В Севастополе продолжается работа над созданием концепции пространственного развития города, основные решения которой лягут в основу технического задания для создания Генплана.
Участник севастопольской команды архитекторов, работающих над концепцией пространственного развития Севастополя, представитель городского Союза архитекторов Александр Гладков во время одного из раундов стратегической сессии поделился своим видением тех задач, которые стоят перед градостроителями.
- Мы говорим об историческом городе, но относимся к нему как к не историческому городу. Пятьдесят процентов жилой зоны Севастополя - это частный сектор, одноэтажная зона, - напомнил архитектор.
По его словам, до событий 90-х годов определенный процент износа в Севастополе убирали. Делали микрорайоны, двигались вперед. Сейчас эта практика прекращена.
- Для того, чтобы сделать существенные градостроительные образования, нам, возможно, придется купить территорию. Генеральный план должен иметь сведения относительно тех территорий, которые нам необходимы, - отметил Гладков.
Он ещё раз констатировал, что в настоящий момент город переполнен результатами архитектурных и градостроительных диверсии.
- Строительные компании строили в нашем городе жилье. Какой мы получили результат? Многие здания построены и стоят пустые, никому не нужны. Вот это беда. Надо расчищать город, а для того, чтобы расчищать, надо не строить, а сносить, - говорит Александр Гладков.
Стоит отметить, что объединенная команда архитекторов и строителей Севастополя в качестве основной идеи своей концепции развития города предлагала как раз максимально интенсивно развивать девелоперскую отрасль и достроить всё, что было запланировано, начиная с 90-х годов. Именно это, по мнению группы, даст толчок развитию города.
"интенсивно развивать девелоперскую отрасль" - как звучит! Какой великолепный языковой тренд : )
«Для того, чтобы сделать существенные градостроительные образования, нам, возможно, придется купить территорию».
Согласен с архитектором и по- другому не будет.
Речь о принудительном изъятии части земли у собственников для государственных нужд, с компенсацией ее стоимости. Ели я только не переврал слова архитектора.
to Линьков (Севастополь)
Так если б хотя бы опубликовали районирование, где что планируется, без конкретики. А иначе как сейчас людям покупать участки и строится или строится на купленных ранее? Продаст человек квартиру, построит дом, а ему скажут не судьба тебе тут жить... И насколько компенсируют тебе этот дом, тоже вопрос...
Для того, чтобы сделать существенные градостроительные образования, нам, возможно, придется купить территорию.
Не город должен прикупить, а строительные диверсанты обязан заплатить огромные штрафы и очистить от себя территорию
to Земляника (Севастополь)
акцент в том числе сделан и на частной малоэтажной застройке... или по вашему люди должны штрафы платить за свои дома на своей земле, которую вероятно власть захочет эксплуатировать по своему усмотрению?
Он ещё раз констатировал, что в настоящий момент город переполнен результатами архитектурных и градостроительных диверсии.
Интересные термины исторический город пространственного развития
Опять словоблудие?
Многие здания построены и стоят пустые, никому не нужны...
Люди, скажите мне, где конкретно стоят построенные здания, которые никому не нужны? У них, что нет хозяина? А можно я себе возьму хоть одно? Мне надо!!!
Надо расчищать город, а для того, чтобы расчищать, надо не строить, а сносить...
Че, правда, строить уже не надо?
Если же речь шла о 2-3 обветшалых зданиях, типа то, которое находится на ул.Гоголя,9 , так и говорить надо конкретно. Конкретно о каждом здании с адресом нахождения!
Ломать не строить… тенденция изменять мир "за чужой счет" только отпугнет инвесторов и застройщиков! Да и хитро как-то господа архитекторы высказываются, тк 16 этажные высотки в зоне 5 этажной застройки - это одно, а вот частная земля для ижс это совсем другое… С каких это пор частная застройка вдруг стала одноэтажной? Для земель ижс по Украинскому законодательству было ограничение в 4 этажа, по законодательству РФ - 3. Отстаньте уже от людей, а то складывается впечатление, что некоторые такие вот "участники" уже не знают что придумать!
То что придется выкупать у частников их участки и строить современные дома - архитектор прав. Это практика мировая. Центральные улицы и районы города должны быть очищены от одноэтажных " шедевров" прошлого века. Это дело бизнеса. А то что дома пустые- это не правда. Все раскуплено.
