Строительная компания «Форум Крым», связанная* с семьёй экс-министра обороны Украины Павла Лебедева, требует у администрации Севастополя участок в микрорайоне «Омега-2а». Для выбивания у властей земли фирма, которая в том месте уже строит бетонное гетто, обратилась в суд с иском к правительству города.
ООО «СК „Форум Крым”» в октябре этого года подало в Арбитражный суд Севастополя заявление с требованием понудить правительство города к исполнению условий инвестиционного контракта, узнал ForPost из материалов судебного дела.
«ООО „Форум Крым” (далее — истец) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее — суд) с исковым заявлением к правительству города Севастополя, третье лицо — департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, об обязании заключить договор аренды земельного участка общей площадью 6843 +/- 29 квадратных метров, расположенного по адресу: Севастополь, улица Челнокова, в районе дома № 19, кадастровый номер 91:02:001002:10318», — сказано в определении суда о принятии иска к рассмотрению.
Чёрным выделен участок, который хочет получит ООО «СК „Форум Крым”»
Для получения информации, о каком инвестиционном контракте идёт речь в иске «Форум Крым», ForPost направил запрос в правительство Севастополя. Но известно, что на смежном участке (улица Челнокова, в районе дома № 17) строительная компания возводит жилой комплекс «Олимпия» из 21 многоэтажного дома. Землю для него фирма заполучила в 2015-2016 годах аналогичным образом у команды губернатора Севастополя Сергея Меняйло.
Ещё по теме: «Бетонное гетто имени беглого министра обороны Украины возводят в Севастополе».
Как писал ForPost, 30 декабря 2014 года Меняйло и ООО «СК „Форум Крым”» якобы подписали инвестконтракт № 20/ИК/ИМ. По нему до конца 2019 года на улице Челнокова (в района дома № 19) должен быть построен комплекс многоквартирных домов с элементами соцкультбыта, а также инженерные сети и иные строения и сооружения, необходимые для эксплуатации объекта. Минимальный объём инвестиций — 2,9 миллиарда рублей.
Чёрным выделен участок на улице Челнокова, где уже возводится бетонное гетто.
По итогам выполнения контракта правительство Севастополя должно получить 12% общей площади жилого фонда, 12% нежилой (коммерческой) площади, 100% всех внеплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках проекта. А «СК „Форум Крым”» — 88% общей площади квартирного фонда, 88% нежилой (коммерческой) недвижимости, 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках проекта, и все объекты недвижимости, за исключением тех, что будут переданы правительству Севастополя.
В 2015 году была использована схема «узаконивания» контракта через суд. ООО «СК „Форум Крым”» обратилось к правительству города с заявлением о формировании и предоставлении участка в аренду согласно контракту, затем — с претензией-требованием предоставить в аренду землю. Правительство Севастополя не ответило компании, что позволило фирме обратиться с заявлением о понуждении к исполнению контракта в Арбитражный суд Севастополя. И в том же 2015 году суд обязал правительство Севастополя заключить договор аренды участка общей площадью 3,26 гектара с ООО «СК „Форум Крым”».
Получит ли город свои квартиры от фирмы, связанной* с семьёй бывшего министра обороны Украины Павла Лебедева, — неизвестно. Но в упомянутом решении суда в предмете договора нет никаких пунктов о квартирах для города.
Напомним, в октябре 2014 года директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Игорь Малозёмов издал распоряжение № 54 «О приостановлении выдачи разрешений на строительство в микрорайоне „Омега-2а” из-за отсутствия резерва мощностей инженерных коммуникаций. Этот документ был отменён при губернаторе Дмитрии Овсянникове, чья команда раздавала разрешения на застройку Севастополя.
Связь со скандальными апартаментами
Директор ООО «СК „Форум Крым”» — Денис Соломонов. Он руководит другим лебедевским предприятием — ООО «Порфир», застраивающим гектары мыса Фиолент печально известным комплексом «Фиолент Вилледж».
В криминальную историю, связанную с «Фиолент Village», попал руководитель департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Александр Моложавенко, которому силовики вменяют превышение должностных полномочий.
