В Севастополе суд встал на сторону гражданина, прикупившего себе земельный участок рядом с крепостью Чембало для постройки красивого дома. Увидев, что строить там нельзя, добропорядочный покупатель решил оспорить сделку. О подробностях этого разочарования сообщает пресс-служба Балаклавского районного суда.
При заключении сделки продавец не сообщил покупателю о том, что территория участка относится к землям особо охраняемых территорий и объектов. Это означало, что реализовать мечту о постройке там домовладения невозможно.
Покупатель участка обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи незаконным. Суд признал претензии справедливыми и обязал нечестного продавца вернуть деньги и землю в исходное состояние.
В законную силу, впрочем, решение пока не вступило.
Как известно, в районе крепости Чембало находится немало земельных участков, неведомыми путями доставшихся владельцам в украинские времена. Вид разрешённого использования, как правило, не позволяет строить там дома — что не мешает владельцам пытаться продать эти участки.
Иногда счастливые обладатели земли в охраняемой зоне даже пытаются строить там дома. Напомним: такая ситуация имела место в декабре 2020 года, когда к Чембало пришлось выехать делегации представителей правительства и законодательного собрания Севастополя.
Гостям Севастополя из других регионов страны, имеющим радикальное желание построить себе дом у моря, полезно ознакомиться с приказом 1864 Министерства культуры Российской Федерации, который определяет границы достопримечательного места — «крепости Чембало и Каламита». А также других территорий со сравнимым статусом.
В границах достопримечательного места запрещено проведение и даже проектирование любых земляных работ, нарушающих целостность достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия.
Николай Сведски
Обсуждение (25)
Теперь понятно почему у руководителя Херсонеса нет денег на реставрацию крепости Чембало.
Нет достопримечательного места - нет и проблемы.
Строй, что хочешь.
Никто ничего не потеряет, участок останется за владельцем, а клиент заберет свои деньги - если решение не будет оспорено. Пока участки нарезаны и имеют владельцев, рано или поздно сообщество землевладельцев додавит развожаевцев или следующих и застроят свои участки.
Николай Сведски оптимистично выделил то, что ему понравилось. А продавцам, остальным покупателям участков около памятников, вместе с жукаловцами и сотрудниками Севнаследия, реалистично видно другое:
В границах достопримечательного места запрещено проведение и даже проектирование любых земляных работ, нарушающих целостность достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия.
Домики рядом с памятниками их не повреждают и не уничтожают, чего это клиент струхнул.
to Тина Севастополь:
Претензии, вероятно к последнему украинскому руководителю Херсонеса, там его уши торчат.
Так же продают участки ИЖС в Фисташковой роще и быстренько валят за Перекоп! А все потому, что в кадастре нет никаких ограничений: ни археологии, ни охранных зон инженерных сетей, ни зелёных насаждений из Красной книги!
Вот где работы непочатый край для прокуратуры Копать и копать ! Проверить ВСЕ документы украинские,как бы большая часть не оказалась липой.
Какой молодец покупатель! Так им, жуликам
Речь об "участке" или об "участках"? Там весь склон нарезан по кадастру.
https://pkk.rosreestr.ru/#/search/44
.496229648246256,33.612762427
29824/16/@2y1wvgtyr
Один порядочный человек нашёлся. Спасибо ему.
Блин , да снесите уже всё , застройте человейниками , да распродайте побыстрее : может тогда свалите уже наконец и можно будет начать восстанавливать город с нуля после очередного нашествия варваров.