Интересно, архитектурные и градостроительные диверсии в городе , он Гладков , к ним причастен? Эти диверсии- дело архитекторов! Или он в эти годы не работал?
Ну-ну! Пусть попробуют купить у тех, кто НЕ ЗАХОЧЕТ продавать. Все не взорвут, не отсудят, т.к время и деньги немаленькие. И лиц, не желающих продавать свою собственность, будет гораздо больше, чем масквабадские генпланировщики думают.
Правильно говорит, а вот в более поздней новости Москальонов предлагает НЕ сносить, ведь ... жильё... ветераны..., вобщем, климатолечебницы и детские кафе, жить диалогам, если туалет для горожан придумают.
S.G.Y. (Sevastopol)
! Имела ввиду строительные компании, не точно выразила мысль..
Многие здания построены на "плавающих" грунтах. Как пример Симферопольская 12-А восьмиэтажный дом, другие, на Фадеева, на насыпном грунте, который не пролить, не утрамбовать не удосужились. Это УЖЕ аварийные дома. Архитектура старается не замечать этого, давая прокуратуре для проведения проверки законности строительства неполную информацию.
"Надо расчищать город. И для этого не строить, а сносить"
А, в это время ...
Одну снесли и хватит? Незаконные стройки Севастополя избегают участи 16-этажки
На мысе Фиолент хотят построить панорамную набережную
S.G.Y. (Sevastopol)
Что ещё можно добавить? Только то, что, как на «пороховой бочке».
Слишком много трындежа,лучше пусть покажут потом что нарешали.
Как по мне, то хоть город и застраивается новостройками - только это не придает Севастополю шарма, уюта... Как-то все топорно, хоть и пытаются кое-где что-то раскрасить или налепить. Последние несколько лет все больше и больше становится в городе "трудно дышать" из-за наляпанных то тут то там зданий. И это несмотря на огромные пустыри в городской черте. НЕУЮТНО одним словом - нет новых парков, жизненного пространства для отдыха - все в торговых павильонах, рекламе, мусоре, недостроях и тесноте - нет гармонии и логике в застройке! Опять же несмотря на огромные незастроенные территории...
Надо правила землепользования и застройки, еще вчера надо.
Как уже достали эти взрыватели и рушители...Если у вас в квартире бардак, вы её взорвете? Или просто генеральную уборку сделаете, краны почините, полы настелите? Идешь по центру - и плакать хочется, глядя на прекрасные некогда фасады, облупленные сейчас, в волдырях кондиционеров, опутанные кабелями сикоси-накоси. Тротуары - раздолбанные, в ямах. Да что тротуары - ДОРОГИ убили даже те, что были нормальными. Нормальному хозяину не надо говорить о том, где и что надо приводить в порядок, он это сам увидит. Только НЕТ у нас хозяйственника в управлении, сплошные сносители и разрушители. И бесконечное бла-бла-бла...
интенсивно развивать девелоперскую отрасль - как звучит! Какой великолепный языковой тренд : )
значит не мне одному ухо режет великий и могучий
Val'ok (Севастополь) интенсивно развивать девелоперскую отрасль - как звучит! Какой великолепный языковой тренд : )
С таким великолепным трендОм , наверное, некогда и задуматься , что сначала бы его от свалок и шалманов да "биотуалетов" расчистить.
Как уже достали эти взрыватели и рушители...Если у вас в квартире бардак, вы её взорвете?
Если квартира незаконно приобретена, сворована или ее владелец задолжал много, квартиру отнимают. Взрыватели и рушители - звучит громко, взорвали всего-то один овощной магазин. В следующий раз, может, разберут, а не взорвут. По решению суда. Если "достали", обратитесь в суд, так и так, не взрывайте, отдайте детям/ветеранам/пациентам климатолечебниц и приложите список нуждающихся и живущих в плохих условиях.
А что они собрались выкупать и сносить? В городе полно пустырей. Пока от одного района до другого доедешь - не один пустырь перед глазами пройдёт. Может, застроить сначала пустующие просторы, потом уж сносить?
