Фирмы, связанные с семьёй экс-министра обороны Украины, продолжают застройку побережья Севастополя. До конца 2019 года компания из орбиты Лебедевых возведёт 15 многоэтажек, где 12 процентов квартир должна отдать городу.
Летом 2016 года жители микрорайона Омега II забили тревогу: на территории бывшей части ПВО и военного городка неизвестные лица начали готовить к грандиозной стройке земельный участок. Он расположен по адресу: улица Челнокова, 19.
.jpg)
Как писал ForPost, 30 декабря 2014 года губернатор Севастополя Сергей Меняйло и ООО «Строительная компания «Форум Крым» якобы подписали инвестиционный контракт №20/ИК/ИМ. По нему до конца 2019 года должны построить комплекс многоквартирных домов с элементами соцкультбыта, а также инженерные сети и иные строения и сооружения, необходимые для эксплуатации объекта. Минимальный объём инвестиций – 2,9 миллиарда рублей.
По итогам выполнения контракта правительство Севастополя должно получить 12 процентов общей площади жилого фонда, 12 процентов нежилой (коммерческой) площади, 100 процентов всех внеплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках проекта. А «СК «Форум Крым» – 88 процентов общей площади квартирного фонда, 88 процентов нежилой (коммерческой) недвижимости, 100 процентов всех внутриплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках проекта, и все объекты недвижимости, за исключением тех, что будут переданы правительству Севастополя.
Получит ли город свои квартиры от проекта, связанного с семейными структурами Павла Лебедева, – неизвестно. Но в решении Арбитражного суда Севастополя от 2 декабря 2015 года, который во исполнение инвестконтракта обязал правительство заключить договор аренды участка общей площадью 3,26 гектара с ООО «СК «Форум Крым», в предмете договора нет никаких пунктов о квартирах для города. Тем более, в правительстве ранее нам сообщили об «отсутствии сведений о каких-либо инвестиционных контрактах и соглашениях, подписанных предыдущим губернатором города Севастополя Сергеем Меняйло».
Правительство – «за»
Несмотря на то, что у городских властей нет сведений и оригиналов инвестконтракта, правительство Севастополя и департамент имущественных и земельных отношений против решения суда не возражали. И отзыв на иск застройщика в суд не представляли.
При этом в материалах суда сказано, что так называемый инвестиционный контракт, оригинал которого не могут найти, «по своей правовой природе является смешанным договором (часть 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), содержащим в себе элементы различных по правовой природе договоров: простого товарищества и предварительного договора».
«Если в правительстве действительно нет этого инвестиционного контракта, то есть основания опасаться, что заключённый договор аренды пользы городу не принесёт. Хорошо бы этот инвестконтракт визуализировать», – сказал ForPost юрист, специализирующийся на договорном праве.
В компании «Форум Крым» ForPost сообщили, что оригинал инвестиционного контракта у них есть, но показать его нашему изданию отказались, ссылаясь на то, что мы не являемся стороной договора. При этом «все обязательства, предусмотренные инвестиционным контрактом, включая передачу в собственность города части объектов недвижимости, будут выполнены надлежащим образом».
Странные документы
Как сообщили ForPost в департаменте по имущественным и земельным отношениям Севастополя, у них на учёте состоит договор от 25 января 2016 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:4090, площадью 32696 квадратных метра, расположенного по улице Челнокова, 19. При этом на сайте СК «Форум Крым» опубликован договор аренды данного земельного участка от 14 января 2016 года. Разница в датах заключения одного и того же документа, как минимум, настораживает.
.jpg)
Компания «Форум Крым», учредителем которой является закрытый инвестиционный фонд кредитный «Парангон», зарегистрирована в правовом поле РФ 6 октября 2014 года. Можно предположить, что в опубликованной в сети Интернет проектной декларации компании «затесались» недостоверные сведения. Поскольку в ней есть объекты, в строительстве которых «Форум Крым» якобы принимал участие на год раньше, чем сама компания была основана.
В договоре аренды земли, заключённом СК «Форум Крым» и ДИЗО, сказано, что «арендатор обязан не допускать строительство объектов до получения разрешения на строительство в установленном порядке».
