Новости Севастополя

Бывает и так: покупатель земли не захотел домик у севастопольской крепости Чембало

Служба новостей ForPost

07/02/2022 - 18:02

Сделка купли-продажи земельного участка признана незаконной.

Бывает и так: покупатель земли не захотел домик у севастопольской крепости Чембало

В Севастополе суд встал на сторону гражданина, прикупившего себе земельный участок рядом с крепостью Чембало для постройки красивого дома. Увидев, что строить там нельзя, добропорядочный покупатель решил оспорить сделку. О подробностях этого разочарования сообщает пресс-служба Балаклавского районного суда.

При заключении сделки продавец не сообщил покупателю о том, что территория участка относится к землям особо охраняемых территорий и объектов. Это означало, что реализовать мечту о постройке там домовладения невозможно.

Покупатель участка обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи незаконным. Суд признал претензии справедливыми и обязал нечестного продавца вернуть деньги и землю в исходное состояние.

В законную силу, впрочем, решение пока не вступило.

Как известно, в районе крепости Чембало находится немало земельных участков, неведомыми путями доставшихся владельцам в украинские времена. Вид разрешённого использования, как правило, не позволяет строить там дома — что не мешает владельцам пытаться продать эти участки.

Иногда счастливые обладатели земли в охраняемой зоне даже пытаются строить там дома. Напомним: такая ситуация имела место в декабре 2020 года, когда к Чембало пришлось выехать делегации представителей правительства и законодательного собрания Севастополя.

Гостям Севастополя из других регионов страны, имеющим радикальное желание построить себе дом у моря, полезно ознакомиться с приказом 1864 Министерства культуры Российской Федерации, который определяет границы достопримечательного места — «крепости Чембало и Каламита». А также других территорий со сравнимым статусом.

В границах достопримечательного места запрещено проведение и даже проектирование любых земляных работ, нарушающих целостность достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия.

Николай Сведски

Все материалы автора: Николай Сведски

5550

Поделитесь:

Оцените статью:

Теги:

херсонес

недвижимость

Читать также:

В Одессе заявили о взрыве парусного фрегата «Дружба»

Римский легионер у границ Херсонеса: в Севастополе нашли меч и загадку его судьбы

Разрушает ли море берега Херсонеса Таврического?

В Херсонесе готовят реставрацию древнего храма внутри Владимирского собора

В Севастополе вновь смягчают требования к застройке достопримечательного места

В Севастополе художники представили работы, одухотворённые посещением святых мест

Обсуждение (22)

10104

Тина Севастополь

пн, 07/02/2022 - 18:24

Теперь понятно почему у руководителя Херсонеса нет денег на реставрацию крепости Чембало.

Нет достопримечательного места - нет и проблемы.

Строй, что хочешь.

2064

byrgik

пн, 07/02/2022 - 18:33

to Тина Севастополь:

Теперь понятно почему у руководителя Херсонеса нет денег на реставрацию крепости Чембало.Нет достопримечательного места - нет и проблемы. Строй что хочешь.

Претензии, вероятно к последнему украинскому руководителю Херсонеса, там его уши торчат.

1600

geragera

пн, 07/02/2022 - 18:46

Так же продают участки ИЖС в Фисташковой роще и быстренько валят за Перекоп! А все потому, что в кадастре нет никаких ограничений: ни археологии, ни охранных зон инженерных сетей, ни зелёных насаждений из Красной книги!

6811

Даккар

пн, 07/02/2022 - 18:46

Вот где работы непочатый край для прокуратуры Копать и копать ! Проверить ВСЕ документы украинские,как бы большая часть не оказалась липой.

3398

olga-smirnova2006

пн, 07/02/2022 - 18:52

Какой молодец покупатель! Так им, жуликам

5851

sevdeel

пн, 07/02/2022 - 19:01

Речь об "участке" или об "участках"? Там весь склон нарезан по кадастру.

https://pkk.rosreestr.ru/#/search/44

.496229648246256,33.612762427

29824/16/@2y1wvgtyr

27488

Serggio

пн, 07/02/2022 - 19:10

Один порядочный человек нашёлся. Спасибо ему.

2567

Топотушка

пн, 07/02/2022 - 20:07

Блин , да снесите уже всё , застройте человейниками , да распродайте побыстрее : может тогда свалите уже наконец и можно будет начать восстанавливать город с нуля после очередного нашествия варваров.

2064

byrgik

пн, 07/02/2022 - 21:46

to Пять пятерок:

to partizzan76: Да, сделка может быть признана такой-сякой, а сам участок этот же судья уже тщательно проверил и узаконил.

Так участки там как бэ "законные". Владей на здоровье, только не трожь ничего. Они "для дачного строительства", но по закону строить там нельзя - вот такая фигня. Приведенный случай - это о том, как клиент вернул свои деньги - не более того. Что будет если дачевладельцы начнут требовать устранить препятствия в пользовании - даже думать не хочу.

2064

byrgik

пн, 07/02/2022 - 22:12

to Пять пятерок: там действительно клиент свято верил, что можно, и что у него все документы в порядке, и бодро гонял туристов под предлогом частной собственности. Им, канешна, местный народ там навалил кучу любезностей и бытовку хорошо потрепали, и должностные лица быстро подтянулись...