Моложавенко достоверно знал, что нет законных оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию зданий комплекса «Фиолент Village» — корпуса № 4 и кафе. Поскольку застройщик, ООО «Порфир», условия в части обязательного присоединения объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения не выполнил, документ об исполнении техусловий на присоединение объекта к этим сетям не предоставил. Но Моложавенко незаконно выдал «Порфиру» разрешение, а это повлекло за собой существенное нарушение прав на благоприятную окружающую среду людей, купивших апартаменты в комплексе «Фиолент Вилледж», а также на водообеспечение в должных объёмах, сообщила пресс-служба главного следственного управления Следственного комитета по Республике Крым и Севастополю.
Читайте также: Жильцы апартаментов на Фиоленте просят Развожаева о помощи
О беспределе в «Фиолент Вилледж» сообщила и прокуратура Севастополя. В этом комплексе выявлены нарушения градостроительного, санитарно-эпидемиологического, природоохранного законодательства и законодательства о водоснабжении и водоотведении. В связи с чем прокуратурой Балаклавского района в суд подан иск с требованиями к «Порфиру» устранить нарушения, обеспечить комплекс питьевой водой в количестве, достаточном для удовлетворения физиологических и бытовых потребностей в соответствии с законодательством.
О том, что узнали о «Порфире» жильцы «Фиолент Village», читайте в материале «Беззаконие царит в комплексе апартаментов на Фиоленте». По информации ForPost, полученной от прокуратуры Севастополя и из системы «Селдон Базис», известно, что «Порфир» шёл на нарушения ещё с 2014 года, когда на его участке был выявлен самострой. В последующие годы Севгостройнадзор обнаружил, что первую очередь комплекса «Фиолент Вилледж» частично заселили без получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также что застройщик предоставил Севгосстройнадзору недостоверные данные о дате окончания строительства.
Клиенты подали в суд десятки исков к «Порфиру», который, в частности, не исполняет перед ними взятые на себя обязательства. Суд уже вынес решения по части исков, обязав застройщика вернуть клиентам деньги, которые были вложены в возведение апартаментов. Суд установил, что «Порфир» подавал своим клиентам на подпись договор, условия которого «фактически приводят к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождению его от ответственности перед участником долевого строительства в случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, несоответствия объекта строительства обязательным требованиям или иного ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязанностей».
Алексей Лохвицкий
Скриншоты ПККР
* — данные систем раскрытия информации
"Напомним, в октябре 2014 года директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Игорь Малозёмов издал распоряжение № 54 «О приостановлении выдачи разрешений на строительство в микрорайоне „Омега-2а” из-за отсутствия резерва мощностей инженерных коммуникаций. Этот документ был отменён при губернаторе Дмитрии Овсянникове, чья команда раздавала разрешения на застройку Севастополя."
"У каждой проблемы есть фамилия,имя и отчество". У этой проблемы - Моложавенко Александр Павлович - руководитель Департамента архитектуры, злостно нарушающий градостроительное и природоохранное законодательство и также злостно фальсифицирующий результаты публичных обсуждений планировки территорий.
Согласно Генплану города 2005-2025,по территории,приговоренной А.Моложавенко к незаконной застройке гетто апартаментов,должна была проходить рокада. Но куплено разрешение на застройку апартаментами.Конечно,как мог пан Лебедев допустить участок у моря без апартаментов ? Ведь побережье без апартаментов - это упущенная выгода у украинского дезертира.
В интересах застройщиков апартаментов чиновники ДИЗО и Департамента архитектуры успешно проигрывают суды. Службы по борьбе с коррупцией "ничего не видят,ничего не слышат,ничего никому не говорят."
Добрый день Форпост!
По сути Вашей публикаци видно, что Вы не обективны.
получается, что застраивать жильем город вообще нельзя.
получается если застройщик строит по всем правовым нормам и при этом сооблюдая СНиП то тоже плохо.
Ну суть то Вашей публикации в другом, а именно что не Угодный для Вас застройщик. А вот еслибы была экономическая составляющая т.е заказали статью, то как бы Вы написали? Думаю, что хвалили бы, и рассказывали как важно для города новое жилье, и как много новых квартир выделено нуждающимся.
А по сути сколько рабочих мест? сколько семей при деле? и т.д.
или должен застраивать и созидать угодный для Вас застройщик.
to designbureau: получается если застройщик строит по всем правовым нормам и при этом сооблюдая СНиП то тоже плохо.
