескольких участков в один.

Дело вновь спустилось в городской арбитраж, который изначально поддержал застройщика. Дойдёт ли оно опять до придерживающегося позиции властей апелляционного суда – большой вопрос.

Алина Громова