При этом, по сведениям местных жителей, уже 24 августа 2016 года земельный участок был очищен от построек бывшей части ПВО, там вовсю работала строительная техника, и был возведён металлический забор. А в компании «Форум Крым» ForPost сказали, что «земельные и строительные работы были начаты после получения разрешения на строительство, в декабре 2016 года».
.jpg)
Добавим, что в документе Севземконтроля от 20 сентября 2016 года сказано, что в ходе проверки по выявлению нарушений земельного законодательства по улице Челнокова, 19, доступ на данный земельный участок был «ограничен бетонным ограждением с металлическими воротами, организован контрольно-пропускной режим». Как говорится в документе (имеется в распоряжении ForPost – прим.), «со слов лица, обеспечивавшего на момент осмотра пропускной режим, этот режим установлен по заданию (команде) руководителя Севастопольской КЭЧ ЧФ РФ Кошеля К.П.». Таким образом, делает вывод Севземконтроль, доступ на земельный участок отсутствовал.
Активная стройка
По состоянию на 22 февраля 2017 года информация об активной фазе строительства появилась и на сайте компании «Форум Крым». Там же размещено разрешение на строительство, выданное «СК «Форум Крым» департаментом архитектуры и градостроительства от 22 декабря 2016 г. Его, по словам директора департамента Александра Моложавенко, выдали на основании градостроительного плана земельного участка и проектной документации, получившей положительное заключение комплексной экспертизы.
Так же, как рассказал Моложавенко ForPost, исходя из представленных материалов, на земельном участке отсутствуют какие-либо зелёные насаждения, занесённые в Красную книгу. Однако, как следует из ответа Севприродназора (есть в распоряжении ForPost – прим.), ещё 10 августа 2016 г. в ходе обследования были обнаружены растения, занесённые в Красную книгу России: 26 деревьев фисташки туполистной и 1 дерево можжевельника колючего. Фактов повреждения растений на тот момент не выявлено. Любопытно, но в фирме "Форум Крым" нам сообщили, что им ничего не известно о выявлении Севприроднадзором краснокнижных растений на данном участке.
.jpg)
Руководитель департамента архитектуры Севастополя добавил, что в соответствии с приказом Минкульта от 12 августа 2016 года №1864 о границах достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», на данном земельном участке разрешено новое строительство объектов жилого назначения.
При этом, по сведениям издания «Севкор», ещё 20 октября 2014 года департамент архитектуры и градостроительства запретил строительство в микрорайоне Омега II, «учитывая отсутствие резерва мощностей инженерных сетей и как следствие – прекращение выдачи технических условий на присоединение объектов капитального строительства к существующим коммуникациям».
Местные жители опасаются, что после возведения 15 многоэтажек в микрорайоне резко возрастёт криминогенная обстановка, а сам район превратится в гетто.
«В моём доме, который в 400 метрах от этой стройплощадки, каждый вечер на 4 и 5-м этажах на несколько часов пропадает вода. Напряжение в электросетях постоянно скачет. Коммуникации района очень сильно перегружены. Если бы провели торги, то можно было на этом месте построить школьный комплекс с детсадом, провести коммуникации. Иначе дома подойдут вплотную к воде. Из района сделают сплошное гетто, где будут только спальные дома без инфраструктуры. Это бомба замедленного действия, которая рванет через 4–5 лет», – рассказал ForPost один из местных жителей.
Насколько известно ForPost, новых инженерных сетей и коммуникаций в микрорайоне Омега II за минувшие два года построено не было. Зато ударными темпами фирма из орбиты «Парангона» возводит 15 многоквартирных домов.
«Если город опасается, что его интересы будут ущемлены, а арендатор не передаст квартиры правительству, то нужно защищаться. Нужно обратиться в суд с иском о том, чтобы инвестиционный контракт считать незаключенным, поскольку его в оригиналах нет. В суде выполнять задачу – увидеть его в оригинале, а если в оригинале его нет, то говорить суду о том, что инвестконтракта и не было», – заключил юрист.
