Новости Севастополя

Законы архитектуры и хорошего вкуса проиграли «Диалогу» на Большой Морской в Севастополе

Памятник украинскому беззаконию, похоже, закрепился в центре города.

Упрочить положение ТЦ «Диалог» помогли выбранные застройщиком эксперты

Торговый центр «Диалог» на улице Большой Морской, не вписывающийся ни в законодательство, ни в архитектурную стилистику Севастополя, стал на шаг ближе к тому, чтобы узаконить верхние этажи здания. Повторное рассмотрение дела по иску ООО «ТК „Диалог”» к севастопольскому ДИЗО об изменении земельного участка под зданием завершилось не в пользу города.

Здание из стекла и бетона не вписывается в архитектуру центра Севастополя

«Диалог» построен на нескольких соседствующих участках земли с разным назначением: «для строительства кафе», «для строительства и обслуживания торгового комплекса» и «для обслуживания приватизированного узла связи».

Кроме того, права на землю, а также на помещения внутри ТЦ зарегистрированы на различных физических и юридических лиц. Отсутствие согласия всех владельцев исключает возможность законного объединения участков в один большой площадью свыше 2000 м², постановил апелляционный суд в октябре 2024 года.

Новодел ужасен не только своими этажами, но и откровенно наплевательским отношением к архитектурному единству улицы

Экспертиза в 2023 году показала, что границы нового участка «режут» здание торгового центра. По мнению судей, это может говорить либо о подготовке схемы без учёта постройки, либо о том, что «в отсутствие прав землепользователя» фирма застроила лишнее.

Отсутствие единого участка под зданием ТЦ усложняет легализацию верхних этажей — такое мнение в беседе с ForPost озвучивали эксперты-юристы. Также формирование единого участка поможет застройщику избежать штрафов за несоответствие фактического использования земли виду разрешённого использования.

С улицы Суворова открывается и вовсе убогая картина реальности

Напомним, что несколько лет назад высотного «монстра», который стал доминантой над расположенными рядом зданиями и храмом, уже уменьшили, демонтировав полтора этажа.

С этой стороны здание видят только пешеходы на улице Володарского

В конце 2024 года фирма направила жалобу в кассацию, а там приняли решение вернуть дело на рассмотрение Арбитражного суда Севастополя. Встав на сторону застройщика и в первый раз, на втором круге разбирательств арбитраж позволил ООО «ТК „Диалог”» выбрать экспертную организацию для проведения землеустроительной экспертизы.

На основании этой экспертизы суд и удовлетворил требование фирмы.

Отказ департамента утвердить новую схему расположения участка на кадастровом плане суд признал неправомерным. Специалисты ДИЗО будут обязаны дать своё согласие на объединение нескольких участков, если решение городского арбитража не будет оспорено в апелляции. На это у властей есть время до 23 октября.

Подробная история появления в центре Севастополя торгового комплекса «Диалог» — в одном из предыдущих материалов ForPost.

Алина Громова

«Гнилой зуб» в центре Севастополя
4623
Поделитесь:
Оцените статью:
4
В среднем: 3.7 (3 голосов)
Обсуждение (35)
Profile picture for user Рыбак7
572
Рыбак7

Диалог - это позор!

Profile picture for user Гусь лапчатый
339
Гусь лапчатый

На Сахарке шлагбаум с дороги убрать не могут, а вы про великанов)

Profile picture for user sevdeel
5443
sevdeel

Этаж "шалмана" у обелиска городу-герою Севастополю на мысе Хрустальном под одной крышей с "СТВ" - севастопольским елевидением - тоже крайне красноречиво всё "проиграл" современному Правительству Севастополя... Да и не он один, увы.

Буржуи рулят - вот реально работающая команда ... по предварительному сговору.

Profile picture for user d dd
10409
d dd

а он там походу еще и на красные линии Володарского   мог вылезти, такая возня многолетняя ...днище

Profile picture for user Serggio
26415
Serggio

d dd,

Эдак им ещё и туалет с лестницей обратно отдадут...

