Севастополь может и должен защищать интересы общества
Сразу несколько интересных сюжетов, связанных с городской землёй, разворачивается сейчас в Севастополе.
Позитивный сигнал подала на минувшей неделе прокуратура Севастополя: в отношении вопиющей ситуации с прудом в районе села Терновка надзорное ведомство выразило чёткую и сильную позицию.
Напомню, в начале 2000-х земли коллективного сельскохозяйственного предприятия «Память Ленина» растащили вместе с водными объектами. Теперь новые собственники, как зафиксировала делегация органов власти в начале апреля, построили в границах береговой полосы реки двухэтажное строение, а в ее русле – капитальное сооружение, представляющее из себя подпорную стену.
Прокуратура признала, что нахождение этой территории в частной собственности нарушает право граждан на свободный доступ к водному объекту и подала иск в суд «…о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета и приведении в первоначальное состояние путем демонтажа строения и подпорной стены»
Обратите внимание: очень важно, что в сообщении надзорного ведомства однозначно указано, что земли площадью 1,29 га незаконно переданы в частную собственность физическому лицу в 2002 году.
То есть весь сомнительный «распил» КСП «Память Ленина» в украинские годы может оказаться в фокусе внимания правоохранительных органов, а это очень и очень неплохо.
Потому что сейчас на сельскохозяйственной земле под прикрытием разнообразных мифических теплиц и прочей якобы соответствующей целевому назначению «мишуры» идёт обычное коммерческое использование земли.
Надеюсь, Балаклавский суд встанет на защиту интересов города, и прокуратура эту принципиальную историю доведёт до конца.
Следующий эпизод касается уже происходящего в городской черте: речь об участке земли в районе бухты Омега. Там, где произрастают фактически последние оставшиеся многолетние фисташки, застройщики планирует поставить несколько многоэтажек и расположить парковку.
На карте, которую составили жители района, хорошо видно, как будущая стройка «уживается» с краснокнижными деревьями: никак. То есть в случае реализации этих планов от фисташек останутся только воспоминания.
Между тем, существует прекрасная возможность довести до конца создание на этом месте особо охраняемой природной территории – это планировалось ещё в 70-е годы.
Все документы готовы, Севприроднадзор вплотную занимается этим процессом.
А теперь самое интересное: в программе «Федеральное значение» на нашем телеканале Григорий Донец продемонстрировал Договор аренды между ДИЗО и предприятием «Специализированный застройщик Декор».
В нём есть требование, например, предоставить беспрепятственное право доступа на территорию представителям правительства. Оно было нарушено на днях, когда по сигналу о вырубке деревьев туда приехали Севприроднадзор и полиция. Есть в договоре и обязанность арендатора при использовании участка не наносить ущерба окружающей среде – ну, понятно, что если деревья вырубают, то это априори нарушение условий.
А теперь – внимание: «Основанием для расторжения настоящего договора является неисполнение арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего договора», указано в договоре аренды земли.
«На сегодняшний день у правительства города Севастополя есть все основания расторгнуть договор аренды с ООО «Декор», говорит председатель ОО по сохранению объектов культурного наследия «Морской форт» Григорий Донец.
Будет правительство это делать или не будет – вопрос. Но основания есть, и нарушения задокументированы.
Третий эпизод – многострадальный парк Победы.
Журналист Лариса Петренко провела расследование судьбы неофициальной, но очень любимой жителями города спортивной площадки у моря – оно опубликовано на сайте НТС. Выясняется, что это место может превратиться в культурно-развлекательный центр – как это часто бывает в городе у моря, с номерами для творческой интеллигенции, артистов и музыкантов. Или, наоборот, апартаменты с торговым центром. Узнаем после постройки.
История также тянется в украинское прошлое: некий частный предприниматель арендовал эту землю, а когда уже в 2017 году город у него попытался участок отсудить, не растерялся: объявил банкротство и в качестве одного из активов продал своё право аренды другому юридическому лицу.
Дело находится в судах – но почему-то никто об этом не знает, а ведь ситуация потенциально взрывоопасная.