Сергей Абрамов
Фото ForPost, «Форум Крым», parangon.org
Обсуждение (49)
В Парке Победы потихоньку 3-х этажный недострой Лебедевский начали достраивать. Вчера видел как уже несколько окон вставили со стороны Омеги
Непотопляемый
А что, власти в Севастополе уже вообще нет? Или этот майор недоделанный всех купил?
Ну зачем нужен городу этот Овсянников, если он упорно не хочет городу помогать? Для чего его нужно выбирать , если он отстраняется от проблем и беспредела?
Ну зачем нужен городу этот Овсянников, если он упорно не хочет городу помогать? Для чего его нужно выбирать , если он отстраняется от проблем и беспредела? Белик помогает?
to Людмила Новикова А что, власти в Севастополе уже вообще нет? Или этот майор недоделанный всех купил?
Власть в Севастополе есть, но принадлежит она пахану (а пахан, скорее всего, в Киеве), а не Овсянникову. Овсянников - это как кукла в витрине. Вы же наверняка читали о беЗпределе в отношении квартир ветеранов войны. Вы что, прочли где-то мнение Овсянникова или какого-то депутата? Команды им никто не давал, а самостоятельно они и пукнуть не могут. Там же трус на трусе сидит и трусом погоняет. Я уже молчу о полицаях и ФСБ. Это вообще непонятные структуры в городе. ФСБ ладно, у них задачи специфические, но страдает ведь безопасность страны, а им побоку. Подрыв веры во власть - это угроза безопасности страны. А эти не чешутся даже.
Если город опасается не получить свои 12% квартир, то городу, для начала, нужно заключить договор на эти квартиры, конкретизировать их площадь и расположение. А то будет, как всегда. Если же договоры не заключаются, значит кому-то в правительстве это выгодно. Полагаю, поднимать тему некомпетентности чиновников уже не стоит. Если кто-то допускает нарушение, то это следует рассматривать как умысел - со всеми вытекающими.
Тут в другом месте один умный человек классику процетировал:
В соответствии с разъяснениями Пленума ВАС РФ (Постановление от 17.11.2011 №73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды») в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции»), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора. Таким образом, договор, заключенный в нарушение требований Закона о защите конкуренции, является ничтожной сделкой на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (ст. 167 ГК РФ).
От перемены мест в правительстве застройка не меняется
Когда дома строят это хорошо
Когда их разрушают это плохо
Уйдут и Лебедев и Порошенко Останутся дома
И народ Украины будет расплачиваться за то что допустил их к власти
Пусть строят
to viktor-38 (Севастополь) Когда дома строят это хорошо Когда их разрушают это плохо Уйдут и Лебедев и Порошенко Останутся дома И народ Украины будет расплачиваться за то что допустил их к власти Пусть строят Кроме домов "на продажу" "Прэмиум класса" , которые строятся ради чистой выгоды и с отвратительным качеством - Севастополь задыхается уже без поликлинник, детских садов. школ, парков, общедоступных спортивных сооружений, БЕЗ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ, КОТОРОЕ МОЖЕТ КУПИТЬ РЯДОВОЙ ГОРОЖАНИН, без рабочих мест, дающих ПОСТОЯННЫЙ И ДОСТОЙНЫЙ заработок.
Ни о чем об этом ни Лебедев, ни Кабанов - даже думать не хотят. Прибыль. Чистая прибыль, и побольше. Любыми методами.
PS Порошенко вы к чему приплели? Или сами из страны 404 пишете?
Эти "господа" конечно когда-нибудь уйдут, а после них останется "пасека" в виде коробок (домов) и между ними сплошным рядом машины. А люди будут летать по воздуху.
to Paul_S (Севастополь)
а вы бы взяли бы и построили соц жилье, поликлиники, школы и детсады если у вас деньги есть или может это пробдемы не кабанова-лебедева которые все таки коммерсы и их главная цель это получение прибыли, а не благотворительность и удобсттво жителей. А может все таки создание инфраструктуры это задача городского правительства? Но эти проблемы его похоже не интересуют, но зато чинуш иннтересует как выдать разрешение на строительство явно из простого уважения к кабанову...
to sglu4246 (севастополь) to Paul_S (Севастополь) а вы бы взяли бы и построили соц жилье, поликлиники, школы и детсады если у вас деньги есть или может это пробдемы не кабанова-лебедева которые все таки коммерсы и их главная цель это получение прибыли, а не благотворительность и удобсттво жителей. А может все таки создание инфраструктуры это задача городского правительства? Но эти проблемы его похоже не интересуют, но зато чинуш иннтересует как выдать разрешение на строительство явно из простого уважения к кабанову...
