В Институте развития города Севастопольского госуниверситета в интересах группы компаний «Парангон», которую связывают с семьёй экс-министра обороны Украины Павла Лебедева, разрабатываются градостроительные проекты — в том числе на землях сельскохозяйственного назначения.
Из публикации на официальном сайте СевГУ можно узнать, что студенческая команда, куратором которой выступила ГК «Парангон», представила план по созданию экоглэмпинга в Байдарской долине.
На территории комплекса, который «расположился» в окрестностях села Подгорного, предлагается создать спортивную площадку, амфитеатр, парковую зону, фотозону, магазины, ярмарки, зоопарк, парковку и жилую зону — что бы это ни значило.
Также можно узнать, что строительная компания «Парангон» активно работает со студентами уже два года. В сообщении цитируется коммерческий директор ГК «Парангон» Николай Галичкин: по его словам, в Байдарской долине состоится проект, «который подчёркивает уникальность Крымской Швейцарии, не входя в какие-то противоречия с природой, а, наоборот, поддерживая естественность и натуральность».
В самом Институте развития города ForPost подтвердили, что проект «экодеревни» создавался вместе с собственником земельного участка, в его интересах и под его руководством.
Сама презентация проекта не была предоставлена ForPost, но конкретный участок удалось узнать — его кадастровый номер 91:01:034001:70, и, судя по кадастровой карте, участок имеет вид разрешённого использования 1.0 «Ведение сельского хозяйства». По данным реестра классификаторов, такой вид разрешённого использования не включает в себя ни ярмарок, ни спорта, ни тем более магазинов, ярмарок, зоопарков и жилых зон.
Скриншот публичной кадастровой карты
Таким образом, экодеревня в данном месте может возникнуть лишь при условии смены вида разрешённого использования земли.
Напомним: значительный интерес к Байдарской долине тех, кого в севастопольском официозе принято называть «инвесторами», ярко проявился в ходе недавнего публичного обсуждения ПЗЗ в Орлиновском муниципальном образовании. Как минимум две компании заявили о необходимости пересмотреть вид разрешённого использования принадлежащих им земельных участков для строительства конноспортивных клубов, стадионов, коттеджных посёлков и гостиниц со спа.
Некоторые из планов весьма масштабны. Так, некие граждане намерены построить целый район из 216 коттеджей в районе села Тылового, причём местные власти оказались не в курсе этой инициативы. Компания «Парангон» ранее тоже отметилась в Байдарской долине, разместив объявление о продаже 72 гектаров земли при двух озёрах (Родное и Нижнее) для освоения проектами, весьма опосредованно связанными с сельским хозяйством.
Насколько эти чаяния будут учтены в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) — покажет время. Оно, по заявлению губернатора Севастополя, наступит не раньше сентября, а скорее всего — позже.
Отметим, что официальная позиция городских властей выражается в нежелательности усиления антропогенной нагрузки на Байдарскую и Варнаутскую долины Севастополя. Однако ведущие к усилению эксплуатации природы уникального региона проекты появляются с пугающей скоростью и регулярностью. И пока неизвестно, обойдут ли его стороной 150 миллионов, выделенных Севастополю государством на быстровозводимые отели для туристов.
Николай Сведски
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.