Про дивную "девелоперскую отрасль" я и не говорю.
to aquila (Севастополь) А что они собрались выкупать и сносить? В городе полно пустырей. Пока от одного района до другого доедешь - не один пустырь перед глазами пройдёт. Может, застроить сначала пустующие просторы, потом уж сносить?
Все пустыри уже чьи-то, не забывайте. За многие, сейчас пустующие, городу необходимо бороться. Ждём решений.
to 55555 (Севастополь)
Ну ясно. Про пустыри да - не подумала.
Надо срочно обратить внимание на частный сектор: люди позахватывали прилегающую к их участкам землю и возвели там капитальные строения.
Пятиэтажка на Глухова1 (130кв) теперь подъездами упирается в стены и ворота частников.
Детскую площадку давно ещё при украх продали частнику, теперь там 3-х этажный дом.
Прежде чем голословно вопить, потрудитесь узнать о личности человека. Александр Гладков - один из немногих нормальных людей в САС. Работал не языком и не по заказу коррупционеров. Член Союза архитекторов СССР с 1976 года. Известен и как соавтор памятников Ф.Ф. Ушакову (скульптор - С.А. Чиж), А.С. Пушкину (скульптор - А.А. Ковалев), А.В. Суворову (скульпторы - В.В. Рябков и В.С. Гордеев), памятного знака к 200-летию основания Севастополя.
Подробнее http://sevastopol.su/author_page.php?id=70304
Разумный и юридически безупречный путь исправления 23-летнего безумия такой: "Необходимо провести нормативно-правовую экспертизу градостроительной деятельности при создании объектов, расположенных на территориях, имеющих правовые и нормативные ограничения. По результату следует выполнить все предусмотренные законодательством действия, чтобы привести территории и объекты в состояние, отвечающее законодательству, за счет виновной стороны.
вопрос...а надо строить там где места нет???? может строить хватит? на дальнем востоке места завались! так что желающие бесконечно строить - милости прошу...
to gevic (Sevastopol)
Да, всё взаимосвязано в этом мире... Это мода такая - уродовать русский язык. Скорее бы она прошла.
Архитектор славен своими делами , а не юридически выверенными словами ...В 70 лет ни одного заметного проекта , соавторство в тени заметных авторов , но зато возможность покрошить практикующих и загруженных на конкурирующем рынке Севастополя своих коллег пользуясь стулом в Град совете , да ...наконец то поднялся выше их.Шеффер в 90 лет респект - не каждому в трезвом уме удастся активное участие в архитектурных баталиях , Комаров - тоже у 70ти лет, никто из них ПК не использует в своей работе , рисуют от руки по пол года на что уже давно уходит от силы 2 недели .Понабирали в совет для проформы что вроде местные , а живут в 70 х, думал это шутка , а оказалось , что действительно в ноябре где то нашел заседание , где всерьез обсуждался вопрос о концепции развития центра города по сценарию конца 70 х годов ...а разве с тех времен ничего не поменялось ? или просто это были их лучшие годы? а нет молодежи , свежей быстрой волны архитекторов и обязательно знающих не пол года город? Есть не стопперы и разрушители ,а генераторы?
Ломать не строить ! Только и умеют, разрушать...лучше бы что то начали созидать....
Александр Гладков-самый вменяемый из севастопольских архитекторов.Один из немногих,кто не уродовал город
многоэтажками в парках,прибрежных зонах и на чужих придомовых территориях.Правильно говорит о необходимости расчистить город.Доуплотнялись уже до того,что лишили людей придомовых территорий и зон отдыха,сколько зеленых насаждений уничтожено!Что,есть
желающие загнуться от онкологии,дыша выхлопными газами?
Сколько квартир и офисов в этом чуде архитектуры уже продано? "Получены свидетельства о праве собственности образца РФ выданные управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя на апартаменты в комплексе "Мыс Хрустальный".
Парангон
Лебедев - Севастополю
В Европе и не только ЗАПРЕЩЕНО развешивать на фасадах домов кондиционеры, стеклить вразнобой балконы и даже сушить белье (разрешено только со стороны, выходящей во двор). В общем, все, что портит внешний вид дома. Решение принимается муниципалитетами контролируется, нарушители штрафуются, причем так, что второй раз не нарушают. Надо стремиться к такой же культуре ...