«Никому из жителей Гагаринского района не понравится такая застройка. Более того, это будет серьёзным ударом по Правительству тоже, потому что люди решат, что, как и в старые, прежние времена чиновники «сыграли в поддавки» и позволили, допустили эту застройку. Почему Правительство никак не привлекает общественное мнение? У нас, в конце концов, есть государственные СМИ, которые должны защищать интересы города. Почему они никак не привлекают внимание к этой проблеме – я не знаю», говорит Лариса Петренко.
Заметьте: все эти ситуации объединяет одно, баланс коммерческих интересов и интересов общества.
Думаю, что сейчас, как никогда, у города есть возможность интересы общества защитить.
Только не надо рассказывать о пользе от очередного многоквартирного дома или торгово-культурного центра на берегу моря: парк с фисташками и спортивная площадка однозначно дают им фору в глазах подавляющего большинства жителей.
Антон Пархоменко
Опять разговоры о балансе интересов. Мне до одного места коммерческий интерес, он всегда направлен против общественного, всегда! Но есть необходимое зло или незначительное, а есть грабеж. И сейчас идёт речь о том что группа хуторских рогулей решили нас поиметь. И либо мы прогнемся под скот либо поставим его в стойло.
И не надо вот всей этой комплементарности: общественники, комерсанты. Я конечно верю, что деньги в у всех белые, руки чистые, а рожи опухли от болезни почек. И лить мочу в уши, что нужно всё делать по закону - не надо. Закон есть отражение общественного интереса, и закон подстраивается под общество, а не общество под закон. Плохой закон - поменяйте его!
Надо отменить приватизацию при укре в Севастопле- всё вернуть в собственность города и продать по новому. Молокозавод хоть вернуть. Завод Парус- стоит разрушенным у неэффективного собственника. У Чалого Электрон- картинка, приятно посмотреть. Эффективный собственник.
Парус нужно сносить и строить заного, там уровень подвреждений ужасающий. Кто не знает, пройдите и посмотрите на стены, перекрытия. Ещё лет назад 15 можно было говорить о реконструкции, но сейчас это просто выкинуть деньги.
to OrelImperia: А Чего Парус не снесут и не построят апартаменты? Или дешевле строить на месте земель сельхозназначения (виноградниках) у моря возле Учкуевки. Это же преступление сельхоз земли застраивать. Долину Бельбека застраивают на сельхоз землях. Это же плодородная долина. Полно неудобый для застройки.
Намерения строительства апартаментов в Парке Победы противоречат Своду Правил Градостроительства СП 42.13330.2016
Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий
9.1 Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма, занятий физической культурой и спортом.
В пределах черты городских, сельских поселений выделяются зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, рекреационное и оздоровительное значение.
9.2 На территории рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения. Режим использования территорий курортов определяется законодательством.
Аналогичные требования и в украинском законодательстве.
Кроме того,согласно ст.90 Водного кодекса Украины застройка 2-х км водозащитной зоны у моря и 100-метровой общедоступной ЗАПРЕЩЕНА
Т.е.этот участок территории Парка Победы был сдан в аренду для строительства в нарушение законодательства как Украины,так и РФ.
Учитывая,что Департамент архитектуры регулярно выдает разрешения на строительство в нарушение градостроительного и природоохранного законодательства, он нуждается в перезагрузке руководства.Нынешний руководитель Департамента архитектуры один подследственный (А.Моложавенко),другой - М.Жукалов не имеет профильного архитектурно-строительного образования И.возможно,по этой причине в городе по-хамски нарушаются нормы градостроения. В Севастополе достаточно своих архитекторов с соответствующим
образованием и опытом работы,а,главное,любящих Севастополь,в отличие от должностныхтуристов ,тупо зарабатывающих на нем с оплатой проживания.
to strelec: А Дом укровской фирмы Реле ввели в эксплуатацию в Ласпи? Он прямо в море построен- по всем законам укры и по всем экспертизам.