Profile picture for user лаиш
2157
лаиш

Построили каракатицу, а теперь хотят окончательно узаконить... Позорище... 

Profile picture for user Третий заяц
26
Третий заяц

30 лет памятник прокурорам, судьям и чиновникам не могли узаконить. Справились только Михаил Владимирович с Максимом Александровичем - мощнейшие лидеры.

Profile picture for user Norder
2624
Norder

Третий заяц,

...а ещё больше люблю господина Пэжэ... (к\ф "Кин дза дза")

Profile picture for user Третий заяц
26
Третий заяц

Norder,

Данелия-то провидец, пересмотрю кино повнимательней.

Profile picture for user loran
834
loran

Снести надо "Диалог", чтобы не позорил Севастополь. Похоже, что Правительству Севастополя не осилить это. Наверное какие-то подводные камни мешают или недостаточный профессионализм юристов ДИЗО.

Profile picture for user Mechanic 07
579
Mechanic 07

Кто же его снесёт! Он же памятник!

Profile picture for user strelec
25299
strelec

"Диалог" построен в нарушение Постановления Горсовета от 2006 об ограничении этажности в историческом центре до 3-х,а в исключительных случаях - до четырех этажей.

   Согласно Приказу  №2  от 11.01.2016 Минкультуры РФ,в историческом центре исторического поселения федерального значения г.Севастополе охране подлежит планировочная и объемно-пространственная структура  с допускаемой этажностью 2-3-4 этажа .

     Т.е. высотность хатынки не соответствует законодательству.Эксперты,давшие  строительное заключение,заслуживают лишения лицезии на проведение экспертиз.Получилось "Кто платит,тот и заказывает музыку!"

Profile picture for user Norder
2624
Norder

strelec,

Сильна видать "нэнька", ой сильна. Только "Рыбацкий стан" осилили. 

Profile picture for user еще одна мама школьников
7445
еще одна мама …

Norder,

"...В конце 2024 года фирма направила жалобу в кассацию, а там приняли решение вернуть дело на рассмотрение Арбитражного суда Севастополя. Встав на сторону застройщика и в первый раз, на втором круге разбирательств арбитраж ...."

Profile picture for user Alexandre
242
Alexandre

strelec,

в России экспертная деятельность не лицензируется, но они, эксперты несут уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения.

Profile picture for user Vassa1988
96
Vassa1988

Alexandre,

И что, многие ли понесли?

Profile picture for user Тина Севастополь
9964
Тина Севастополь

И какой высоты и ширины может быть этот монстр?  Там нарушение всех градостроительных, противопожарных и эстетических норм. Это моё мнение. Плохой пример для подражания.
 А с другой стороны если кому-то можно, то и я могу так поступить.
                               А почему нет?

Profile picture for user Serggio
26415
Serggio

Тина Севастополь,

А с другой стороны если кому-то можно, то и я могу так поступить. А почему нет?

А вы в "команде"? Если да - то почему бы и нет ))). А если нет - то тогда и не "да" )))

Profile picture for user OTTON
461
OTTON

А на фига теперь это здание? Даже если его и достроят? Стоянки- нет,подвоз-ограничен. Для чего этот памятник беззаконию нужен? Теперь 30 лет его сносить будут

Profile picture for user Tim Tomas
7097
Tim Tomas

Никому не по силам этот монстр! Видимо на него положил глаз ВТБ!

Profile picture for user Norder
2624
Norder

Tim Tomas,

Город становится Вэтэбинском... ☹️

Profile picture for user d dd
10409
d dd

  Нам не хватает под протокол мнения членов арх совета, 

журналистам следовало всем им под камеру задать вопрос, а что они по этому поводу сччитают.

Profile picture for user Norder
2624
Norder

Севастополь всё больше удивляет. Похожи события на какой-то эксперимент. 

Profile picture for user d dd
10409
d dd

Севастополь всё больше удивляет. Похожи события на какой-то эксперимент.