4505

ОлегПеретятко

вт, 08/02/2022 - 00:20

Прийти на свой участок и посидеть там на травке думаю никто препятствовать не будет.

Что будет если дачевладельцы начнут требовать устранить препятствия в пользовании - даже думать не хочу.

130

Lazo1969lazo

вт, 08/02/2022 - 09:37

Понаехи - братки весь Крым загадили , вырубают лес, гадят везде. В Балаклаве и Ласпи строить нельзя все стоки в море , скоро вся рыба сдохнет от вечных строек у моря .Дикий капитализм.

Иван Карцев

вт, 08/02/2022 - 09:51

Мои 5 копеек, а укатывать землю квадрациклами и мотоциклами там можно.

Суды идут а землю планомерно в мотодром превращают, скоро охранять будет нечего в этом месте.

1999

tatarin67

вт, 08/02/2022 - 10:35

Ради любопытства зашёл на Авито и просто офигел, сколько, и самое главное где, продаются у нас земли. И что совсем непонятно, продавец сам указывает, что земли или сельхоз, или снт, но дальше пишет, что удобный для застройки участок, для коттеджей или многоквартирных домов. И все с российскими документами на собственность, и все с кадастровыми номерами. Как такое может быть?

Иван Карцев

вт, 08/02/2022 - 11:34

Ради любопытства зашёл на Авито и просто офигел, сколько, и самое главное где, продаются у нас земли. И что совсем непонятно, продавец сам указывает, что земли или сельхоз, или снт, но дальше пишет, что удобный для застройки участок, для коттеджей или многоквартирных домов. И все с российскими документами на собственность, и все с кадастровыми номерами. Как такое может быть?

Там половина чушь от риэлторов, если конкретно про эту часть Балаклавы говорить.

И кстати когда в 17 году слушания генплана были, многие просили перевести этим землям категорию, всем отказали, там особено активна была одна компания и одна семья как я понимаю, от них прям вал заявок на эти земли был.

3532

Аллегро

вт, 08/02/2022 - 11:59

to Serggio: Вы точно в это верите, что человек не знал? Он что, с космоса прилетел). У него не возник вопрос, а почему рядом Ничего не построено?

Это может быть прецедент, только и всего.

Но как известно, фарш не провернуть назад

4662

Иоанн

вт, 08/02/2022 - 12:52

Иногда счастливые обладатели земли в охраняемой зоне даже пытаются строить там дома

И не пытаются, а уже построили:

Всё, что не входит в границы пионерлагеря Ласпи - это всё ботанический заказник "Ласпи" времён СССР и несостоявшаяся ООПТ времён Овсянникова. Как видно при украх благодаря севастопольскому госпсовету и присланным из Киева дядям вроде Куницына эта земля была хамски раздерибанена для расчёта с коррупционерами за оказанные услуги, а южнобережный лес вырублен.

Надеюсь, с помощью Горелова и других непродажных севастопольцев удастся эту территорию выделить как ООПТ с последующей ликвидацией самостроев в т.ч. Бухты мечты киевских хлопцев и пансионата для отдыха с детьми паши лебедева.

П.С. Покупатель какой-то из ботанов попался. Наивный как ребёнок. Пусть наберёт телефон Паши Лебедева или любого из ДИЗО, и ему подскажут, как следует поступить, чтобы реализовать мечту детства и построить замок у моря.

4662

Иоанн

вт, 08/02/2022 - 12:58

У него не возник вопрос, а почему рядом Ничего не построено?

Если у Паши не возник вопрос, когда он строил на м. Фиолент, то почему этим вопросом должен заморачиваться кто-то другой? Кто-то же должен быть первым!

4052

смерч

вт, 08/02/2022 - 13:05

Показуха, всё равно скоро там застроят, посмотрите как строятся дома горе и они будут строится и доберутся до крепости.

4662

Иоанн

вт, 08/02/2022 - 13:23

Прийти на свой участок и посидеть там на травке думаю никто препятствовать не будет.

Посидеть на асфоделинах и астракантах? Лопаткой поковырять? А если за такое по чайнику?

1320

Тихон Чистяков

вт, 08/02/2022 - 13:44

"Гостям Севастополя из других регионов страны, имеющим радикальное желание построить себе дом у моря, полезно ознакомиться с приказом 1864 Министерства культуры Российской Федерации, который определяет границы достопримечательного места — «крепости Чембало и Каламита». А также других территорий со сравнимым статусом.

Ха-Ха! Гостю - губернатору в ухо!

На ДОСМ "Херсонес" строит "Новый Херсонес" историк!

На ДОСМ на ул. Катерной влепил "Примирение"!

Лабуда, а не "ДОСМ"!

27488

Serggio

вт, 08/02/2022 - 13:44

to tatarin67:

Ради любопытства зашёл на Авито и просто офигел, сколько, и самое главное где, продаются у нас земли. И что совсем непонятно, продавец сам указывает, что земли или сельхоз, или снт, но дальше пишет, что удобный для застройки участок, для коттеджей или многоквартирных домов. И все с российскими документами на собственность, и все с кадастровыми номерами. Как такое может быть?

Не "как", а "почём".