А "город" -это юридическое, физическое, государственное что?. В юриспруденции это несуществующие понятие(фантом) и ни к чему не обязывает. В устах прохожего сойдёт, а в устах законодателя выглядет странно. У одних город-это обьединились "сильные с сильными", а у других - бессильные и все остальные. Какой город имеет ввиду депутат законодательного собрания? Звучит двусмысленно ))
"...баланс коммерческих интересов и интересов общества"...говорите...
Вот и увидим этот баланс в головах Правительства Севастополя.
Я бы назвала этот баланс - КПД нашего Правительства.
to 0chipir: "Бухта мечты" в Ласпи построена в 100-метровой общедоступной прибрежной зоне и в 2-х км водозащитной зоне с грубым,хамским нарушением Водного кодекса Украины,запрещающего строительство на этих территориях всех объектов,кроме военных,линейных и детских лечебных учреждений.
Водный кодекс Украины
"Статья 90. Ограничения хозяйственной деятельности в прибрежных защитных полосах вдоль морей, морских заливов и лиманов и на островах во внутренних морских водах
Прибрежная защитная полоса вдоль морей, морских заливов и лиманов входит в зону санитарной охраны моря и может использоваться только для строительства военных и других оборонных объектов, объектов, производящих энергию за счет использования энергии ветра, солнца и волн, объектов снабжения, распределения, передачи (транспортировки) энергии, а также санаториев, детских оздоровительных лагерей и других лечебно-оздоровительных учреждений с обязательным централизованным водоснабжением и канализацией, гидротехнических, гидрометрических и линейных сооружений."
to strelec: Так в Ласпи фирма реле построила- лечебно-оздоровительных учреждений. И Кабанов строит в Адмиральской Лагуне- лечебно-оздоровительных учреждений. И в Артбухте тоже- лечебно-оздоровительных учреждений. Аквамарин в парке Победы- лечебно-оздоровительных учреждений. Какие претензии- там люди оздоровляются и лечатся. Не живут же они там? Летом только и иногда в другое время.
to strelec: Вы правильно пишете...но мне кажется, пока мы на законодательном уровне субъекта не установим непомерные штрафы, будем вынуждены фиксировать грубые нарушения.
to 0chipir: В перечисленных вами "лечебных" заведениях продаются апартаменты для проживания.Без обязятельной Водным кодексом централизованной канализации.
to strelec: Везде есть канализация я точно знаю. Реле я хотел продать готовую засекреченную трубу глубоководного выпуска. А они дураки отказались и прокладывали сами трубу в море для слива канализации.
to 0chipir: Не надо сказки рассказывать!Системы канализации,как полагается Водным кодексом,нет ни в одной прибрежной хатынке.Из "Бухты Мечты" в урочище Ласпи нечистоты сливаются прямо в море по трубе длиной 5 м. На Солдатском пляже тоже нет системы канализации.Ее там не прокладывали потому,что это рекреационная территория,не
предназначенная для строительства хатынок,как и урочище Ласпи,и Парк Победы.Или вы не знаете,что такое система канализации?
"Севастополь может и должен защищать интересы общества"- мы сами беззащитны. Нас за 6 лет порвали как Тузик тряпку на британский флаг. По всем фронтам. У нас нет никаких рычегов воздействия на власть. Тоша мелит херню. Лишь бы что-то плести. Вступил в "ЕдРо" - всё! Для народа на тебе крест стоит.
А что обо всех этих ситуациях думают депутаты Заксобрания? На слуху обычно В. Горелов. А остальные ?
Нужно учитывать все интересы, так чтобы и предприниматели могли развиваться, но при этом и интересы граждан были защищены. А если бизнес задавить, так никакого развития не будет.
А "Севастополь" может защитить мыс Песчанный от застройки? Строители уехали, а экскаватор копает котлован за забором бывшего госпиталя, Самосвалы грунт возят, большегрузы катаются. "Севастополь" случайно не знает, что там сооружают? Он не может просветить общество?
Мы на днях ходили там, пускают без проблем…
Моя бы воля, я во всех массовых местах, типа этого, организовала бы беседки. Так хоть за чистотой следить будут. Про горные озера не говорю. Туда, куда нельзя доехать на машине, грязи обычно нет)