А при чем тут "благотворительность"? Строительство социального жилье - ОПЛАЧИВАЕТСЯ. Ровно как и элементы комплексной застройки. Только вот - земля под него дается - строго по конкурсу, стоимость квадратного метра - фиксируется по утвержденным расценкам (причем для Севастополя - это если мне память не изменяет 55 тыс метр с простейшей отделкой. Вполне себе рентабельно и выгодно). Но зато - "гарантированный сбыт". И именно поэтому нормальные застройщики - без проблем участвуют в комплексной застройке и застройке социального жилья.
Но севастопольские - не из той колоды. Их - только сверхприбыль интересует. и чтоб потом ни за что не отвечать.
Фильм ОЛЬГИ ЛИ - нового будущего пРЕЗИДЕНТА РФ !? Поможет Севастополю наконец проснуться и понять к чему идет дело.
to vovka123 (Севастополь) В Парке Победы потихоньку 3-х этажный недострой Лебедевский начали достраивать. Вчера видел как уже несколько окон вставили со стороны Омеги Непотопляемый
Что то в Севастополе давно дома не взрывали. Я соскучилась по такому зрелищу. Мне кажется, пора настала.
Строить конечно надо, иначе цены будут на жилье космические. Но блин точно не в парке
А что, власти в Севастополе уже вообще нет? Или этот майор недоделанный всех купил? Этому недоделанному такие преференции потому, что он в качестве министра обороны Украины сдал Крым и Севастополь. Предал Украину, предаст и Россию. А пока будет жировать...
to Тина (Севастополь) to vovka123 (Севастополь) Что то в Севастополе давно дома не взрывали.Я соскучилась по такому зрелищу.. А еще и машины с дебилами!!
Празднуем возвращение Севастополя в Россию.
А как "имели" преступники севастопольцев при Украине, так и "имеют" при России, только меняются фамилии людей якобы управляющих городом-героем.
Кого будем выбирать в губернаторы - очередного "свадебного генерала"?
Строительство на ул.Лермонтова продолжается, строительство на ул.Коломийца (школа №22) идёт ударно, ВСЕ стройки лебедева продолжаются, а правительство говорит севастопольцам, что так и должно быть.
Нет такого преступления, на которое не пошел бы бизнесмен рази 300% прибыли! А строительный бизнес приносит 500% прибыль!
Скучно читать , как одни собственники не желают , что бы рядом с ними жили другие собственники. Там что - не люди будут жить ? Надоели эти стоны.
А чем скоро люди будут дышать? Газонов и скверов все меньше. Дома стоя так близко друг к другу, что скоро здороваться за руку можно будет не выходя из квартиры с собственниками, о которых вы печетесь.
Моё мнение-Лебедев "нашёл" очередного покровителя которому на Овсянникова фиолетово!!!!Получается-Овсянников только на бумаге губернатор,ни чего решить не может или не хочет!!!!!!!!Как заверяли чинуши-НИ ОДНО строительство не будет производиться без ОБЩЕСТВЕННЫХ СЛУШАНИЙ,горожане должны решать,строить или нет!На деле-пустобрёхи!!!!!!Может нужно выйти народу на Нахимова и ЗАСТАВИТЬ ВЛАСТЬ РАБОТАТЬ ДЛЯ НАРОДА!!!!!!!!!!!
Yakut49 ([a[a[a) А чем скоро люди будут дышать? Газонов и скверов все меньше. Дома стоя так близко друг к другу, что скоро здороваться за руку можно будет не выходя из квартиры с собственниками, о которых вы печетесь.