секретный? или над здравым смыслом

Profile picture for user Norder
2624
Norder

d dd,

Кто же знает замысел. Видны лишь последствия, результаты лабораторных работ.

Profile picture for user ∆∆∆
2138
∆∆∆

Спросил бы у Собянина опыта!

Пирамиду снёс, молодец!

Profile picture for user Norder
2624
Norder

∆∆∆,

Вот ни разу собянин не образец бордюрный...

Profile picture for user sapun
9175
sapun

Балом правят деньги и господа, вылезшие из грязи в князи. Духовность им как бельмо в глазу  - просто недоступна. Ждите табличку на Приморском "Собакам и нижним чинам вход воспрещен". Но и не надо забывать при этом, чем все кончилось.

Profile picture for user Мельников
4426
Мельников

арбитраж позволил ООО «ТК „Диалог”» выбрать экспертную организацию для проведения землеустроительной экспертизы.

Т.е. позволили выбрать свою ручную фирму, которая сделала какую надо экспертизу. Типа без палева. Вообще ничего не стесняются, практически в открытую играют. Позорники, как их земля севастопольская носит вообще.

Причем все. И владельцы урода, и судьи, и эксперты, и главное ДИЗО, которые могли бы заказать свою встречную экспертизу но этого не сделали намерено.

Profile picture for user AlexNSN
2309
AlexNSN

Уменьшили... А потом опять увеличили в тихую... "Диалог" это символ импотентности Закона в борьбе с баблом.

Profile picture for user Norder
2624
Norder

AlexNSN,

А "унитазы" голубые чего символ?

Profile picture for user Vassa1988
96
Vassa1988

И это город федерального значения???? Порядки как на хуторе, где кум с кумой могут все "порешать". Не умеете отстаивать свою позицию - гнать таких юристов.

Profile picture for user Norder
2624
Norder

Vassa1988,

Вы всерьёз полагаете что юриспруденция здесь каким-то боком причастна?

Profile picture for user Serggio
26415
Serggio

Законы архитектуры и хорошего вкуса проиграли «Диалогу»

Это не законы проиграли. Это бабло победило...

Profile picture for user d dd
10409
d dd

    Очень жаль ,что пользователь "Круглый отличник " неактивен, вот он бы наверное все нюансы бы разъяснил, архземстроя

Главное за день

ВСУ попытались разрушить плотину Белгородского водохранилища

Губернатор подтвердил получение плотиной повреждений.
12:15
0
599

Комплексное развитие территории пришло в Крымскую Швейцарию

В живописном лесном селе «вырастут» таунхаусы и многоквартирные дома.
18:26
9
2622

«Гостья из будущего» и «Ассоль» поселились на юге Крыма

Стартовало одно из самых ярких событий осени.
16:24
1
1206

Чего ждать от цен на картофель в Крыму

В регионе собирают урожай главного корнеплода.
14:26
2
3333

Дрон пробил многоэтажку насквозь: что известно о ЧП в Красногорске

В четыре часа утра украинский БПЛА врезался в квартиру на 14-м этаже, где находились двое детей.
08:45
0
2552
Туризм

Где искать фигуры бронзовых котов в Евпатории

Поиск артефактов позволит больше узнать об истории курорта.
12:36
0
335

В севастопольском кафе посетителям предлагали блюда сомнительного качества

Прокурорская проверка подтвердила размещённые в соцсети жалобы горожан.
11:02
5
1382

Всё это время вы пили кофе неправильно

Ряд лайфхаков поможет пережить зимние дни.
15:52
2
1047

Пушка, землянки, остатки заводов: какие артефакты партизан сохранились в горах Крыма

23 октября — День памяти и славы крымских партизан и подпольщиков.
18:34
0
1612

Затронут ли новые санкции ЕС российский туризм

Евросоюз поставил заслон не только туристам, но и розам, куклам и и трёхколёсным велосипедам.
16:17
2
684

Спицы и краски: почему молодёжь выбирает «бабушкины хобби»

Пока одни нервно листают ленту, другие вяжут свитера и ловят волну медитации.
19:15
0
1995