Античные усадьбы, русла рек, дороги, краснокнижные сосны, газовые трубы и спортивные площадки – в Севастополе всё это может оказаться в границах вновь сформированных земельных участков. Сами же участки, которые зачастую выделяются льготникам, потом оказываются в чужих руках – по переуступке прав аренды. За махинации с землёй для ветеранов боевых действий и детей войны, напомним, в этом году осудили чиновника из департамента по имущественным и земельным отношениям.
«Почему ДИЗО нарезают участки на дорогах, на водопроводе, где столбы с электричеством, что там происходит у этой инстанции вообще? Участки якобы детям войны, а по факту по договору переуступки прав продаются. Весь город страдает. Артдивизионовская улица просто рассадником стала. Разберитесь, пожалуйста», – такую просьбу в чате губернатора написал житель Севастополя 19 декабря.
Чудеса при нарезке участков для льготных категорий граждан не перестают удивлять жителей разных районов города. Так, собственники участков в ТСН «Садоводческое товарищество «Старт» и других СТ на Фиоленте рассказали ForPost о том, что ДИЗО сформировал участок, который лишает их проезда к домам и на котором расположены опоры ЛЭП.
Участок этот активно продают на одной из площадок для объявлений, что, по мнению горожан, может свидетельствовать о коррупционной составляющей.
«Только участок сформировали – и тут же он размещён в объявлении на продажу. Явно не выезжали кадастровые инженеры на место, потому что любой здравомыслящий человек определит, что тут очень много ограничений. Когда здесь устанавливали метки, мы замеряли: реальный проезд составлял чуть больше двух метров. Но на этой территории находятся два столба, то есть ехать нужно прямо по ним. По сути, проезда нет. Половина этого участка находится в зоне, где запрещено строительство», – поделились с ForPost местные жители.
Дорогой, которой могут лишиться люди, пользуются жители ещё пяти садовых товариществ. Кроме того, по ней проезжает спецтехника, включая водовозы – своей воды здесь нет. Люди переживают: можно остаться и без проезда, и без воды, и без возможности обслуживать электрические сети.
Дела судебные
До обращения в редакцию собственники участков направили против ДИЗО судебный иск. Их требования – отмена распоряжения ДИЗО от 9 октября 2023 года о предварительном согласовании участка и снятие его с кадастрового учёта.
Дело ещё находится на рассмотрении, но в принятии обеспечительных мер по участку заявителям отказали – определение городского арбитража опубликовано на портале «Электронное правосудие».
В документе указано, что основанием для принятия обеспечительных мер местные жители считают размещённую на площадке для объявлений информацию о продаже прав на аренду земельного участка сроком на 49 лет. Однако суд установил, во-первых, что по представленным фото с сайта невозможно идентифицировать конкретный участок, а во-вторых, что спорная земля уже находится в аренде – госрегистрация прошла в январе 2024 года.
Бремя доказывания, по словам собственников участков, суд возложил на них, то есть люди сами должны представить доказательства того, что участок с кадастровым номером 91:01:005018:1502 был сформирован с нарушениями.
«Тут презумпция невиновности работает в обратную сторону. Неоднократно вызывались представители ДИЗО на судебные заседания, они игнорируют, не приходят, не отвечают на звонки и официальные письма. До этого владелец соседнего участка пытался себе земли чуть-чуть прирезать, и ДИЗО чётко и ясно ответило: формирование участка в этом месте невозможно по причине существования проезда. И вот спустя полгода они формируют этот участок, всё стало возможно», – говорит представитель СТ «Старт» Олег Демакин.
Зачем ехать?
ForPost обратился в департамент по земельным и имущественным отношениям с вопросами о формировании участка у садового товарищества. Ответ не блещет новизной: всё абсолютно законно. По информации ДИЗО, земельный участок с кадастровым номером 91:01:005018:1502 сформирован по заявлению лица, обладающего статусом «ветеран боевых действий».
На вопрос о том, проводились ли геодезические и кадастровые работы на месте, в департаменте сообщили, что выезд на территорию участка в этом деле и не предполагается.