Если людям помешает отсуствие воздуха , скверов, парков , школ , детсадов и пр. , близкостоящие дома - они не купят квартиры. Когда в последний раз строились школы , детсады , поликлиники , больницы , дополнительные дороги , и пр. ? Можете вспомнить ? А вроде бы как умные ( они так считают ) люди квартиры покупали! Так что не надо мешать другим людям определять , где и как им жить. У , нас по Конституции , свобода в выборе места жительства и качества жилья. Все имеют право купить себе то , что им нравится. Если квартиры не купят - убытки понесет застройщик.
to Старый житель (Севастополь)
Хороший подход. Мне на прибыли и убытки застройщика как-то всё равно.
А вот то, что они из города делают общагу - не всё равно. И пусть по Конституции покупатели живут где хотят, но не в ущерб и не за счёт других.
Власти.net
15 многоэтажек...а где школы,детские сады,поликлиники....Прям зла уже нехватает...вме строят,строят и вме щимяться поближе к морю..дышать уже нечем в городе...
to Командор. (Севастополь.) Празднуем возвращение Севастополя в Россию. А как имели преступники севастопольцев при Украине, так и имеют при России, только меняются фамилии людей якобы управляющих городом-героем. Кого будем выбирать в губернаторы - очередного свадебного генерала ? Строительство на ул.Лермонтова продолжается, строительство на ул.Коломийца (школа №22) идёт ударно, ВСЕ стройки лебедева продолжаются, а правительство говорит севастопольцам, что так и должно быть.
Который раз хочется, ради эксперимента, после очередной нашей победы по отстаиванию Севастополя, и получения всей порции отборных помоев на наши бескорыстные и доверчивые головы, чтобы всё вернулось взад, а мы бы просто позлорадствовали. Столько, сколько я получил за спасение Севастополя от угольного терминала, разумеется, не лично мной, но при моём на определённом этапе весьма существенном, если не решающем участии, вряд ли кто получал от "благодарных" соотечественников. А сколько грязи вылили на Александра Петровича Хвалькова? Вы, "благодарные" соотечественники. Мужик в результате просто плюнул на всё и ушёл в другое.
Вот самый свежий пример: наслушавшись о себе на том же "Форпосте" за всё, что я делал для севастопольцев на протяжении 10 лет, а плохого я точно ничего не делал, я тоже плюнул на всё. И даже успел сделать об этом запись на том же "Форпосте", сейчас лень искать, как нибудь мои "историки", а таких, как выяснилось, немало опять же на ФП, её приведут. Смысл такой: доставайтесь же вы кому угодно. И пошли вы на...
И буквально спустя полчаса, по чистому совпадению, меня вызывают в штаб ЧФ и слёзно просят срочно помочь достойно выйти из ситуации с Гасфорта и "Ночными волками". Ну, и мог ли я отказать любимому Военно-Морскому Флоту, которому отдана большая часть жизни?
Так что есть вам, дорогие севастопольцы, о чём задуматься.
Кстати, подсказываю моим "историкам" новый тренд: как же этот Данченко умеет набить себе цену.
Председатель региональной общественной организации "Легендарный Севастополь" Александр Данченко
А с какого перепугу рекреационная территория у моря отдана для строительства жилых домов?Это является нарушением Земельного Кодекса РФ и Свода Правил Градостроительства РФ.
И с какой стати земля отдана в аренду без торгов?
Также при застройке будет традиционно нарушено допускаемое расстояние между домами в 9-балльной сейсмозоне,которое,согласно Своду Правил Градостроительства РФ СП 42.3330.2011,должно быть не менее двойной высоты наиболее высокого строения.
Не говоря уже о 500-метровой водоохранной зоне.
Правительство не должно поощрять нарушение законодательства или оно станет прямым соучастником.
to Старый житель (Севастополь) Yakut49 ([a[a[a) У , нас по Конституции , свобода в выборе места жительства и качества жилья. Все имеют право купить себе то , что им нравится.
1) Конституцию РФ - вы точно не читали, зато - перевираете.
Статья 36
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
И Стати 41,42 и 43 - к обязательному ознакомлению.
В добавок - Градостроительный Кодекс РФ, Свод Правил "Градостроительство" Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов."