Что бы,не ходить далеко,объясните это жильцам "Фиолент Вилледж",а ещё лучше ПРОКУРАТУРЕ!!! Не предвзятый,Вы,наш!!!
to designbureau: В данном конкретном случае не объективны Вы,утверждая,что застройщик строит в соответствии с законодательством.Все с точностью до наоборот.
Согласно градостроительному законодательству жилье полагается строить в жилых территориальных зонах населенного пункта.
Согласно Земельному и градостроительному законодательству,прибрежные,парковые и лесные территории используются в качестве рекреационных -для отдыха и оздоровления населения и застройка их объектами ,не служащими рекреации,запрещена,так же,как застройка природных заказников (например,Феолент) и ООПТ (например,урочище Ласпи).
Не допускается также нарушать Водный кодекс,устанавливающий общедоступную 20-метровую прибрежную полосу,50-метровую защитную и 500-метровую водоохранную.
Согласно украинскому Водному кодексу,100-метровая прибрежная полоса является общедоступной,а 2-х километровая -является водоохранной, в которой запрещено строить все,кроме детских лечебных учреждений.
А теперь назовите.пожалуйста,хоть одну хатынку Лебедева,возведенную без нарушений законодательства,т.е. без кражи общественных рекреационных территорий.
Посмотрел по свежим спутниковым снимкам - так там практически уже все освоено и застроено (ну может еще дом удастся втиснуть вместо оставшейся строительной площадки) :
Давно пора вернуть Лебедева на Украину.
Странные вещи. Столько знать о истинных событиях 2014 г. и до сих пор радовать нас своим присутствием.
Недарм Лебедев сидел рядом с Саблиным на приеме сирийцев....
Рядом гаражи, которые дожны были снести и на месте лебедевских домов и части гаражей должна быть районая магистральная дорога. Видно он положил глаз и на этот кооператив.
Упыри землю, делят.
А почему только про строительство? Есть ещё и закладка садов и питомников, в водоохранной зоне реки Бельбек и сады и виноградники размещённые в санитарно-защитной зоне нескольких сёл Верхнесадовского МО.
А что потом, через год они захотят отобрать у людей гаражный кооператив под новые аппартаменты??
Застройщик с лёгкостью в судах "понуждает" чиновников соблюсти собственные, застройщика, интересы! - Как вам? А вот понудить застройщика не лепить дома "окно в окно", не трогать берег, обустраивать зелёные зоны, строить дороги, очистные и тд (о детсадах и школах уже не вспоминается давно, только за счёт бюджета) - нет ни малейшей возможности... Понятно, что и законы и вся система выстроена так, чтобы можно было вот так легко и цинично "понудить"... это ключевое слово.
Эта продолжающаяся не один год игра в одни ворота, точнее в один карман, дорого обходится городу и его жителям - возрастающим антропогенным воздействием на среду обитания, ничем ( кроме аппетита всем известных лиц) неоправданной скученностью не блистающих архитектурой монстров...
Странно, что лишь немногие возмущаются пробками, о которых и помыслить было нельзя каких-то 10 лет назад. А ведь стоят в них уже все и они, пробки, - прямое следствие творящегося в городе застроечного безумства.
Близок момент, когда благодаря строительству жилья город станет непригодным для житья.
Градостроительные нормы, действительно, многие нарушены. Не достаточно машино- мест, парковки, малые формы. В Материковой России давно так не строят.
Существует две разных организаии с одним названием "Форум -Крым": Одна старая украинская находится сейчас в Киеве. Вторая новая создана в 2014 году в России в Севастополе и правопреемником старой не является.
и все так чинно благородно ,кому положено ничего не видит и не слышит ,народ что то там бурлит
наивный чукотский мальчик. уже 5 лет прошло, чего еще ждать???? Занесет этот экс министр чемодан денег очередному чиновнику и все будет как и раньше. При первых двух губерах все решал, можно подумать с третьим не договорится. Есть тут люди которые еще верят, что приехавшие руководители думают как нашус вами жизнь сделать лучше? Они все деньги любят, только за ними к нам и едут. Урвал и ехал дальше гастролировать о стране, а кто сильно предприимчивый тотуже в Лондон к семье.
А не наступило ли это будущее УЖЕ?