«Процедура формирования земельного участка предусматривает анализ местоположения проектируемого земельного участка, в том числе на соответствие границ данного участка градостроительным нормам и требованиям. При утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории нормативно-правовыми актами не предусмотрен выезд на местность, в связи с чем департамент не осуществляет осмотр формируемого земельного участка», – указано в ответе на информационный запрос ForPost.
По поводу участия сотрудников департамента в судебных заседаниях было отмечено следующее: «департамент принимает участие по делу, заседание по данному делу назначено на 20 января 2025 года».
Ответили в ДИЗО и на вопрос о том, не считают ли специалисты департамента, что при формировании участка были допущены ошибки, в связи с чем в его границы попадают столбы линии электропередач, а местные жители лишаются нормативного проезда.
«Нарушений норм действующего законодательства при утверждении схемы расположения земельного участка не выявлено, наличие столбов линии электропередач не препятствует формированию земельного участка», – указано в письме департамента.
Снять участок с государственного кадастрового учёта можно лишь на основании решения суда, уточнили в ДИЗО.
Чем окончится тяжба собственников участков и чиновников, мы узнаем уже после новогодних праздников.
Алина Громова
Пора вообще прекратить эту практику "нарезки". Город не резиновый. У нас целый степной Крым простаивает, там и надо раздавать для освоения, не всем же у моря жить.
Безобразная практика, как вы думаете ДИЗО и ко чьи карманы пополняет?
Украинский дерибан это цветочки
Не хотят чиновники выезжать на место - и не надо!
ГПК РФ Статья 58. Осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения
1. Суд может произвести осмотр и исследование письменных или вещественных доказательств по месту их хранения или месту их нахождения в случае невозможности или затруднительности доставки их в суд.
2. Осмотр и исследование доказательств производятся судом с извещением лиц, участвующих в деле, однако их неявка не препятствует осмотру и исследованию. В случае необходимости для участия в осмотре и исследовании доказательств могут быть вызваны эксперты, специалисты, свидетели, а также осуществлены фотографирование, аудио- и видеозапись.
То, что творится сотрудниками ДИЗО, засевшими где-то в кабинетах и выживающих при всех чистках и смене руководителей, говорит о том, что есть там неубиваемых костяк дельцов, знающих свое дело, законы и уверенных, что все сойдет с рук. Когда же они попадут в поле зрения ФСБ?
Идет нарезка участков, где в советское время было запрещено строить по разным причинам: охранные зоны инженерных сетей, ЛЭП, трубы канализации КОС, карстовые пустоты, грунтовые воды и подземные реки, зелёные зоны с краснокнижными растениями и т.п.
А кое где на этих незаконно выделенных участках уже идёт стройка!
просто нет слов - земельная мафия в действии, надеюсь после заявления губернатора что-то изменится...
С полгода назад 82-летнюю бабушку-соседку пригласили в комитет детей войны (не знаю, как точно эта общественная организация называется) и предложили написать заявление на получение земельного участка для строительства индивидуального дома. Сказали, если вам участок не нужен, то вы получите миллион в качестве компенсации. Написала. Я не знаю, чем кончилось. Не имею возможности ее спросить.
Оборзевшие от безнаказанности коррупционеры нагло нарушают охранную зону электросетей и п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ - "12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации." Вот это и должно быть главным в судебном разбирательстве.
Воспоминания о государе Николае первом описывают его как человека, который стремился в Российской империи контролировать все. Даже строительство железных дорог. Как гласит легенда, планируя первую крупную железную дорогу от Москвы до Санкт-Петербурга, император нарисовал прямую линию на карте с помощью линейки.
Но вот ведь незадача: в какой-то момент карандаш натолкнулся на императорский палец и невольно обвел его. Государь, не заметив такую оплошность, отдал карту чиновникам. Дескать, только так должна идти железная дорога. Те, боясь перечить, сохранили изгиб карандаша и проложили рельсы именно так, как было нарисовано Николаем Павловичем.
Источник: https://travelask.ru/blog/posts/18863-palets-imperatora-ili-pochemu-zheleznaya-doroga-mezhdu-moskv?ysclid=m57fviu2iv833581507