2) Наркотики, оружие, людей - тоже можно покупать-продавать по вашей логике?
to strelec (Севастополь) Также при застройке будет традиционно нарушено допускаемое расстояние между домами в 9-балльной сейсмозоне,которое,согласно Своду Правил Градостроительства РФ СП 42.3330.2011,должно быть не менее двойной высоты наиболее высокого строения. Не говоря уже о 500-метровой водоохранной зоне. Правительство не должно поощрять нарушение законодательства или оно станет прямым соучастником.
О какой 9 балльной зоне вы говорите? Нет, СП 14.13330 - я читал - Севастополь по нему 8/9/9 баллов. А вот во всей документации от "СК Форум-Крым" парангошиного - - разрешение на начало строительства от ДАГ правительства Севастополя, в Проектной декларации - везде 7 баллов прописано.
Моё мнение-Лебедев нашёл очередного покровителя которому на Овсянникова фиолетово!!!!Получается-Овсянников только на бумаге губернатор,ни чего решить не может или не хочет!!!!!!!!Как заверяли чинуши-НИ ОДНО строительство не будет производиться без ОБЩЕСТВЕННЫХ СЛУШАНИЙ,горожане должны решать,строить или нет!На деле-пустобрёхи!!!!!!Может нужно выйти народу на Нахимова и ЗАСТАВИТЬ ВЛАСТЬ РАБОТАТЬ ДЛЯ НАРОДА!!!!!!!!!!!Да особо сейчас не выйдешь-ЗАКОНЫ.Я вот сегодня постоял (случайно) рядом с "Овцы-кони" около "Океана".Народ иногда заказывает какую-то хрень.Не увидел ни проточной воды,ни санузла для оправки нужд-как там сутками сидит обслуга,да еще подает на стол ЖРАЧКУ?А как моют посуду,инструмемты для приготовления и прочее?Вопрос к существующей на 2-х ГА в центре города СЭС?Или пук в небо?Соратники прикасаемы?Рядом,на входе в "Океан"-два таких-же шалмана.КТО там ест?
Как не смотри,хороший сайт ФП,плохой он или очень плохой,или очень хороший,,а тем не менее отдельные его сотрудники в 2014 подсказали и помогли сделать маленькую "карьеру" моей ......За что ЕЙ(не называю имени намеренно) огромное спасибо.Подсказала,довела.......Остальное сделали сами.Огромное человеческое спасибо.(не использовал для получения прибыли или иных материальных вознаграждений) Севастополец в 6-м поколении(внуки в 8-м)
Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) Yakut49 ([a[a[a) У , нас по Конституции , свобода в выборе места жительства и качества жилья. Все имеют право купить себе то ЖИЛЬЕ , что им нравится. 1) Конституцию РФ - вы точно не читали, зато - перевираете. Статья 36 1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. И Стати 41,42 и 43 - к обязательному ознакомлению. В добавок - Градостроительный Кодекс РФ, Свод Правил Градостроительство Планировочные решения городских и сельских населенных пунктов. 2) Наркотики, оружие, людей - тоже можно покупать-продавать по вашей логике?
Если вы не поняли смысла , верху добавил.
Ст. 27
"1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства."
И кто что перевирает ? Или Конституция ( (или законы ) обязывает покупать жилье по какой то градации ?
И речь я веду не о Лебедеве , как таковом.
Что это за аргументы " местных жителей " ?
"Местные жители опасаются, что после возведения 15 многоэтажек в микрорайоне резко возрастёт криминогенная обстановка, а сам район превратится в гетто."
Район давно уже гетто. Благодаря хапавшим ртом и задницей, не спрашивавших действительных местных жителей - не мешает ли им новая собственность у моря , в Парке Победы , той же Омеге ,и т. д. ?
Я бы на месте Овсянникова 50% квартир потребовал бы у застройщика и отдал бы их сиротам , инвалидам и остронуждающимся .
to Старый житель (Севастополь)
Я выше - привел свод нормативных и законодательных актов. Почитайте. И мы живем сегодня и завтра. Кто что когда делал - не может служить оправданием тому. что делается СЕГОДНЯ и к чему это приведет ЗАВТРА.
Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) Я выше - привел свод нормативных и законодательных актов. Почитайте. И мы живем сегодня и завтра. Кто что когда делал - не может служить оправданием тому. что делается СЕГОДНЯ и к чему это приведет ЗАВТРА.
