На сайте правительства Севастополя опубликован акт историко-культурной экспертизы, связанный со строительством улично-дорожной сети на 7-м километре Балаклавского шоссе. Документ стал очередным этапом подготовки территории к масштабной жилой застройке.
Формально экспертиза касается только дорог. Однако по сути речь идёт о создании инфраструктуры для комплексного развития территории, где ранее уже заявлялись планы строительства крупного жилого массива.
Девелопером проекта выступают структуры, связанные с компанией «Интерстрой», которая последовательно осваивает территории в районах 6-го и 7-го километров Балаклавского шоссе. В этом контексте дороги — это не отдельный проект, а база под будущий район.
Согласно опубликованному акту, археологические исследования провели на участке площадью около 18,7 гектара между улицей Мате Залки, Сарандинакиной и Хомутовой балками. Были выполнены визуальные обследования, анализ архивных данных и заложены 19 разведочных шурфов.
По итогам работ объекты археологического наследия на участке не выявлены. Это означает, что проведение земляных работ возможно без дополнительных археологических ограничений.
При этом территория находится в границах достопримечательного места федерального значения «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита». В непосредственной близости — на расстоянии от нескольких сотен метров — расположены реальные археологические объекты, однако экспертиза пришла к выводу, что строительство дорог не создаст угрозы их сохранности.
Сам документ не содержит детальных параметров будущей дорожной сети — не указаны ни ширина дорог, ни количество полос, ни схема движения. Его задача — оценить допустимость работ с точки зрения охраны культурного наследия.
Зато в акте закреплены градостроительные параметры территории. Они допускают строительство жилых домов, создание общественных пространств и социальной инфраструктуры, при этом высота отдельных зданий может достигать 56 метров.
Таким образом, опубликованный акт фиксирует возможность дальнейшего освоения территории и становится частью подготовки к крупному строительному проекту.
Ранее сообщалось, что на этом участке планируется возведение 95 многоквартирных домов разной этажности — от 2–3 до 7–9 этажей, а также школы, четырёх детских садов, амбулатории, магазинов и торгового центра со спорткомплексом. Для реализации проекта часть земель в районе 7-го километра была переведена из сельскохозяйственного назначения под застройку.
Фактически речь идёт о формировании нового жилого района на месте бывших сельхозземель, и появление проекта дорожной сети показывает, что подготовка к его реализации постепенно переходит в практическую плоскость.
При этом рядом с этой территорией уже планируется дальнейшее расширение застройки. Ранее на градостроительном совете были представлены проекты ещё трёх микрорайонов на 30 тысяч жителей в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.
Дмитрий Островский
Теперь уже без всякого сомнения Главная База ЧФ РФ переформатируется в разряд бывшей, а в настощем Севастополь перестраивается в большую бетонную деревню. Причём деревню регрессивную с точки зрения комфортной и интересной жизни... Производств - нет... Науки и образования - нет... Спорта - нет... Море - в фекалиях... На дорогах - пробки... Воды - впритык... Медицина - убогая... И прочая.
За что, по совокупности = отдельное спасибо: губернатору города, правительству города и законодательному собранию города.
Неужели после всего этого Развожаев осмелится пойти на третий губернаторский срок?
Водоснабжение домов и водоотведение планируется из каких ресурсов?
Согласно ст.7 ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую",перевод сх угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сх. назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях,связанных с созданием ООПТ,линейных объектов и т.п.Жилая застройка земель сх назначения -преступное использование плодородных земель.Сх угодья бывшего совхоза "Севастопольский" круглый год обеспечивали город и флот сх продукцией.Но нынешние нувориши ради наживы от продажи жилой недвижимости пустили под нож плодородную землю,лишая сельчан работы,а население города федерального значения дешевой местной сх продукции.
Вместо города.удобного для проживания,тупо создается бетонное гетто без воды,энергии,зеленых зон и возможностей трудоустройства.Застройка МКД "окна в окна" - потенциальные братские могилы в случае землетрясения.Севастополь находится в сейсмически-опасном районе 8-9 баллов.