Очень похоже на узаконивание первичного документа... Один отказался? Второй не откажется...
to partizzan76:
Да, сделка может быть признана такой-сякой, зато сам участок во время рассмотрения дела и исследования обстоятельств судья уже "тщательно проверит" и узаконит.
to Пять пятерок:
Так участки там как бэ "законные". Владей на здоровье, только не трожь ничего. Они "для дачного строительства", но по закону строить там нельзя - вот такая фигня. Приведенный случай - это о том, как клиент вернул свои деньги - не более того. Что будет если дачевладельцы начнут требовать устранить препятствия в пользовании - даже думать не хочу.
to Пять пятерок: там действительно клиент свято верил, что можно, и что у него все документы в порядке, и бодро гонял туристов под предлогом частной собственности. Им, канешна, местный народ там навалил кучу любезностей и бытовку хорошо потрепали, и должностные лица быстро подтянулись...
Прийти на свой участок и посидеть там на травке думаю никто препятствовать не будет.
Понаехи - братки весь Крым загадили , вырубают лес, гадят везде. В Балаклаве и Ласпи строить нельзя все стоки в море , скоро вся рыба сдохнет от вечных строек у моря .Дикий капитализм.
Мои 5 копеек, а укатывать землю квадрациклами и мотоциклами там можно.
Суды идут а землю планомерно в мотодром превращают, скоро охранять будет нечего в этом месте.
Ради любопытства зашёл на Авито и просто офигел, сколько, и самое главное где, продаются у нас земли. И что совсем непонятно, продавец сам указывает, что земли или сельхоз, или снт, но дальше пишет, что удобный для застройки участок, для коттеджей или многоквартирных домов. И все с российскими документами на собственность, и все с кадастровыми номерами. Как такое может быть?
Там половина чушь от риэлторов, если конкретно про эту часть Балаклавы говорить.
И кстати когда в 17 году слушания генплана были, многие просили перевести этим землям категорию, всем отказали, там особено активна была одна компания и одна семья как я понимаю, от них прям вал заявок на эти земли был.
to Serggio: Вы точно в это верите, что человек не знал? Он что, с космоса прилетел). У него не возник вопрос, а почему рядом Ничего не построено?
Это может быть прецедент, только и всего.
Но как известно, фарш не провернуть назад
И не пытаются, а уже построили:
Всё, что не входит в границы пионерлагеря Ласпи - это всё ботанический заказник "Ласпи" времён СССР и несостоявшаяся ООПТ времён Овсянникова. Как видно при украх благодаря севастопольскому госпсовету и присланным из Киева дядям вроде Куницына эта земля была хамски раздерибанена для расчёта с коррупционерами за оказанные услуги, а южнобережный лес вырублен.
Надеюсь, с помощью Горелова и других непродажных севастопольцев удастся эту территорию выделить как ООПТ с последующей ликвидацией самостроев в т.ч. Бухты мечты киевских хлопцев и пансионата для отдыха с детьми паши лебедева.
П.С. Покупатель какой-то из ботанов попался. Наивный как ребёнок. Пусть наберёт телефон Паши Лебедева или любого из ДИЗО, и ему подскажут, как следует поступить, чтобы реализовать мечту детства и построить замок у моря.
Если у Паши не возник вопрос, когда он строил на м. Фиолент, то почему этим вопросом должен заморачиваться кто-то другой? Кто-то же должен быть первым!
Показуха, всё равно скоро там застроят, посмотрите как строятся дома горе и они будут строится и доберутся до крепости.
Посидеть на асфоделинах и астракантах? Лопаткой поковырять? А если за такое по чайнику?
"Гостям Севастополя из других регионов страны, имеющим радикальное желание построить себе дом у моря, полезно ознакомиться с приказом 1864 Министерства культуры Российской Федерации, который определяет границы достопримечательного места — «крепости Чембало и Каламита». А также других территорий со сравнимым статусом.
В границах достопримечательного места запрещено проведение и даже проектирование любых земляных работ, нарушающих целостность достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия"....
Ха-Ха! Гостю - губернатору в ухо!
На ДОСМ "Херсонес" строит "Новый Херсонес" историк!
На ДОСМ на ул. Катерной влепил "Примирение"!
Лабуда, а не "ДОСМ"!
to tatarin67:
Не "как", а "почём".