То , что делается в нынешнем гетто сегодня - это все из за вчера. И попробуйте из за вчерашних ( собственно , и сегодняшних ) хотельщиков найти места для тех же школ , садов . больниц , поликлиник , места для новых дорог ( да еще по сводам и правилам ) и т.д." Снявши голову - по волосам не плачут " - как это сейчас делают вчерашние новочастновладельцы.
to Старый житель (Севастополь) Paul_S (Севастополь) И попробуйте из за вчерашних ( собственно , и сегодняшних ) хотельщиков найти места для тех же школ , больниц , поликлиник , места для новых дорог ( да еще по сводам и правилам ) и т.д. Снявши голову - по волосам не плачут - как это сейчас делают вчерашние новочастновладельцы. Страная у вас логика... раз "вчера" дерибанили землю так. что её не осталось. так давайте СЕГОДНЯ и ЗАВТРА остатки дадим спокойно додереабнить?
Вместо того, чтобы провести строгий учет и оставшееся - начать с максимальной рациональностью и бережливостью расходовать?
Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) Paul_S (Севастополь) И попробуйте из за вчерашних ( собственно , и сегодняшних ) хотельщиков найти места для тех же школ , больниц , поликлиник , места для новых дорог ( да еще по сводам и правилам ) и т.д. Снявши голову - по волосам не плачут - как это сейчас делают вчерашние новочастновладельцы. Страная у вас логика... раз вчера дерибанили землю так. что её не осталось. так давайте СЕГОДНЯ и ЗАВТРА остатки дадим спокойно додереабнить? Вместо того, чтобы провести строгий учет и оставшееся - начать с максимальной рациональностью и бережливостью расходовать?
Я имею ввиду именно Гагаринское гетто . Его довели до " самоубийства ".
Попробуйте именно в этом районе "провести строгий учет и оставшееся - начать с максимальной рациональностью и бережливостью расходовать". Будет криво , косо и без возможности даже на машине быстро куда то добраться. Нормы , правила РФ и прочее давно в компе загружены , не хочу снова заглядывать . Для нынешнего состояния района - они в большей части практически невыполнимы.
to Старый житель (Севастополь)
А вы - загляните. Ну и могу по району экскурсию устроить, с показом что и как можно сделать чтобы решить ситуацию. Если включить мозг и ХОЗЯИНА. Коим нынешний "глава муниципалитета", а в недавнем прошлом один из менеджеров того самого "Парангона" Ярусов - не является.
Во .....,проснулись? Пашу ещё после возвращения из Киева ....... надо было....
Paul_S (Севастополь) to Старый житель (Севастополь) А вы - загляните. Ну и могу по району экскурсию устроить, с показом что и как можно сделать чтобы решить ситуацию. Если включить мозг и ХОЗЯИНА. Коим нынешний глава муниципалитета , а в недавнем прошлом один из менеджеров того самого Парангона Ярусов - не является.
Соглашусь с вами , но с огромной долей скептицизма.Мне пока достаточно и своих экскурсий с разъяснениями Викимапии . Самое первое , что я вижу - отсуствие продуманного транспортного " скелета " района, со всеми вытекающими последствиями. И это при примерно 150 тыс . населения и уровне автомобилизации по ГОРОДУ на 2013 год - 300 авто на 1 тыс населения. В Гагаринском районе этот уровень гораздо выше.Но вся эта тема не для комментариев на Форпост. Могу вам предложить некоторые новшевства , которые нас ожидают.Они способны изменить многое в отношении людей к своему жилью , собственности , и даже к месту проживания. ЗДЕСЬ ,
и в ЭТОМ материале почитайте комментарии и разъяснения юристов. Давно ожидал нечто подобное , и строил свою жизнь согласно своим прогнозам. Не ошибся. Дублирую на всякий случай -
http://juresovet.ru/nalog-na-imushhestvo-nedvizhimost-fizicheskix-lic-s-2016-goda-ot-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-doma/
http://primechaniya.ru/home/news/oktyabr2016/nalog_na_nedvizhimost_v_sevastopole-_komu-_skolko_i_kogda_platit/
to vovka123 (Севастополь) Строить конечно надо, иначе цены будут на жилье космические. Но блин точно не в парке
Интересно,а почему за проливом ->> в курортных !!! местах -->>цены не такие КОСМИЧЕСКИЕ???
Вроде, недавно Севастополь числился в числе первых по количеству кв.метров жилья!??
to Paul_S (Севастополь)
"Проектной декларации - везде 7 баллов прописано."
А вот это уже основание для отзыва декларации или признании ее недействительной,как содержащей недостоверные сведения.А также допускающей прямое нарушение норм Свода Правил Градостроительства РФ
СП 42.13330.2011.Потому что проект не соответствует безопасной застройке в сейсмозоне Севастополя(9 баллов).Эта декларация подавалась,видимо,Прихожанову,известному своей странной
лояльностью к застройщикам высотных апартаментов.
to strelec (Севастополь) to Paul_S (Севастополь) Проектной декларации - везде 7 баллов прописано. А вот это уже основание для отзыва декларации или признании ее недействительной,как содержащей недостоверные сведения.А также допускающей прямое нарушение норм Свода Правил Градостроительства РФСП 42.13330.2011.Потому что проект не соответствует безопасной застройке в сейсмозоне Севастополя(9 баллов).Эта декларация подавалась,видимо,Прихожанову,известному своей страннойлояльностью к застройщикам высотных апартаментов.
Вы еще в статью 238 УК РФ загляните... ;)
to Paul_S (Севастополь)
"Вы еще в статью 238 УК РФ загляните... ;)"
Очень полезная статья.Застройщикам апартаментов и разрешалам следует заучить ее наизусть и читать ежедневно,как "Отче наш..."
Особенно впечатляет наказание за групповуху(застройщик + разрешалы).
Какие же убогие стройки в городе.. где ещё так строят, не припомню.
Единственное объяснение читается: по максимуму убрать из города людей. Ввиду создания невыносимых условий и невозможности проживания. Получается - это правда.
Так и есть. Оплата за тепло за трешку - 3500 рублей - это супер мега обоснованный тариф.
Город 21-го века так не строят.
to Репортер
То вы НевМеняйло продвигаете, то от темы отвечь пытаетесь.
Не беспокойтесь, как только решим проблему местных Севастопольских хапуг-"дэвэлоперов" - всенепременно поделимся опытом с Питером!
Ну и на приведенным вами кривых ссылках на фото - во первых видно, что инженерные сети - выполнены с использованием стандартных типовых оголовков и чугунных люков. "Парангон" - этим не заморачивается, отливается бетонный круг с проволокой вместо ручки и - достаточно. Оголовки - тоже излишество. И так - ВО ВСЕМ. Второе - дома расположены достаточно свободно и свободного места под обустройство - более чем достаточно.
ТАМ РАСКОПКИ!
ПОСМОТРИТЕ ИЗ КОСМОСА! ТАМ ВИДНЫ ФУНДАМЕНТЫ ЗДАНИЙ ХЕРСОНЕСИТОВ!
А ВСЕМ ПЛЕВАТЬ! ВСЕМ ГЛАВНОЕ КТО СТРОИТ, а не главное ГДЕ И ПОЧЕМУ!
ВСЯ ЭТА ТЕРРИТОРИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ПРОВЕРЕНА АРХЕОЛОГАМИ! И НЕ РАЗ!
ИГИЛ разрушало ПАЛЬМИРУ, а у нас остатки ХЕРСОНЕСа разрушают застройщики.
За Пальмиру люди наши гибли, а мы смотрим как нашу Южную Пальмиру уничтожают на глазах.
ПРОТИВНО! противно что никому нет до этого дела,
никто раскопки не огородит во всём городе и не поставит охрану, ту же росгвардию,
т.к. это самое дорогое что у нас есть, это НАША ИСТОРИЯ, история СЕВАСТОПОЛЬЦЕВ.
У нас не город, а Жемчужина, которую вместо того чтобы натереть до блеска - раздирают по частям, заменяют перламутр глиной, перетирают и глотают как лекарство от всех болезней...
Вместо того, чтобы отдать эту территорию под парковую зону, все это превратится в трущобы и гадюшник без зелени. Город превращается в непригодный для жизни